Продажа квартир - Nový Oldřichov

! Možnost dokoupení vlastní zahrádky přímo u domu (188 m²) za skvělou cenu 350 Kč/m²! Nabízíme k prodeji moderní, slunný a plně vybavený byt s velkorysou plochou 83 m², situovaný v klidné obci Mistrovice u Nového Oldřichova, pouhých 15 minut od České Lípy. Jednotka se nachází ve třetím nadzemním podlaží cihlového domu o šesti bytech. Interiér je dispozičně řešen jako 2+kk a tvoří jej chodba, koupelna, samostatné WC, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnice. Prostor nabízí možnost vybudování stylového loftového patra nad stávajícími trámy, viz vizualizace v inzerátu. Tepelný komfort zajistí podlahové vytápění s topnými foliemi a rohožemi ovládané termostatem a krbová kamna umístěná v obývacím pokoji. Nízké náklady na bydlení - zálohy na elektřinu a vodu činí měsíčně přibližně 3 700 Kč. Fond oprav je stanoven na 2 200,-kč. Byt prošel v posledních letech rekonstrukcí, která zahrnovala nové rozvody elektřiny, výměnu oken a položení plovoucích podlah. Koupelna a kuchyně prošly modernizací cca před sedmi lety a jsou ve velmi dobrém technickém i vizuálním stavu. Celý byt je zateplený. K bytu náleží vlastní parkovací stání, podíl na udržované zahradě a také podíl na společných půdních a sklepních prostorách. U domu lze přikoupit vlastní zahrádku od obce za 350,-/m2. Přímo v Mistrovicích najdete základní občanskou vybavenost (MŠ, ZŠ, obecní úřad, pošta, potraviny, bistro) Pár metrů od domu se nachází potraviny a autobusová zastávka. Za kompletními službami se snadno dostanete do okolních měst: Kamenický Šenov (4 km), Nový Bor (10 km), Česká Lípa (15 km). Do Liberce nebo Mladé Boleslavi dojedete autem přibližně do hodiny. Obec je obklopena přírodou Lužických hor, která nabízí ideální zázemí pro pěší turistiku, cyklistiku i relaxaci. V bytě momentálně bydlí spolehlivá nájemkyně, což z nemovitosti činí také zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. V případě zájmu o bližší informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodáme velkou bytovou jednotku v Mistrovicích u Nového Oldřichova cca 15 minut od České Lípy. Jednotka 5+1 je v prvním patře většího rodinného domu a má plochu cca 100 m2 a dalších 66 m2 je k dispozici v podkroví. Byt je v počínající rekonstrukci (nová plastová okna, očištěné stěny,. ). S majitelem je možno dohodnout i dokončení bytu do finálního nebo částečně dokončeného stavu dle vlastních představ zájemce. Cena rekonstrukce záleží na rozsahu, dohodnutých materiálech a zařizovacích předmětech. K bytu je k dispozici je jeden komínový průduch pro variantu krbových kamen nebo jiných kamen na pevná paliva (zatím nevyvložkovaný). Dům se nachází ve fázi dokončování celkové rekonstrukce. Je z jedné třetiny podsklepen, obsahuje 3 bytové jednotky a velké podkroví. Oba byty v přízemí jsou již v rezervaci. Jsou zde nová plastová okna a dveře, revitalizovaná střecha, základní nová fasáda (vyrovnání, perlinka, lepidlo), a rozvody (voda, elektřina, odpad), nové anhydritové podlaha (podkladový beton, izolace - lepenka, polystyren, mirelon-kraj, anhydrit). Dům je obsypán štěrkem, vytvořena drenáž, nopová folie, schody, základní zahradní úprava. Odpad je řešen novou ČOV. Parkování je možné buď před domem nebo na vlastním pozemku u domu. Součástí prodeje je i podíl na společných prostorech a to včetně sklepa. Za nemovitostí je možno vybudovat posezení a klidovou zónu. Celková velikost parcely je 437 m2. Přístup k domu je přímo z asfaltové komunikace. Mistrovice jsou částí obce Nový Oldřichov u Kamenického Šenova. Jedná se o klidnou část obce s velmi dobrou dostupností. Nemovitost je v řídké zástavbě s přímým přístupem do volné krajiny a hezké přírody v okolí. Zastávka autobusu je přímo u domu. V obci je obchod, obecní úřad, škola i školka a v nedalekém Kamenickém Šenově je pak stavební úřad, pošta, bankomat, cukrárna, kavárna, restaurace i jídelna. Nemovitost leží v oblasti České středohoří, do CHKO Lužické hory je to vzdušnou čarou 3,3 km. V dojezdové vzdálenosti do 20 minut leží také NP České Švýcarsko a CHKO Kokořínsko. Přímo kolem domu vede modře značená turistická trasa, poblíž probíhá cyklostezka 3056, Varhany. Dojezdové vzdálenosti: Kamenický Šenov (10 min), Česká Lípa (15 min), Děčín (18 min), Liberec (45 min), Praha (1h 15 min). Tuto nemovitost doporučuji i jako investici nebo pro rekreaci (dobrý poměr stav, cena, dostupnost).