Σπίτια προς πώληση - Stožec

Prodej krásného, prostorného domu o velikosti 197 m² se nachází v malebné obci Stožec, v blízkosti Národního parku Šumava. Tato ideální lokalita je skvělou volbou pro velkou rodinu, která hledá klid a přírodu na dosah ruky. Dům disponuje až 9 pokoji a je rozdělen do třech podlaží, což poskytuje dostatek prostoru pro všechny členy rodiny. V přízemí můžete využít podlahové vytápění, které zajistí příjemnou atmosféru i v chladných měsících. Dům je napojen na tepelné čerpadlo, což přispívá k úsporám na energii. Nová plastová okna zajišťují dobré zateplení a snižují náklady na vytápění. Důležitou součástí nemovitosti je také sklep o velikosti 56 m², což znamená, že máte dostatek místa pro uložení všech potřebných věcí. V okolí domu najdete asfaltovou komunikaci a parkování pro tři vozidla, což přispívá k pohodlnému bydlení. Pro milovníky zahrady je k dispozici pozemek o výměře 283 m², který lze podle svých představ upravit a zkrášlit. Dům se nachází v klidné části obce, takže vám bude zaručeno příjemné soukromí. Vzhledem k poloze v blízkosti přírody je ideálním místem pro rodiny s dětmi, milovníky turistiky a venkovních aktivit. Tato nemovitost je po částečné rekonstrukci, což znamená, že se můžete ihned nastěhovat a vychutnávat si novou kapitolu vašeho života v jednom z nejkrásnějších regionů České republiky. Nezmeškejte šanci stát se vlastníkem tohoto jedinečného domu!

Nabízíme Vám k prodeji rodinný dům v obci Stožec, okr. Prachatice, který umožňuje kombinaci vlastního bydlení a podnikání v cestovním ruchu. Nemovitost je situována v klidné části obce, v přímém kontaktu s přírodou Národního parku Šumava. Dům si můžete projít pomocí 3D skenu - virtuální prohlídky. Dispozice a využití Objekt je řešen jako víceúčelová stavba: - bytová jednotka 4+1 pro vlastní bydlení (180 m² + 2 balkony 12 m² + terasa 11 m², celkem 203 m²), - dvě samostatné jednotky 1+1 využívané k pronájmu, každý apartmán má 27 m², společná chodba u apartmánů o výměře 20 m², - velká místnost nad apartmány o výměře cca 70 m² (možnost využití jako společenská místnost / herna / noclehárna), - garáž s navazující dílnou o výměře cca 30 m², - restaurační část se zázemím o celkové ploše 120 m²: - výčep / bar, - kuchyně (přípravna) - skladové prostory - sociální zázemí - wellness - sauna, ochlazovací bazének a vířivka. Jednotlivé části domu jsou vzájemně provázané, ale zároveň umožňují oddělené fungování. Ubytovací jednotky jsou řešeny jako 2 samostatné apartmány s vchodem zvenku, každý s vlastním sociálním zázemím. Z každého apartmánu je vstup na terasu na zahradě. Konkrétní údaje o obsazenosti a výnosnosti Vám na vyžádání rád poskytnu. Případně i další fotografie. Byt 4+1 dispozičně zahrnuje kuchyň se spíží, jídelnu, obývací pokoj, koupelnu, samostatné WC a komoru. Na jídelnu navazuje terasa, která je součástí budovy a má zatahovací roletu - výhled na jih a vstup na venkovní terasu. O patro výše (3. nadzemní podlaží) je ložnice s balkonem s výhledem na jih do zahrady a na hraniční hřeben, dále pokoj a koupelna s WC. Z chodby je vstup na balkon orientovaný na sever s výhledem na horu Stožec. V podkroví je ještě jedna místnost se zkosenými stěnami a chodba - přístup po stahovacích schodech. Pozemek a venkovní zázemí Zahrada má rozlohu přibližně 1.500 m². U domu je dále dřevník pro uložení palivového dřeva, skladové prostory a další garáž. Na pozemku je možné pohodlně zaparkovat přibližně 6 až 8 vozidel. Technické informace - rok výstavby: 1995 - napojení na elektřinu (3×50 A), obecní vodovod a kanalizaci - na zahradě je kopaná studna - okna jsou plastová, střešní okna jsou dřevěná - vytápění přímotopy, doplněno krbovými kamny (jídelna bytu) a kamny na tuhá paliva (restaurace) - ohřev vody zajišťují elektrické bojlery. Lokalita Stožec leží přímo v srdci Šumavy v nadmořské výšce 800 m.n.m.: - obcí protéká Studená Vltava, - turisticky silná oblast (celoročně) : pěší turistika, cyklotrasy, běžky, - blízkost atraktivních míst (hraniční hřeben - nejvyšší vrchol Šumavy Plechý, turistický hraniční přechod do Německa Nové Údolí, Boubín, Plešné jezero, Lipno apod.), - klidná obec bez masového turismu - vhodné pro klientelu hledající přírodu. V obci je autobusová zastávka (směr Vimperk nebo Volary) a železniční stanice (směr Český Krumlov a dále České Budějovice nebo Volary a dále Prachatice). PENB nebyl dosud doložen.

Investiční apartmánový dům v srdci Šumavy - Na Zlaté stezce, České Žleby Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný apartmánový dům v nadmořské výšce 940 m n. m., situovaný přímo v srdci Národního parku Šumava. Objekt "Apartmány Na Zlaté stezce" v malebné obci České Žleby představuje ideální spojení zavedeného ubytovacího zařízení a prostoru pro vlastní gastro provoz. Nemovitost s užitnou plochou více než 600 m2 se rozkládá na parcele o výměře 714 m2. Kapacita a vnitřní dispozice Objekt disponuje celkovou kapacitou 35 lůžek rozdělených do 10 pokojů. Součástí všech pokojů určených k ubytování je vlastní sociální zařízení se sprchou a WC. Vnitřní dispozice nabízí 5 samostatných apartmánů, z nichž každý je vybaven vlastní kuchyňkou pro přípravu jídel, a dále prostor restaurace (94 m2), která je aktuálně mimo provoz a připravena pro realizaci nového konceptu. Přízemí: Nachází se zde první apartmán, technické zázemí a prostorná garáž. 1. patro: Tvoří dva plně funkční apartmány o výměrách 65 m2 a 91 m2. Podkroví: Jsou zde situovány dva velkorysé mezonetové apartmány (110 m2 a 128 m2), které jsou stavebně připraveny k finálnímu dokončení podle vašich představ a vkusu. Před objektem se nachází příjemná kamenná terasa, jejíž součástí je i vyhrazené místo pro grilování. Objekt je momentálně vyklizený, nicméně v rámci kupní ceny je možné po dohodě poskytnout kompletní nábytek (postele, stoly, skříně) a také kompletní zařízení restaurace včetně restaurační kuchyně. Dům prošel v roce 2022 zásadní rekonstrukcí s důrazem na energetickou nenáročnost a odolnost v náročných horských podmínkách: Obvodové zdivo je zatepleno 15 cm polystyrenem. Instalována byla moderní plastová okna s dvojskly, která jsou z exteriéru chráněna hliníkovým opláštěním - tato technologie zajišťuje vynikající izolaci a bezúdržbovost rámů po desítky let. Vytápění je řešeno spolehlivým automatickým kotlem na tuhá paliva se zásobníkem. Strategická lokalita pro celoroční turismus České Žleby jsou vyhledávaným rájem pro milovníky čisté přírody, cykloturistiky a zimních sportů. Lokalita generuje stabilní poptávku po ubytování po celý rok: Zima: Pouhých 500 m od domu se nachází menší lyžařský vlek. Známé lyžařské středisko Mitterdorf (Německo) je vzdálené jen asi 15 km. Téměř pod okny domu navíc vede "Šumavská lyžařská magistrála" s přímým napojením na běžecké trasy v sousedním Bavorsku. Léto: Objekt stojí přímo na křížení vyhlášených šumavských cyklostezek a slouží jako strategický výchozí bod pro výlety po historické Zlaté stezce i do sousedního Bavorského lesa. Díky neutuchající popularitě této části Šumavy se jedná o bezpečnou investici se stabilním a prokazatelným potenciálem vysokého výnosu. S financováním vám rádi pomůžeme a připravíme řešení s důrazem na co nejvýhodnější podmínky na trhu. Zajistíme také případný prodej vaší stávající nemovitosti.