Продажа домов - Libouchec

Hrubá stavba rodinného domu 5+1 v Libouchci - užitná plocha cca 181 m², pozemek 1 012 m² Hledáte bydlení v klidné lokalitě blízko přírody a možnost dokončit si domov podle vlastních představ? Nabízíme k prodeji hrubou stavbu rodinného domu v Libouchci, která poskytuje dostatek prostoru pro rodinný život i soukromí. Základní informace: - Dispozice: 5+1 - Užitná plocha: přibližně 181 m² - Výměra pozemku: 1 012 m² - Zdivo: cihly Porotherm T Profi s tepelnou izolací v dutinách - Napojení na kanalizaci, již osazený elektroměr a vodoměr - Příjezdová cesta ve vlastnictví obce - Možnost dokončení domu současným majitelem - Promyšlený prostor pro vaše bydlení Dům je dle přiložené studie navržen s obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, ložnicí a třemi dalšími pokoji. Součástí návrhu je také šatna, spíž a technické zázemí. Stavba je povolena a připravena k dokončení podle představ nového majitele. Můžete si tak zvolit materiály, vybavení i výsledný styl interiéru. Pro stavbu byly použity cihly Porotherm T Profi s tepelnou izolací v dutinách, které přispívají k tepelněizolačním vlastnostem obvodového zdiva. Pozemek a technické zázemí: Pozemek o výměře 1 012 m² nabízí prostor pro zahradu, terasu, venkovní posezení i dětské hraní. Parcela č. 1698/108 v katastrálním území Libouchec je v katastru nemovitostí vedena jako orná půda. Dům je napojen na kanalizaci, elektroměr a vodoměr jsou již osazeny. Přístup k nemovitosti zajišťuje příjezdová cesta ve vlastnictví obce. Klidná lokalita s přírodou na dosah: Nemovitost se nachází v klidné zástavbě rodinných domů, v blízkosti školy, školky a hřiště. Lokalita nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život i aktivní odpočinek. Okolí Libouchce láká k procházkám, cyklistice a výletům. Nedaleká Tisá s Tiskými stěnami, Ostrovské skály či Děčínský Sněžník s rozhlednou nabízejí řadu možností, jak trávit volný čas v přírodě. Za historií se můžete vydat například na zámek v Jílovém. Možnost dokončení domu: Současný majitel nabízí dokončení domu za orientační cenu cca 5 000 000 Kč, na základě samostatné smlouvy o dílo. Konečná cena bude záviset na dohodnutém rozsahu prací a zvoleném standardu provedení. S financováním koupě vám pomůžeme. Pro další informace a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji historickou zemědělskou usedlost s navazujícími pozemky v Knínicích, části obce Libouchec. Ucelený soubor nemovitostí o celkové výměře 8 945 m² se nachází na okraji obce mezi Ústím nad Labem a Děčínem. Nemovitosti leží nedaleko sjezdu z dálnice D8. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do Ústí nad Labem i směrem do Německa a zároveň klidné venkovské prostředí v blízkosti Tiských stěn a Labských pískovců. Nabídka spojuje tři zdroje budoucí hodnoty: • historický dvůr se dvěma hlavními stavebními objekty, • pozemky s možností přípravy rodinného bydlení, • rozsáhlou dlouhodobou rozvojovou rezervu. HISTORICKÁ USEDLOST Stávající historické objekty jsou určeny ke kompletní rekonstrukci. Jejich orientační celková půdorysná plocha činí přibližně 544 m². Přesná užitná a podlahová plocha musí být ověřena zaměřením a zpracováním pasportu staveb. Areál nabízí potenciál citlivé rezidenční konverze se zachováním původního venkovského charakteru. Budoucí využití může pracovat s obytným podkrovím, společným dvorem, zelení a parkováním. Konkrétní počet jednotek, využitelné plochy a způsob přestavby musí potvrdit technický průzkum, architektonická studie a příslušné povolovací řízení. POZEMKY A ÚZEMNÍ PLÁN Soubor tvoří pět parcel evidovaných na LV 127 v katastrálním území Knínice u Libouchce: • st. 42 - 1 052 m², zastavěná plocha a nádvoří, včetně č. p. 8, • parc. č. 101 - 98 m², ostatní plocha, • parc. č. 880/3 - 645 m², trvalý travní porost, • parc. č. 952/2 - 2 645 m², manipulační plocha, • parc. č. 880/4 - 4 505 m², trvalý travní porost. Celková výměra nabízeného souboru činí 8 945 m². Část nemovitostí o výměře celkem 4 440 m² je podle platného územního plánu zařazena do ploch SV - smíšených obytných venkovských. Hlavním využitím těchto ploch jsou rodinné domy. Regulativy umožňují nejvýše dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví při zachování venkovského charakteru zástavby. Minimální výměra stavebního pozemku uvnitř zastavěného území činí 800 m². Pozemky parc. č. 880/3 a 952/2 mají dohromady 3 290 m². Orientační developerský koncept předpokládá možnost rozdělení na tři parcely pro rodinné domy o průměrné výměře přibližně 1 100 m². Každá parcela může být řešena se samostatným přístupem z přilehlé komunikace. Přesné rozdělení, umístění sjezdů a stavební kapacita podléhají geodetickému, technickému a správnímu ověření. DLOUHODOBÁ ROZVOJOVÁ REZERVA Parcela č. 880/4 o výměře 4 505 m² je v současném územním plánu vedena jako zemědělská plocha AU a nyní není stavebním pozemkem. Pro budoucího vlastníka představuje dlouhodobou rozvojovou rezervu s možností iniciovat změnu územního plánu. Schválení změny ani budoucí stavební využití nejsou garantovány. STRUKTURA PRODEJE Předmětem prodeje může být podle dohody buď 100% obchodní podíl v projektové společnosti. Preferován je prodej celého souboru v jedné transakci. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Uvedené možnosti budoucího využití, rozdělení pozemků a vizualizace mají orientační charakter. Přesné výměry, technický a právní stav a možnosti výstavby podléhají odbornému ověření a příslušným povolením.

Jsou místa, která si zamilujete od prvního momentu. Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s užitnou plochou okolo 360 m², situovaný na nádherné vzrostlé zahradě s nevyčíslitelnou hodnotou. Tohle místo totiž nelze vytvořit přes noc, za měsíc ani za rok. Taková místa vznikají roky. V každém zákoutí, stromu, keři i květině je cítit energie, péče a láska majitelů, kteří tento prostor budovali s promyšleností do posledního detailu. Na pozemku o celkové rozloze 3840 m² najdete vše co potřebujete k dokonalému životu. Bazén se slanou vodou a zastřešením, nechybí ani odpočinková zóna u bazénu, spoustu zákoutí pro relaxaci, ale především dům, který dokonale propojuje soukromí, prostor a každodenní komfort. Již při vstupu do domu je patrné, že majitelé nad dispozicí skutečně přemýšleli. Ze vstupní haly se dostanete do ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, dále pak do prostorné kuchyně na míru v nejvyšší kvalitě. Na jídelní část zde navazuje venkovní terasa zastřešená pergolou, orientovaná do zahrady - ideální místo pro letní obědy, večeře i dlouhé večery. Velkorysý obývací pokoj, který je dominantou celého domu, elegantně navazuje na reprezentativní jídelní zónu a společně tak vytváří harmonický otevřený prostor určený pro každodenní rodinný život. Interiér je zde po celý den zalitý přirozeným světlem, které podtrhuje vzdušnost prostoru i nadčasovou eleganci použitých materiálů. Z obývacího pokoje vedou schody do patra, kde se nacházejí tři ložnice, které jsou využívány jako dětské pokoje, dva z nich mají přímý vstup na terasy a vlastní šatny. Zde na patře je i velká koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou. Každý detail interiéru byl pečlivě vybírán tak, aby společně vytvořil harmonický a luxusní domov. Dominují zde prestižní značky Italier a Calia Italia, které jsou synonymem italského designu, elegance a precizního řemeslného zpracování. Dokonalý komfort pak završují prémiové postele King Koil. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je skutečnost, že veškeré zařízení a vybavení zůstává součástí prodeje. Nový majitel tak získává nejen výjimečnou nemovitost, ale i kompletně vybavený domov připravený k okamžitému nastěhování. Na pozemku je i stylová venkovní klubovna, která nabízí dokonalé zázemí pro soukromé oslavy, rodinné oslavy, letní grilování i večerní posezení s přáteli. Je částečně podsklepena a můžete zde uchovávat svou sbírku vín při optimální teplotě. Komfort bydlení dále umocňuje prostorná garáž, která bez problémů pojme dva automobily a zároveň nabízí dostatek pro jízdní kola a sportovní vybavení. Vedle je i zahradní domek na ukládání nářadí. Před domem se navíc nachází rozlehlá zpevněná plocha umožňující pohodlné parkování několika dalších vozidel, zajistí dostatek místa nejen pro každodenní provoz celé rodiny, ale také pro návštěvy. Dům a zahrada zde tvoří dokonale promyšlené místo pro život a nabízí to nejcennější - opravdové vlastní soukromí a dostatek prostoru.

Toužíte bydlet na venkově a přesto v dosahu města ? Chcete si uzpůsobit nový domov dle svých představ ? Pokud jste si alespoň na jednu otázku odpověděli "ano", tak možná právě pro vás je určena tato nabídka. Je jí dvoupodlažní zděná stavba v obci Knínice, která je částečně podsklepena. Dům je určený k rekonstrukci, takže si jej můžete uzpůsobit dle svých představ. K dispozici je dokonce již vypracovaný projekt na budoucí přestavbu. Na pozemku se dále nachází stodola, která může sloužit jako úložný prostor, místo pro vaše koníčky či garáž. Parkovat můžete ale i na pozemku, jehož velikost je dostatečná i pro vytvoření útulné zahrady, která naváže na okolní krásnou přírodu. Základní občanské služby najdete přímo v Libouchci, zbylé pak v Ústí nad Labem. Výhodou je i rychlý přístup na dálnici D8, kde jste za 5 minut. Pokud vás zajímá více, tak nám zavolejte. Budeme se na vás těšit na prohlídkách.