Prodej komerčních nemovitostí - Nové Město

Nabízíme Vám prodej zavedené společnosti, která vlastní víceúčelové zařízení v centru Prahy. Jedná se o soubor: 1. nebytové prostory Jedná se o klub a gastro provoz o velikosti 287 m2. Tento prostor je možné rozdělit na 2 byty s okny do dvora (1NP, 1PP) a klub ze zbývající části. K tomuto prostoru náleží sklepní prostory o výměře cca. 120 m2, které jsou v současné době v rekonstrukci, je zpracován projekt na propojení sklepů s klubem. Jedna ze zajímavých variant využití tohoto zařízení by mohlo být i zřízení wellness centra. Dům je v dobré kondici, prošel celkovou rekonstrukcí před 15 lety, nové stoupačky, rozvody, fasády. Fond oprav disponuje nastřádanými zůstatky a v domě se nechystá žádná velká rekonstrukce. Dům je v blízkosti Náplavky, jedná se o turisticky zajímavou oblast. Přes blízkost Vltavy se dům nenachází v záplavové zóně, jelikož ani v roce 2002 ve sklepech nebyla voda. Součástí prodeje je i garáž. V této lokalitě naprosto k nezaplacení! 2. společnost (firma) Jedná se o společnost, která sama o sobě má hodnotu. Byla založena v roce 1998, nezatížena dluhy, slušná bonita u bank a leasingových firem. Pokud by kupující chtěl pokračovat v předmětu podnikání, naprosto ideální volba. Podnik je v černých číslech, má stálou klientelu, fungující web, sociální sítě, rozběhlé reklamy a velká historie firmy je také velkou výhodou. Kupující může začít vydělávat ihned po přepisu obchodního podílu ve společnosti. 3. movitý majetek Ve společnosti je i několik vozidel v hodnotě cca. 2 mil. Kč, špičkové vybavení klubu, gastro, audio i video technika v hodnotě cca. 3 mil. Kč 4. opce na odkup bytu Společnost má opci na odkup bytu o výměře cca. 65 m2 po kompletní rekonstrukci v přízemí domu za výhodných podmínek. Lze tedy řešit klub, 1-3 byty, atd., případně využití na jiný způsob užívání. V případě dotazů neváhejte kontaktovat makléře.

Ve výhradním exkluzivním zastoupení nabízím prodej obchodních podílů autosalonu, servisu a komerčního pozemku AUTOEMISTAR. Prodej je možný jako celek, nebo rovněž jako autosalon, servis a komerční pozemek zvlášť. AUTOSALON Autosalon AUTOEMISTAR ve Frýdku-Místku byl postaven v roce 2008. Je situován v blízkosti dálnice D56, jenž vede mezi F-M a Ostravou. Nachází se ve strategické poloze, v sousedství jsou obchodní centra hypermarket ALBERT, BAUMAX, OBI a TESCO. Venkovní parkovací a zpevněné plochy mají 2512 m2. Autosalon je rozdělen na dva showroomy. Celková výměra činí 879 m2. První showroom má výměru 480 m2 a je v něm umístěna ocelová vestavba plošiny/galerie, která nabízí jednací prostor se zákazníky. Druhý showroom má 253 m2. Každý disponuje vlastní kanceláří, 2x WC a má úklidovou místnost. Plocha pro zákazníky má 41 m2, kanceláře 29 m2, prodejna autodílů 19 m2, příjem zboží 11 m2 a kotelna se zásobníkem má 17 m2. Založení objektu je provedeno na vrtaných pilotách (průměru 400 mm a délce 6000 mm) a základových pásech šířky 300 mm. Kolem objektu je proveden zděný sokl z cihelných tvarovek do výšky 500 mm. Z vnější strany je sokl zateplen. Nosná konstrukce stavby je ocelová - R 15DP1. Obvodový plášť je ze sendvičových kovo-plastických panelů tl. 100 mm s PUR výplní. Střecha je pultová se sklonem 12%. Sklon střechy zajišťuje pomocí vazníků nosná ocelová konstrukce haly. Téměř všechny vnitřní dělící stěny jsou z cihelných tvarovek tloušťky 10, 15, 25 a 30 cm a sádrokartonových příček. Podlaha je drátkobetonová o tloušťce 180 mm. Nášlapné vrstvy jsou z keramiky. Výplně otvorů ve fasádách jsou osazeny v hliníkových rámech. Okna v interiérech jsou osazené v plastových rámech. Sekční vrata jsou provedena z kovových sendvičových panelů. Vytápění je zajištěno peletami. Objekt je napojen na dálkový vodovod. Nabízí 94 parkovacích míst. SERVIS Ve výhradním exkluzivním zastoupení nabízím prodej obchodních podílů autoservisu, který byl dokončen v roce 2014. Zastavěná plocha autoservisu je 525 m2, užitná plocha 622 m2, plocha pro servis se zázemím je 447 m2 a plocha pro administrativu má 175 m2. Technické zázemí má 15,4 m2. Budova autoservisu má půdorys ve tvaru písmene L s vnějšími rozměry 39 x 22,7 m. Výška jednopodlažní části po střešní atiku má 5,2 m. Výška dvoupodlažní části poté 8,8 m. V I.NP je 8 dílenských stání, které jsou rozděleny do dvou servisních prostorů. Mají k dispozici skladové prostory náhradních dílů a prostory pro uložení nových a použitých provozních kapalin. Pro potřeby provozu technologických zařízení servisu je místnost pro kompresor. V druhém servisním prostoru je pod schodištěm kotelna. Přijímání zákazníků probíhá v prostorách recepce, která má samostatný vchod a je vybavena bezbariérovým sociálním zařízením. Přístup do II. NP je umožněn 2 schodišti. První je pro zaměstnance, druhé reprezentativní je určeno pracovníkům administrativy a návštěvám. K dispozici jsou šatny, umývárna, toalety, sprchy, kuchyň. Část administrativní obsahuje kancelářské prostory, zasedací místnost, prostor pro asistentku s kuchyňským koutem, 2x WC. Kanceláře vedoucích pracovníků mají k dispozici přístup na střešní terasu. Základová konstrukce je na železobetonových pilotách. Nosná konstrukce objektu je ocelová, tvořená soustavou sloupů, vazníků a ztužidel. Obvodový plášť je ze systémových sendvičových panelů. Vnitřní i vnější povrch je z z lakovaného plechu. Podlaha je tvořena drátkobetonovou deskou (150 mm) dimenzovanou pro vjezd automobilů s epoxidovým nátěrem se vsypem. KOMERČNÍ POZEMEK Parcelní číslo: 4770/3 (1772 m2), 4770/13 (33 m2), KÚ: Místek, Obec: Frýdek-Místek. Pro více informací a prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízí se k prodeji reprezentativní činžovní dům. Tato mimořádná nemovitost prošla před šesti lety komplexní a citlivě provedenou rekonstrukcí a v současnosti slouží jako moderní komerční objekt s kancelářskými prostory. Objekt je ve velmi dobrém technickém stavu, je plně klimatizován a vybaven výtahem. Nemovitost disponuje užitnou plochou 632 m², kterou dále doplňuje půdní prostor o výměře 83,5 m², nabízející potenciál pro budoucí rozvoj. Zastavěná plocha činí 198 m², k domu náleží také soukromá zahrada o velikosti 115 m². Celková výměra pozemku, tvořená zastavěnou plochou a zahradou, je 313 m². Objekt se nachází na prestižní adrese v Praze 2 - Nové Město. Tato lokalita patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské adresy pro komerční i rezidenční využití. Velkou předností je vynikající dopravní dostupnost - v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra I. P. Pavlova, tramvajové zastávky i přímé napojení na hlavní dopravní tahy. Václavské náměstí je vzdálené jen několik minut chůze. Nové Město nabízí kompletní občanskou vybavenost v podobě restaurací, kaváren, obchodů, služeb a kulturních institucí, zároveň se jedná o významné administrativní centrum s vysokou koncentrací firem a kancelářských prostor. Díky své poloze má nemovitost mimořádný investiční potenciál. Vysoká a dlouhodobě stabilní poptávka v této části Prahy vytváří předpoklady pro bezpečné uložení kapitálu a další zhodnocení investice. Nemovitost je v současné době obsazena nájemci a prodává se včetně stávajících nájemních vztahů, což novému vlastníkovi zajišťuje výnos. Dům je připraven k okamžitému prodeji a představuje výjimečnou příležitost pro investory hledající reprezentativní historickou nemovitost s pravidelným výnosem, stabilním nájemním obsazením a významným potenciálem dalšího rozvoje v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy.

Nabízíme k prodeji prestižní hotelové zařízení s komerčními prostory o celkové podlahové ploše přibližně 7 000 m², které se nachází v atraktivní části Prahy 1 - Nové Město. Tento hotel nabízí 170 luxusně zařízených pokojů, které garantují vysoký standard a maximální komfort pro hosty. Tato nemovitost představuje jedinečnou příležitost pro investory i pro ty, kteří hledají stabilní a dlouhodobě perspektivní projekt v oblasti hotelnictví. Hotel díky své velikosti a vybavení nabízí široké možnosti využití - od provozu luxusního ubytování přes kombinaci s komerčními prostory až po rozvoj služeb pro náročnou klientelu. Celková plocha poskytuje dostatek prostoru pro komfortní ubytování hostů a provozní zázemí. Samotná budova disponuje prostornými a variabilními jednotkami, které umožňují budoucí úpravy či rozšíření nabídky služeb. Poloha v centru Nového Města zaručuje prestiž, atraktivitu a snadnou dostupnost pro hosty i obchodní partnery. Tato výjimečná investiční příležitost je ideální pro ty, kteří chtějí vlastnit a provozovat úspěšné ubytovací zařízení v jedné z nejprestižnějších a nejvyhledávanějších lokalit v Praze. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Nové Město patří mezi nejatraktivnější a nejvyhledávanější části Prahy, kde se historie setkává s moderním městským životem. Lokalita nabízí kulturní a historické památky, prestižní restaurace, butiky a živou kosmopolitní atmosféru. Díky vynikající dopravní dostupnosti je snadno dostupné z celé Prahy i z letiště. Nové Město přitahuje turisty i náročnou klientelu, což z něj činí ideální prostředí pro investice v oblasti nemovitostí, hotelnictví či komerčních prostor. Tato lokalita spojuje prestiž, komfort a stabilní poptávku, která zajišťuje dlouhodobý potenciál růstu.

Společnost ″Protsenko & Co.″ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji nový komerční prostor, který slouží jako restaurace o ploše 230 m2 nacházející se na rohu ulic Legerova a Tyršova, Praha 2 - Nové Město v 1. NP. Prostor je aktuálně v dlouhodobém pronájmu, kde ROI tvoří 4% p.a., nicméně tržní potenciál objektu je 6% p.a. Kapacita je 43 míst. Zkolaudováno pro gastro provoz a obchod. Prostory prošly nákladnou a technicky náročnou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2015. Nové inženýrské sítě, vzduchotechnika, která vede na střechu, klimatizace, interiérové prosklené dveře, okna s venkovním tepelně izolačním dvojsklem, dřevěné podlahy v místnostech a dlažba v předsíních a wc. Schodiště je dřevěné a skleněné zábradlí s dřevěným úchytem. Do budovy jsou dva vstupy, jak z Legerovy ulice, tak i z Tyršovy ulice. Prostor je plně zařízený velmi kvalitním gastro vybavením se spotřebiči značky Elektrolux a nábytkem z masivního dubu. Možnost využití jako restaurace, poněvadž jsou zkolaudované pro gastro provoz a obchod. K restauraci patří terasa ve vnitrobloku, kde lze útulně zařídit posezení pro zákazníky. Ulici Legerova, která je dlouhá 2 km, spojuje Nuselský most a Wilsonova ulice. Větší část ulice patří do pražské čtvrti “Nové Město”, která je 200 m od metra C, stanice I.P.Pavlova a tramvajové zastávky I.P.Pavlova. 7 min chůze jste u Porodnice u Apolináře. 225 m se konají farmářské trhy na Tylově náměstí či náměstí Míru, které je 10 min chůze. Také nesmíme zapomenout na novou budovu Národního muzea, které je pouhých 12 min chůze a známé, často navštěvované turisty Václavské náměstí a to je 10 min chůze. 30 min chůze městem, můžete zažít romantickou procházku po Vyšehradě z kterého je okouzlující výhled na Vltavu, park Folimanka nebo Havlíčkovy sady.

Společnost ″Protsenko & Svoboda″ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji nový komerční prostor, který slouží jako restaurace o ploše 655 m2 nacházející se na rohu ulic Legerova a Tyršova, Praha 2 - Nové Město v 1.NP a 1.PP. Prostor je aktuálně v dlouhodobém pronájmu, kde ROI tvoří 4% p.a. Kapacita je 115 míst. Zkolaudováno pro gastro provoz a obchod. Prostory prošly nákladnou a technicky náročnou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2015. Nové inženýrské sítě, vzduchotechnika, která vede na střechu, klimatizace, dřevěné podlahy v místnostech a dlažba v předsíních a WC. Schodiště je dřevěné a skleněné zábradlí s dřevěnými úchyty. Do budovy jsou dva vstupy, jak z Legerovy ulice, tak i z Tyršovy ulice. Prostor je plně zařízený velmi kvalitním gastro vybavením značky Elektrolux a nábytkem z masivního dubu. Ulici Legerova, která je dlouhá 2 km, spojuje Nuselský most a Wilsonova ulice. Větší část ulice patří do pražské čtvrti “Nové Město”, která je 200 m od metra C, stanice I.P.Pavlova a tramvajové zastávky I.P.Pavlova. 7 min chůze jste u Porodnice u Apolináře. 225 m se konají farmářské trhy na Tylově náměstí či náměstí Míru, které je 10 min chůze. Také nesmíme zapomenout na novou budovu Národního muzea, které je pouhých 12 min chůze a známé, často navštěvované turisty Václavské náměstí a to je 10 min chůze. 30 min chůze městem, můžete zažít romantickou procházku po Vyšehradě z kterého je okouzlující výhled na Vltavu, park Folimanka nebo Havlíčkovy sady.

Nabízíme k prodeji plně zařízenou a aktivně pronajatou restauraci v reprezentativním secesním domě. Investice s okamžitým výnosem - nájemní smlouva běží, provoz funguje, vy pouze přebíráte roli pronajímatele. Proč tato investice dává smysl? - Stabilní pasivní příjem - prostor je dlouhodobě pronajatý fungující restaurací, žádné prostoje ani hledání nájemce - Reprezentativní adresa - secesní dům s bohatě zdobenou fasádou, historická cihlová klenba v interiéru dodává prostoru jedinečnou atmosféru - Velkorysá dispozice na dvou podlažích (1.PP a 2.PP), vhodná pro plnohodnotný restaurační provoz včetně zázemí - Kompletně zařízeno - design interiéru kombinuje industriální prvky teplým dřevem, prostor je připraven k okamžitému provozu Prostor je součástí zrekonstruovaného historického domu s dalšími komerčními i obytnými jednotkami. Ideální volba pro investora hledajícího dlouhodobě pronajatou nemovitost s reálným provozem a stabilním cash flow. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Kontaktujte nás.

Nabízíme k prodeji komerční prostor o výměře 38,9 m² v atraktivní lokalitě Prahy 1 - Nového Města, v ulici Krakovská 4. Prostor se nachází v 1. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného cihlového domu a má přímý vstup z ulice, díky čemuž je velmi dobře viditelný a snadno dostupný pro klienty. Jednotka bude předána ve stavu shell & core, který nabízí maximální flexibilitu pro vytvoření interiéru přesně podle potřeb budoucího majitele a jeho podnikatelského záměru. Prostor je vhodný například pro obchod, showroom, kancelář, studio, salon nebo další služby. Hlavní výhody: - podlahová plocha 38,9 m² - 1. nadzemní podlaží - vstup přímo z ulice - stav shell & core - atraktivní lokalita Praha 1 - Nové Město - široké možnosti využití - předání plánováno na konec listopadu 2026 - bez provize realitní kanceláři Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji reprezentativní nebytový prostor o užitné ploše 328 m² v klasickém činžovním domě z roku 1893, situovaný v tiché ulici v samém srdci Nového Města. Prostor: V prostoru dnes funguje zavedená indická restaurace (vybavení není součástí prodeje). V 1. NP se nachází hlavní restaurační část, kuchyň a zázemí. V 1. PP na ně navazují další prostory vhodné pro privátnější posezení, firemní akce a rauty, včetně kompletního zázemí. Dispozice tak umožňuje pokračovat v gastroprovozu, ale i realizovat jiný podnikatelský záměr. Podlahy jsou dřevěné, vinylové a z dlažby, okna špaletová. Dům: Dům byl vystavěn v roce 1893 ve stylu pozdního historismu - na fasádě najdeme klasické neorenesanční a novobarokní prvky. Fasáda prošla renovací v letech 2021 (do ulice Dittrichova) a 2016 (do ulice Jenštejnská), střecha je zateplená. V domě je výtah, společné prostory jsou pečlivě udržované a na stropech se dochovaly krásné malby. Lokalita: Nové Město (Praha 2) patří k nejvýznamnějším a nejcentrálnějším pražským čtvrtím - leží mezi Vinohrady, Vyšehradem a Karlovým náměstím a spojuje historickou zástavbu s živým městským provozem. Odsud je to pár kroků k Tančícímu domu, na náplavku i za nákupy na Karlovo náměstí. Dopravní dostupnost je vynikající: v docházkové vzdálenosti jsou stanice metra Karlovo náměstí, I. P. Pavlova a Národní třída a hustá síť tramvajových linek. Občanská vybavenost je nadstandardní - obchody, supermarkety, úřady, školy i zdravotnická zařízení. Čtvrť zároveň nabízí bohatý společenský a gastronomický život se stovkami kaváren, restaurací, barů, divadel a galerií, což z ní činí ideální adresu pro provoz s vysokou návštěvností. Parkování je vzhledem k centrální poloze omezené (rezidentní zóny), nejbližší kryté stání nabízejí garáže na Karlově náměstí. Skvělá pěší dostupnost a MHD ale tuto nevýhodu z velké části vyvažují.

Nabízím atraktivní komerční prostor v prestižní lokalitě Prahy 1 - Soukenická ulice. Jednotka o velikosti 83,39 m² s přímým vstupem z ulice a velkými výlohami, které zajišťují skvělou viditelnost i reprezentativní prezentaci Vašeho podnikání. Prostor je ve stavu shell & core, což umožňuje novému nájemci realizovat interiér přesně podle vlastních představ a potřeb. - podlahová plocha 83,39 m² - část prostoru v 1.NP a část prostoru v 1.PP - přímý vstup z ulice - velké výlohy do frekventované lokality - stav shell & core - možnost individuálního dokončení - reprezentativní adresa v centru Prahy - výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost - ideální pro boutique, showroom, beauty salon, kadeřnictví, design - studio, kancelář či jiný moderní koncept - bez provize RK Díky své poloze a flexibilitě prostoru představuje jednotka skvělou příležitost pro vybudování stylového a dobře viditelného podnikání v centru města. Některé fotografie jsou použity jako vizualizace pro lepší představu o možnostech využití prostoru. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji jiný nebytový prostor o velikosti 8,2 m², vhodný pro široké spektrum využití - jako sklad, menší provozovna či kancelář. Budova se nachází i stanice metra I.P. Pavlova 3 min. chůzí a 9 min. chůzí od Václavského náměstí. Budova prošla kompletní rekonstrukcí (společné prostory, byty, jiné nebytové prostory, dvůr, sklepní kóje, střecha, okna, fasáda). Výtah zajíždí do všech pater včetně 1. podzemního, kde se i inzerovaný prostor nachází. Velkou výhodou je možnost přikoupení dalších jednotek o velikosti cca 3-5 m², což umožňuje flexibilní rozšíření dle požadavků budoucího využití. Využití: skladové prostory menší provozovna kancelář / zázemí pro podnikání archiv Ideální řešení pro podnikatele i jednotlivce hledající menší, dostupný a variabilní prostor v centru Prahy Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Zrekonstruovaný prostor o dvou samostatných jednotkách 4+kk a 2+1 s vlastními vstupy a možností propojení, o celkové podlahové ploše 224,1 m2 vč. sklepa, v ulici Hálkova, na hranici Prahy 1 - Nové Město, jen pár kroků od metra I.P. Pavlova. Obě jednotky disponují systémem rekuperace a jsou prodávány včetně veškerého zařízení a nábytku. Kuchyně jsou vybavené nádobím, vestavěnými a drobnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, lednička s mrazničkou, myčka, kávovar, rychlovarná konvice, toustovač). V jednotkách je zavedeno plynové vytápění vlastním plynovým kotlem. Jednotka o velikosti 4+kk má vlastní vstup z vnitrobloku domu, je umístěna ve třech podlažích s orientací na jih a sever a její dispozice tvoří: První patro: - 1x ložnice Přízemí: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatné WC - komora Polosuterén: - 2x ložnice - koupelna se sprchovým koutem a WC Jednotka o velikosti 2+1 má vlastní vstup ze společných prostor domu, je umístěna v polosuterénu a její dispozice tvoří: - 2x ložnice - kuchyň s jídelnou - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - komora - samostatný odvětrávaný sklep o ploše cca 20 m2 Obě jednotky lze velmi snadno propojit odstraněním jednoduché příčky nebo ponechat v současném stavu na sobě nezávislé. Prostor je v současné době dlouhodobě provozován pro účely krátkodobých pronájmů s doložitelným ročním výnosem. V případě zájmu je možné na pronájmy okamžitě navázat a pokračovat, bez nutnosti dalších investic spojených s rekonstrukcí nebo vybavením. V jednotkách lze ubytovat celkem až 18 osob (5 dvoulůžkových postelí + 4 rozkládací pohovky). V přímé blízkosti domu jsou veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro a tramvaj I.P.Pavlova („C“) se nachází pouze 5 min. chůze od domu, Václavské náměstí 10 min. chůze, Hl. nádraží 2 stanice metrem, Staroměstská 12 min. tramvají a Pražský hrad 19 min. Historické centrum Prahy i Nové Město jsou tak ideálně dostupné. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Naše společnost Vám zprostředkuje Prodej 100% podílu v s.r.o. - zavedené, vysoce ziskového bistra v centru Prahy 1 Hledáte investici do fungujícího podniku s dlouholetou tradicí? Nabízíme jedinečnou příležitost převzít 100% obchodní podíl ve společnosti provozující známé bistro, které již více než 14 let úspěšně působí v samotném centru Prahy, jen pár kroků od Národního divadla (frekventovaná turistická a business zóna). Nejedná se jen o gastronomický provoz - je to zavedená značka s vybudovaným jménem, věrnou klientelou, výborným hodnocením zákazníků a osvědčeným konceptem. Nový majitel získá podnik připravený k okamžitému převzetí bez nutnosti dalších investic do vybudování značky nebo provozu. Co prodáváme: • více než 14 let úspěšného provozu, • zavedená značka s výbornou reputací, • atraktivní lokalita s vysokou frekvencí turistů i místních obyvatel, • stabilní klientela a pozitivní zákaznické recenze, • velmi příznivé nájemné • nájemní smlouva na dobu neurčitou, • společnost bez dluhů a závazků, • kompletně vybavený provoz, • zkušený a zaučený personál, • možnost plynule navázat na fungující podnikání od prvního dne. Součástí prodeje je: • 100 % obchodního podílu společnosti, • kompletní vybavení provozovny, • zavedená značka, • know-how a provozní postupy, • internetové prezentace a sociální sítě, • kontakty na dodavatele a provozní zázemí. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro investora hledajícího stabilní podnik s historií i pro podnikatele, který chce vstoupit do gastronomie bez zdlouhavého budování nové značky. Podrobné ekonomické výsledky, účetní závěrky a další informace poskytneme vážným zájemcům po podpisu dohody o mlčenlivosti (NDA). Pokud hledáte podnik s prokazatelnou historií, silnou značkou a výbornou adresou v centru Prahy, nabízíme vám výjimečnou investiční příležitost. Hlavní přednosti nabídky: • Kontinuita bez rizika: Převodem s.r.o. na nového majitele automaticky přechází stávající, velmi výhodná nájemní smlouva. Vlastník nemovitosti nemůže měnit podmínky ani výši nájmu. • Okamžitý provoz (Plug & Play): Bistro se předává plně zařízené profesionální gastrotechnologií, nábytkem a skladovými zásobami. Vše splňuje přísné hygienické a stavební normy (kolaudováno pro gastro). Provoz běží bez přerušení, vyděláváte od prvního dne. • Silný online potenciál a brand: Součástí prodeje je zavedené produktové know-how, webová doména, profily na sociálních sítích, zavedené profily na rozvozových platformách (Wolt, Foodora) a špičkové hodnocení zákazníků v online mapách (stovky pozitivních recenzí). • Rychlá návratnost (ROI): Návratnost celé investice je při stávající ekonomice kalkulována na cca 2,5 až 3 roky. Ev. číslo: 657036.

Investiční komerční prostor v historickém domě Antonína Dvořáka Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové výměře 398,3 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží a 1. podzemním podlaží reprezentativního historického domu na prestižní adrese Žitná 14, Praha 2. Hlavní přednosti: - Celková plocha 398,3 m² - Dispozice ve 2 podlažích (1. NP + 1. PP) - Pronajatý prostor - okamžitý pravidelný výnos - Výborná investiční příležitost v centru Prahy - Reprezentativní historický dům na prestižní adrese - Výjimečné místo s historií Dům na adrese Žitná 14 je neodmyslitelně spojen se jménem Antonína Dvořáka, který zde více než 26 let žil, tvořil a v roce 1904 také zemřel. Právě v tomto domě vznikla významná část jeho světově proslulého hudebního díla, což dodává celé nemovitosti jedinečný historický a kulturní rozměr. Na fasádě domu se nachází pamětní busta připomínající skladatelův pobyt. Díky své strategické poloze v samotném srdci Prahy nabízí prostor výbornou dostupnost městskou hromadnou dopravou i autem a nachází se v bezprostřední blízkosti obchodů, kanceláří, restaurací i významných kulturních institucí. Pro více informací, výši nájemního výnosu nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Investiční příležitost v srdci Prahy: Prostor pro Airbnb i zavedené studio Hledáte nemovitost v atraktivní lokalitě pražského Nového Města? Nebytový prostor o velikosti 66,28 m² v ulici Dittrichova představuje zajímavou investiční příležitost. Díky své poloze v těsné blízkosti metra a tramvají je prostor ideální pro krátkodobé pronájmy (Airbnb, Booking). Fakt, že se nachází v tichém suterénu a je bez oken, z něj dělá perfektní oázu klidu a soukromí - turisté zde po celém dni v centru najdou absolutní klid pro odpočinek. Stejně tak je prostor skvěle využitelný pro služby, které vyžadují intimní atmosféru jako masérské, rekondiční a regenerační služby. Hlavní přednosti a dispozice: Špičková lokalita: Praha 2 - Nové Město, klidná ulice jen pár kroků od Náplavky a Karlova náměstí. Platná kolaudace: Schváleno jako provozovna pro masérské, rekondiční a regenerační služby (včetně činností porušujících integritu lidské kůže - ideální pro tetovací studio, kosmetiku, jógu, manikúru či rehabilitaci). Členění prostoru: Hlavní sál/studio, reprezentativní WC, koupelna se sprchou a praktické zázemí pro převlékání. Technické zázemí (vše připraveno k provozu): Vzduchotechnika: Nová sestava ventilátorů Soler & Palau (výměna 2025) + čistička vzduchu. Vytápění: Akumulační kamna v kombinaci s funkčním podlahovým ohřevem vzduchu. Ohřev vody: Kvalitní průtokové ohřívače Stiebel Eltron (WC, koupelna, dřez). Podlahy: Kvalitní dubové třívrstvé lamely s možností budoucí renovace broušením. Kombinace prestižní adresy, kompletního technického vybavení a univerzálního využití dělá z této nemovitosti bezpečný přístav pro vaše podnikání nebo stabilní výnos z pronájmu. Pro více informací a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji činžovní dům na prestižní adrese v Praze 2 - Novém Městě. Objekt o celkové ploše přibližně 805 m² nabízí kombinaci kancelářských a ateliérových prostor rozložených v několika podlažích a dále půdní prostor s potenciálem dalšího využití. Budova je vybavena výtahem, který zajišťuje komfortní přístup do jednotlivých pater. Významnou příležitostí pro budoucí rozvoj nemovitosti je připravovaná dokumentace pro stavební povolení, která řeší plánované navýšení objektu formou dostavby posledního patra. Tato možnost představuje potenciál pro další rozšíření užitné plochy a zvýšení hodnoty nemovitosti. Lokalita patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější adresy pro komerční i rezidenční využití. Významnou předností je vynikající dopravní dostupnost - v pěší vzdálenosti se nachází stanice metra I. P. Pavlova, tramvajové zastávky i přímé napojení na hlavní dopravní tahy. Václavské náměstí je dostupné během několika minut chůze. Nové Město nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně široké nabídky restaurací, kaváren, obchodů, služeb a kulturních institucí. Zároveň představuje významné administrativní centrum s vysokou koncentrací firem a kancelářských prostor. Díky své poloze, charakteru objektu a možnostem dalšího rozvoje představuje tato nemovitost zajímavou investiční příležitost. Dlouhodobě stabilní poptávka v této části Prahy vytváří předpoklady pro bezpečné uložení kapitálu a potenciál dalšího zhodnocení investice.

Nabízíme k prodeji výjimečný činžovní dům po rekonstrukci v atraktivní lokalitě centra Prahy, v ulici Žitná, v bezprostřední blízkosti Karlova náměstí a Václavského náměstí. Objekt tvoří dvě samostatné budovy - uliční budova a vnitrobloková budova. Nemovitost je aktuálně 100% obsazena nájemníky a představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosem. V uliční budově se nachází dvě obchodní jednotky, dvě kanceláře a celkem 10 bytových jednotek o dispozicích od 2+kk po 3+1. Vnitrobloková budova je v současnosti využívána jako kancelářský objekt. Celková aktuální pronajímatelná plocha činí 2.850 m². K nemovitosti je zpracována studie, schválená NPÚ, která počítá s transformací obou budov na čistě rezidenční využití. Dle této studie bude navýšena celková plocha na 3.560 m². Hlavní přednosti nemovitosti: • prémiová lokalita v centru Prahy • velmi klidný a tichý vnitroblok • ulice Žitná, nedaleko Karlova, Václavského náměstí a náměstí I.P. Pavlova • objekt po rekonstrukci • plocha pozemku 1.417 m² • dvě budovy - uliční a vnitrobloková • 100% obsazenost nájemníky • stabilní výnos z nájmů • kombinace bytů, obchodních prostor a kanceláří • aktuální pronajímatelná plocha 2.850 m² a 10 parkovacích stání • schválená studie NPÚ na čistě bytové využití • budoucí plocha 3.560 m² (90 bytových jednotek) a 27 parkovacích míst Jedná se o mimořádnou investiční příležitost v jedné z nejžádanějších částí Prahy, vhodnou jak pro dlouhodobé držení s výnosem z nájemného, tak pro budoucí rezidenční projekt s významným potenciálem zhodnocení. Více informací včetně ekonomiky provozu, nájemních smluv a studie bude poskytnuto na vyžádání.

Nabízíme postoupení pronájmu obchodního prostoru/kavárny/bistra, 104 m2, v historickém centru Prahy, v těsné blízkosti Václavského náměstí a ulice Na Příkopě. Prostor je umístěn v přízemí budovy hotelu, samostatný vstup a prosklenné výlohy jsou orientovány do frekventované ulice. Interier je zrekonstruován v moderním designu jako jeden velký otevřený prostor a je vybaven kamerovým systémem, klimatizací a výkonnou vzduchotechnikou. V případě zájmu možnost přenechání části zařízení. Aktuální kolaudace je pro gastro provoz. Vhodné nejen pro kavárnu, bistro nebo restauraci, ale též pro prodej jakéhokoli vhodného sortimentu nebo služby. Nájemné 100.000 Kč/měsíc bez DPH, zálohy na služby 8.000 Kč/měsíc. Za postoupení pronájmu je požadováno odstupné. Fotografie jsou pouze ilustrační! Foto interieru na vyžádání. Pro více informací a sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Společnost ″Protsenko & Svoboda″ v exkluzivním zastoupení majitele nabízí k prodeji nový komerční prostor, který slouží jako restaurace v suterénu o ploše 425 m2 nacházející se na rohu ulic Legerova a Tyršova, Praha 2 - Nové Město v 1. PP. Prostor je aktuálně v dlouhodobém pronájmu, kde ROI tvoří 4,8% p.a. Kapacita je 70 míst. Zkolaudováno pro gastro provoz a obchod. Prostory prošly nákladnou a technicky náročnou rekonstrukcí, která byla dokončena v roce 2015. Nové inženýrské sítě, vzduchotechnika, která vede na střechu, klimatizace, dřevěné podlahy v místnostech a dlažba v předsíních a wc. Schodiště je dřevěné a skleněné zábradlí s dřevěnými úchyty. Do budovy jsou dva vstupy, jak z Legerovy ulice, tak i z Tyršovy ulice. Prostor je plně zařízený velmi kvalitním gastro vybavením značky Elektrolux a nábytkem z masivního dubu. Ulici Legerova, která je dlouhá 2 km, spojuje Nuselský most a Wilsonova ulice. Větší část ulice patří do pražské čtvrti “Nové Město”, která je 200 m od metra C, stanice I.P.Pavlova a tramvajové zastávky I.P.Pavlova. 7 min chůze jste u Porodnice u Apolináře. 225 m se konají farmářské trhy na Tylově náměstí či náměstí Míru, které je 10 min chůze. Také nesmíme zapomenout na novou budovu Národního muzea, které je pouhých 12 min chůze a známé, často navštěvované turisty Václavské náměstí a to je 10 min chůze. 30 min chůze městem, můžete zažít romantickou procházku po Vyšehradě z kterého je okouzlující výhled na Vltavu, park Folimanka nebo Havlíčkovy sady.

V historickém jádru Prahy, v ulici Biskupský dvůr, na vás čeká nebytový prostor o celkové výměře 221 metrů čtverečních. Jednotka v prvním nadzemním podlaží a vlastním vstupem z ulice je kompletně zrekonstruovaná, technicky vybavená a dlouhodobě pronajata jako zavedený obchod a showroom s profesionální audio a Hi-fi technikou. Z hlediska investora jde o investici se stabilním výnosem. Klíčovým faktorem je strategická poloha v docházkové vzdálenosti od náměstí Republiky, modernizovaného Masarykova nádraží i významného dopravního uzlu Florenc. Na všech těchto místech jsou stanice metra, lokalitou projíždí i četné linky tramvají. Probíhající rozvoj území „Masaryčky“ zároveň mění charakter celé oblasti a zvyšuje její atraktivitu pro byznys i služby nejvyšší úrovně. Interiér je nadstandardní: kamenné obklady, plnohodnotné sociální zázemí, sklad a technologické instalace odpovídající specifickým nárokům provozu. Konstrukční systém tvoří železobetonový skelet se zděnými příčkami a ústředním vytápěním, což zajišťuje stavební stabilitu a předvídatelné provozní náklady. Dispozice zahrnuje reprezentativní recepci, hlavní showroomy, sklady a oddělené zázemí.