Sprzedaż mieszkań - Komín

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk o podlahové ploše 37,5 m² s prostorným balkonem o výměře 6 m² v projektu Rezidence Jundrovská v Brně-Komíně. Byt 301 se nachází ve 3. nadzemním podlaží a jeho balkon je orientován směrem do ulice Kníničská. Celková plocha bytu včetně balkonu činí 43,5 m². Dispozice bytu nabízí prostornou obytnou místnost s přípravou pro kuchyňský kout, koupelnu s WC a vstupní chodbu. Z hlavního obytného prostoru je přímý vstup na balkon, který příjemně rozšiřuje obytnou část bytu. Byt bude dokončen ve vysokém standardu provedení s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a moderní vzhled. Díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. K bytu je možné dokoupit parkovací stání přímo v suterénu domu za 800 000 Kč, které zajistí pohodlné parkování s přímým přístupem do domu. - Prodej probíhá přímo od developera. - Rezidence Jundrovská je nový bytový dům o 31 jednotkách vznikající v oblíbené brněnské městské části Komín. Projekt spojuje moderní městské bydlení s výbornou dostupností a blízkostí přírody. V pěší vzdálenosti se nachází zastávky MHD i veškerá potřebná občanská vybavenost. Nedaleko protéká řeka Svratka s cyklostezkou a na dosah je také obora Holedná a další možnosti pro sport a volný čas.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej cihlového bytu 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. patře /4. cihlového bytového domu v atraktivní a žádané lokalitě Brno - Komín, ul. Podlesí. Umístění bytového domu ve slepé ulici zaručuje klid a soukromí. Byt je v osobním vlastnictví. V domě je fungující Společenství vlastníků jednotek. Celková plocha bytu činí 59 m2. Dispozice: pokoj 20,6 m2, pokoj 11,6 m2, kuchyně 7,05 m2, předsíň 6,9 m2, komora 2,3 m2, koupelna 2,3 m2, WC 1,2 m2, sklep 1,8 m2. Tj. celkem 53,75 m2. K bytu dále náleží balkon s výměrou 5,25 m2. Byt poskytuje velké množství úložných prostor, vestavěné skříně v předsíni a samostatnou šatnu. K bytu náleží sklepní kóje, dále je možno využívat společné prostory - kolárnu / kočárkárnu v přízemí domu. V pokojích jsou parkety, v předsíni, chodbě, kuchyni, koupelně a na WC je položena dlažba. Okna plastová. Vytápění a ohřev TUP dálkově, v přízemí domu je umístěna kotelna. Měsíční náklady: Fond oprav 1.400,- Kč a dále služby (teplo, ohřev vody, vodné - stočné, úklid, společná elektřina, pojištění, poplatek za správu, atd.) ve výši 4.500,- Kč + elektřina a plyn (pouze na vaření). Byt s výhledem do okolní zeleně se nachází v předposledním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu. Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou - zastávka tramvaje a trolejbusu se nachází v blízkosti bytového domu. Parkování možné na ulici před domem (zóna C). Prohlídka bytu je možná po domluvě.

Hledáte bydlení, které kombinuje klid, přírodu na dosah a zároveň všechny výhody městského života? Anebo chcete investovat tam, kde cena nemovitostí setrvale roste? Tento světlý a prostorný byt 2+1 v jedné z nejžádanějších městských částí Brna, v Komíně, může být skvělou volbou pro oba záměry. Byt je situován ve 2. patře nízkopodlažního panelového domu o pouhých 8 jednotkách a nabízí klidné bydlení se stálými sousedy. Samozřejmostí jsou neprůchozí pokoje - prostorný obývací pokoj (16,2 m²) s lodžií (3 m²), ložnice (12 m²). Z předsíně je vstup do praktické šatny (1,5 m²), do koupelny a na WC (4,1 m²), a bude se vám líbit i prostorná kuchyně (12,3 m²) s řadou úložných prostor. Výhodou je orientace na jih (oba pokoje) a sever (kuchyně), což Vám zaručí možnost byt dobře vyvětrat. Navíc, vzrostlé stromy okolo domu Vám zajistí příjemné klima v horkém létě a osvěžující výhledy do zeleně. Měsíční náklady: Energie a služby + elektřina: 2 372 Kč + 590 Kč Fond oprav: 1899 Kč Celkem: 4 861 Kč K bytu patří sklepní kóje (2 m²) v přízemí, využívat můžete i kolárnu/kočárkárnu, která je prakticky umístěná hned u vstupu do domu. V mezipatrech se nachází společné lodžie. Dům prochází pravidelnou údržbou a rekonstrukcemi, v minulých letech proběhlo například zateplení domu a rekonstrukce střešního pláště včetně zateplení, výměna stupaček a další dílčí úpravy. Energetický štítek domu je třídy C. Městská část Komín nabízí atraktivní spojení městské infrastruktury s atmosférou venkova. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně známé základní školy Pastviny s Montessori programem, mateřskou školu, umělecké gymnázium a řadu drobných obchodů a služeb. Milovníci vycházek mohou vyrazit do lesů okolo Medlánek a cyklisti zase využijí cyklostezku, která je zavede až k Brněnské přehradě. Zaujala Vás tato nemovitost? Tak neváhejte a napište si o podrobnosti! Hned poté, co Vám dorazí náš e-mail s kompletními informacemi, si budete moci vybrat svůj termín prohlídky na prohlídkovém dni, který se koná ve čtvrtek 1.10. 2026 mezi 14. a 17. hodinou - těšíme se na Vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve vyhledávané brněnské městské části Komín, na ulici Habřinova. Byt je situován ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného bytového domu a nabízí příjemné a klidné bydlení s balkonem a hezkým výhledem částečně do zeleně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně kuchyně a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je praktická dispozice se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a také prostorná samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je samostatná kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou, samostatné WC a balkon. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkým benefitem je samotná lokalita. Brno-Komín patří mezi velmi žádané rezidenční části Brna, které kombinují klidné bydlení a blízkost přírody s dobrou dostupností do centra města. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost - MHD, obchody, restaurace, lékárna, pošta, mateřská i základní škola. Milovníci procházek, běhu či cyklistiky ocení také blízkost zeleně a možnosti volnočasového vyžití. Byt je volný ihned. Majitel preferuje spolehlivého nájemníka se zájmem o dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte prostorné a příjemné bydlení po kompletní rekonstrukci, s neprůchozími pokoji, balkonem a dostatkem úložného prostoru v jedné z oblíbených částí Brna, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Moderní a nadčasový byt 3+kk o užitné ploše 75 m² se nachází v kvalitní novostavbě z roku 2014 a nabízí komfortní bydlení v klidném prostředí plném zeleně. Byt je situován ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a zaujme především promyšlenou dispozicí, kvalitním vybavením a příjemnou atmosférou. Ložnice a dětský pokoj jsou orientovány do klidného a upraveného vnitrobloku, zatímco prostorný obývací pokoj s balkonem směřuje do vzrostlé zeleně okolních zahrádek. Ty poskytují dostatek soukromí a vytvářejí příjemné prostředí pro každodenní bydlení i odpočinek. Velkou předností bytu je praktická šatna a dostatek úložných prostor, a to i v koupelně. Ta je vybavena vanou a vestavěným nábytkem s prostorem pro umístění pračky a sušičky. Samostatné WC disponuje bidetem a vlastním umyvadlem. Prostorná kuchyně s minimalistickým designem je vybavena vestavěnými spotřebiči a přirozeně navazuje na obývací část. Díky čistému a nadčasovému provedení působí celý obytný prostor velmi vzdušně a harmonicky. Byt je vybaven kvalitním vestavěným nábytkem, nový majitel se tedy může nastěhovat víceméně bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží balkon o výměře 6,1 m², sklepní kóje o velikosti 3 m² a prostorné vnitřní garážové stání ve společné garáži o výměře 15 m². Tento byt lze bez nejmenších pochyb vnímat jako synonymum komfortního, ale zároveň velmi úsporného bydlení. Velkou výhodou jsou velmi nízké náklady na energie a také dobře hospodařící SVJ, které zajišťuje efektivní správu a provoz celého domu. Ideální volba pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a bezstarostné bydlení v klidném prostředí plném zeleně s výbornou dostupností do centra města.

Objevte kouzlo bydlení v jedné z nejoblíbenějších rezidenci Triangl v Brně - Komíně. Tato městská část nabízí ideální kombinaci městského komfortu a klidu přírody. Jednotka č. 604 má podlahovou plochu 36,6 m2 a náleží k ní balkón o velikosti 10,9 m2. Ve standardu jednotky je mimo jiné vinylová podlaha, hliníková okna s trojskly a předokenní hliníkové žaluzie. K jednotce lze dokoupit kryté parkovací stání a sklep. Rezidence Triangl se nachází v prestižní městské části Brno-Komín na ulici Podveská, která nabízí ideální kombinaci klidu s městskými službami. Jednou z největších výhod této lokality je vynikající dopravní dostupnost. Městská hromadná doprava je snadno dostupná a umožňuje rychlé spojení do centra města. Přestože je lokalita dobře propojena s městským životem, nabízí také klidné a příjemné prostředí, ideální pro relaxaci a odpočinek. V blízkosti se nachází cyklostezka vedoucí k Brněnské přehradě, kde si můžete užít krásné projížďky na kole nebo procházky podél vody. Nedaleký sportovní areál Hroch nabízí širokou škálu sportovních aktivit, a pokud máte rádi přírodu, určitě oceníte blízkost Palackého vrchu, který je ideální pro procházky v malebném lese.

Nabízíme k prodeji hezký a dobře dispozičně řešený byt 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na Olbrachtově náměstí v oblíbené městské části Brno-Komín. Bytová jednotka nabízí vstupní chodbu, ze které jsou jednotlivé místnosti prakticky přístupné samostatně. Nachází se zde samostatná toaleta, dále obývací pokoj, ložnice s výstupem na balkon, kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou a praktická komora, která poskytuje vítaný úložný prostor přímo v bytě. Koupelna s vanou a umyvadlem je přístupná z kuchyně. Kuchyně je zároveň propojena dveřmi s obývacím pokojem. Velkou výhodou dispozice jsou neprůchozí obytné pokoje, které poskytují dostatek soukromí a přispívají k pohodlnému každodennímu bydlení. Podlahová plocha bytu činí 58 m². K bytu dále náleží balkon a sklep. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání bez nutnosti zásadních úprav. Byt neprošel kompletní rekonstrukcí, nový majitel si jej tak může v budoucnu postupně modernizovat podle vlastních představ. Zajímavou příležitost představuje byt také pro investory. V současné době je dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi, který by v nájmu rád pokračoval i po změně vlastníka. Nový majitel tak může nemovitost převzít již s fungujícím nájemním vztahem. Brno-Komín patří mezi vyhledávané městské části především díky příjemnému spojení městského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotní služby i další služby každodenní potřeby. Velkou předností lokality je zároveň množství zeleně a snadná dostupnost míst pro sport, relaxaci a volný čas. V dosahu se nachází také okolí řeky Svratky, které nabízí příjemné možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Příroda je tak doslova na dosah ruky, aniž by se obyvatelé museli vzdát výhod života ve městě. Výborná je rovněž dostupnost městskou hromadnou dopravou s pohodlným spojením do centra Brna i dalších částí města. Komín tak nabízí atraktivní kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně, kompletního zázemí a dobrého spojení s centrem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré informace a domluvím termín prohlídky.

Hledáte klidné bydlení v Brně, ale nechcete se vzdát dobré dostupnosti do centra? Láká vás bydlení v blízkosti přírody, a přitom stále ve městě? Nebo hledáte zajímavou investiční příležitost k pronájmu? Pak je tato nabídka právě pro Vás! Nabízíme Vám ke koupi pěknou a udržovanou bytovou jednotku o dispozici 2+1 v bytovém domě v ulici Čoupkových v Brně-Komíně. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu s výtahem a nabízí celkovou užitnou plochu 63 m² včetně sklepní kóje a lodžie. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a užívání, přičemž jeho vybavení může po dohodě zůstat součástí, a představuje tak ideální příležitost k investici za účelem pronájmu. Bytová jednotka je orientována na východní a západní stranu a nabízí výhledy do zeleně. Vytápění a ohřev vody - ústřední dálkové. Energetická náročnost budovy - třída D. Velkým benefitem je samotná lokalita domu. Nachází se v klidné ulici s minimálním provozem, která nabízí příjemné a ničím nerušené bydlení. Milovníci přírody ocení blízkost řeky Svratky s navazující cyklostezkou, ideální pro procházky, běh, jízdu na kole i relaxaci v zeleni. Lokalita zároveň nabízí výbornou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Jednotlivé výměry místností: vstupní chodba - 6,86 m², kuchyně - 12,36 m², koupelna - 4,13 m², obývací pokoj - 16,21 m², ložnice - 14,65 m², šatna - 2,72 m², lodžie - 3,12 m², sklepní kóje - 3,10 m². Měsíční náklady při užívání bytu jednou osobou činí 5 216 Kč: záloha na elektřinu 800 Kč, záloha na plyn 300 Kč, teplo 1 826 Kč, teplá a studená voda 607 Kč, fond oprav 1 341 Kč, elektřina ve společných prostorách 41 Kč, úklid společných prostor 46 Kč, pojištění bytového domu 47 Kč, výtah 43 Kč a správa budovy 165 Kč. Tato nemovitost byla před samotným prodejem prověřena firmou, která se zabývá inspekcí nemovitostí, kdy certifikovaný inspektor posuzuje technický stav nemovitosti na základě zjevných projevů a neinvazivních měřících přístrojů. Brno-Komín patří mezi oblíbené městské části díky své klidné atmosféře, blízkosti přírody a zároveň výborné dostupnosti do centra Brna. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, zastávky MHD, obchody i řadu možností pro volnočasové aktivity.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 v osobním vlastnictví, nacházející se v klidné části Brna-Komína na ulici Olbrachtovo náměstí. Byt je v původním, avšak velmi dobře udržovaném stavu, přičemž byla provedena modernizace kuchyně a podlah. Nabízí tak možnost okamžitého užívání, případně prostor pro další úpravy podle představ nového majitele. Byt má praktickou dispozici a nabízí samostatnou kuchyni o výměře 9,59 m², prostorný pokoj o výměře 16,03 m², předsíň, koupelnu a samostatné WC. Příjemným bonusem je lodžie o velikosti 3,12 m², která poskytuje prostor pro posezení nebo relaxaci. K bytu náleží také sklep o výměře 1,49 m². Další úložný prostor nabízí samostatná komora umístěná v mezipatře, takže k bytu je k dispozici dostatek praktických úložných prostor. Velkou výhodou je ověřená pronajímatelnost bytu. Nemovitost je v současné době velmi dobře pronajatá, což potvrzuje její atraktivitu i z pohledu investora. Současný nájemní vztah však není překážkou pro vlastní bydlení - byt bude uvolněn a připraven k nastěhování od 1. 10. 2026. Nový majitel se tak může rozhodnout, zda byt využije pro vlastní bydlení, nebo jej bude nadále pronajímat. Jedná se tedy o nemovitost s ověřeným zájmem nájemníků, která nabízí flexibilitu jak pro vlastní bydlení, tak pro budoucí investiční využití. Byt se nachází ve 3. podlaží perfektně udržovaného panelového domu po kompletní revitalizaci, který disponuje výtahem. Dům je situován na konci slepé ulice v klidném prostředí obklopeném zelení. Na střeše domu jsou instalovány solární panely sloužící k ohřevu vody, což přispívá k efektivnějšímu provozu domu a představuje další benefit pro vlastníky bytů. Dále je provedena rekonstrukce elektro instalace ve společných prostorách, rozvody vody, balkony, izolace pláště budovy a jsou vyměněná okna. V bezprostředním okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, služby a zastávku MHD. Parkování je možné v blízkosti domu. Komín patří mezi vyhledávané brněnské městské části, které kombinují klidné bydlení v zeleni s velmi dobrou dostupností do centra města. Byt představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investici s možností pokračování v pronájmu. Kupující neplatí provizi. FOTO pouze dočasné. Dispozice: 1+1 Celková plocha bytu: 35,16 m² Lodžie: 3,12 m² Celkem včetně lodžie: 38,28 m² Komora: v mezipatře Konstrukce: panelová Vlastnictví: osobní Podlaží: 3/6 Výtah: ano Podlahy: dlažba, PVC Orientace: Z, V K nastěhování: od 1. 10. 2026

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře dispozičně řešený byt o podlahové ploše 74 m² v atraktivní a vyhledávané části Brna - Komín, ulice Podveská. Byt se nachází v moderním bytovém domě a zaujme nejen svým praktickým uspořádáním, ale také dostatkem úložných prostor, balkónem a garážovým stáním, které je již zahrnuto v ceně. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyní, která je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Součástí vybavení jsou vestavěné skříně a dvě šatny, díky nimž má byt nadstandardní množství úložného prostoru. Dispozice dále nabízí dvě neprůchozí ložnice, prostornou koupelnu s vanou a samostatné WC, což zajišťuje maximální komfort pro rodinné bydlení i práci z domova. Příjemným bonusem je také balkón orientovaný do klidného vnitrobloku se zelení. Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+kk, podlahová plocha 74 m²; - balkón/lodžie; - garážové parkovací stání v ceně; - moderní a zachovalá kuchyňská linka; - mnoho úložných prostor; - výtah v domě; - klidná a lukrativní lokalita Lokalita Brněnský Komín patří dlouhodobě mezi nejžádanější městské části. Ulice Podveská nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklostezek a rekreačních oblastí v okolí Brněnské přehrady, obory Holedná nebo údolí řeky Svratky. Tento byt představuje ideální volbu pro rodiny, páry i jako dlouhodobou investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit Brna. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat makléřku.

Objevte kouzlo bydlení v jedné z nejoblíbenějších rezidenci Triangl v Brně - Komíně. Tato městská část nabízí ideální kombinaci městského komfortu a klidu přírody. Jednotka č. 805 má podlahovou plochu 84,7 m2 a náleží k ní balkón o velikosti 4,9 m2 a 17,8 m2. Ve standardu jednotky je mimo jiné vinylová podlaha, hliníková okna s trojskly a předokenní hliníkové žaluzie. K jednotce lze dokoupit kryté parkovací stání a sklep. Rezidence Triangl se nachází v prestižní městské části Brno-Komín na ulici Podveská, která nabízí ideální kombinaci klidu s městskými službami. Jednou z největších výhod této lokality je vynikající dopravní dostupnost. Městská hromadná doprava je snadno dostupná a umožňuje rychlé spojení do centra města. Přestože je lokalita dobře propojena s městským životem, nabízí také klidné a příjemné prostředí, ideální pro relaxaci a odpočinek. V blízkosti se nachází cyklostezka vedoucí k Brněnské přehradě, kde si můžete užít krásné projížďky na kole nebo procházky podél vody. Nedaleký sportovní areál Hroch nabízí širokou škálu sportovních aktivit, a pokud máte rádi přírodu, určitě oceníte blízkost Palackého vrchu, který je ideální pro procházky v malebném lese.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v klidné části obce Brno Komín. Tento panelový byt se nachází v dobrém stavu v osobním vlastnictví a disponuje užitnou plochou 57 m². celková plocha bytu je 63 m2. Byt je umístěn v šestém patře z celkem šesti, což zajišťuje klid a příjemný výhled na okolí. Součástí bytu je lodžie o rozloze 3 m², která nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu s výhledem na protější zahrádky. K bytu také náleží sklep o ploše 3 m², což poskytuje dodatečný úložný prostor. Příjemným doplňkem je možnost využití výtahu. K vlastnictví jednotky patří i spoluvlastnický podíl o velikosti 6003/205170 na jednotce 657/19- provozovna kadeřnictví. Byt je částečně vybavený a jeho umístění v klidné zástavbě představuje ideální volbu pro bydlení. Dobrá dopravní dostupnost po silnici zajišťuje rychlý přístup do centra města, což je výhodné pro každodenní dojíždění či kulturní vyžití v Brně. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám rádi představujeme nabídku k prodeji moderního bytu 3+kk na ul. Branka v jedné z nejvyhledávanějších lokalit, Brno - Komín. Byt o ploše 59,1 m2 se nachází ve 2. nadzemní podlaží menšího bytového domu a je orientovaný na jižní slunečnou stranu. Prostory bytu jsou využité na maximum a byl kladen důraz na kvalitní materiály. Komfortní podlahové vytápění, klimatizace, exkluzivní kvalitní sanitární značka Villeroy Boch, hliníková okna s izolačním trojsklem a okenní žaluzie Vám zajistí úsporné a pohodlné bydlení. Obývací část s kuchyňským koutem je vybavena kuchyňskou linkou na míru s vestavěnými spotřebiči (lednice, indukční varná deska, elektrická trouba, myčka). Ložnice je vybavena manželskou postelí a šatní skříní. Další pokoj nabízí taktéž úložné prostory ve formě vestavěné skříně. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, přípojkou na pračku a el. bojlerem. Toaleta se nachází samostatně s umyvadlem a bidetovou sprchou. Chodba dělící jednotlivé místnosti nabízí další úložné prostory. Bydlení v Brně-Komíně představuje dokonalou rovnováhu mezi pulzujícím městem a klidem přírody, což z této čtvrti činí jednu z nejžádanějších adres v Brně. Lokalita nabízí špičkovou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti - od škol, lékařů a úřadů až po nákupní možnosti - a díky páteřním tramvajovým linkám zajišťuje rychlé spojení do centra do 20 minut. Největším benefitem je však bezprostřední blízkost rekreačních zón; pár kroků od domu se napojíte na cyklostezku podél Svratky vedoucí k Brněnské přehradě, nebo můžete vyrazit do lesů obory Holedná. Zálohy na SVJ činí 1.600,- Kč vč. fondu oprav měsíčně. Celkové náklady na bydlení vč. elektřiny se pohybují okolo 5.000,- až 5.500,- Kč. Uvolnění nemovitosti do 3 měsíců dle domluvy s majiteli. Pro více informací kontaktujte uvedeného makléře.

Objevte kouzlo bydlení v jedné z nejoblíbenějších rezidenci Triangl v Brně - Komíně. Tato městská část nabízí ideální kombinaci městského komfortu a klidu přírody. Jednotka č. 305 má podlahovou plochu 84,5 m2 a náleží k ní balkón o velikosti 10,9 m2 a 4,7 m2. Ve standardu jednotky je mimo jiné vinylová podlaha, hliníková okna s trojskly, předokenní hliníkové žaluzie a příprava pro klimatizaci. K jednotce lze dokoupit kryté parkovací stání a sklep. Rezidence Triangl se nachází v prestižní městské části Brno-Komín na ulici Podveská, která nabízí ideální kombinaci klidu s městskými službami. Jednou z největších výhod této lokality je vynikající dopravní dostupnost. Městská hromadná doprava je snadno dostupná a umožňuje rychlé spojení do centra města. Přestože je lokalita dobře propojena s městským životem, nabízí také klidné a příjemné prostředí, ideální pro relaxaci a odpočinek. V blízkosti se nachází cyklostezka vedoucí k Brněnské přehradě, kde si můžete užít krásné projížďky na kole nebo procházky podél vody. Nedaleký sportovní areál Hroch nabízí širokou škálu sportovních aktivit, a pokud máte rádi přírodu, určitě oceníte blízkost Palackého vrchu, který je ideální pro procházky v malebném lese.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej cihlového bytu 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. patře /4. cihlového bytového domu v atraktivní a žádané lokalitě Brno - Komín, ul. Podlesí. Umístění bytového domu ve slepé ulici zaručuje klid a soukromí. Byt je v osobním vlastnictví. V domě je fungující Společenství vlastníků jednotek. Celková plocha bytu činí 59 m2. Dispozice: pokoj 20,6 m2, pokoj 11,6 m2, kuchyně 7,05 m2, předsíň 6,9 m2, komora 2,3 m2, koupelna 2,3 m2, WC 1,2 m2, sklep 1,8 m2. Tj. celkem 53,75 m2. K bytu dále náleží balkon s výměrou 5,25 m2. Byt poskytuje velké množství úložných prostor, vestavěné skříně v předsíni a samostatnou šatnu. K bytu náleží sklepní kóje, dále je možno využívat společné prostory - kolárnu / kočárkárnu v přízemí domu. V pokojích jsou parkety, v předsíni, chodbě, kuchyni, koupelně a na WC je položena dlažba. Okna plastová. Vytápění a ohřev TUP dálkově, v přízemí domu je umístěna kotelna. Měsíční náklady: Fond oprav 1.400,- Kč a dále služby (teplo, ohřev vody, vodné - stočné, úklid, společná elektřina, pojištění, poplatek za správu, atd.) ve výši 4.500,- Kč + elektřina a plyn (pouze na vaření). Byt s výhledem do okolní zeleně se nachází v předposledním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu. Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou - zastávka tramvaje a trolejbusu se nachází v blízkosti bytového domu. Parkování možné na ulici před domem (zóna C). Prohlídka bytu je možná po domluvě.

Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný byt 4+kk/3+1 o celkové ploše včetně dvou lodžií 110 m² na ulici Ulrychova v žádané městské části Brno-Komín. Velkou přidanou hodnotou této nemovitosti je plánovaná revitalizace domu - v nejbližší době proběhne zateplení budovy a vybudování výtahu, což výrazně zvýší komfort bydlení i budoucí hodnotu bytu. Byt zaujme již při vstupu velkorysou vstupní chodbou o výměře 11,5 m². Dispozice nabízí tři prostorné a samostatné pokoje o velikostech 25,6 m², 16,7 m² a 16,1 m², které poskytují dostatek prostoru jak pro rodinné bydlení, tak pro komfortní práci z domova. Z největšího pokoje je přímý vstup na lodžii o ploše 7,8 m². Kuchyně o velikosti 14,3 m² disponuje vstupem na druhou lodžii o ploše 8 m². Dále je k dispozici šatna o velikosti 5,1 m², koupelna o výměře 3,7 m² a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklep o velikosti 5,5 m². Bytová jednotka je v původním stavu, což představuje ideální příležitost k vytvoření moderního bydlení přesně podle Vašich představ. Vlastní plynový kotel umožňuje kontrolu nad náklady na vytápění. Velkou výhodou je umístění bytu v nejvyšším patře domu, které zajišťuje klid, soukromí a nerušené bydlení bez sousedů nad Vámi. Lokalita Brno-Komín je dlouhodobě oblíbená pro svou klidnou atmosféru, množství zeleně a výbornou dostupnost do centra města. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody i restaurace. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost přírody, cyklostezek a procházek podél řeky Svratky. Samozřejmostí je také výborné spojení MHD i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Při koupi bytu na investici Vám naše společnost může nabídnout následující služby: zajištění vhodného nájemníka, jednorázový či pravidelný úklid bytu, malování, případné vyklízení bytu či stěhování. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a daňový servis (znalecké posudky, PENB) je u nás samozřejmostí. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte níže uvedeného makléře.