Prodej bytů - Hodolany

Prodej bytu 2+1 | 60 m² | 2. patro | Olomouc, Přichystalova Nabízím k přímému prodeji bez realitní kanceláře byt 2+1 v osobním vlastnictví o ploše 60 m² ve 2. patře cihlového domu na ulici Přichystalova v Olomouci (Hodolany). Byt je obyvatelný, můžete se nastěhovat ihned, nebo ho podle svých představ zrekonstruovat. Dispozice: velký pokoj 21,7 m², druhý pokoj 9,8 m², kuchyň s jídelním koutem 12,7 m², chodba, koupelna a samostatné WC. K bytu patří balkon 4 m², velká sklepní kóje a nová plastová okna. K domu patří společná zahrada, kterou využívá 6 bytů ve vchodě. Je to příjemné místo k odpočinku. Lokalita: klidná a příjemná část Olomouce. Zastávka MHD je minutu od domu a autobusem se do centra dostanete za 10 minut. Autem to trvá 4-10 minut. Potraviny 1 min od domu. V okolí jsou obchody, škola, školka a sportoviště. Parkování je možné v docházkové vzdálenosti od domu. Cena: 5 200 000 Kč
Vlastnictví: osobní, bez hypotéky a bez jakýchkoli zástav.
Volný: ihned.
Fond oprav: 1 167 Kč/měsíc.
 Pro více informací nebo osobní prohlídku mě kontaktujte na tel. 605 288 111. Prosím realitní makléře, aby mě nekontaktovali.

Nabízíme k prodeji světlý a slunný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou cca 60 m², který se nachází ve 4. patře panelového domu s výtahem na ulici tř. Kosmonautů v Olomouci. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s prakticky řešenou dispozicí. Velkou výhodou jsou neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí jednotlivým členům domácnosti. Díky západní orientaci je byt krásně prosvětlený zejména v odpoledních hodinách. Příjemným bonusem je také lodžie, která nabízí prostor k odpočinku. K bytu náleží sklepní kóje umístěná v suterénu domu, která poskytuje další úložný prostor. Parkování je možné v přilehlých ulicích v okolí domu. Lokalita nabízí pohodlné městské bydlení s dobrou dostupností do centra Olomouce. Byt je k dispozici ihned a čeká na svého nového majitele. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu bližší informace a osobně vás bytem provedu. Aneta Pospíchalová

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1, situovanou v 1. patře panelového domu bez výtahu na ulici Vejdovského v Olomouci. Bytová jednotka dispozičně sestává ze vstupní předsíně a spojovací chodby s vestavnou skříní, kuchyně s kuchyňskou linkou, ložnice s vestavnou skříní, obývacího pokoje, koupelny s vanou a umyvadlem a samostatné toalety. Kuchyňská linka s dřezem je vybavena plynovým sporákem s elektrickou troubou a vestavnou myčkou na nádobí. Byt je vytápěn prostřednictvím radiátorů s termostatickými regulačními hlavicemi, které jsou napojeny na dálkový zdroj tepla. Dálkově je také řešen ohřev vody. Okna obývacího pokoje a ložnice jsou orientována na východ do klidového vnitrobloku. K bytové jednotce náleží sklepní kóje situovaná v suterénu domu. Budoucí majitel zajisté ocení také možnost využití společné kolárny/kočárkárny, která se nachází v suterénu domu. Dům, ve kterém se bytová jednotka nachází, prošel revitalizací a je zateplen. Byt byl v roce 2024 osazen novými plastovými okny s izolačními dvojskly. Tato nabídka může být zajímavou příležitostí nejen pro zájemce, kteří si zde chtějí splnit svůj sen o vlastním bydlení, ale také z pohledu investice do nemovitosti určené k dlouhodobému pronájmu. Byt je v současné době užíván dlouhodobým, bonitním, solventním a bezproblémovým nájemcem, který má v případě zájmu ze strany nového majitele zájem na stávající nájemní vztah navázat. Budoucímu majiteli se tak nabízí možnost pořízení nemovitosti s již prověřeným nájemcem a bez nutnosti bezprostředně po koupi hledat nové obsazení bytu. V případě zájmu o vlastní bydlení bude další postup řešen v návaznosti na podmínky stávajícího nájemního vztahu. Nemovitost se nachází v lokalitě s velmi dobrou občanskou vybaveností a jednoduchou dostupností do centra města i na hlavní vlakové nádraží. Výhodou je zejména dobré napojení na městskou hromadnou dopravu, přičemž zastávky autobusových i tramvajových linek jsou situovány v docházkové vzdálenosti od domu. Díky své poloze nabízí byt komfortní dostupnost centra Olomouce, vlakového nádraží i dalších částí města. Možnost zajištění nejvýhodnějšího financování této nemovitosti na aktuálním hyp. trhu lze konzultovat bez poplatku s naším finančním specialistou. V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky, prosím, kontaktujte certifikovaného realitního makléře.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+1 o užitné ploše 51 m² na vyhledávané Masarykově třídě v Olomouci. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu a nabízí praktické dispoziční řešení s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí i komfortu. Díky své dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu studentům. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a v docházkové vzdálenosti se nachází hlavní nádraží i centrum města. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám pomůžeme také s výhodným financováním nemovitosti.

Dokonalý studentský byt. Tak by se dala popsat tato prostorná 2+1, která nabízí dva neprůchozí pokoje, praktickou komoru a velkou lodžii. Byt o velkorysé výměře 60 m2 je situovaný v 1. nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu s výtahem. Velkou předností je praktická dispozice 2+1 s dvěma neprůchozími pokoji. Praktickou součástí je i komora/šatna, která poskytne dostatek úložného prostoru a pomůže udržet byt vzdušný a uspořádaný. Příjemným bonusem je nadstandardní lodžie, orientovaná na jih do klidného vnitrobloku. Nabízí tak příjemné místo pro ranní kávu nebo odpočinek po náročném dni. Byt má zděné bytové jádro, přičemž v něm již proběhla modernizace elektroinstalace v mědi a rozvodů vody v plastu. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově z teplárny. Součástí bytu je také velký sklep (2,2 m2). Jeho poloha je jedinečná - v pohodlné pěší vzdálenosti máte vlakové nádraží, obchody, centrum města a především několik fakult Univerzity Palackého. Zaujala Vás tato nabídka? Zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku. Rádi Vám také pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru na míru ve spolupráci s našimi finančními poradci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120060.

Kompletně zrekonstruovaný byt, který v nové podobě čeká na svého prvního majitele. Původní 3+1 prošel kompletní proměnou doslova od A do Z a výsledkem je moderní 3+kk o celkové ploše 63 m2 včetně balkonu. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží domu na Jungmannově ulici v Olomouci a prodává se částečně vybavený. Původní dispozice s oddělenou kuchyní byla při rekonstrukci přepracována na praktičtější 3+kk, které odpovídá moderním standardům bydlení. Kuchyňská linka na míru je nově propojena s obývacím pokojem, díky čemuž hlavní obytný prostor působí otevřeněji a vzdušněji. K dispozici jsou dále dvě samostatné místnosti a balkon přístupný z obývacího pokoje. Benefitem pro kupujícího bude skutečnost, že od dokončení rekonstrukce nebyl byt obýván - pro nového majitele tak byt bude naprosto nepopsaným listem. Rekonstrukce se neomezila pouze na pohledové úpravy. V bytě jsou kompletně nové rozvody elektřiny, nové podlahy a povrchy, výmalba, vyzděné bytové jádro a zcela nová koupelna. Nově byla provedena také kuchyňská část včetně linky vyrobené na míru. Jednoduše řečeno, byt byl kompletně předělán a připraven tak, aby nový majitel nemusel řešit nic dalšího. Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Byt se prodává částečně vybavený a jeho celková plocha včetně balkonu činí 63m2. Jungmannova ulice nabízí dobrou dostupnost do centra Olomouce a zároveň kompletní občanskou vybavenost v okolí. Výhodou je také umístění v části města, která prochází dalším rozvojem a postupnou modernizací. Jde tak o praktickou polohu pro každodenní bydlení s výbornou návazností na centrum města. V případě zájmu vám rád poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku. Pomoci můžeme také s výhodným financováním koupě nastaveným na míru konkrétní situaci kupujícího. PENB: C.

Vážení klienti, přicházíme s nabídkou unikátního střešního bytu s žádanou dispozicí 3+1 v žádané lokalitě městské části Olomouc - Hodolany. Tato městská část nabízí nejenom kompletní občanskou vybavenost, ale díky blízkosti centra i kulturní vyžití, dostatek služeb a obchodů. Hned u domu je napojení na cestování po cyklostezkách. Zastávka tramvaje 3 minuty od domu umožní rychlý přesun po celém městě či 5 minut chůze od hlavního nádraží. Dům byl postaven v r. 1970 a a jednotka je v umístěna v nejvyšším tedy 8. nadzemním podlaží a disponuje tak panoramatickými výhledy ze střechy odkud máte celé město jak na dlani. Dispozice bytu poskytuje soukromí obyvatelům ve 2 pokojích, které mají samostatné vstupy z obýváku. Jednotka vybízí k rekonstrukci v moderním stylu, podle fantazie nového majitele, který by mohl šikovně využít unikátní polohy bytu. Střešní ochozy rovněž nabízejí výjimečné výhledy do okolí na obou stranách budovy. Příslušenství tvoří sklepní kóje č. 19, v suterénu s plochou 2 m². V případě zájmu o prohlídku či více informací prosím kontaktujte makléře.

Prodej bytu 4+1 v osobním vlastnictví v cihlovém domě o výměře 97 m2 v Moravském Berouně. Celková výměra bytu je 99 m2 + k bytu ještě patří dva sklepy a část půdy. Výměry místností: Obývací pokoj: 21,20 m2 Pokoj: 21,20 m2 Pokoj: 14,55 m2 Pokoj: 8,2 m2 Kuchyně: 15,75 m2 Koupelna: 6,25 m2 WC: 1,25 m2 Chodba: 5,91 m2 Komora: 4,41 Byt je po celkové rekonstrukci: kuchyně, koupelna, podlahy, dveře apod. V bytovém domě se nachází jen 5 bytových jednotek. Bytový dům je napojený na obecní vodovod i kanalizaci, vytápění bytu je samostatným plynovým kotlem anebo krbovou vložkou s výměníkem v obývací pokoji. Byt je vhodný k trvalému bydlení. V místě se nachází veškerá občanská vybavenost. Ihned volné. Byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení i jako investici.

Hledáte skvělou lokalitu v Olomouci? Chcete si pořídit moderní byt, který je ihned k nastěhování? Potřebujete parkování u domu? Již nehledejte, tato nabídka je pro Vás ideální volbou. Předmětem nabídky je bytová jednotka 3+kk, která je připravena k okamžitému nastěhování. Je možné si dokoupit až 2 parkovací stání v uzavřeném areálu přímo u vchodu do objektu (telefonem ovládaná, elektrická brána). Byt se nachází na ulici Stará Víska, Olomouc - Hodolany. Bytová jednotka s podlahovou plochou 72 m² se nachází v I. NP, cihlového domu. Výhodou tohoto skvělého bydlení je: klidná lokalita, dům je umístěn ve slepé ulic (minimální provoz) a kompletní občanská vybavenost v okolí. Byt a dům prošel částečnou rekonstrukcí: - nové rozvody: voda, odpad, elektroinstalace - nové omítky, SDK podhledy, - koupelna - kompletně vybavená kuchyně - podlahové topení - dálkově ovládaná brána do areálu Byt je vhodný k vlastnímu bydlení i k možnému pronájmu. Bližší informace včetně možnosti financování vám sdělí makléř RK na uvedených kontaktech. Těšíme se na Vás na prohlídce.

Nabízíme k prodeji krásný cihlový byt o velikosti 3+kk, nacházející se v klidné lokalitě na ulici Želivského v Olomouci. Byt s obytnou plochou 80,5 m² byl kompletně nově vybudován v rámci projektu rekonstrukce celého bytového domu a splňuje tak nároky na moderní bydlení. Interiér bytu je prosvětlený a vzdušný, díky vysokým stropům a nadčasové dřevěné podlaze, která dodává prostoru útulnost. Bezfalcové dveře s výškou 210 cm umocňují dojem prostornosti. Venkovní žaluzie na oknech nejen že poskytují stín, ale také zvyšují komfort bydlení. Vytápění bytu je zajištěno plynovým kondenzačním kotlem. Dispozice bytu je velmi praktická s chodbou uprostřed a samostatnými vstupy do všech pokojů. Součástí bytu je praktická komora s úložným prostorem a dále je zde umístěna i pračka a sušička. K bytu náleží prostorný sklep o výměře 10 m². Celý dům obsahuje pouze 9 bytových jednotek, což zajišťuje klidnou atmosféru a soukromí. Společná chodba i sklepy jsou čisté a upravené. K dispozici je soukromá uzavřená zahrada, která je ideálním místem pro odpočinek, rodinné aktivity nebo grilování s přáteli. Dům je v perfektním technickém stavu, což ocení nejen noví majitelé, ale případně i investoři, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro další pronájem. Výbroná dostupnost veřejné dopravy, a to budˇ tramvaj cca 200 m nebo vlakové nádraží cca 400 m. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

BYTOVÁ JEDNOTKA JE PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI, VYBAVENA NOVÝM NÁBYTKEM NA MÍRU, PŘIPRAVENA K OKAMŽITÉMU NASTĚHOVÁNÍ. SNÍŽENÉ PATRO, OKNO DO ULICE. - Stěny izolovány, parotěsná folie, obloženo sádrokartony, výmalba, tapety, LED osvětlení - Nové vstupní dveře, bezpečnostní, protihlukové, nové okno - Podlahové vytápění, elektrický kotel - Nová koupelna, sprchový kout, termostatická baterie, WC, umyvadlo, vč. úložných prostor, podsvícené zrcadlo, připraveny vývody a prostor pro pračku a sušičku - Nová kuchyňská linka se spotřebiči, vestavná lednice s mrazákem, myčka, kombi trouba + mikrvlnka., indukční deska, digestoř - Prostorná šatna + prostor na úklidové prostředky - Postel 160 x 200 s úložným prostorem - Sedací souprava, jídelní stůl a jídelní křesílka, dekorace, záclony, závěsy, lampy -Příprava pro zavěšení TV (zesílené konstrukce stěny)

Nadstandardní byt 3+kk (možnost předělat na 4kk) s velkou terasou a s možností dokoupení dvojgaráže. Přes celou střechu budovy bude vybudována společná terasa. Byty budou dokončené za cca 3 měsíce Byt v 1. nadzemním podlaží nabízí užitnou plochu 112 m² a terasu o výměře 34 m². Cena: 14 990 000 Kč. Byt ve 2. nadzemním podlaží nabízí užitnou plochu 124 m² a terasu o výměře 34 m². Cena: 16 990 000 Kč. Hledáte moderní bydlení, které si můžete dokončit přesně podle svých představ. Byty budou vybavené klimatizací a podlahovým topením. Byt bude před předáním kompletně dokončen ve vysokém standardu. Součástí standardního provedení budou luxusní velkoformátové mramorové dlažby o rozměru 280 × 120 cm (možnost změnit), které dodají interiéru nadčasový a reprezentativní vzhled. Velkou výhodou je, že byt je aktuálně ve fázi dokončovacích prací. Budoucí majitel má proto jedinečnou možnost ovlivnit finální podobu interiéru a vybrat si dle vlastního vkusu například: dekor a provedení podlah, kuchyňskou linku, obklady a sanitu koupelen, interiérové dveře, osvětlení, další prvky finálního vybavení. Výsledkem bude nový domov přesně podle vašich představ. Hlavní přednosti moderní novostavba plastová okna s izolačními trojskly zateplená budova luxusní velkoformátové mramorové podlahy 280 × 120 cm možnost výběru finálních materiálů a vybavení dle přání klienta Lokalita Hodolany nabízí kompletní občanskou vybavenost, rychlou dostupnost do centra Olomouce, zastávky MHD i hlavní vlakové nádraží. V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace i sportovní zázemí.

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 se samostatným vstupem, který se nachází na ulici Nálevkova v Olomouci. Byt zaujme praktickou dispozicí, nízkými provozními náklady a samostatným vchodem, jenž poskytuje větší míru soukromí. Další výhodou je bezproblémové parkování přímo před domem. Dispozice bytu nabízí předsíň, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyni, ložnici a prostorný obývací pokoj s funkčním krbem. Ten zpříjemní zimní večery a zároveň může sloužit jako alternativní zdroj vytápění. Praktickým bonusem je dřevěná kulna umístěná naproti vstupu do bytu, která je ideálním místem pro uskladnění dřeva ke krbu i dalších věcí. K bytu dále náleží prostorný zděný sklep. Vytápění zajišťuje vlastní elektrický kotel, ohřev vody moderní chytrý elektrický bojler. Byt také disponuje stropní klimatizací s vlastní řídící jednotkou. Elektroinstalace je v mědi, odpady jsou v plastu. Dům prošel částečnou rekonstrukcí, je zateplený ze tří stran a má novou fasádu. Samotný byt je navíc zateplen i ze strany samostatného vstupu, díky čemuž je zateplen po celém svém obvodu. Velkou předností jsou také velmi nízké měsíční náklady, které včetně fondu oprav činí pouze 2.850 Kč. Lokalita ulice Nálevkova nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Olomouce. Přestože se nacházíte ve městě, okolí je příjemně tiché a bez rušivého hluku z dopravy. Nechybí ani dostatek zeleně, která dotváří příjemnou atmosféru. Přímo před okny je navíc prostor vhodný k vybudování vlastní předzahrádky a ve společném dvoře lze pohodlně pěstovat květiny či bylinky v květináčích. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, škol, školek, lékařů, restaurací i zastávek MHD, díky kterým se pohodlně dostanete do všech částí města. Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost cyklostezek a sportovišť i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Pokud hledáte byt s praktickou dispozicí, funkčním krbem, dostatkem úložných prostor, nízkými provozními náklady a výbornou dostupností všech služeb, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám tento byt osobně představíme na prohlídce.

Některé byty zaujmou hned při vstupu.Tento je jedním z nich. Příležitost pro kupující uvažující o hypotéce: Při splnění podmínek banky a jejího souhlasu je možné převzít stávající hypoteční úvěr u ČSOB ve výši cca 5,8 mil. Kč s úrokovou sazbou 4,09 % p. a. Nabízíme k prodeji mimořádně prostorný podkrovní byt 3+kk o podlahové ploše 112 m² v Olomouci-Hodolanech. Právě velkorysá výměra je jednou z jeho největších předností - nabízí prostor, který u běžných bytů této dispozice není samozřejmostí. Díky promyšlené dispozici nabízí byt komfortní bydlení s osobitou atmosférou. O bytě: * Byt vznikl jako půdní vestavba, zkolaudovaná v roce 2008 * Koupelna a samostatné WC byly kompletně zrekonstruovány na jaře 2026. Nový majitel bude jejich prvním uživatelem. V koupelně je dostatek prostoru pro umístění pračky i sušičky. * Srdcem bytu je obývací pokoj spojený s jídelním koutem a kuchyní o výměře 41 m², další pokoje mají 21 m² a 22 m². * Kuchyňská linka i interiérové dveře jsou vyrobeny z masivu * Plastová okna v kombinaci se střešními okny Velux zajišťují dostatek přirozeného světla * Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kombinovaný kotel z r. 2024. Průměrná spotřeba plynu za poslední dva roky činila cca 9 413 kWh ročně (vytápění i ohřev vody), což svědčí o příznivých provozních nákladech i přes nadstandardní podlahovou plochu bytu O domě: * Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží, na kterém jsou pouze dva byty * Za domem se nachází příjemný vnitroblok se zelení * V domě není výtah Pokud hledáte domov, který nabízí mimořádný prostor, osobitou atmosféru a možnost okamžitého nastěhování, ráda Vám tento skvělý byt představím.

Hledáte klidné bydlení, ale máte rádi ruch města? Splníme Vám sen. Máme pro Vás byt s perfektním spojením jak na vlakové nádraží, tak do centra města, který je orientovaný do dvorního traktu s přístupem na dvůr, kde je doslova oáza klidu. Díky tomu, že byt je přízemní, nebude problém si dát kávičku nebo něco ugrilovat v klidu na dvoře. Byt je ve velmi dobrém stavu. Elektroinstalace je v mědi, okna jsou plastová, podlaha - lepený vinyl a v koupelně dlažba, odpady i rozvody vody jsou v plastu. V celém bytě jsou podhledy s bodovým osvětlením. Topení zajišťují elektrické přímotopy, což je dnes levnější provoz než dálkové vytápění a navíc si můžete teplotu zcela regulovat sami. Celkové náklady na byt činní asi 5.600,- Kč ( 3.500,- elektřina, 1.500,- fond oprav, 300,- voda a 300,- ostatní náklady SVJ) V případě zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléře. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Exkluzivně vám nabízíme prodej panelového bytu 3+1, 60,8m², Olomouc ulice Tovární. Jedná se o útulný, slunný byt v 5 patře s výtahem. Byt má původní jádro, ale nové stupačky, okna, dům je po revitalizaci. Byt disponuje 2 neprůchozími pokoji, hlavní obývací pokoj s balkonem 4,2m², je průchozí. Žádaná lokalita v blízkosti MHD i nádraží. V případě zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat.

Prodej kompletně vybaveného a zařízeného bytu 3+1 po rekonstrukci v bytovém domě na Masarykově třídě. Byt se nachází ve 4 podlaží bytového domu s výtahem. Dispozice: prostorná vstupní chodba je vybavena úložnými prostory na míru. Z chodby je vstup do koupelny s vanou, WC, zrcadlem, skříňkou a 2 umývadly, pračkou, sušičkou. Dětský pokoj je zařízený pro dvě děti, z obývacího pokoje je vstup do kuchyně vybavené plynovou varnou deskou, digestoří, el. troubou, mikrovlnou troubou, myčkou, lednicí s mrazákem. Z obývacího pokoje je vstup do kompletně zařízené ložnice. Vytápění bytu plynové centrální, ohřev vody el. bojler, plastová okna, podlahy/ dlažba, lino, dveře a zárubně jsou z masívu. Celková rekonstrukce bytu proběhla v roce 2009. Okna jsou orientovaná na jihovýchod a jih. K bytu náleží velký vyhřívaný sklep v suterénu domu, ve dvoře je možné parkování.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 60,75 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží menšího cihlového domu se šesti bytovými jednotkami na ulici Hodolanská v Olomouci. Byt disponuje praktickou dispozicí s prostorným obývacím pokojem o výměře 22 m², pokojem o výměře 17 m², samostatnou kuchyní, koupelnou, odděleným WC, komorou a spíží. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Kuchyň je orientována do klidného zeleného dvora, obytné pokoje směrem do ulice Hodolanská. Byt je v původním stavu a nabízí možnost modernizace dle vlastních představ. Dům má pouze šest bytových jednotek. Společné prostory jsou průběžně udržované a v nedávné době zde proběhla obnova elektroinstalace a nová výmalba společných prostor. Společenství vlastníků není zatíženo úvěrem. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchodní centrum, supermarket i další občanská vybavenost. Centrum Olomouce je snadno dostupné pěšky, tramvají i automobilem.

Mám pro Vás komfortní a zároveň moderní rodinné bydlení v podobě bytu o dispozici 3+1 s užitnou plochou 96 m2 (s balkónem), který byl kompletně zrekonstruován v roce 2025 a je zároveň plně vybaven. Nachází se na ul. Neumannova v Olomouci - Hodolany s více než dostatečnou občanskou vybaveností. Výjimečný interiér a špičkové vybavení: Nábytek na míru: Kuchyňská linka, ložnice a dětský pokoj jsou navrženy pro maximální využití prostoru. Designová postel v ložnici a sedací souprava v obývacím pokoji jsou vyrobeny na zakázku od prémiové značky Duchoň design. Prémiové spotřebiče: Moderní kuchyně je osazena vestavěnými spotřebiči značky AEG a indukční varnou deskou. Materiály nejvyšší kvality: Po celém bytě jsou položeny dřevěné hybridní podlahy (kompletně bez prahů) a osazeny designové interiérové dveře na zakázku z masivu. Romantika i teplo domova: Dominantou obývacího pokoje jsou moderní krbová kamna na dřevo, která dotvoří kouzelnou zimní atmosféru. Komfort pro rodinu: V bytě se nacházejí dvě toalety (jedna samostatná, druhá jako součást koupelny). K dispozici jsou také dvě prostorné komory a menší balkón s výhledem do klidného vnitrobloku. Maximální bezpečí a energetická úspora Byt se nachází ve 2. NP udržovaného cihlového domu s výtahem a zateplenou fasádou. Díky promyšlenému technickému řešení nabízí velmi nízké měsíční náklady: Dokonalé ticho a tepelný komfort: Masivní obvodové zdi se zateplením doplňují dřevěná okna s izolačním trojsklem a zesíleným rámem proti hluku. Byt si drží stálou teplotu i v létě - klimatizace není vůbec potřeba. Sluneční energie zdarma: Všechny pokoje jsou orientovány na JV a JZ, což zajišťuje celoroční stabilitu teplot a dostatek denního světla. Moderní technologie: Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový úsporný průtokový plynový kondenzační kotel s možností pohodlného dálkového ovládání. Bezpečnost na prvním místě: Vstup do bytu chrání špičkové venkovní protipožární, protihlukové a bezpečnostní dveře značky HT. Fond oprav činí 1 721,- Kč. Dle předpisu plateb od SVJ, náklady na bydlení pro 1 osobu bez fondu oprav jsou 580,- Kč (vodné a stočné, osvětlení společných prostor, výtah, revize komínů, poplatek za správu domu) + el. energie je nyní nastavena na 840,- Kč a plyn 2 000,- Kč. Celkem měsíční částka pro bydlení představuje 5 141,- Kč. K dispozici je pronájem parkovacího stání v podzemním parkovišti, přibližně 3 min. chůze od domu a to v bezprostřední blízkosti hlavního nádraží v Olomouci. Roční nájem je 19 900,- Kč. Díky své ideální poloze nabízí lokalita opravdu vše potřebné. Hromadná doprava: 5 minut pěšky nedaleko je Hlavní nádraží, s možností autobusové, tramvajové a vlakové dopravy. Potraviny: Taktéž 5 minut pěšky poblíž jsou potraviny Albert Supermarket. Školy: Na výběr je hned z několika mateřských, základních, základních uměleckých a středních škol. Z vysokých škol je k dispozici Univerzita Palackého v Olomouci a soukromá Moravská vysoká škola Olomouc. Obchodní centra: Olomouc nabízí na výběr z několika obchodních center s rozsáhlým výběrem obchodů a služeb - Galerie Šantovka (nejbližší - 10 minut autem), Haná (15 minut autem), Olomouc City (15 minut autem). Bc. Roman Brettschneider certifikovaný realitní makléř

Nabízíme k prodeji velmi pěkný a udržovaný byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 51 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží z celkových 5 podlaží revitalizovaného cihlového domu na ulici Blanická v Olomouci. Byt zaujme praktickým dispozičním řešením s neprůchozími pokoji, samostatným WC a koupelnou se sprchovým koutem. Součástí bytu je také zasklená lodžie o výměře 3,5 m² orientovaná spolu s obývacím pokojem na jihozápad, která nabízí příjemné posezení a dostatek odpoledního slunce. Byt je ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje okamžité investice. Podlahy tvoří plovoucí podlahy v obytných místnostech a dlažba v ostatních prostorách. Vytápění je řešeno dálkově. K bytu náleží sklepní kóje. Dům prošel revitalizací je zateplený a disponuje novým výtahem, což přispívá k nízkým provozním nákladům i komfortnímu bydlení. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, dobrou dostupnost do centra města i dostatek zeleně v okolí. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Cena je uvedena bez poplatku za zprostředkování.