Продажа двухкомнатных квартир - Hrádek nad Nisou

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 72 m² v osobním vlastnictví. Nachází se v klidné části města Loučná na úplném úpatí Krušných hor. Cihlový dům je obklopený zelení a ze zadní strany navazuje přímo na zalesněné svahy. Les a turistické stezky tak máte doslova za domem. Byt Byt vznikl propojením dvou bytových jednotek, a proto nabízí nadstandardní prostor, jaký v této lokalitě běžně nenajdete. Tvoří ho: velký obývací pokoj s dřevěnými parketami v klasickém vzoru rybí kost, který je dispozičně propojený s dalším obytným prostorem, samostatná ložnice nebo dětský pokoj, rovněž s parketami, kuchyň s kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem v úrovni podlahy a moderní dešťovou sprchou, druhá koupelna s WC a místem pro pračku. Byt prošel menší rekonstrukcí, rozvody jsou původní, nová plastová okna. Vytápění a ohřev vody jsou individuální, plynovým kotlem v bytě, takže si náklady na energie řídíte sami. Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn. Díky velkorysé výměře a dispozici je byt vhodný pro rodinu s dětmi nebo pro kupujícího, který provede rekonstrukci podle vlastních představ. Převádí se dvě samostatně vymezené bytové jednotky se spoluvlastnickými podíly na domě a pozemku. Lokalita a okolí Loučná leží na úpatí Krušných hor a nabízí klidné bydlení v přírodě, fascinující výhledy a dobrou dostupnost měst. V okolí najdete: Krušné hory přímo nad domem, s turistickými a cyklistickými trasami. Nedaleko je vrchol Loučná (956 m n. m.), nejvyšší bod východního Krušnohoří. Naučnou stezku po historii hornictví v okolí Lomu. Cisterciácký klášter Osek a zříceninu hradu Osek, na procházku či vyjížďku. Veřejnou dopravu: autobusové spojení do Lomu, Litvínova a Mostu a železniční zastávku Lom u Mostu. Orientační vzdálenosti Lom (centrum, základní vybavenost): cca 2 km Litvínov (nákupy, lékaři, školy, sportoviště) : cca 4 km Osek: cca 4 km Duchcov: cca 8 km Most: cca 10 km Teplice: cca 20 km

Nabízíme ke koupi byt 2+kk o výměře 43,97 m², který se nachází v cihlovém domě v centru města Hrádek nad Nisou. Byt je ideální jak pro páry, tak i jednotlivce. Zároveň má výborný potenciál k pronájmu. Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Na něj navazuje samostatná ložnice zajišťující dostatek soukromí a klidu. Koupelna je vybavena vanou a WC. Výhodou této bytové jednotky je praktická komora u vstupní chodby, kterou je možné využít jako šatnu. V rámci parkování je možné využít přilehlé komunikace nebo uzavřený areál s bránou na dálkové ovládání za 500,-Kč/měsíc hned za domem. Centrum města nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, restaurace, lékárnu, poštu, školu i školku. Vše v pěší dostupnosti. Výborná dopravní dostupnost do Liberce a sousedního Německa a Polska. Byt je připraven ihned k nastěhování. Rádi Vám poradíme i s výběrem vhodného způsobu financování této nemovitosti.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 2+1 po rekonstrukci v Hrádku nad Nisou - lokalita Výšina. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží staršího bytového domu a nabízí podlahovou plochu přibližně 45,8 m². Velkou výhodou je prostorný sklep o výměře 15,4 m², takže celková plocha jednotky včetně příslušenství činí 61,2 m². Byt je po rekonstrukci a připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. Dispozici tvoří dva samostatné pokoje, kuchyně, předsíň a koupelna s WC. Jednou z hlavních výhod bytu je vlastní plynové vytápění. Majitel si tak sám určuje, kdy a na jakou teplotu bude topit, a může přímo ovlivňovat svoji spotřebu a náklady. Nejde tedy o centrální vytápění domu, kde jsou náklady následně rozpočítávány mezi jednotlivé byty. K dispozici máme také historická vyúčtování energií. Při užívání bytu dvěma osobami lze podle předchozí skutečné spotřeby orientačně počítat s celkovými náklady přibližně kolem 4 000 Kč měsíčně za plyn, elektřinu a vodu. Skutečná výše samozřejmě závisí na způsobu užívání bytu, spotřebě a aktuálních cenách energií. Byt působí díky rekonstrukci velmi příjemně a svěže. Součástí vybavení je kuchyňská linka, v koupelně sprchový kout a byt disponuje vlastním plynovým kotlem. Dům se nachází v zavedené části Hrádku nad Nisou s dobrou dostupností centra města a občanské vybavenosti. Pro lepší představu o dispozici a stavu bytu je k dispozici také kompletní 3D virtuální prohlídka Matterport. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Uvedené plochy jsou orientační. Energetická třída G je uvedena z důvodu absence PENB. Skutečné provozní náklady lze doložit historickými vyúčtováními energií.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 o užitné ploše 51 m² s balkonem, který se nachází v 1.patře zatepleného domu bez výtahu. Stav bytu je dobrý, vhodný k okamžitému užívání a zároveň k úpravě podle vkusu. Příjemné a tiché okolí s dostupnou občanskou vybaveností. V okolí domu najdeme školku, poštu, obchod a zároveň v těsné blízkosti les, pro milovníky klidu a příjemných procházek. K dispozici je sklep a společná místnost, jako kolárna/kočárkárna. Vytápění je zde řešeno plynovým kotlem přímo v domě, který je společný pro všechny byty. Pokud máte rádi lyžování, doporučuji navštívit sport areál Klíny (12 km) nebo zimní areál Dlouhá Louka (6 km). Byt je v osobním vlastnictví a lze ho financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 34,63 m² s balkonem o výměře 4,13 m², který vznikne v rámci komorního developerského projektu Bytový dům Jezerní v Hrádku nad Nisou. Byt B2 se nachází ve 2. nadzemním podlaží a díky praktické dispozici, nízkým budoucím nárokům na údržbu a pořizovací ceně představuje zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost vhodnou k dlouhodobému pronájmu. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna a vstupní část. Byt je orientovaný na jihovýchod. INVESTIČNÍ BYT V NOVOSTAVBĚ Dispozice 2+kk patří mezi praktické varianty jak pro jednotlivce a páry, tak pro nájemní bydlení. Výhodou novostavby jsou zároveň minimální počáteční investice do oprav a moderní technické řešení domu. Bytový dům Jezerní je komorní projekt s pouhými pěti bytovými jednotkami. Oproti větším rezidenčním projektům tak nabídne klidnější prostředí a větší soukromí. Obyvatelům domu bude k dispozici také společná skladovací komora a téměř polovinu pozemku budou tvořit zelené plochy. Dokončení domu je plánováno ve třetím čtvrtletí roku 2027. STANDARD A TECHNICKÉ ŘEŠENÍ Dům je navržený v současném technickém standardu s důrazem na komfort a energeticky úsporný provoz. Součástí řešení jsou plastová okna s izolačním trojsklem, kvalitně zateplená fasáda, akustické mezibytové stěny a napojení na městský teplovod. Byt bude vybaven teplovodním podlahovým vytápěním. Součástí dokončení projektu budou také upravené a zatravněné venkovní plochy. PARKOVÁNÍ Přímo u domu vznikne celkem deset parkovacích míst. Parkovací stání je možné zakoupit za cenu 129 000 Kč. Pro investora může být vlastní parkovací místo zajímavým doplňkem bytu, který zvyšuje komfort budoucího nájemníka a rozšiřuje možnosti při následném pronájmu. LOKALITA Projekt vzniká v klidné rezidenční části Hrádku nad Nisou, ve vnitrobloku mezi rodinnými domy. Ulice Jezerní je v této části slepá a využívají ji převážně místní obyvatelé, díky čemuž zde bude minimální provoz. Centrum města, obchody, školy, školky, služby i veřejná doprava jsou dobře dostupné. Zároveň je od domu rychle dostupná okolní příroda a oblíbený rekreační areál Kristýna s možnostmi koupání, sportu, cyklistiky a procházek. Hrádek nad Nisou leží v oblasti Trojzemí v blízkosti německých a polských hranic a nabízí dobrou dostupnost do Liberce i sousední Žitavy. Kombinace pracovních možností v širším regionu, občanské vybavenosti a přírody dělá z lokality zajímavé místo nejen pro vlastní bydlení, ale také pro dlouhodobý pronájem. CENA Cena bytu B2: 3 450 000 Kč Parkovací stání: 129 000 Kč Kupujícímu zajistíme kompletní financování a postaráme se o celý proces koupě - od rezervace a právního servisu až po převzetí dokončeného bytu. Pro více informací, půdorys, kompletní standardy projektu nebo rezervaci bytu mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji slunný prostorný byt v OV o dispozicích 2+1+Lodžie. Byt o velikosti 71 m2 je situován v 2. NP 3-patrového zatepleného panelového domu v Chrastavě - ul. Liberecká. Jedná se o průběžně udržovaný byt s původním jádrem. K bytu patří komora v bytě, komora na chodbě a prostorný zděný sklep. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost, škola, školka, obchody, ČSAD a ČD. Dostupnost do Liberce 5 minut autem. Energetická třída: G - nezpracováno.

Hledáte moderní bydlení v centru města nebo zajímavou investiční příležitost? Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 47 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v samotném srdci Hrádku nad Nisou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky které nabízí příjemné a bezstarostné bydlení bez nutnosti dalších investic. K využití zde je i společná zahrada. Velkým benefitem je také plánovaná revitalizace domu, která zahrnuje novou fasádu i střechu, což zvýší komfort bydlení i hodnotu nemovitosti do budoucna. Na těchto investicích se nový vlastník nebude finančně podílet. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, školy, školky, lékaře i vlakové a autobusové spojení. Byt je ideální jako první vlastní bydlení, pro jednotlivce, pár nebo jako investice určená k dlouhodobému pronájmu. Pokud hledáte nemovitost, která spojuje výbornou polohu, moderní stav a perspektivu dalšího zhodnocení, neváhejte mě kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt v ulici Pod Tratí v Hrádku nad Nisou. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice k pronájmu. Bytový dům prošel kompletní revitalizací, která zahrnovala novou střechu, fasádu, výměnu stoupaček i modernizaci výtahů. Díky tomu jsou již největší investice do společných částí domu vyřešeny. Samotný byt se nachází v 10. nadzemním podlaží a prošel kompletní rekonstrukcí, takže novému majiteli nabízí možnost okamžitého nastěhování bez dalších investic. Velkou výhodou je orientace jednotlivých místností. Obývací pokoj je situován na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo. Ložnice je orientována na jihozápad, kde si naopak užijete slunce během odpoledne a večera. Byt nabízí příjemné bydlení s krásnými výhledy do okolí a díky své poloze představuje také zajímavou investiční příležitost. Hrádek nad Nisou je příjemné město na pomezí Česka, Polska a Německa - v tzv. Trojzemí. Nabízí veškerou běžnou občanskou vybavenost, najdete zde školy, školky, obchody, služby, sportoviště i možnosti pro volnočasové aktivity. Město má dobré vlakové i autobusové spojení. Velkou výhodou je dostupnost do Liberce, který je vzdálen přibližně 20-22 km. Cesta vlakem trvá zhruba 21-22 minut, autem přibližně 25 minut. Lokalita je vhodná i pro milovníky přírody - okolí nabízí výlety, cyklotrasy, blízkost Lužických hor, Kristýny a možnost rychlého přesunu do Německa i Polska.

Poslední byt v domě č.p. 132. Foto ilustrační. Takto lze uspořádat byt, jedny z mnoha možností. Jedná se o byt 132/1 - přízemí, byt je světlý. Výhled na okolní domy. Pozemek je větší. KPNreality vám zprostředkuje koupi bytů a domů po celkové rekonstrukci. Bydlení v přírodě a přitom v dosahu dopravy. Využítí je možné jak na trvalé bydlení tak na rekreační pobyty, vzhledem k dostupnosti Liberce / 13min/ -Ještěd. Dům č.p. 132 a byt 132/1. Jedná se o byty dispozičně 2+1 o výměře 52m2. K bytu náleží komora, která je na chodbě a je v ní umístěn boiler na TUV a možno umístit i pračku se sušičkou, aby nebyla v bytě. K bytu je sklep o velikosti cca 15m2. Byty procházejí poctivou a nákladnou rekonstrukci, plastova okna trojskla, žaluzie,rozvody - voda,kanalizace, elektro, omítky, podlahové izolací - tepelná, hydroizolace, plovoucí podlahy, nové topení - elektrické podlahové - regulace každé místnosti, obklady - velkoformátové, nová sanita / sprchový kout 90cm /, závěsné WC - geberit, otopný žebřík. V bytě podlahové topení - velice příjemné, odpadají radiatory a je i více místa. Kuchyně není součástí bytu. Připojení k internetu, TV - je řešeno při rekonstrukci optickým kabelem. Dům má novou střechu a je celkově zateplen /fasáda 15cm /. Splašková kanalizace je napojena do centralní čističky, která byla vybudována specialně pro tyto domy. Příjezdová komunikace je z části asfaltová, zbytek bude doasfaltován po provedení veškerých rekonstrukcí.Ke každému bytu náleží spoluvlastnický podíl na společných částech domu, stavebním pozemku a také pozemku, který je okolo každého domu. Máme specialisty na hypoteční úvěry, kteří naleznou schůdnou cestu k vašemu bydlení, za předpokladu, že budete splňovat základní kriteria. Komín je vyvložkován a je možno zakoupit krbová kamna a využívát k tepelnému komfortu. Prohlidka bytu je možná do 24 hodin a makléře můžete volat 24/7.Plus provize RK. S úctou a pokorou Váš makléř.