Domy na prodej - Hostinné

K prodeji rodinný pozemek se stavbou/dům se zahradou a garáží, který se nachází v lokalitě, Horní Staré Město - Trutnov, Horská 211. Dům je napojen na obecní vodovod, el. 230/400 V a plyn, odpady jsou svedeny do kanalizace. Dům je dispozičně řešen na 2 podlaží. Tento samostatně stojící dům s oploceným pozemkem se nachází v zajímavé lokalitě s obytnou zástavbou, celková plocha pozemku, včetně zastavěné plochy je 585 m2. Nemovitost je určená ke kompletní rekonstrukci. PENB zatím není vyhotoven a do doby jeho vyhotovení uvádíme třídu G. Bližší informace po telefonu. Kupní cena 3.590.000,-Kč. NEMOVITOST DLE FOTEK JE URČENÁ K REKONSTRUKCI.

Nabízíme rodinný dům určený k rekonstrukci v oblíbené horské obci Svoboda nad Úpou. Užitná plocha je 186 m2 a přilehlý pozemek má 780 m2. Nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ, nebo hledají zajímavou investici v atraktivní lokalitě Krkonoš. Dům se nachází v klidné části obce s výbornou dostupností a nabízí velký potenciál pro rekonstrukci. Díky své poloze je ideálním výchozím bodem pro celoroční sportovní i turistické vyžití. V blízkosti se nacházejí lyžařská střediska, cyklostezky, turistické trasy i veškerá občanská vybavenost. Veškeré sítě zavedeny - plyn, elektřina, kanalizace, obecní vodovod. Ať už hledáte rodinný dům, rekreační objekt nebo investici k pronájmu, tato nemovitost nabízí jedinečnou možnost vytvořit si místo přesně podle svých představ. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji investiční nemovitost na náměstí v Hostinném, přímo v srdci malebného Hostinného - bytový dům na náměstí. Dům nabízí čtyři byty: dvě jednotky 3+1 (100 m² a 80 m²) a dvě jednotky 2+1 (každá 50 m²). V přízemí se nachází komerční prostory (140 m²) vhodné například pro obchod, kanceláře nebo služby. Součástí objektu je i rozlehlá půda s potenciálem dalšího využití nebo přestavby. Nemovitost vhodná spíše k rekonstrukci, což dává novému majiteli možnost přizpůsobit objekt moderním standardům a vlastním záměrům. Díky flexibilní dispozici je možné dům využít jak pro dlouhodobý, tak krátkodobý pronájem, případně kombinaci bydlení a podnikání. Tato nemovitost je ideální příležitostí pro investory, kteří hledají projekt s jasným potenciálem dalšího rozvoje a dlouhodobého výnosu. Nemovitost aktuálně generuje výnos 4,7 % ročně, s potenciálem navýšení až na 6,7 % při úpravě nájemného na tržní úroveň. Hostinné je oblíbené pro svou historickou atmosféru, krásnou přírodu a rostoucí turistický ruch, což zvyšuje potenciál zhodnocení vaší investice. Samozřejmostí je dobrá dostupnost, parkování a blízkost veškeré občanské vybavenosti. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji jedinečný rodinný dům v historickém městě Hostinné, který se nachází na prestižní adrese A. Jiráska 424, v Hostinném v srdci Královéhradeckého kraje. Tato nemovitost se může pochlubit rozsáhlým obytným prostorem o celkové ploše 410 m² a celkovou výměrou pozemku 7861 m², včetně nádherné zahrady o rozloze 7320 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci a volnočasové aktivity. Dům, postavený v roce 1919, prošel během let několika rekonstrukcemi a je v dobrém stavebním a estetickém stavu. Disponuje třemi nadzemními a jedním podzemními podlažím s celkem třemi bytovými jednotkami, což činí z této nemovitosti ideální místo pro vícegenerační bydlení nebo možnost pronajímání. Vytápění domu je zajištěno prostřednictvím plynového kotlů, a i přes svou historickou hodnotu dům splňuje všechny současné požadavky na komfortní bydlení. Exteriér domu je velmi působivý s původní cihlovou fasádou, která podtrhuje jeho historický charakter. Z terasy a zahrady si můžete vychutnávat kouzelný výhled na okolní přírodu a městskou část parku v Hostinném. Koupi domu je možné financovat prostřednictvím hypotéky. Užitný prostor 320 m² zahrnuje mimo jiné více než devět pokojů, což umožňuje flexibilní využití prostoru podle individuálních potřeb nového majitele. Díky minimálně šesti parkovacím stáním nebude problém s parkováním ani pro návštěvy majitele domu. Na pozemku domu se dále nachází dvě menší stavby, které slouží jako sklad zahradního nářadí a sportovního vybavení. Dům je v současné době využíván pro rekreační účely majitelů, kteří sem několikrát do roka přijedou na dovolenou, jinak je vila celoročně obydlena správcem areálu, který zde může zůstat.

Téměř uprostřed historického města Hostinné, kde mají domy svá tajemství a ulice pamatují staletí, se nachází tento výjimečný řadový dům, který vám nabízíme k prodeji výhradně u nás. Stavba s užitnou plochou téměř 300 m² nese znaky poctivé řemeslné práce - cihlové zdi, původní klenby i centrální světlík, jaký dnes už téměř nevidíte. Dům, který je součástí památkové zóny a stojí pod podloubím, má nejen malou zahrádku za domem, ale náleží k němu i část pozemku pod samotným podloubím - jak bylo u městských domů dříve běžné. Celý objekt působí autenticky a přesto nabízí obrovský prostor pro moderní pojetí bydlení či podnikání. V přízemí se nachází samostatná kancelář se sprchou a WC a vlastním vstupem z ulice; navíc je zde možnost vybudování další bytové jednotky s přímým vstupem na zahradu. V patrech je dostatek prostoru pro další byty, či půdní vestavbu, případně lze využít celý dům jako velkorysé rodinné sídlo. Možností je spoustu, tak proč nezapojit fantazii a nevytvořit tu třeba originální mezonety se zachováním historických prvků? Dům je napojen na vodovod, kanalizaci i elektřinu, a je určen ke kompletní rekonstrukci. (něco málo bylo započaté) Rádi vám pomůžeme zajistit financování. Prohlídky jsou po předchozí domluvě možné i o víkendech.

Nabízíme k prodeji bytový dům v bezprostřední blízkosti náměstí a historického centra města Hostinné. Nemovitost nabízí přibližně 290 m² obytné plochy a zajímavou příležitost pro vlastní bydlení. V domě se aktuálně nachází: byt 1+1 (40 m²) s nájemníkem byt 2+1 (54 m²) s nájemníkem byt 2+1 (72 m²), který je rozpracovaný a čeká na dokončení rekonstrukce prostorný byt 5+1 (124 m²) s možností rozdělení na více samostatných jednotek Díky dispozici domu lze vytvořit až 6 samostatných bytových jednotek, což nabízí zajímavý potenciál pro budoucí pronájem. Technický stav: ✔ cihlová konstrukce ✔ falcovaná oplechovaná střecha ve velmi dobrém stavu (cca 20 let) ✔ plastová okna (cca 10 let) ✔ komíny po rekonstrukci včetně revizí ✔ městský vodovod a kanalizace ✔ každý byt má vlastní plynový kotel ✔ plynový bojler pro ohřev vody Součástí domu je také zahrada, terasa, sklepní prostory a možnost parkování přímo u domu. Velkou výhodou je poloha v centru města, kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a možnost zvýšení výnosu díky budoucímu rozdělení domu na více bytových jednotek. Zajímavá příležitost pro podnikatele hledající pravidelný příjem z nájemného a dlouhodobé zhodnocení nemovitosti. S financováním nemovitosti rádi pomůžeme i v této době. Vzhledem k velkým objemům a zkušenostem s úvěrováním nemovitostí, se stále dokážeme dostat na lepší podmínky, které vyjednáváme pro naše klienty. Pokud hledáte nemovitost s dobrou dispozicí a výbornou polohou, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Jsme Broker Consulting a.s. Finance, Reality, SPOLU! ID 87460.

Nabízíme k prodeji zcela zrekonstruovaný bytový dům v samotném centru města Hostinné, na adrese Dolní brána 43. Jedná se o stabilní a dlouhodobě výnosnou investici, která je připravena okamžitě generovat příjem, a to bez nutnosti dalších vstupních nákladů. Kupní cena: 7 790 000 Kč Dispozice a výměry: • Byt 2+1, 70 m², 2. NP • Byt 1+kk, 42 m², 3. NP • Byt 1+kk, 35 m², 3. NP • Nebytový prostor, 106 m², 1. NP (vhodný pro obchod, služby nebo kanceláře - vysoká viditelnost a atraktivní poloha) • Sklepní prostory, 37,8 m² Technický stav: Dům prošel kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, a to zvenku i zevnitř: • nová střecha • nová fasáda • kompletní izolace • modernizované interiéry • samostatné plynové kotle (cca 5 let staré) ve všech jednotkách Nemovitost je ve výborném technickém stavu, bez nutnosti dalších investic, a představuje ideální volbu pro investory, kteří chtějí uložit kapitál chytře, bezpečně a s jistotou výnosu. Výnos a investiční potenciál: • celkový měsíční nájem: cca 44 000 Kč • nájemné plně pokrývá splátku i při 100% financování hypotékou • návratnost investice přibližně 15 let • kombinace bytových a nebytových prostor minimalizuje riziko výpadku příjmů Ideální investice pro ty, kteří hledají bezstarostný a dlouhodobý výnos. Lokalita: • absolutní centrum města - náměstí Hostinné • veškerá občanská vybavenost v bezprostředním okolí (obchody, služby, úřady, restaurace) • výborná dopravní dostupnost - směr Trutnov, Dvůr Králové nad Labem • parkování zajištěno na dvou přilehlých veřejných parkovištích Shrnutí hlavních výhod: ✔ centrum města ✔ kompletní rekonstrukce ✔ okamžitý výnos ✔ bez nutnosti dalších investic ✔ silná návratnost ✔ vhodné i na 100% financování Nemovitosti s takto silnou kombinací polohy, technického stavu a výnosu se na trhu objevují jen výjimečně. Neváhejte mě kontaktovat, rád vám dům osobně představím, poskytnu detailní přehled výnosů a pomohu i s financováním. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes - tato investice začíná vydělávat okamžitě.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1 a podlahové ploše 146 m², situovaný na pozemku o výměře 448 m². Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si bydlení či rekreační objekt zcela podle vlastních představ. Dům se nachází ve vyhledávané lokalitě téměř v centru města s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti do 200 m se nachází základní a mateřská škola, gymnázium, autobusové nádraží, obchody, lékárna, pošta i nemocnice. Výborná poloha také zajišťuje snadnou dostupnost do měst Vrchlabí (16 km) a Trutnov (18 km). Rodinný dům je součástí vnitřní řadové zástavby, je částečně podsklepen (8,5 m²) a nabízí také prostornou půdu o výměře 98 m², vhodnou k dalšímu využití. V roce 2024 proběhla částečná modernizace sedlové střechy směrem do zahrady (krov a střešní krytina). Zahrada za domem poskytuje dostatek soukromí pro odpočinek či zahradničení. Objekt je v současné době neobyvatelný, vyklizený a připravený k rekonstrukci. Dům není aktuálně napojen na inženýrské sítě, nicméně je jej možné znovu připojit na obecní vodovod, kanalizaci, elektřinu i plyn, které jsou v místě dostupné. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme nejnižší třídu G. Nemovitost je ve vlastnictví města Hostinné a je třeba splnit několik stanovených podmínek. Ta nejdůležitější podmínka je závazek kupujícího uvést předmětný objekt do provozuschopného stavu či stavbu odstranit a zahájit výstavbu nového objektu (stavba musí být zahájena do 4 let od nabytí a dokončena do 7 let). Kompletní informace jsou v záměru města, který je rovněž v inzerci. Provize RK není zahrnuta v kupní ceně a je ve výši 5% + DPH z kupní ceny. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji dům se dvěma byty a nebytovým prostorem v centru města Hostinné. Dům je podsklepený, v 1. nadzemním podlaží je nebytový prostor kolaudovaný pro restaurační provoz, ve 2. nadzemním podlaží je byt 4+1 a v podkroví je byt 3+kk. Do domu jsou zavedeny veškeré inženýrské sítě. Dům je vyklizený a připravený k rekonstrukci.

Nabízíme k prodeji vilu v Trutnově - Horním Starém Městě, ul. Horská, která nabízí zajímavou kombinaci vlastního bydlení a investiční příležitosti. Jedná se o zděnou stavbu, která prošla v roce 2025 kompletní rekonstrukcí. Dům je podsklepený, což nabízí dostatek úložného a technického zázemí. Celková užitná plocha domu je 350 m². Dům je rozdělen na tři samostatné bytové jednotky: • 1. NP: byt 4+kk (100,6 m²) + terasa se vstupem na zahradu • 2. NP: byt 2+1 (52,4 m²) • 2. a 3. NP: mezonetový byt 3+1 (108,4 m²) Dispozice domu umožňuje využití jak pro vícegenerační bydlení, tak i pro kombinaci vlastního bydlení a pronájmu 2 bytových jednotek. V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody, podlahy, okna, dveře, střecha i zateplení. Dům je vybaven moderními technologiemi - vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo v kombinaci s fotovoltaikou a bateriovým úložištěm, což má pozitivní vliv na provozní náklady. Energetická náročnost budovy je PENB A. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a kanalizaci. K dispozici je také vlastní studna. Na pozemku o výměře 764 m² najdete prostornou garáž s nabíječkou pro elektromobil. Dominantou venkovního prostoru je vyhřívaný bazén se zastřešením a navazující terasa se vstupem na zahradu, která přímo vybízí k relaxaci a pohodovému trávení času. Lokalita Horní Staré Město nabízí výbornou dostupnost do centra Trutnova, kompletní občanskou vybavenost a zároveň blízkost přírody. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám zajistíme financování koupě tohoto domu. Budu se těšit u prohlídky.

Nabízíme Vám rodinný dům se 3 bytovými jednotkami v obci Hostinné. Jedná se o nepodsklepený třípodlažní dům v městské zástavbě. Zastavěná plocha 196 m2, zahrada 603 m2 tzn. celková výměra pozemku 799 m2. Dispozice nemovitosti: Přízemí (1.NP) - byt 3+1 s výměrou 89,3 m2 (prošel částečnou modernizací), provozovna (sklad) Patro (2.NP) - byt 3+1 s výměrou 79,13 m2 a byt 2+1 s výměrou 53,47 m2 Podkroví (3.NP) - společné / úložné prostory, s ohledem na vysoký krov možno upravit na další bytové jednotky (1 až 2 byty) Provozovna v přízemí (cca 22 m2) nabízí rovněž potenciál úpravy na 1+kk. Všechny 3 byty jsou obsazeny platícími nájemníky, celkový měsíční nájem bez služeb je 26.000, Kč. Nájemní smlouvy jsou na dobu určitou do konce kalendářního roku (možno prodloužit nebo ukončit). Toto činí z nemovitosti (bez další nutné investice) okamžitý investiční produkt. Dům je v původním udržovaném stavu. Obvodové zdi cihelné (nezateplené), stropy jsou dřevěné - trámové, okna původní dřevěná. Střecha sedlová, povrchová úprava plech, komíny v exteriéru opravené (částečně vyvložkované). PENB uvádí energetickou třídu G. Objekt je napojen na vodovodní řad, kanalizaci, plyn i elektřinu. Rozvody vody i odpadů jsou původní (tlak v pořádku). Elektroinstalace v domě rovněž původní (hliník). Každý byt je osazen samostatným plynovým kotlem, který slouží zároveň pro ohřev TUV. Každý byt disponuje samostatným plynoměrem, elektroměrem i vodoměrem. Ve dvoře za domem je možnost využít společnou zahradu k relaxaci a odpočinku, která umožňuje příjemné posezení obzvlášť v letních měsících. Zahrada je tvořena převážně travním porostem a okrasnými dřevinami. Přístup k nemovitosti je zajištěn po asfaltové (celoročně udržované) komunikaci, parkování je dostatečné na obecním pozemku (přímo naproti domu velké parkoviště). Pro více informací mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás těšit na prohlídce.