Case in vendita - Točná

Nabízíme k prodeji prostornou vilu situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 4 - Točná, v těsném sousedství chráněné přírodní rezervace a lesů. Nemovitost kombinuje prestižní pražskou adresu s čistým přírodním prostředím a nabízí celkovou užitnou plochu 300 m² na rovinatém pozemku o výměře 666 m². Dům prošel rozsáhlou generální rekonstrukcí, dále v roce 2024 byla provedena nová hydroizolace základů a instalován komplexní drenážní systém, v roce 2026 kompletně zrenovována fasáda a provedena stavební příprava suterénu - nové omítky, příprava pro univerzální využití. Díky velkorysé dispozici je nemovitost ideální pro početnou rodinu, jako dvougenerační dům nebo kombinaci komfortního rodinného bydlení se sídlem firmy a podnikáním. Dispozice a uspořádání: • Přízemí (1. NP): Dominantou podlaží je prosvětlený obývací pokoj s krbem na dřevo, kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu. Dále se zde nacházejí dva samostatné neprůchozí pokoje (ideální jako pracovna, kancelář či pokoj pro hosty) a koupelna s toaletou. • Patro (2. NP): Privátní zóna se třemi ložnicemi, koupelnou a oddělenou toaletou. Hlavní předností patra je prostorná, celoročně vytápěná a kompletně prosklená zimní zahrada vhodná pro odpočinek, četbu či home office. • Suterén (1. PP): Mimořádně hodnotná část domu. Zahrnuje garáž a samostatnou obytnou jednotku s kuchyňským koutem a vlastním sociálním zázemím (vhodné pro hosty, au-pair či personál). Zbývající prostor podlaží byl očištěn na původní zdivo, nově omítnut a připraven pro realizaci privátního wellness (sauna, vířivka), posilovny, domácího kina, dílny či skladu. • Zahrada: Pozemek o čisté ploše zahrady cca 500 m² poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci a rodinná setkání při zachování snadné a časově nenáročné údržby. Technické parametry a sítě: • Vytápění: elektrokotel • Ohřev vody: elektrický bojler • Doplňkový zdroj vytápění: krb na dřevo v obývacím pokoji • Potenciál úspor: střecha i pozemek nabízejí ideální podmínky pro instalaci tepelného čerpadla a fotovoltaické elektrárny (FVE), které mohou energetickou náročnost objektu snížit na minimum. Lokalita: Praha 4 - Točná nabízí bydlení v bezprostředním kontaktu s přírodou (chráněná krajinná oblast, cyklostezky, lesy) a zároveň rychlé spojení do centra města i na Pražský okruh.

Samostatná vila 5+kk s vlastní zahradou na jižním okraji Prahy - Točná. Čtyři prostorné pokoje, tři koupelny, garáž a další parkovací stání doplňuje vysoký standard dokončení a moderní technologie. Dům je součástí Rezidence Točná - komorního souboru pouhých dvanácti vil v blízkosti přírody. Srdcem domu je obytný prostor o velikosti 45m2 propojující obývací pokoj s kuchyní a zahradou. Velkoformátový HS portál přivádí do interiéru dostatek denního světla a umožňuje pohodlný přímý vstup na terasu a do zahrady. Jeden z pokojů se nachází v přízemí. Rodičovské apartmá má vlastní šatnu a koupelnu se sprchovým koutem, další pokoje lze využít jako dětské pokoje, pracovnu, pokoj pro hosty, nebo třeba fitness. V domě jsou celkem tři koupelny - dvě se sprchovým koutem a jedna s vanou. Praktické zázemí doplňuje samostatná technická místnost s přípravou pro pračku, sušičku a výlevku. Dům je vybaven teplovodním podlahovým vytápěním napojeným na tepelné čerpadlo a systémem řízeného větrání s rekuperací. Součástí je také napojení na retenční nádrž pro využití dešťové vody a příprava pro fotovoltaickou elektrárnu. Tato vila je nabízena ve stavu white walls, kdy samotné finální dokončení je zcela v rukou nového vlastníka. Není ale problém dům dokončit ve standardu projektu. Rezidence Točná je kolekce dvanácti samostatných vil na jižním okraji Prahy. Místo nabízí kombinaci, která je v hlavním městě stále vzácnější - vlastní dům se zahradou, blízkost lesa, klid a soukromí, a přitom pražskou adresu. Projekt charakterizuje současná architektura s čistými liniemi, důraz na kvalitní materiály a promyšlené technologie pro každodenní komfort. Točná není za Prahou. Točná je Praha. Jen taková, jakou většina lidí nezná.

Nově nabízíme k prodeji krásný a útulný rodinný dům o dispozici 3+kk, který se nachází v klidné a velmi příjemné části Prahy 12 - Točná, v ulici Na Šancích. Nemovitost představuje zajímavou možnost pro ty, kteří hledají pohodové bydlení obklopené zelení a přírodou, ale zároveň se nechtějí vzdát výhod a dostupnosti hlavního města. Podlahová plocha domu činí 95 m². Celková plocha pozemku je 412 m², z toho zahrada 363 m². Dům je řešen kombinovaným konstrukčním systémem z cihelného zdiva a dřevostavby a v roce 2021 prošel rozsáhlou kompletní rekonstrukcí interiéru i exteriéru. Současný stav tak umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti zásadních dalších investic. Novému majiteli tak stačí dům vybavit vlastním nábytkem a může jej ihned začít plnohodnotně užívat. Dispozice domu je prakticky rozdělena do dvou podlaží. V přízemí se nachází předsíň, ze které se vstupuje do hlavní obytné části domu tvořené obývacím pokojem s kuchyňským koutem. Součástí přízemí je rovněž koupelna s WC. Ve druhém nadzemním podlaží se nacházejí dvě samostatné ložnice a další samostatné WC. Obě ložnice jsou vybaveny klimatizačními jednotkami s možností chlazení i vytápění. O tepelný komfort domu se stará tepelné čerpadlo, klimatizační jednotky a krbová kamna, která zároveň dotvářejí příjemnou atmosféru hlavního obytného prostoru. Dům je nově zateplen. Velkou předností nemovitosti je také udržovaná vzrostlá zahrada, která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek, posezení nebo rodinné využití. Na pozemku se dále nachází zahradní domek s dílnou a k dispozici je také sklep. Součástí technického řešení nemovitosti je vlastní čistírna odpadních vod. Pozemek současně nabízí možnost dalšího stavebního rozšíření domu, samozřejmě za předpokladu splnění příslušných stavebních a územně plánovacích podmínek. Parkování je vyřešeno pohodlně přímo na vlastním pozemku, kde je k dispozici prostor až pro dva osobní automobily. Další přidanou hodnotou lokality je připravovaná obnova povrchů komunikací před domem, což by mělo do budoucna přispět ke zkvalitnění infrastruktury i příjezdu v dané části Točné. Točná je vyhledávaná zejména díky kombinaci přírody, klidu a stále velmi dobré dostupnosti do ostatních částí Prahy. Lokalita je obklopena zelení a nabízí množství možností pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Spojení veřejnou dopravou zajišťují autobusové linky PID. Linka 113 propojuje oblast Točné mimo jiné přímo s Kačerovem a zajišťuje tak návaznost na metro C. Další možnosti spojení směrem na Modřany a okolní obce nabízí například autobusová linka 341. Základní občanskou vybavenost doplňuje přímo v Točné mateřská škola, která je součástí ZŠ a MŠ Na Beránku. Širší nabídku obchodů, škol, zdravotnických zařízení, restaurací a dalších služeb poskytují nedaleké Modřany a další části Prahy 12. V Modřanech se nachází například poliklinika, supermarkety, lékárny, základní a mateřské školy i další běžné služby potřebné pro každodenní život. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají vlastní dům se zahradou v klidném prostředí, ale zároveň chtějí zůstat na území Prahy. Kombinace rekonstruovaného domu, vlastního pozemku, parkování, příjemné zahrady a okolní přírody vytváří velmi zajímavou alternativu ke klasickému bydlení v bytě. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.

Nabízíme k výhradnímu prodeji reprezentativní rodinnou rezidenci 10+kk v Praze 4 Točná, situovanou v mimořádně klidném prostředí v bezprostřední blízkosti přírodní rezervace Šance. Nemovitost nabízí vysokou míru soukromí, velkorysý pozemek, nadstandardní vnitřní prostory a vlastní relaxační i volnočasové zázemí. Je ideální pro náročnou rodinu hledající komfortní bydlení v přírodě a současně dobrou dostupnost centra Prahy. Základní parametry nemovitosti: dispozice 10+kk užitná plocha domu 484,25 m² přízemí cca 200 m² nadzemní podlaží cca 150 m² podkroví cca 134,25 m² celková výměra pozemku 5 684 m² energetická náročnost budovy: třída B Dominantou domu je prostorný obývací pokoj s krbem navazující na kuchyňskou část. Rezidence disponuje celkem pěti ložnicemi, přičemž ke každé náleží vlastní en-suite koupelna, což zajišťuje maximální komfort a soukromí jednotlivých členů rodiny i hostů. Výjimečným prvkem nemovitosti je vnitřní bazén, který umožňuje celoroční relaxaci přímo v soukromí domova. Další prostory domu zahrnují dětskou hernu, pokoj pro hosty, šatnu a trezor. Součástí nemovitosti je rovněž samostatná bytová jednotka s vlastním vstupem, kterou lze využít například pro domácí personál, správce domu nebo hosty. Rozsáhlý pozemek o výměře 5 684 m² poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek i rodinné aktivity. Nachází se zde privátní dětské hřiště a venkovní altán s grilem, ideální pro posezení a společenská setkání. Důraz byl kladen také na bezpečnost. Objekt je vybaven rozsáhlým kamerovým systémem s celkem 32 kamerami a u vjezdu do areálu se nachází samostatný domek pro ostrahu. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a podlahové vytápění. Lokalita Pražská Točná patří mezi vyhledávané rezidenční lokality pro klienty, kteří chtějí spojit bydlení v Praze s klidem, přírodou a vysokou mírou soukromí. V bezprostředním okolí se nachází přírodní rezervace Šance a Břežanské údolí, které nabízejí široké možnosti pro pěší turistiku, cyklistiku a další volnočasové aktivity. V lokalitě se nachází také sportovní zázemí, malé letiště Točná a letecké muzeum. Velkou výhodou je zároveň dobré napojení na Pražský okruh, díky kterému je zajištěna pohodlná dostupnost dalších částí Prahy i hlavních dálničních tahů. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienta, který hledá velkorysou rodinnou rezidenci s rozsáhlým pozemkem, vlastním bazénem, soukromím a nadstandardním zázemím na území hlavního města Prahy.

K prodeji nabízíme prostorný rodinný dům o dispozici 6+1 s užitnou plochou 275 m², situovaný v klidné rezidenční lokalitě Praha 4 - Točná. Dům se nachází ve slepé ulici na okraji vilové čtvrti v bezprostřední blízkosti Břežanského údolí a Točenské rokle, které nabízejí dostatek soukromí, zeleně i příležitostí pro aktivní odpočinek. Dispozice domu je navržena s důrazem na komfortní rodinné bydlení. V přízemí se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s krbem a přímým vstupem na terasu i zahradu, plně vybavená kuchyň se spíží, dvě ložnice, pracovna, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V podkroví navazuje na schodiště otevřená galerie, ze které je přístup do hlavní ložnice s vlastní koupelnou vybavenou rohovou vanou, sprchovým koutem, toaletou a vstupem na soukromou terasu. Dále se zde nacházejí další dvě ložnice, druhá koupelna s vanou a toaletou a dvě praktické šatny. Součástí nemovitosti je zahrada o velikosti 474 m² a dvojgaráž. Standard domu zahrnuje klimatizaci, elektricky ovládané venkovní rolety a zabezpečovací systém. O komfortní vytápění se stará elektrický systém doplněný krbem s teplovodním výměníkem, který při provozu zajišťuje vytápění domu i ohřev teplé vody. K dispozici jsou také dva elektrické bojlery o objemu 150 litrů. Díky prostorné dispozici, kvalitnímu vybavení a výjimečné poloze představuje tato nemovitost ideální volbu pro náročné klienty hledající klidné rodinné bydlení s rychlou dostupností do centra Prahy. Praha 4 - Točná patří mezi nejklidnější rezidenční lokality metropole a je vyhledávána především pro své jedinečné spojení přírody, soukromí a výborné dostupnosti do centra města. Blízkost Břežanského údolí, Točenské rokle a rozsáhlých lesů vytváří ideální prostředí pro každodenní procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity, přičemž okolní vilová zástavba zajišťuje příjemnou atmosféru pro rodinné bydlení. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekých Dolních Břežanech, kde se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i široká nabídka služeb. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka vzdálená přibližně 5 minut chůze od domu, odkud se pohodlně dostanete ke stanici metra C - Kačerov. Výhodou je také snadný přístup na Pražský okruh a hlavní silniční komunikace, které umožňují efektivní spojení s centrem města i okolními regiony.

Vila 6+kk se zimní zahradou v čisté přírodní lokalitě Praha 4 - Točná Představujeme Vám exkluzivní vilu situovanou v prestižní a malovnické části Prahy 4 - Točná, známé svou bezprostřední blízkostí chráněné krajinné oblasti a lesů. V roce 2024 byla na domě provedena nová drenáž a hydroizolace, v roce 2026 pak objekt prošel kompletní renovací fasády a ob obnovou omítek v suterénu. Přednosti vily (užitná plocha 300 m², pozemek 666 m²) : • Prostor a útulnost: V přízemí Vás přivítá velkorysý, světlý obývací pokoj s krbem na dřevo, kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu - ideální místo pro rodinná setkání. Dále se v přízemí nacházejí dva samostatné pokoje a koupelna s WC. Pokoje lze využít jako pracovnu, pokoj pro hosty apod. • Prostorná a světlá zimní zahrada: Druhé podlaží tvoří privátní zóna se třemi ložnicemi, koupelnou a samostatnou toaletou. Hlavním klenotem je prostorná, prosklená a vytápěná zimní zahrada, která se stane Vaším oblíbeným místem pro relaxaci, čtení nebo práci po celý rok. • Variabilita využití: Dispozice a velkorysá výměra umožňují elegantní propojení bydlení s podnikáním. Část přízemí lze snadno přizpůsobit pro kancelářské zázemí. • Suterén s obrovským potenciálem: Podzemní podlaží představuje samostatnou přidanou hodnotu. V roce 2024 zde byla dokončena hydroizolace. Nachází se zde garáž a samostatný pokoj s kuchyňkou a koupelnou (ideální jako zázemí pro hosty nebo personál). Zbývající prostor byl očištěn až na cihlu, kompletně zaomítán a je připraven pro realizaci Vašeho soukromého wellness, sauny, posilovny či domácího kina. • Zahrada: Zahrada o výměře přibližně 500 m² nabízí dostatek prostoru pro odpočinek a zároveň vyniká snadnou a nenáročnou údržbou. Technické parametry: Vytápění je řešeno elektrokotlem, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Krb slouží jako skvělý doplňkový zdroj tepla a vytváří neopakovatelnou atmosféru domova. Vzhledem k dispozici a velkorysé výměře je vila ideální volbou pro vícečlenné rodiny i pro ty, kteří plánují skloubit komfortní bydlení s prací z domova.

Mimořádná architektura moderní dvoupodlažní vily zaujme harmonicky laděným interiérem i citlivým začleněním do krajiny přírodního parku Střed Čech, jenž propojuje městskou část Točná s prestižní mikrolokalitou Dolních Břežan. Konstrukce domu umně propojuje technický konstruktivismus s přírodní estetikou a společně vytvářejí výraznou, nadčasovou architekturu s industriálním charakterem. Vila se skládá ze 2 nadzemních podlaží orientovaných k jihu a doplněných terasami, které plynule rozšiřují obytný prostor do vzrostlé zahrady. Velkoformátová okna a prosklené stěny umožňují maximální využití denního světla a prolnutí interiéru s exteriérem. Přízemí charakterizuje otevřený koncept bydlení spojující obývací pokoj s kuchyní a jídelnou do jednoho celku, kterému dominuje originální zimní zahrada s dvojitou výškou stropu a krb, jenž je sám o sobě uměleckým dílem. Dále se zde nachází pokoj pro hosty, koupelna a technická místnost. Horní patro je přístupné po masivním točitém schodišti s dřevěnými stupni, které v prostoru funguje jako výrazný sochařský prvek. Patro sestává ze 3 ložnic orientovaných do zahrady, koupelny se samostatně stojící vanou i sprchovým koutem, 2 šaten, vstupu na půdu a lávky k druhé terase s venkovním točitým schodištěm vedoucím přímo do zeleně. Interiér plynule navazuje na industriální princip domu kombinující odhalené nosné prvky, kov, dřevo, lícové cihly a skleněná zábradlí. Prostory jsou uspořádány podle zásad feng-šuej a jemné detaily zahrnující i umělecké vitráže od českého malíře a sochaře jsou navrženy v souznění s robustní konstrukcí domu. Stavba z roku 2012 prošla modernizací v roce 2025 a dnes nabízí špičkové vybavení včetně zabezpečovacího systému s kamerami Hikvision a smart home systému Loxone. Vytápění zajišťují 2 tepelná čerpadla z roku 2024 s bivalentním zdrojem energie. V přízemí a v koupelně v patře je instalováno podlahové topení, v ostatních místnostech radiátory. Okna jsou dřevěná s dvojskly a venkovními žaluziemi s dálkovým ovládáním Somfy. Nechybí dřevěné podlahy, masivní interiérové dveře i na míru vyrobené vstupní dveře. Součástí vybavení je také moderní kuchyňská linka s novými spotřebiči Miele a Gaggenau a vestavěný masivní nábytek. V okouzlující zahradě inspirované japonskou estetikou jsou dvě jezírka, z nichž 1 slouží ke koupání, krytá terasa, zahradní domek, vlastní studna či automatický zavlažovací systém. Na pozemku jsou k dispozici 2 krytá parkovací stání. Městská čtvrť Točná na jihovýchodním okraji Prahy nabízí klidné bydlení obklopené přírodou a přitom s výbornou dostupností do centra. Rodiny s dětmi uvítají Dny otevřených dveří letiště Točná s expozicí a největším pražským hřištěm o rozloze 12 tisíc m2. Díky své poloze těží Točná z blízkosti Dolních Břežan s moderní základní a mateřskou školou, Regionálním informačním centrem, řadou sportovišť i nabídkou obchodů, služeb a restaurací. Dolní Břežany jsou navíc známé vědecko-výzkumným centrem ELI. Celková plocha 424,98 m2 (z toho podlahová plocha 378,59 m2, terasy 31,21 m2 a 7,01 m2, balkón 8,17 m2), pozemek 1 504 m2.

Nabízíme moderní dvoupodlažní rodinný dům v nově vznikajícím projektu v lukrativní lokalitě Praha 4 - Točná. Komplex nabízí pouze dvanáct rodinných domů zasazených na klidné místo obklopené zelení. Rezidence Točná propojuje soukromí, kvalitní architekturu a přírodu v harmonický celek vytvářející ideální prostředí pro pohodlný rodinný život. Celková užitná plocha domu 5+kk činí 183 m² a je prakticky rozložena do dvou nadzemních podlaží. U vstupu je prostorná hala s technickou místností propojenou s garáží a následuje otevřený obývací pokoj s jídelnou a kuchyní o celkové velikosti 45 m². Obývací část má velkoformátová hliníková okna orientovaná na dvě světové strany, která plynule propojují interiér s terasami a jižně orientovanou zahradou. Je zde také samostatná místnost a koupelna, kterou lze využít jako pracovnu nebo pokoj pro hosty. Ve druhém podlaží se nachází hlavní ložnice s vlastní šatnou a samostatnou koupelnou, dvě další ložnice, prostorná rodinná koupelna a předem je myšleno i na dostatek úložného prostoru. Každý dům má tepelné čerpadlo vzduch-voda, podlahové vytápění a rekuperaci, které zajišťují vysoký komfort a nízké provozní náklady. V rámci standardů jsou domy vybaveny hliníkovými okny s izolačním trojsklem, dřevěnými podlahami, kvalitním koupelnovým nábytkem, předokenními žaluziemi, přípravou na fotovoltaiku a zásuvkou pro nabíjení elektromobilu v garáži. Nemovitost bude splňovat energetickou třídu A. Místo projektu je v ulici U Čihadel, výstavba probíhá s plánem stavebního dokončení na podzim roku 2027. Točná nabízí výjimečně klidné a zelené prostředí s rychlou dostupností do centra Prahy a představuje ideální volbu pro rodiny, které hledají bezpečné a kvalitní bydlení stranou městského ruchu, aniž by se vzdaly komfortu velkoměsta. Projekt zároveň přispívá k rozvoji místní infrastruktury. V blízkosti vznikne komunitní centrum určené pro setkávání obyvatel, společenské akce i rodinné oslavy, doplněné o samoobslužné potraviny pro každodenní pohodlí. Nedaleko se nachází jedna z nejprestižnějších mezinárodních škol Prague British International School. Rádi Vám nabízíme možnost osobní schůzky i na místě, kde Vám můžeme koncept bydlení detailně představit.