Venta de casas - Libeň u Libeře

Atraktivní nabídka prodeje velmi hezkého, světlého a útulného rodinného domu v klidné rezidenční části Libně, která je součástí obce Libeř v okrese Praha-západ. Dům o dispozici 6+kk se nachází v příjemném prostředí obklopeném převážně rodinnými domy a loukami a nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru pro celou rodinu. Rodinný dům byl kolaudován v roce 2014 a jeho celková vnitřní užitná plocha činí s garáží 246 m² bez terasy. K příjemné a útulné atmosféře domu přispívají zvolené materiály a přírodní odstíny, které interiéru dodávají harmonii a nadčasový charakter. K domu náleží také prostorná zastřešená terasa o ploše 37 m² s jižní orientací, která se může stát oblíbeným místem pro ranní kávu, společné stolování i odpočinek v průběhu celého dne. Celková plocha pozemků činí 1 264 m², zastavěná plocha 197 m². V přízemí domu se nachází prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, spíží a jídelnou o celkové ploše 45 m², s přímým vstupem na zastřešenou jižně orientovanou terasu (37 m2) a dál na zahradu. Právě propojení obytného prostoru s terasou přirozeně rozšiřuje hlavní obytnou část domu a vytváří příjemné místo pro společně strávený čas. Dále je zde ložnice (15 m²), koupelna s toaletou, umyvadlem a sprchovým koutem (5 m2), hala (8,4 m2), chodba (5,6 m2), sklad (5,4 m2), technická místnost (2,7 m2), zádveří (3 m2) a prostorná garáž (35 m²). Z přízemí vede schodiště do patra, kde jsou k dispozici další tři ložnice (31,6 m2, 23,6 m2 a 20,7 m2), pracovna (7 m2), koupelna s toaletou, sprchovým koutem, vanou a dvěma umyvadly (11,5 m2), prádelna (3 m2) a prostorná chodba (24,5 m2). V podkroví o ploše cca 50 m2 je ještě praktický prostor například na uskladnění sezónních věcí. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo zn. Buderus (vzduch, voda, podlahové a radiátorové vytápění). Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Na pozemku se dále nacházejí tři zahradní domky a vrtaná studna o hloubce 25 metrů. Parkování je možné přímo na pozemku, a to na zpevněné ploše před vstupem do domu, kde pohodlně zaparkují minimálně tři osobní automobily. Další vůz lze zaparkovat v nové prostorné garáži, která je přístavbou k rodinnému domu. Zahrada je v současné době pouze částečně založená, což novým majitelům nabízí možnost vytvořit její podobu podle vlastních představ a potřeb. U vstupu na pozemek se nachází skalka v provensálském stylu, která příjemně doplňuje celkový charakter domu a jeho okolí. Libeň je část obce Libeř v okrese Praha-západ ve Středočeském kraji. Nachází se přibližně dva kilometry severozápadně od Libeře a zhruba tři kilometry od Dolních Břežan. Rodinný dům je situován v západní části obce, v klidném prostředí s dobrou dostupností Prahy a zároveň v dostatečné vzdálenosti od budoucí dálnice D3. Lokalitou prochází cyklotrasa 19A, která propojuje Dolní Břežany, Libeň, Libeř a Jílové u Prahy. Díky blízkosti Prahy a příjemnému prostředí v dosahu přírody je lokalita vyhledávaná především pro rodinné bydlení. Přímo v obci je k dispozici prodejna smíšeného zboží pro běžné nákupy a mateřská škola. V docházkové vzdálenosti se nacházejí autobusové zastávky s přímým spojením směrem na Dolní Břežany a dále na Prahu 4 a Modřany. Autem je možné se na okraj Prahy dostat přibližně do 15 minut. V lokalitě Písnice je zároveň ve výstavbě stanice metra trasy "D" Depo Písnice. PENB C.