Vendita di trilocale appartamenti - Klecany

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku o dispozici 3+1 s balkonem (79 m2) a třemi sklepy s celkovou plochou 21 m², která se nachází ve zvýšeném přízemí třípodlažního bytového domu v Klecanech, č.p. 347. K bytu je možno přikoupit zděnou garáž (20 m2) na vlastním pozemku (54 m2) za zvýhodněnou cenu 790.000,-Kč. Bytová jednotka je kompletně vyklizena a připravena k další rekonstrukci. V bytě jsou plastová okna s jihozápadní orientací a výhledem do zeleně. V rámci revitalizace bytového domu byl zbudován nový balkón (6 m2) s přístupem z obývacího pokoje. Okna obytných místností jsou díky sklonu terénu v dostatečné výšce nad zemí. V obytných místnostech tvoří podlahu dřevěné parkety. Výhodou je dostatek úložných prostor v podobě prostorné chodby, komory v bytě a třech sklepů s celkovou výměrou 21 m2. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu, po zásadní rekonstrukci a s funkčním SVJ. Výhodou je společné vytápění a ohřev vody nově instalovaným tepelným čerpadlem. V plánu je výměna společných rozvodů elektro. K bytu náleží spoluvlastnický podíl nejen na pozemku pod domem i na velkém pozemku kolem domu, který tvoří zeleň. Na otevřeném prostranství mezi domy se nachází velmi hezky vybavené dětské hřiště. Výměry: Vnitřní plocha bytu: 72,9 m² Balkon: 6 m² Sklepy: 10 m², 5 m² a 6 m² = celkem 21 m² Lokalita a občanská vybavenost Město Klecany se nachází na severním okraji Prahy v okrese Praha-východ, nabízí příjemné bydlení s výbornou dostupností do hlavního města a veškerou občanskou vybaveností potřebnou pro každodenní život. Přímo v Klecanech se nachází mateřská, základní škola a umělecká škola, soukromé školky, obchody s potravinami, restaurace, kavárna, lékárna, zdravotní středisko i další služby jako kadeřnictví, masáže a podobně. Je zde také spousta sportovních klubů - fotbal, biatlon, posilovna, aerobic a další. Lokalita je tak vhodná jak pro rodiny s dětmi, tak pro jednotlivce či páry, kteří hledají klidnější bydlení v dosahu metropole. Dopravní dostupnost Velkou předností Klecan je dobré dopravní spojení s Prahou. Autobusové linky Pražské integrované dopravy č. 371 a 374 zajišťují přímé spojení ke stanici metra C - Kobylisy. Motoristé ocení rychlé napojení na dálnici D8 a snadnou dostupnost Prahy i dalších měst ve Středočeském kraji. Volný čas a okolí Klecany jsou atraktivní také díky blízkosti přírody a širokým možnostem aktivního odpočinku. Okolí řeky Vltavy láká k procházkám, cyklistickým výletům i relaxaci. Oblíbeným cílem jsou nedaleké Klecánky a vltavské nábřeží, odkud je možné pokračovat na výlety podél řeky. Kombinace příjemného prostředí, dostupných služeb a rychlého spojení s Prahou dělá z Klecan zajímavou lokalitu pro pohodlné každodenní bydlení. Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám v případě zájmu pomůžeme vyřídit na míru. Pro další informace a sjednání termínu prohlídky volejte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jako přímí majitelé nabízíme skvěle dispozičně řešený a kompletně rekonstruovaný byt, který se nachází v prvním patře cihlového dvoupatrového domu v centru Klecan přímo na náměstí Třebízského. Samotný byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní (33m2), kde pro zdůraznění vzdušnosti jsou stropy zvýšeny na úroveň 2,8m. Z obývacího prostoru se nachází vstup do dvou neprůchozích ložnic (12,16 m2 a 12,73 m2) obě s přístupem na balkon otevřeným na západní stranu. Dále zde najdeme koupelnu s vanou (3,54 m2) a samostatným WC (1,21 m2). V bytě oceníte zejména zcela nový, kvalitní, designový a na míru vyhotovený vestavný nábytek, který se nachází po celém bytě. Kromě vestavného nábytku lze v bytě po domluvě ponechat i části dalšího zařízení. V rámci rekonstrukce došlo ke změně dispozice z 2+1 na praktičtější 3kk, dále došlo k výměně veškerých povrchů, dveří (značka Sapeli s protihlukovou izolací), koupelny, WC i kuchyně. Byly udělány též nové rozvody elektřiny, vody i odpadů a to vše v roce 2024. Díky orientaci bytu na severozápad, se vyhnete přímému ruchu z náměstí i silnice. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje společný plynový kotel pro celý dům. Měsíční náklady na byt - společná elektřina v domě, vodné stočné, teplo, správa domu, fond oprav a odvoz odpadu činí: 5.491.- Kč (pro 4 člennou rodinu) + elektřina spotřebovaná v bytě. K bytu patří i sklepní kóje (2,7 m2) a zastřešené parkovací stání v rámci oploceného parkoviště na západní straně domu přístupné přes dálkově uzavíratelnou bránu. Nespornou výhodou je i obchod se smíšeným zbožím přímo v přízemí bytového domu. Jedinečná poloha města kombinuje pěší dostupnost veškeré občanské vybavenosti (školy, školky, kroužky, obchůdky, restaurace, kavárna, pošta, bankomat, autobusové zastávky a další) a přírodu, kterou Klecany jednoznačně nabízí i přes skvělou dostupnost do Prahy k metru linky C - Kobylisy (zhruba 15 minut jízdy autem). V údolí Klecan (Klecánky) tudy protéká Vltava, podél které se klikatí zcela nová ciklostezka vedoucí až k Palmovce. Byt je k nastěhování na začátku jara 2027.

Hledáte klidné bydlení s atmosférou rodinného domu, skvělou dostupností do Prahy a naprosto výjimečným úložným prostorem? Nabízíme vám ke koupi prostorný byt 3+1 o evidované podlahové ploše 71,3 m², který se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového domu z roku 1980 v žádané lokalitě Klecany (Praha-východ). Dispozice bytu je velmi prakticky řešená. Skládá se z kuchyně, prostorného obývacího pokoje, dvou samostatných neprůchozích pokojů, velkorysé chodby, koupelny a samostatného WC. Byt je v původním, ale udržovaném a plně obyvatelném stavu. Nabízí tak skvělou možnost okamžitého nastěhování, případně realizaci vlastní rekonstrukce přesně podle vašich představ. Byt se prodává jako kompletně vybavený, kromě několika málo kusů nábytku. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Obě tato zařízení jsou umístěna v suterénu, takže nezabírají drahocenné místo v bytě. Největší předností této nabídky jsou však návazné prostory a zázemí okolo domu. K bytu náleží komora na patře přímo naproti vstupním dveřím (cca 1 m²) a nadstandardní úložný prostor v podobě tří sklepů v suterénu o celkové výměře 28 m². Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na společné zahradě kolem domu, kde lze pohodlně parkovat. Obrovským benefitem je vlastní oplocená zahrádka o výměře cca 60 m², která je vyčleněna pro tento byt a nabízí ideální místo pro relaxaci, grilování nebo pěstování. Město Klecany leží na pravém břehu Vltavy, pouhých 5 kilometrů severně od okraje Prahy. Nabízí kompletní občanskou vybavenost, krásnou přírodu v okolí a perfektní dopravní spojení. Automobilové napojení na Prahu je díky blízkému tahu E55 velmi rychlé. Zastávka MHD se nachází 5 minut chůze od domu a přímý autobus vás dopraví na stanici metra C Kobylisy za pouhých 15 minut. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ozvu se vám zpět nejpozději následující pracovní den.

Dovolujeme si vám nabídnout byt 3+kk o celkové výměře 81 m², umístěný ve 3.NP, který je součástí projektu Klecanská alej nedaleko od hlavního města. Projekt se nachází v ulici Topolová v Klecanech, které jsou nejmenším městem v okrese Praha-východ a nachází se 5 km severně od okraje hlavního města Prahy na pravém břehu Vltavy. Život v Klecanské aleji vám přinese bydlení v klidném a moderním prostředí, krásnou okolní přírodu včetně řeky a dobrou občanskou vybavenost. Klecany nabízí díky hlavnímu tahu E55 výborné automobilové napojení do hlavního města. Zastávka MHD je tři minuty chůze od projektu a za 15 minut vás autobus dopraví na pražské metro Kobylisy. V obci funguje také přívoz Klecánky - Roztoky u Prahy, takže se rychle přepravíte na druhou stranu Vltavy. Projekt představuje 31 samostatně stojících budov typu vila, rodinný dům, rodinný řadový dům a 37 bytových jednotek 1+kk - 4+kk. V projektu je kladen důraz na promyšlené dispoziční uspořádání interiérů, úložné prostory, dostatek parkovacích stání a zeleň. Plánované dokončení projektu 4.Q 2026. Uvedená cena zahrnuje venkovní žaluzie. K bytu je možné přikoupit venkovní parkovací stání či sklep. Jednotková cena stání je 300 000 Kč vč. DPH. Cena sklepu je dle velikosti, jednotková cena je 33 600 Kč/m2 vč. DPH. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od majitele. Více informací o tomto bytu a kompletní nabídce najdete na webu creditasre.