Vânzare case - Telnice

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům se zahradou a garáží/dílnou v obci Telnice u Ústí nad Labem, na úpatí Krušných hor. Zděný, částečně podsklepený dům má dvě nadzemní podlaží a obytné podkroví. Zastavěná plocha domu činí 84 m², celková užitná plocha 165 m² a výměra pozemků 389 m². V přízemí se nachází vstupní zádveří, chodba, kuchyně propojená s obývacím pokojem, koupelna, WC a technické zázemí. Kuchyně je vybavena novou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V patře jsou dvě samostatné místnosti a vstup na terasu nad zádveřím. Obytné podkroví disponuje vlastním sociálním zázemím. Dům je napojen na obecní vodovod, elektřinu a plyn. Odpadní vody jsou svedeny do žumpy. Ústřední vytápění zajišťuje plynový kotel, který doplňují krbová kamna v obývacím pokoji s rozvodem teplého vzduchu do dalších místností. Ohřev vody zajišťuje bojler. Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada s krytým venkovním posezením, bazénem, skleníkem a dřevníkem. Okrasné dřeviny a dlážděné chodníčky dotvářejí příjemné zázemí pro odpočinek. Pozemek je oplocený a má přímý vjezd z obecní komunikace. Garáž lze využít také jako dílnu. Telnice je vyhledávanou lokalitou pro rekreaci a sport v prostředí Krušných hor, přitom s dobrou dostupností Ústí nad Labem a dálnice D8. Centrum Ústí nad Labem je vzdálené přibližně 13 km, nájezd na D8 na exitu 80 přibližně 4 km a na exitu 74 přibližně 6 km. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

Nabízíme zcela mimořádnou příležitost prodej chalupy v srdci Krušných hor v Adolfově, ideální jako investici i pro každého, kdo hledá klidné místo k odpočinku, dostatek soukromí a přírodu doslova na dosah. Chalupa stojí na vlastním udržovaném pozemku o výměře 321 m² a její zastavěná plocha činí 81 m². Pokud by vám současná velikost pozemku nestačila, je nyní v jednání odkup navazujícího pozemku od Lesů ČR o výměře dalších 425 m², který má současný majitel v dlouhodobém pronájmu. V přízemí se nachází hlavní obytný prostor s kuchyní, koupelnou a WC. V jednotlivých podlažích jsou pak vždy dvě ložnice, celkem až pro 10 osob. Jedná se o zděnou stavbu s číslem evidenčním, která je navíc kompletně podsklepená. V posledních letech prošla chalupa několika důležitými úpravami. Přibližně před třemi lety byla osazena nová plastová okna a provedena nová plechová střecha. Podkroví je zateplené minerální vatou a uvnitř byly zhotoveny nové omítky. Vytápění zajišťuje elektrický kotel napojený na radiátory, příjemnou atmosféru během chladnějších dnů pak vytvářejí stylová kachlová kamna. Voda je čerpána z vlastní studny a odpad je řešen septikem. Elektřina je v přízemí vedena v mědi. V posledních letech je nemovitost úspěšně využívána k týdenním i víkendovým pronájmům a při obsazenosti 65-70 % nabízí velmi zajímavou výnosnost. Má dvě hlavní tříměsíční sezóny letní, zaměřenou na cyklistiku, výlety a další aktivity, a zimní, která potěší milovníky běžeckého lyžování. Značené běžkařské tratě vedou pouhých 30 metrů od chalupy a lyžařský areál Telnice se nachází přibližně 300 metrů od ní. Stejně dobře ale může sloužit jako vlastní rekreační zázemí, letní sídlo nebo i k celoročnímu bydlení. Adolfov je vyhledávanou částí Krušných hor, která potěší milovníky turistiky, cyklistiky, zimních sportů i obyčejného klidu mimo město. V blízkém okolí se nachází spousta krásných míst, jako jsou Tiské stěny, Sněžník, Komáří vížka nebo Kyšperk. Výhledy, které se odsud otevírají do okolní krajiny, si užijete prakticky z každého koutu Adolfova.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící bytový dům v obci Telnice u Ústí nad Labem. Jedná se o částečně podsklepený dvoupodlažní objekt s využitým podkrovím. Umístění objektu je v samotném centru obce Telnice. Dům prošel celkovou rekonstrukcí a byl dispozičně rozdělen na čtyři samostatné jednotky v tomto členění: - 1.NP byt 2+kk o výměře 37,45 m2, (na tomto podlaží se též nachází místnosti technického a skladového zázemí o výměře 30m2), - 2.NP 2 byty 2+kk o výměrách 37,45 m2 a 38,8 m2. Tyto bytové jednotky se skládají z místnosti kuchyně, ložnice, koupelny a WC, - podkroví domu (3.NP) je tvořeno prostorem ateliéru o výměře 105 m2, sestávajícího se z kuchyně, pokoje, koupelny a WC, vše na úrovni bytu. Všechny prostory jsou nově zrekonstruované - podlahy laminátové plovoucí, keramická dlažba a obklad v koupelnách, nové rozvody elektriky, vody a kanalizace, nová plastová okna, nové dveře, vytápění samostatnými plynovými kotly. Součástí nemovitosti je prostorná zrekonstruovaná dvougaráž o zastavěné ploše 61 m2. Veškeré prostory v domě a to i včetně garáží, jsou nyní pronajaty, vždy na dobu určitou. Hrubý roční výnos z nájemného vzhledem k nabídkové ceně činní cca 6,7%. Vlastní pozemky celkem 781 m2. Před domem možnosti dalších parkovacích stání. Zastávka MHD přímo u objektu. Obec Telnice leží na úpatí Krušných hor a je vyhledávanou rekreační a sportovní lokalitou. Centrum Ústí nad Labem 13 km, D8 exit 80 - 4 km, exit 74 - 6 km, Drážďany 50 km. Více informací u makléře nabídky.