Продажа двухкомнатных квартир - Komín

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o podlahové ploše 56 m² s balkonem o výměře 3,5 m², který se nachází v moderním bytovém domě z roku 2014 na konci klidné slepé ulice Podveská v oblíbené městské části Brno-Komín. Byt je orientován na jihovýchod, díky čemuž nabízí příjemné množství přirozeného světla především v dopoledních hodinách. Byt nabízí příjemnou a praktickou dispozici s dostatkem úložných prostor. Hlavní obytnou část tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje kuchyňskou, jídelní a odpočinkovou zónu. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči. Z obývacího pokoje je přímý vstup na balkon o ploše 3,5 m², který nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek. Samostatná ložnice poskytuje dostatek prostoru pro dvoulůžko i úložné řešení. Součástí bytu je dále koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou, prostorná předsíň a praktická šatna. K bytu náleží také sklep. Příjemnou součástí domu je udržovaný vnitroblok se zelení, který přispívá ke klidnému charakteru bydlení. Výhodou jsou rovněž nízké provozní náklady. Brno-Komín patří mezi vyhledávané rezidenční lokality, které spojují klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra města a blízkostí přírody. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, obchody, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost MHD a rychlé spojení do centra Brna. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost řeky Svratky a navazující cyklostezky. Byt představuje zajímavou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. Pokud Vás nabídka zaujala, rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku bytu.

Hledáte útulný byt s prostorem navíc, kde si užijete pohodlí domova i chvíle venku? Tento byt o dispozici 2,5+kk a podlahové ploše 63 m² nabízí příjemné zázemí pro jednotlivce, pár i rodinu. Nachází se v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního domu v klidné městské části Komín. Velkým bonusem je terasa o výměře 13 m², zimní zahrada a praktická šatna s pracovním koutem - ideální místo pro práci z domova i přehledné uspořádání domácnosti. Dispozice bytu: - předsíň - 6,4 m², - obývací pokoj s kuchyňským koutem - 20 m², - pokoj - 12,2 m², - koupelna - 4,7 m², - šatna s pracovním koutem - 7,5 m², - zimní zahrada - 6 m², - terasa - 13 m², - sklep - 2 m². Dále je součástí bytu sklepní kóje, parkovací stání. Cena/parkovací stání: 480 000,- Kč. Pro inzerci použity fotografie reálných prostor, doplněny o virtuální staging. Dům má vyhotoveno Prohlášení vlastníků - celkem 3 bytové jednotky plus ateliér : 1.PP - Sklep 1.NP - Byt 2,5+kk, Ateliér v zahradě, 2.NP - Byt 4,5+kk, 3.NP - Byt 3+1. Energetická třída domu je C. Technické parametry - dům zděný - cihla, - kondenzační plynový kotel - ohřev vody, vytápění radiátory, - videovrátný. Interiérové vybavení - vinylové podlahy v dekoru dřeva, - nová koupelna - sanita (sprcha, skleněná zástěna, umyvadlo, toaleta), velkoformátová dlažba, - příprava na pračku a sušičku v koupelně. Byt bude předán bez kuchyňské linky a interiérového osvětlení (není zahrnuto v ceně). Výběr dle preferencí nových majitelů, stejně jako interiérové osvětlení. Cena: 9 005 000,- Kč včetně provize RK, právního servisu. Předpokládaný termín k nastěhování: ihned. Lokalita Komín - klidné místo pro rodinný život. Nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi, blízký les i okolí řeky Svratky, které láká k procházkám, výletům a odpočinku v přírodě. Děti potěší také skvělé dopravní hřiště, kde si mohou hravou formou osvojit pravidla silničního provozu.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej cihlového bytu 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. patře /4. cihlového bytového domu v atraktivní a žádané lokalitě Brno - Komín, ul. Podlesí. Umístění bytového domu ve slepé ulici zaručuje klid a soukromí. Byt je v osobním vlastnictví. V domě je fungující Společenství vlastníků jednotek. Celková plocha bytu činí 59 m2. Dispozice: pokoj 20,6 m2, pokoj 11,6 m2, kuchyně 7,05 m2, předsíň 6,9 m2, komora 2,3 m2, koupelna 2,3 m2, WC 1,2 m2, sklep 1,8 m2. Tj. celkem 53,75 m2. K bytu dále náleží balkon s výměrou 5,25 m2. Byt poskytuje velké množství úložných prostor, vestavěné skříně v předsíni a samostatnou šatnu. K bytu náleží sklepní kóje, dále je možno využívat společné prostory - kolárnu / kočárkárnu v přízemí domu. V pokojích jsou parkety, v předsíni, chodbě, kuchyni, koupelně a na WC je položena dlažba. Okna plastová. Vytápění a ohřev TUP dálkově, v přízemí domu je umístěna kotelna. Měsíční náklady: Fond oprav 1.400,- Kč a dále služby (teplo, ohřev vody, vodné - stočné, úklid, společná elektřina, pojištění, poplatek za správu, atd.) ve výši 4.500,- Kč + elektřina a plyn (pouze na vaření). Byt s výhledem do okolní zeleně se nachází v předposledním podlaží čtyřpodlažního cihlového domu. Byt se nachází v klidné a příjemné lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Pohodlné spojení městskou hromadnou dopravou - zastávka tramvaje a trolejbusu se nachází v blízkosti bytového domu. Parkování možné na ulici před domem (zóna C). Prohlídka bytu je možná po domluvě.

REZERVOVÁNO. Hledáte pěkný byt na pěkném místě, ale zatím jste všude našli nějaké ALE? Tak věřte, že tady ho budete hledat marně - takhle příjemná 2+1 v Komíně Vás zaručeně nadchne. Zde jsou její největší přednosti: - skvělé umístění domu - v docházkové vzdálenosti od tramvaje i trolejbusu, přitom absolutně klidné místo na rovině, žádné kopce! - pokoje orientované na jih, pod okny pouze chodník - takže žádná auta ani hluk z nich - dostatek míst na parkování - parkoviště před domem, oddělené pásem vzrostlé zeleně - výhled do korun stromů, které zároveň zajistí příjemné klima v létě - komorní prostředí - pouze 2 byty na patře, 8 bytů ve vchodě - dům po revitalizaci - byt po částečné rekonstrukci - není to ani nový byt, ani starý byt, je ideální pro následný pronájem, ale i pro vlastní bydlení Nemovitost nabízí klidné bydlení se stálými sousedy. Samozřejmostí jsou neprůchozí pokoje - prostorný obývací pokoj (16,2 m²) s lodžií (3 m²), ložnice (12 m²). Z předsíně je vstup do praktické šatny (1,5 m²), kam umístíte vše, co nechcete mít na očích, do koupelny a na WC (4,1 m²), a bude se vám líbit i prostorná kuchyně (12,3 m²) s řadou úložných prostor. Výhodou je orientace na jih (oba pokoje) a sever (kuchyně), což Vám zaručí možnost byt dobře vyvětrat. Měsíční náklady: Energie a služby + elektřina: 2 372 Kč + 590 Kč Fond oprav: 1899 Kč Celkem: 4 861 Kč K bytu patří sklepní kóje (2 m²) v přízemí, využívat můžete i kolárnu/kočárkárnu, která je prakticky umístěná hned u vstupu do domu. V mezipatrech se nachází společné lodžie. Dům prochází pravidelnou údržbou a rekonstrukcemi, v minulých letech proběhlo například zateplení domu a rekonstrukce střešního pláště včetně zateplení, výměna stupaček a další dílčí úpravy. Energetický štítek domu je třídy C. Městská část Komín nabízí atraktivní spojení městské infrastruktury s atmosférou venkova. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost, včetně známé základní školy Pastviny s Montessori programem, mateřskou školu, umělecké gymnázium a řadu drobných obchodů a služeb. Milovníci vycházek mohou vyrazit do lesů okolo Medlánek a cyklisti zase využijí cyklostezku, která je zavede až k Brněnské přehradě. Zaujala Vás tato nemovitost? Tak neváhejte a napište si o podrobnosti! Hned poté, co Vám dorazí náš e-mail s kompletními informacemi, si budete moci vybrat svůj termín prohlídky na prohlídkovém dni, který se koná v úterý 6.10.2026 mezi 16. a 17. hodinou - těšíme se na Vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a výměře 60 m², který se nachází ve vyhledávané brněnské městské části Komín, na ulici Habřinova. Byt je situován ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného bytového domu a nabízí příjemné a klidné bydlení s balkonem a hezkým výhledem částečně do zeleně. Byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně kuchyně a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je praktická dispozice se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji a také prostorná samostatná šatna, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Součástí bytu je samostatná kuchyň s jídelním prostorem, koupelna s vanou, samostatné WC a balkon. K bytu náleží také sklepní kóje. Velkým benefitem je samotná lokalita. Brno-Komín patří mezi velmi žádané rezidenční části Brna, které kombinují klidné bydlení a blízkost přírody s dobrou dostupností do centra města. V okolí je veškerá potřebná občanská vybavenost - MHD, obchody, restaurace, lékárna, pošta, mateřská i základní škola. Milovníci procházek, běhu či cyklistiky ocení také blízkost zeleně a možnosti volnočasového vyžití. Byt je volný ihned. Majitel preferuje spolehlivého nájemníka se zájmem o dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte prostorné a příjemné bydlení po kompletní rekonstrukci, s neprůchozími pokoji, balkonem a dostatkem úložného prostoru v jedné z oblíbených částí Brna, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji hezký a dobře dispozičně řešený byt 2+1 s balkonem, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem na Olbrachtově náměstí v oblíbené městské části Brno-Komín. Bytová jednotka nabízí vstupní chodbu, ze které jsou jednotlivé místnosti prakticky přístupné samostatně. Nachází se zde samostatná toaleta, dále obývací pokoj, ložnice s výstupem na balkon, kuchyně se zánovní kuchyňskou linkou a praktická komora, která poskytuje vítaný úložný prostor přímo v bytě. Koupelna s vanou a umyvadlem je přístupná z kuchyně. Kuchyně je zároveň propojena dveřmi s obývacím pokojem. Velkou výhodou dispozice jsou neprůchozí obytné pokoje, které poskytují dostatek soukromí a přispívají k pohodlnému každodennímu bydlení. Podlahová plocha bytu činí 58 m². K bytu dále náleží balkon a sklep. Byt je v udržovaném stavu a nabízí možnost okamžitého užívání bez nutnosti zásadních úprav. Byt neprošel kompletní rekonstrukcí, nový majitel si jej tak může v budoucnu postupně modernizovat podle vlastních představ. Zajímavou příležitost představuje byt také pro investory. V současné době je dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi, který by v nájmu rád pokračoval i po změně vlastníka. Nový majitel tak může nemovitost převzít již s fungujícím nájemním vztahem. Brno-Komín patří mezi vyhledávané městské části především díky příjemnému spojení městského bydlení, dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost - školy, mateřské školy, obchody, restaurace, zdravotní služby i další služby každodenní potřeby. Velkou předností lokality je zároveň množství zeleně a snadná dostupnost míst pro sport, relaxaci a volný čas. V dosahu se nachází také okolí řeky Svratky, které nabízí příjemné možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Příroda je tak doslova na dosah ruky, aniž by se obyvatelé museli vzdát výhod života ve městě. Výborná je rovněž dostupnost městskou hromadnou dopravou s pohodlným spojením do centra Brna i dalších částí města. Komín tak nabízí atraktivní kombinaci klidnějšího bydlení, zeleně, kompletního zázemí a dobrého spojení s centrem. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost s možností pokračování stávajícího nájemního vztahu. Máte-li zájem o více informací nebo si chcete byt osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu veškeré informace a domluvím termín prohlídky.

Hledáte bydlení v klidné části Brna obklopené zelení s výbornou dostupností do centra města? Byt v rezidenčním projektu na ulici Vavřinecké v Brně -Komín představuje ideální kombinaci komfortního městského bydlení a příjemného prostředí blízko přírody. LIVEGROUP CZ exkluzivně nabízí k prodeji světlý byt o dispozici 2+KK s podlahovou plochou 66,5 m2 a s lodžií o velikosti 8 m2, situovaný v 3. NP moderního domu. Byt zaujme promyšlenou dispozicí, která nabízí vstupní předsíň 6,7 m2, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 33 m2, samostatnou ložnici 17,3 m2 a velmi prostornou koupelnu 7,5 m2 (s umyvadlem, vanou i sprchovým koutem) zdí oddělenou od toalety, kde je dost prostoru na pračku. Koupelna disponuje podlahovým vytápěním. Dominantou bytu je vzdušný obývací prostor s přímým vstupem na lodžii, která poskytuje příjemné místo pro relaxaci či ranní kávu. Interiér bytu je navržen s důrazem na funkčnost a komfort každodenního bydlení. Byt disponuje vlastním plynovým kotlem. Praktické dispoziční řešení nabízí dostatek prostoru pro úložné systémy i pohodlné uspořádání nábytku, což vytváří harmonické a příjemné prostředí pro moderní městský život. V bytě jsou použity kvalitní materiály (plovoucí podlahy, dlažba, vybavená kuchyně spotřebiči a je vybaven klimatizací. K bytu náleží sdílený travnatý prostor u domu a sklep. Rezidenční projekt Vavřinecká je charakteristická současnou architekturou a klidným komunitním prostředím s množstvím zeleně v okolí. Lokalita Brno - Komín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části města, díky své kombinaci výborné dopravní dostupnosti, rezidenčního bydlení ale i pocitu života na vesnici. V docházkové vzdálenosti se nachází Medlánecké kopce, Zoologická zahrada, Vodní nádrž Přehrada, obora Holedná, které nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek. Lokalita zároveň poskytuje kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, poštu, banku i sportovní areály. Dopravní dostupnost je výborná. V blízkosti domu se nachází autobusové, trolejbusové i tramvajové zastávky s přímým spojením do centra a různých městských částí. Komín je na trase Brněnského městského okruhu a tak nabízí rychlé napojení na dálnici D1 i D2. Díky tomu lokalita nabízí ideální rovnováhu mezi klidným bydlením v zeleni a rychlou dostupností. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.