Sprzedaż mieszkań - Potštejn

Hledáte bydlení, nebo investiční byt s výhledem do zeleně a dostatkem úložného prostoru? Nabízíme k prodeji světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví o ploše 67,54 m² ( z toho neprůchozí pokoje 17,53 m2 + 11,9 m2 + 7,73 m2) + zasklená lodžie o velikosti 4,70 m² + sklep o velikosti 2,40 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Obývací pokoj se vstupem na lodžii doplňují dva další neprůchozí pokoje, samostatná kuchyň a koupelna s WC. Výhodou je prostorná předsíň a tři samostatné úložné prostory, které mohou sloužit jako šatna, spíž nebo komora. Příjemné zázemí nabízí i okolí domu. Najdete zde mateřskou a základní školu, hřiště a zeleň. V pěší dostupnosti jsou zastávky tramvaje i autobusu pro pohodlné spojení do dalších částí Brna. Byt nabízí zázemí pro rodinné bydlení i možnost pronájmu, například studentům, kteří ocení tři pokoje a samostatnou kuchyň. Předpokládané nájemné činí 22 000 Kč - 23 000 Kč měsíčně bez služeb a energií. Zaujal Vás byt? Ozvěte se mi o více informací a termínu prohlídky.

Nabízíme Vám jedinečnou příležitost pořídit si bytovou jednotku v osobním vlastnictví, která skvěle spojuje výhody klidného bydlení s doslova bleskovým dosahem do centra Brna. Jedná se o prostorně působící byt o celkové užitné ploše 37,98 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží kvalitního zděného domu. Díky vyššímu patru se nemusíte obávat hluku z ulice, navíc vás okamžitě po vstupu uvítá krásně prosvětlený a vzdušný interiér, který podtrhují dvě velká okna. Velkou výhodou je dispoziční řešení - součástí bytu je šatna, kterou lze bez problémů využívat jako samostatnou ložnici. Byt se tak de facto stává praktickým 1+1, kde získáte oddělený prostor pro spaní i pro denní život. To vše za vynikající cenu, která se na dnešním trhu jen tak nevidí. Součástí bytu je rovněž praktická sklepní kóje o velikosti 2,7 m², která poskytne dostatek prostoru pro uskladnění sezónních věcí či kol. Celková plocha bytu činí 37,98 m². Kuchyň je vybavena základní kuchyňskou linkou, připravenou k okamžitému užívání. Velkým benefitem jsou samostatné měřiče na veškeré energie, které vám zaručí naprostý přehled o spotřebě a férové náklady. Správu celého domu profesionálně zajišťuje Společenství vlastníků jednotek (SVJ) a dle průkazu energetické náročnosti budovy spadá byt do třídy D. Co se týče lokality, Husovice v posledních letech doslova ožívají a dynamicky se rozvíjejí. Veškerá občanská vybavenost, od supermarketů a pekáren přes lékárny až po oblíbené kavárny a restaurace, je dostupná pouhých pár kroků od domu. Pro ty, kteří dojíždějí za prací či školou, je naprosto klíčová výborná dopravní obslužnost - do samotného centra Brna se dostanete během několika minut městskou hromadnou dopravou i autem. Milovníci přírody a aktivního odpočinku pak jistě ocení bezprostřední blízkost řeky Svitavy s jejími upravenými cyklostezkami a in-line stezkami, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport nebo jen relaxaci u vody. Pokud hledáte investici s okamžitým a stabilním výnosem, tento byt je přesně pro vás. Díky samostatným měřičům energií a dlouhodobě obrovské poptávce po pronájmech v této lokalitě se jedná o ideální volbu s velmi rychlou návratností vložených prostředků. Bytová jednotka je aktuálně pronajata do 31. 07. 2027, přičemž smluvně zajištěný čistý měsíční nájem činí 13 900 Kč - vy tak máte od prvního okamžiku jistotu pasivního příjmu bez starostí s hledáním nájemníka. Ačkoliv je byt skvělou příležitostí pro náročné investory, nezapomínáme ani na zájemce o vlastní bydlení. Díky praktické dispozici 1+1, efektivnímu uspořádání a nízkým provozním nákladům představuje tento byt perfektní startovací bod pro mladé lidi, jednotlivce či pár, kteří chtějí konečně začít žít na vlastním a vybudovat si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a kontaktujte nás ještě dnes! Rádi vám poskytneme veškeré dodatečné informace, případně vás podrobně seznámíme s nájemním vztahem a všemi podrobnostmi technického stavu. Těšíme se na vaši poptávku!

Nabízíme k pronájmu slunný a vzdušný byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu na ulici Svitavská 29 v Brně. Lokalita ulice Svitavská nacházející se na rozhraní městské části Brno-sever a Zábrdovic, leží v širším centru Brna v oblasti s kombinací starší i novější zástavby, která prošla v posledních letech výraznou revitalizací. Tato oblast se vyznačuje skvělou dopravní dostupností MHD, díky níž se ze zastávek v docházkové vzdálenosti dostanete tramvají, trolejbusem či autobusem do samotného centra města na Hlavní nádraží nebo Náměstí Svobody během 10 až 15 minut. Pro každodenní nákupy slouží místní večerky, pekařství a menší obchody, zatímco větší nákupy a supermarkety jsou snadno dostupné v sousedních Husovicích, Židenicích či v širším centru. V okolí nechybí potřebné služby včetně lékáren, pošt či poboček bank. Oblast je dobře zabezpečena i po stránce zdraví a vzdělávání, neboť v dochozí a krátké dojezdové vzdálenosti sídlí praktičtí lékaři, zubaři, mateřské i základní školy, přičemž do velkých brněnských nemocnic, jako je Úrazová nemocnice, je to jen pár minut jízdy. Pro volný čas a rekreaci lze využít blízké nábřeží řeky Svitavy vhodné pro procházky a cyklistiku, případně širokou nabídku kaváren, restaurací a kulturního vyžití v nedalekém centru Brna. Samotný byt je velmi prakticky řešený. Kuchyně je vybavena funkční kuchyňskou linkou, lednicí, troubou a varnou deskou. Koupelna se sprchovým koutem je velkoryse řešena, součástí je také WC. V koupelně je taktéž umístěna pračka, která je součástí vybavení bytu. K bytové jednotce dále náleží sklepní kóje o velikosti 1,6 m², takže celková užitná plocha bytu včetně sklepa a lodžie činí příjemných 28,79 m². Finanční podmínky pronájmu jsou následující: měsíční nájemné činí 14 000 Kč, zálohy na služby jsou stanoveny ve výši 2 200 Kč, vratná kauce činí 20 000 Kč a odměna realitní kanceláři je 20 000 Kč. Byt bude volný k nastěhování od 10. září 2026 a je vhodný pro jednu osobu či pár. Byt se nabízí bez nábytku, jako na fotografiích. Pokud Vás tato nabídka zaujala a rádi byste si byt prohlédli naživo, neváhejte mě prosím kontaktovat. Domluvíme si společně termín prohlídky a ráda Vám zodpovím veškeré případné dotazy.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk v oblíbené lokalitě Brno - Zábrdovice, na ulici Přadlácká. Byt o podlahové ploše 49,10 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu dokončeného v roce 2018. K bytu náleží také prostorný balkon o výměře 7,50 m² a sklep 3,00 m². Dispozice bytu nabízí příjemně řešený obytný prostor s kuchyňským koutem, ložnici, předsíň a koupelnu. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje zásadní investice. Součástí vybavení je kuchyňská linka vyrobená na míru s vestavnými spotřebiči, vestavná skříň v zádveří a ložnici, kvalitní interiérové dveře Solodoor. Podlahy kombinují laminát a keramickou dlažbu. Bytový dům disponuje kamerovým systémem, společnou kolárnou a společnou zahradou ve vnitrobloku, kterou mohou rezidenti využívat. Vytápění je zajištěno centrálně - dálkovým systémem. Velkou výhodou je také samotná lokalita. Zábrdovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a zároveň výbornou dostupnost do centra Brna i dalších částí města. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k následnému pronájmu. Lze převzít vč. spolehlivých nájemníků. Více informací v RK.

Exkluzivně nabízím k prodeji světlý a udržovaný byt o dispozici 3 + 1, který se nachází v žádané lokalitě na ulici Strnadova v části obce Líšeň, Brno. Tento panelový bytový dům se pyšní velmi dobrým stavem. V poslední době prošel revitalizací balkonů a zateplením. Byt se nachází v 6 patře. Mezi hlavní přednosti nemovitosti patří nový balkon, který rozšiřuje obytný prostor a nabízí skvělé místo pro odpočinek. V roce 2020 byt prošel zdařilou rekonstrukcí, během které byly provedeny nové rozvody elektřiny, položena nová podlaha a opraveno umakartové bytové jádro. Součástí rekonstrukce byla také instalace nové kuchyňské linky včetně spotřebičů. Nemovitost disponuje sklepem, který poskytuje další úložné prostory. Parkování je zajištěno přímo u domu na veřejném parkovišti. Tím přináší další komfort a usnadňuje každodenní život. Dům je vybaven výtahem, který usnadňuje přístup do bytu a je výhodou pro všechny věkové kategorie. Byt byl doposud pronajatý a proto může být zajímavou investicí pro nové majitele, ať už pro vlastní bydlení nebo jako investiční příležitost. Celková užitná plocha bytu činí 62 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Prodej - byt 2+1 56 m² s balkonem - Brno - Lesná Hledáte dostupný byt v top brněnské lokalitě s možností přetvořit si interiér zcela podle vlastních představ? V zastoupení majitele vám nabízíme světlý byt 2+1 o výměře 56 m² s prostorným balkonem, situovaný ve 2. patře domu s výtahem na prestižní adrese Nezvalova, Brno - Lesná. HLAVNÍ PŘEDNOSTI BYTU: Skvělý potenciál: Byt je v původním, ale plně funkčním stavu - ideální k okamžitému užívání nebo moderní rekonstrukci na míru. Technické zázemí: Elektroinstalace v mědi (220V), přípojka plynu i vody. Mimořádně úsporné bydlení: Energetická třída B - Velmi úsporná představuje jistotu nízkých měsíčních nákladů. Relaxace v soukromí: Prostorný balkon nabízí příjemný výhled přímo do vzrostlé zeleně. Okamžitě k dispozici: Byt je volný ihned. LOKALITA: Brněnská Lesná je synonymem pro klidné a zelené bydlení s kompletní občanskou vybaveností (obchody, školy, lékaři, sporty) a perfektní dostupností do centra města. Představuje tato nemovitost vaši novou investici nebo domov snů? Kontaktujte mě a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Chcete bydlet v prostorném a dobře dispozičně řešeném bytě v klidné lokalitě na dosah přírody? Máme pro vás k prodeji výborně dispozičně řešený byt v pětipodlažním bytovém domě, v klidné části města Brna, městské části Juliánov. Bytová jednotka o velikosti 2+1 a celkové výměře 55 m2 je situovaná ve 3. NP a je orientovaná na sever (ložnice a kuchyně) a jih (obývací pokoj). Všechny pokoje jsou samostatně přístupné z chodby, stejně tak samostatné WC a koupelna, která disponuje sprchovým koutem. V kuchyni se nachází prostor spižírny pro uložení potravin. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, kdy byla rekonstruována koupelna, WC, položeny nové podlahy a vyměněny elektrické rozvody. Z obývacího prostoru je vstup do prostorné a zasklené lodžie. Celý bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí, při které byla vyměněna okna, zateplena fasáda domu, provedeny veškeré páteřní rozvody a instalován nový výtah. Byt se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupnosti do centra města i veškerou občanskou vybavenosti pár minu od domu a jedná se tedy o velmi atraktivní nemovitost jak pro bydlení, tak pro investici. Bližší informace v RK

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+1 o podlahové ploše 66,7 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu na Dukelské třídě v Brně-Husovicích. Byt je v osobním vlastnictví a dle aktuálního stavu katastru nemovitostí bez zatížení. Jednou z hlavních předností bytu je jeho nadstandardní prostor a výška stropů přibližně 2,9 m, díky které působí interiér vzdušně a nabízí možnosti dalšího zajímavého řešení. Dispozice je praktická - z centrální předsíně jsou přístupné dva samostatné neprůchozí pokoje, kuchyně, koupelna a samostatné WC. Kuchyně je dostatečně prostorná i pro jídelní část a navazuje na ni balkon orientovaný do vnitrobloku, který nabízí příjemný výhled a klidnější prostředí mimo hlavní ulici. Byt prošel přibližně před více než deseti lety rekonstrukcí, při které byly provedeny mimo jiné elektrické rozvody, plovoucí podlahy, koupelna, samostatné WC, kuchyňská linka a teplovodní vytápění do radiátorů. V současnosti je byt v udržovaném a funkčním stavu a umožňuje okamžité užívání, zároveň však nabízí prostor pro budoucí modernizaci podle představ nového majitele. Kuchyňská linka je vybavena plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou, digestoří a lednicí. Vytápění a ohřev vody jsou v této bytové jednotce řešeny individuálním plynovým kotlem. Dům je na plyn napojený, některé ostatní bytové jednotky jej však nevyužívají a mají zvolený jiný způsob vytápění. Vzhledem ke stáří stávajícího kotle je vhodné počítat s jeho výměnou, přičemž tato budoucí investice je již zohledněna v nabídkové ceně. V bytě je rovněž k dispozici rychlé kabelové internetové připojení Vodafone. K bytu náleží také sklep s rozšířeným spoluvlastnickým podílem. V rámci probíhajících úprav domu je plánována výstavba nových sklepních kójí, díky kterým vznikne do budoucna další praktický a prostorný úložný prostor. Samotný cihlový dům nyní prochází významnou proměnou. Původně se v něm nacházelo 8 bytových jednotek a v rámci půdní nástavby vznikají další 3 nové jednotky. Půdní nástavba je již téměř dokončena, včetně části nové fasády v posledním podlaží, a současně již proběhla rekonstrukce střechy. Na tyto práce má navázat další revitalizace domu zahrnující novou fasádu, zateplení a úpravu společných prostor, což by mělo přispět nejen k celkovému vzhledu a komfortu domu, ale také k jeho dlouhodobému zhodnocení. Stoupačky byly v domě měněny přibližně v roce 2020. Dům je bez výtahu. Dukelská třída nabízí velmi dobrou dostupnost do širšího centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v dosahu. Husovice jsou díky své poloze zajímavou lokalitou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobý pronájem, přičemž další modernizace samotného domu představuje příjemný potenciál do budoucna. Nabídková cena činí 6 850 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce dle vlastních kritérií. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím a poskytnu veškeré dostupné informace k nemovitosti i probíhající revitalizaci domu.

Hledáte byt, který nabízí praktickou dispozici, příjemný výhled a zároveň skvělou dostupnost do centra Brna i ke Kampusu? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o ploše 70,9 m² se zasklenou lodžií o velikosti 4,8 m² na ulici Rolnická v Bohunicích. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží z celkových 13 a jeho velkou výhodou jsou tři neprůchozí pokoje, díky kterým má každý svůj vlastní prostor. Největší pokoj má 19,65 m², další dva samostatné pokoje mají 12,8 m² a 12,65 m². Lodžie nabízí příjemné místo k posezení a díky vyššímu patru také otevřený výhled do okolí. V bytě je zděné bytové jádro. V minulosti zde proběhly dílčí úpravy. Kuchyňská linka byla vyměněna v roce 2012, v kuchyni je elektroinstalace v mědi a v části bytu byly upraveny také podlahy. Velkou předností je také lokalita. V pěší dostupnosti jsou mateřská a základní škola, supermarket, lékárna, pošta i zastávky MHD. Nedaleko se nachází Univerzitní kampus, Fakultní nemocnice Brno a Campus Square. Do centra Brna se dostanete MHD přibližně za 10 minut. Díky třem samostatným pokojům a dobré dostupnosti může byt velmi dobře fungovat pro rodinné bydlení, ale také pro zájemce, kteří hledají byt vhodný k pronájmu například studentům nebo zaměstnancům univerzitního kampusu a nemocnice. Zaujal Vás byt? Domluvte si prohlídku.

Se svolením majitele i opatrovníka Vám představujeme byt s dispozicí 3+1 o podlahové ploše 65m2, ke kterému přísluší lodžie (3,9m2) a sklep (1,4 m2), vše o celkové výměře cca 70m2, nacházející se v bytovém domě na ulici Novoměstská v Řečkovicích. Panelový bytový dům prošel revitalizací, je zateplený, má nový výtah a udržované společné prostory. Samotná bytová jednotka je po částečné rekonstrukci, kterou prošla kuchyně a bytové jádro. Byt se nachází v 9. patře, díky čemuž je kvalitně prosvětlený a nabízí pěkný výhled po okolí. Dispozice 3+1 je doplněna praktickou komorou poskytující dodatečné úložné prostory. V případě nutnosti schovat se před nadbytkem slunečních paprsků je možné zatáhnout předokenní žaluzie, kterými je byt vybaven. Ohřev teplé vody a vytápění je realizováno dálkově. Okolí domu působí díky bohaté zeleni příjemně, nejmenší obyvatelé můžou využívat přilehlé dětské hřiště. Průkazem energetické náročnosti budovy (PENB) spadá nemovitost do kategorie „C“. Prodej bude podléhat schválení opatrovníka majitele. Opatrovník určil, že je zapotřebí složit kupní cenu do advokátní úschovy ještě před verdiktem opatrovnického soudu. V případě nutnosti financování pomocí hypotečního úvěru bude nutné do zástavy využít jinou nemovitost. Uvedená cena je za nemovitost, bez zprostředkovatelské provize. V případě dalších dotazů, případně žádosti o prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.

Nabízíme k prodeji prostorný světlý byt 3+1 o výměře 67,2 m² v oblíbené lokalitě Brno - Starý Lískovec. K bytu náleží také lodžie o velikosti 4,68 m² a sklepní prostor o výměře 1,76 m². Byt je částečně zařízený a díky své praktické dispozici 3+1 nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení a zároveň dává možnost zajímavého využití jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Díky poloze je byt atraktivní také pro studenty nebo zaměstnance pracující v okolí. Byt je v současnosti pronajímán za cenu 22 000 Kč měsíčně. V případě zájmu o koupi pro vlastní bydlení není problém nájemní vztah po dohodě s nájemníky ukončit. Obě varianty jsou tedy možné a předjednané. Pro lepší představu o možnostech budoucího využití bytu jsou součástí prezentace také fotografie s názvem vizualizace, které vznikly na základě reálného bytu po kompletní moderní rekonstrukci. Ty názorně ukazují, jak by mohl byt po modernizaci vypadat a jak lze jednotlivé místnosti proměnit podle vlastních představ a potřeb. K dispozici je rovněž 3D sken bytu, díky kterému si můžete nemovitost pohodlně projít online a prohlédnout si její dispozici z pohodlí domova. Výraznou předností je výborná dopravní dostupnost. Zastávka tramvaje i autobusu se nachází přibližně 3 minuty chůze od domu, odkud je pohodlné spojení do centra Brna i dalších částí města. V krátké dojezdové vzdálenosti se nachází Univerzitní kampus Bohunice a Fakultní nemocnice Brno. V okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, škol, školek, restaurací, zdravotnických služeb a možností sportovního i volnočasového vyžití. Lokalita tak nabízí příjemné zázemí pro každodenní život a současně představuje dobrou volbu z pohledu budoucího pronájmu. Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce. V ceně nemovitosti není zahrnuta provize. Ta činí čtyři procenta plus DPH. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Zrekonstruovaný byt 3+kk s výhledem na řeku a v srdci nové čtvrti Brna Nabízíme k prodeji výjimečný byt o celkové ploše 65,75 m² (včetně sklepa 1,25 m²), situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu. Součástí prodeje je také sklep a možnost dokoupit samostatnou garáž o velikosti 17,70 m² ve vnitrobloku domu. Tento byt prošel během posledních dvou let rekonstrukcí, realizovanou s důrazem na kvalitu materiálů. Vznikl tak moderní interiér s lehce industriálním charakterem. Kompletní rekonstrukce zahrnovala: · Nové velkoformátové vinylové podlahy s certifikací Cradle to Cradle® · nové bytové jádro a změna dispozice původního bytu · nové rozvody elektřiny a vody · závěsné WC Geberit a novou sanitární keramiku · novou kuchyňskou linku na míru · kamennou pracovní desku · granitový dřez · nové vestavné spotřebiče · bezfalcové a bezobložkové interiérové dveře · nové výmalby a designové tapety · inteligentní osvětlení Philips Hue Díky rozsahu rekonstrukce nabízí byt standard novostavby bez nutnosti dalších investic. Lokalita, která bude v příštích letech jen získávat na hodnotě Byt se nachází v mimořádně perspektivní části Brna v oblasti Svitavského nábřeží, mezi rozsáhlými developerskými projekty Nová Zbrojovka a Urban Park. V bezprostředním okolí vznikají nové byty, kanceláře, obchody, restaurace, školy i školky. Velkou přidanou hodnotou je přímá blízkost řeky, cyklostezky a zeleně, přičemž centrum města zůstává snadno dostupné. Výjimečný výhled Jedná se o jeden z pouhých tří bytů v domě, který nabízí unikátní orientaci oken na obě strany: · výhled na řeku a rozvíjející se oblast Nové Zbrojovky · současně klidný výhled do vnitrobloku Díky tomu byt kombinuje vzdušnost, dostatek světla a soukromí. Součástí nabídky není garáž o výměře 17,70 m² ve vnitrobloku domu. Tu lze dokoupit samostatně. Vzhledem k dlouhodobému nedostatku parkovacích míst v lokalitě a pokračující výstavbě v okolí představuje garáž nejen komfortní parkování, ale i zajímavou investici. V budoucnu ji lze případně prodat samostatně.

Prodej bytu 2+1 o užitné ploše 63 m² v klidné části Rokytnice v Orlických horách. Panelový dům prošel revitalizací a provedeno bylo zateplení domu včetně výměny oken a dveří, byt se nachází ve 3. patře bez výtahu. Byt je po velmi zdařilé rekonstrukci, při které byl velký pokoj rozdělen na dva samostatné menší pokoje, zaujme také netradičně řešená koupelna, moderní rohová kuchyň a lodžie přístupná z ložnice. Velmi dobrý stav, slunný a prakticky řešený byt vhodný k okamžitému nastěhování nebo jako výhodná investice. Prohlídkový den je naplánován na 17.7. od 15 hodin, přijďte se podívat. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji velmi dobře udržovaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou 70,9 m² a zasklenou lodžií o výměře 4,8 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží třináctipodlažního panelového domu v žádané lokalitě Brno - Bohunice. Díky praktickému dispozičnímu řešení a výborné občanské vybavenosti představuje ideální bydlení pro rodinu i zajímavou investiční příležitost. Byt je ve velmi dobrém stavu a přibližně před 15 lety prošel modernizací zahrnující rekonstrukci koupelny, kuchyně a podlah. Dispozici tvoří prostorná vstupní chodba o výměře 12,5 m², tři samostatné pokoje o velikosti 19,6 m², 12,6 m² a 12,1 m², samostatná kuchyně o ploše 9,6 m², koupelna, oddělené WC a zasklená lodžie. K bytu dále náleží sklepní kóje a na patře je k dispozici společná kočárkárna. Byt je orientován na východ a na západ. Podlahové krytiny tvoří kombinace dlažby a plovoucích podlah. Vybavení bytu bude ponecháno dle dohody s majitelem. Dům prošel kompletní revitalizací - byly provedeny nové rozvody stoupaček, instalována plastová okna, zateplení objektu i nové výtahy. Velkým benefitem je fotovoltaická elektrárna ve vlastnictví SVJ, která významně přispívá ke snížení nákladů na spotřebu elektrické energie. Do budoucna se navíc uvažuje o instalaci tepelného čerpadla pro vytápění domu, což může přinést další úspory provozních nákladů. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu včetně spotřeby elektřiny aktuálně činí pouze 4.816 Kč. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané části Bohunic s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V pěší dostupnosti se nachází mateřská i základní škola, dětská hřiště, zastávky MHD, obchody a služby. Nedaleko je také Fakultní nemocnice Brno, obchodní centrum Campus Square i rychlé napojení na dálnici D1. Jedná se o jeden z posledních panelových domů postavených v Brně, což se pozitivně projevuje na dispozičním řešení i technickém standardu stavby. Byt bude k dispozici přibližně od konce léta 2027. Součástí prodeje bude uzavření nájemní smlouvy na dobu určitou se stávajícím vlastníkem za tržních podmínek (nájemné ve výši 20.000 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie), což může být zajímavé zejména pro investory hledající okamžitý výnos a zároveň dlouhodobě perspektivní nemovitost. Po dohodě je možné přikoupit také garáž v parkovacím domě na stejné ulici.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt ve vysokém standardu s dispozicí 3+kk s velkou zahradou a sklepem v hezké cihlové zástavbě v oblasti s nádherným výhledem v jedné z nejoblíbenějších brněnských čtvrtí - Žabovřesky. Kuchyně je vyrobena na míru od truhláře a je kompletně vybavená spotřebiči Electrolux (elektrická trouba, mikrovlnná trouba, indukční deska, myčka, recirkulační digestoř). Kuchyně je krásně prosvětlená velkými okny v obývacím pokoji a nabízí velkorysý prostor pro každodenní využití. Koupelna je vybavena vanou i sprchou a designovým umyvadlem na skříňce. O teplo se postará topný žebřík a podlahové vytápění. Samostatná toaleta je také vybavena umyvadlem. Dispozice bytu 3+kk a orientační výměry: - Obývací pokoj s kuchyní a míru (25,1 m2) - Ložnice (11,2 m2) - Dětšký pokoj (11,5 m2) - Předsíň (10 m2) - Koupelna (5,1 m2) - WC (2 m2) Celková podlahová plocha jednotky včetně příček dle prohlášení vlastníka je 68,6 m2. Součástí prodeje bytu je také parcela s terasou a zahradou o výměře 241m2. Pod terasou se nachází skladovací místnost o výměře cca 6m2. Výměra sklepa k výhradnímu užívání činí 3,5 m2. Terasa a zahrada jsou přístupné pouze přímo z bytu. Nikdo jiný na ně tedy nemá přístup. Orientace bytu: - obývací pokoj s kuchyní: jihozápad - ložnice a dětský pokoj: severovýchod V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu - kompletní úprava povrchů stěn - nové obložky a interiérové dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad - nová sanita (vana, sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku a sušičku Co charakterizuje samotný dům: - RD s pouze 3 bytovými jednotkami - cihlová stavba z 80. let ve velmi dobrém stavu - plastová okna s izolačními trojskly - zateplený dům - PENB C - kompletně nové páteřní rozvody elektroinstalace z roku 2026 - vytápění budovy novým kondenzačním plynovým kotlem z roku 2026 Ulice Příkrá má dobrou dostupnost autem do centra Brna (14 min autem na Českou) i dobré napojené na D1 (12 min), MHD zastávka Vychodilova je umístěna 5 minut pěšky. Velkou výhodou je především umístění na okraji lesoparku u Palackého Vrchu. Parkování je možné na modrých zónách cca 30 metrů od domu. Alternativně je možné dokoupit garáž s příslušenstvím v 1PP (garáž 21 m2, dílna 14m2, vyhrazené další parkovací místo před garáží). Budu se těšit na osobní schůzku. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Uzavřeném rezidenční komplex "Na Kopcích“. Místo, které spojuje nádherné výhledy a výjimečný klid. V rámci tohoto komorního komplexu, jenž zahrnuje bytový dům i rodinné domy, nabízíme prodej bytu 3+kk o výměře 92m², který v sobě kombinuje moderní technologie, promyšlené dispoziční řešení a cit pro detail. Byt se nachází v 1. NP a je doplněn o terasu o výměře 15 m² a soukromou zahradu o výměře 157 m². Vše dohromady tvoří nadstandardní obytný prostor ideální pro ty, kdo chtějí bydlet ve městě, ale bez kompromisů. Dispozice bytu nabízí vstupní předsíň, samostatnou toaletu a koupelnu, dále dvě ložnice a obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na terasu a do zahrady. Nechybí ani praktická šatna a chodba, která propojuje jednotlivé části bytu. Byt zaujme na první pohled použitými materiály a vybavením, které odpovídá vysokému standardu: bezfalcové interiérové dveře s magnetickým zámkem, velkoformátové obklady v koupelnách, toalety AquaClean ve standardu projektu včetně zřizovacích předmětů koupelen Hansgrohe, klimatizace, rekuperace, podlahové vytápění, hliníková okna s izolačním trojsklem a mnoho dalšího. Projekt Na Kopcích Brno vznikl s cílem nabídnout obyvatelům nejen vysoký standard, ale i dlouhodobou hodnotu. Celý areál tvoří uzavřený komplex s omezeným přístupem, což zaručuje soukromí, bezpečí a klidné bydlení v sousedství podobně smýšlejících lidí.

Uzavřeném rezidenční komplex "Na Kopcích“. Místo, které spojuje nádherné výhledy a výjimečný klid. V rámci tohoto komorního komplexu, jenž zahrnuje bytový dům i rodinné domy, nabízíme prodej bytu 2+kk o výměře 68m², který v sobě kombinuje moderní technologie, promyšlené dispoziční řešení a cit pro detail. Tato dispozice bytu je dostupná ve 2. nebo 3. NP a je doplněna o lodžii o výměře 7 m². Vše dohromady tvoří nadstandardní obytný prostor ideální pro ty, kdo chtějí bydlet ve městě, ale bez kompromisů. Dispozičně je byt rozdělen na vstupní předsíň, koupelnu s WC, ložnici a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Nechybí zde ani praktická šatna, která rozšiřuje možnosti úložného prostoru. Byt zaujme na první pohled použitými materiály a vybavením, které odpovídá vysokému standardu: bezfalcové interiérové dveře s magnetickým zámkem, velkoformátové obklady v koupelnách, toalety AquaClean ve standardu projektu včetně zřizovacích předmětů koupelen Hansgrohe, klimatizace, rekuperace, podlahové vytápění, hliníková okna s izolačním trojsklem a mnoho dalšího. Projekt Na Kopcích Brno vznikl s cílem nabídnout obyvatelům nejen vysoký standard, ale i dlouhodobou hodnotu. Celý areál tvoří uzavřený komplex s omezeným přístupem, což zaručuje soukromí, bezpečí a klidné bydlení v sousedství podobně smýšlejících lidí.

Prodej bytu 3+1 v Rokytnici v Orlických horách - vybavený, ihned k nastěhování nebo pronájmu Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 s celkovou podlahovou plochou 64,8 m², která se nachází ve 2. patře panelového domu v klidné lokalitě Rokytnice v Orlických horách, č.p. 492. Byt je v původním, ale udržovaném stavu a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k okamžitému pronájmu. Prodává se vybavený, což umožňuje jeho okamžité využití bez nutnosti dalších investic. Dispozičně je byt velmi prakticky řešen. Centrální předsíň (8,75 m²) propojuje všechny místnosti - prostorný obývací pokoj (16,67 m²), dvě samostatné ložnice (12,25 m² a 8,11 m²), kuchyň (12,17 m²) s dostatkem místa pro jídelní kout, koupelnu (2,56 m²) a samostatné WC (1,10 m²). K bytu náleží také malý balkon (0,53 m²) a sklepní kóje o výměře (4,32 m²), která se nachází v suterénu domu. Okna jsou plastová, což zajišťuje lepší tepelnou izolaci. Dům je panelový, udržovaný, s klidným okolím a dobrou dostupností služeb. Dům je zateplen, v současné době se plánuje obnova zateplení a rozšíření balkonu. Byt je vhodný pro rodinu, jako víkendové bydlení v horách nebo jako investice s možností okamžitého pronájmu. Rokytnice v Orlických horách nabízí krásné přírodní prostředí, ideální pro rekreaci, turistiku i sportovní vyžití. Poblíž domu zastavuje Skibus, který Vás pohodlně dopraví až na sjezdovku. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám prodej bytu 2+1 v Rokytnici v Orlických horách v ulici u Nádraží. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu, je v osobním vlastnictví a prošla částečnou rekonstrukcí. Celková plocha bytu včetně sklepu (3 m2) činí 66 m2 + balkon (4 m2). Byt disponuje vstupní chodbou, prostornou šatnou, toaletou, kuchyní, koupelnou a dvěma samostatnými pokoji. Obývací pokoj má dva vstupy, tudíž lze adaptovat na 2 menší pokoje. V místě se nachází dostatečná občanská vybavenost s výbornými vlakovými i autobusovými spoji. Přímo u domu se nachází dětské hřiště a dostatek parkovacích míst. Pro bližší informace a prohlídku kontaktujte naši bezplatnou linku.

Nabízíme ke koupi krásný světlý byt 3+KK o celkové užitné ploše 107,2 metrů vzdálený 2 minuty chůze od Moravského náměstí, téměř v centru, na hranici Černých Polí. Tuto nemovitost charakterizuje prostor, světlo, klid, bezpečí a skvělá dostupnost do centra města. Jednotka je umístěna ve 4. NP bytového domu projektu na ulici Milady Horákové a je celá orientovaná do klidného vnitrobloku. Díky své užitné ploše disponuje většími pokoji a opravdu velkým množstvím úložných prostor. Je velmi chytře uživatelsky navržena. Podlahová plocha bytu činí 88 metrů, kolem bytu je terasa 16 metrů. Součástí je také téměř 4 metrový sklep. V koupelně naleznete vanu i sprchový kout. Bytový dům je nadstandartně vybaven bezpečnostními prvky a je pro uživatele velice komfortní. Otevírání vchodových dveří je možné i na kameru s rozpoznáním obličeje. K bytu se výtahem dostaneme pouze s číselným kódem, na schodišti je k bytovým jednotám mříž. Bezproblémové parkování na modrých zónách. Ulice Milady Horákové představuje jednu z nejprogresivnějších a strategicky nejvýhodnějších adres v rámci celého širšího centra Brna. Tato lokalita tvoří přirozený most mezi historickým jádrem města u Moravského náměstí a prestižní rezidenční čtvrtí Černá Pole. Obyvatelé oceňují především perfektní občanskou vybavenost, kde jsou nejlepší brněnské kavárny, bistra a vyhlášené restaurace dostupné během několika málo minut chůze. Velkým benefitem je bezprostřední blízkost parku Lužánky, který slouží jako oáza klidu pro sport i odpočinek. Oblast prošla v posledních letech významnou revitalizací, díky čemuž se stala moderním a velmi bezpečným místem pro život i podnikání. Architektonicky se zde potkává majestátnost historických činžovních domů s vysokými stropy a čistota moderních novostaveb splňujících nejvyšší standardy. V pěším dosahu se nachází také Janáčkovo a Mahenovo divadlo, což lokalitě dodává nezaměnitelný kulturní a společenský rozměr. Bydlení v této části Brna je synonymem pro prestiž, pohodlí a vynikající investici do budoucna, jejíž hodnota stabilně roste.