Σπίτια προς ενοικίαση - Písnice

Nabízíme k pronájmu výjimečný multifunkční objekt bývalého mlýna v Praze-Písnici, který spojuje velkorysé bydlení, rozsáhlé nebytové prostory a velmi široké možnosti využití. Uzavřený areál se soukromým dvorem nabízí soukromí, zázemí pro parkování i pohodlný provoz pro podnikání. V objektu se nachází čtyři bytové jednotky různých dispozic a velikostí: 3+kk o ploše 130 m², 3+kk o ploše 88 m², 2+1 o ploše 93 m² a 2+kk o ploše 61 m². Další prostory aktuálně slouží jako zázemí a pracovní místnosti, zároveň ale nabízejí potenciál pro vybudování dalších menších samostatných jednotek. Silnou stránkou nemovitosti jsou rozsáhlé nebytové prostory o ploše přes 800 m², rozložené do několika podlaží a propojené schodištěm i nákladním výtahem. Díky vlastnímu vstupu a dobrému přístupu pro zásobování se objekt výborně hodí jako skladové a logistické zázemí, provoz e-shopu, showroom, ateliéry, kanceláře, kreativní studio, lehká výroba nebo kombinace podnikání a bydlení. Prostory mají industriální charakter bývalého mlýna, vysoké stropy, velkorysé dispozice a kombinují části po rekonstrukci s částmi vhodnými k modernizaci podle potřeb nájemce. Velkou výhodou je variabilita, uzavřený dvůr a možnost parkování přímo v areálu. Lokalita Praha-Písnice nabízí dobrou dostupnost do centra Prahy i na jižní část metropole. V blízkosti je MHD, silniční napojení a obchodní centrum SAPA. Do budoucna může atraktivitu oblasti dále posílit plánovaná trasa metra D. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají nadstandardně velký a flexibilní prostor s možností propojit bydlení, provoz firmy a zázemí v jednom areálu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

# Pronájem multifunkčního objektu bývalý mlýn | 1 300 m² | Pozemek 1 022 m2; | Praha 4 Písnice **Nájemné: 245 000 Kč/měsíc** **K nastěhování ihned** Hledáte výjimečný objekt, který propojuje reprezentativní bydlení s rozsáhlými podnikatelskými prostory? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu unikátní multifunkční areál bývalého mlýna o celkové užitné ploše **1 300 m²**, situovaný na pozemku o velikosti **1 022 m2;** v ulici Putimská, Praha 4 Písnice. Nemovitost se nachází v uzavřeném soukromém areálu s vlastním dvorem a nabízí jedinečné spojení rezidenčního bydlení, skladových, výrobních a administrativních prostor. Díky své dispozici představuje ideální řešení pro firmy hledající sídlo společnosti, logistické zázemí, kombinaci podnikání s bydlením nebo víceúčelový provoz. ## Možnosti využití Objekt nabízí široké spektrum využití například pro: * sídlo společnosti * rodinnou firmu * e-shop s logistickým zázemím * skladové hospodářství * lehkou výrobu * showroom * architektonické nebo designové studio * ateliéry * kanceláře * servisní centrum * vzdělávací centrum * zdravotnické nebo rehabilitační zařízení * kombinaci podnikání a bydlení * ubytování zaměstnanců ## Bytová část Součástí objektu jsou čtyři samostatné bytové jednotky: * 4+kk 130 m2; * 3+kk 88 m2; * 3+kk 93 m2; * 2+kk 81 m2; Dále jsou k dispozici prostory s potenciálem vybudování dvou dalších garsoniér, které dnes slouží jako pracovní a technické zázemí. Byty nabízejí vysoké stropy, velkorysé dispozice, kombinaci rekonstruovaných i původních prvků a jedinečnou atmosféru industriální architektury bývalého mlýna. ## Nebytové prostory Dominantou objektu jsou rozsáhlé nebytové prostory o ploše přes **800 m2;**, rozdělené do několika podlaží. Výhody: * nákladní výtah * vlastní vstup * pohodlné zásobování * skladové prostory * výrobní prostory * kanceláře * dílny * půdní prostory s dalším potenciálem * možnost variabilních úprav dle potřeb nájemce Díky otevřeným dispozicím lze prostory snadno přizpůsobit konkrétnímu podnikatelskému záměru. ## Parkování Velkou výhodou objektu je uzavřený dvůr s možností parkování několika osobních i užitkových vozidel přímo v areálu. Soukromý vjezd zajišťuje bezpečné zásobování i manipulaci se zbožím. ## Dopravní dostupnost Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy i na hlavní silniční tahy. V blízkosti se nachází: * autobusové zastávky MHD * rychlé spojení ke stanici metra C Kačerov * budoucí stanice metra D * Jižní spojka * Pražský okruh * dálnice D1 Výhodou je také snadná dostupnost letiště Václava Havla i ostatních částí Prahy. ## Občanská vybavenost Písnice patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy a nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí naleznete: * obchodní centrum SAPA * supermarkety a menší obchody * restaurace a kavárny * asijské restaurace a velkoobchody * mateřské a základní školy * zdravotní střediska * lékárny * poštu * bankomaty * sportovní areály * fitness centra * dětská hřiště * cyklostezky * přírodní park Modřanská rokle * Kunratický les * golfová hřiště v širším okolí Lokalita nabízí ideální kombinaci podnikání, bydlení a výborné občanské vybavenosti. ## Technické informace * užitná plocha: 1 300 m2; * pozemek: 1 022 m² * smíšená konstrukce * dobrý technický stav * nákladní výtah * sklepní prostory * parkování v areálu * možnost okamžitého užívání * energetická náročnost budovy: G ## Finanční podmínky **Nájemné: ** 245 000 Kč/měsíc **Zálohy na služby:** 6 500 Kč/měsíc **Kauce:** ve výši dvou měsíčních nájmů **Provize RK:** jeden měsíční nájem + DPH ## Hlavní přednosti * unikátní historický objekt bývalého mlýna * kombinace bydlení a podnikání * více než 800 m2; nebytových prostor * čtyři samostatné byty * možnost rozšíření o další bytové jednotky * uzavřený soukromý areál * nákladní výtah * parkování přímo ve dvoře * výborná dopravní dostupnost * rozvíjející se lokalita s vysokým investičním potenciálem ## Kontakt **Můj domov REALITY s.r.o.** **Lidiya Savynets realitní makléřka** **WhatsApp Viber Telegram** Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Ráda

K pronájmu samostatně stojící patrový rodinný dům o dispozici 3+1 a užitné ploše 145m2 (z toho 16,0m2 garáž s šířkou 3.00 a 11,0m2 suterén, tj. obytná plocha 118m2). Na vlastním pozemku o celkové výměře 711 m², z toho 589 m² zahrady v původní zástavbě Písnice, velmi klidná ulice. Z obytné části se vychází na terasu, ze které vedou schody přímo do zahrady. Zahrada o výměře 589 m² leží za domem a sousedí se sousední zahradou, nikoli se zástavbou, vzrostlá, stíněná vysokými stromy a soukromá. Travnatá plocha, vzrostlé ovocné stromy, prostor pro posezení i zahradničení. Orientace JZ, SZ. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje tepelné čerpadlo (200l zásobník TUV), otopná soustava je radiátorová. Plyn nevyužíván. Technologie tepelného čerpadla je umístěna v garáži, která je jinak využitelná jako úložný prostor. V posledních 5 letech bylo provedeno zateplení obálky a střechy, osazení tepelného čerpadla a výměna oken. Průkaz energetické náročnosti ve zpracování. Zatříděno zatím v nejhorší třídě PENB. Prohlídky kdykoliv po dohodě. K nastěhování připraveno, dle dohody po podpisu nájemní smlouvy. Dispozice Přízemí: vstupní zádveří 4,00m2, hala se schodištěm 10,6m2, obývací pokoj přecházející v obytnou kuchyň celkem 36m2, malá spíž, koupelna s vanou 6,5m2 a vstup na terasu. Patro: chodba se schodištěm, dvě prostorné ložnice 16,00 a 20,00m2 (úložný prostor), koupelna se sprchovým koutem 5,8m2 a veranda 4,00m2 přístupná z chodby. Garáž: technologie tepelného čerpadla, jinak vhodná jako úložný prostor, 16,00m2. Vybavení - kuchyňská linka vč. spotřebičů: indukční varná deska, vestavná trouba, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice, myčka, dřez - nábytková sestava IKEA v kuchyni - interiérové osvětlení Podmínky nájmu: - Nájemné 40.000 Kč / měsíc - Zálohy na služby (elektřina a vodné/stočné) 6.000 Kč / měsíc, s ročním vyúčtováním. Dodavatelé Innogy a PVK / Veolia. - Svoz směsného odpadu 1× za 14 dní, v zálohách - Internet: bezdrátová přípojka, vzduchem, poskytovatel Vodafone 500Mbit, hardware i příprava zůstávají v domě; službu si nájemce zřídí na vlastní jméno a náklad - Jistota (kauce) 90.000 Kč - Odměna RK 40.000 Kč, hrazená nájemcem na základě rezervační smlouvy.Nájemní smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení, preferujeme 2 a více let. Nájemné splatné k 20. dni v měsíci na měsíc následující; první nájemné a jistota do 3 dnů po podpisu nájemní smlouvy. Součástí nájemní smlouvy je inflační doložka a povinnost nájemce sjednat do 30 dnů pojištění odpovědnosti; doporučujeme sjednat i pojištění domácnosti. Zájemce bude požádán o vyplnění krátkého Dotazníku Zájemce. Preferujeme nekuřáky. Domácí mazlíčci na dotaz.

Pronájem prostorného rodinného domu 5+kk se zahradou, Písnice, Libuš, Praha- ideální místo pro rodinný život Nabízíme k pronájmu prostorný, světlý a útulný rodinný dům 5+kk s obytnou plochou 180 m² a krásnou zahradou o velikosti 450 m². Dům je ideální pro rodinu s dětmi, která hledá dostatek prostoru, soukromí, bezpečí a klidné bydlení obklopené zelení. Dům nabízí velkorysé, vzdušné a prosvětlené místnosti, velké množství oken a příjemnou atmosféru, ve které se budete cítit opravdu jako doma. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s krbem, který vytváří příjemnou atmosféru pro dlouhé rodinné večery, společné chvíle i setkání s přáteli. Obývací prostor přirozeně navazuje na jídelní část a kuchyň, takže celé přízemí působí otevřeně a společensky. Součástí přízemí je také velká pracovna / pokoj pro hosty, kterou lze využít podle potřeb rodiny - jako kancelář, pokoj pro hosty nebo další ložnici. K dispozici je také koupelna s toaletou, praktická komora, a vstupní chodba. Druhé patro - soukromá zóna pro rodiče i děti V horním patře se nacházejí tři prostorné pokoje - dvě ložnice a samostatný dětský / herní pokoj. Ten může podle potřeby sloužit také jako třetí ložnice, dětský pokoj nebo pokoj pro teenagera. Díky velkému množství oken jsou pokoje krásně světlé a vzdušné. Z jedné z ložnic je vstup na malý balkon, který nabízí příjemné místo pro ranní kávu nebo chvíli odpočinku. Taky zde je situovaná další koupelna c WC. Zahrada jako soukromý svět pro děti! Velkou předností domu je uzavřená zahrada o rozloze 450 m², která nabízí dostatek prostoru pro hry, odpočinek i rodinné letní dny. Na zahradě najdete: pískoviště, zahradní domeček, venkovní stůl se židlemi, nafukovací hrad se skluzavkou a sprchou, trampolínu, dostatek prostoru pro dětské hry, kola, odrážedla a další venkovní aktivity. Parkování je možné venku u domu za branou ( garáž není součástí pronájmu). Celý pozemek areálu je oplocený a uzavřený. Vjezd zajišťuje automatická brána na dálkové ovládání, takže děti mohou mít na zahradě a i v samém areálu volnost, a rodiče nemusí mít obavy, že vběhnou na ulici nebo že se na pozemek dostane někdo cizí. Děti si tak mohou bezpečně hrát, jezdit na kolech, odrážedlech nebo dalších dětských vozítkách, zatímco rodiče si mohou užívat klid a soukromí. Dům se nachází v klidné a zelené lokalitě, Pisnice, která je ideální pro rodinný život. V blízkosti se nachází množství obchodu, OC Westfield Chodov, mateřské a základní školy, stejně jako mezinárodní British International School (PBIS). Okolí nabízí příjemnou kombinaci klidu, zeleně, bezpečí a dobré dostupnosti občanské vybavenosti. Tento dům není jen místem k bydlení. Je to prostor, kde může rodina společně žít, děti bezpečně vyrůstat a kde vznikají každodenní malé i velké rodinné vzpomínky. Ideální volba pro rodinu, která hledá prostorný a bezpečný domov s vlastní zahradou a dostatkem soukromí. Pište, volejte nebo vyplňte formulář pod nabídkou.

Exkluzivně nabízíme jedinečný multifunkční objekt bývalého mlýna v atraktivní části Prahy - Písnice, který kombinuje rezidenční bydlení s rozsáhlými nebytovými prostory a výrazným investičním potenciálem. Nemovitost se nachází v uzavřeném areálu se soukromým dvorem a nabízí široké možnosti využití. Od kombinace vlastního podnikání a bydlení až po čistě investiční záměr s výnosem. V objektu se aktuálně nachází celkem 4 bytové jednotky různých dispozic a velikostí. Jedná se o 4kk 130 m², 3kk 88 m², 3kk 93 m² 2 (3)kk 81 m². Dále prostor pro dvě menší garsoniéry, které jsou v současnosti využívány jako zázemí a pracovní prostory majitelů, avšak představují zajímavý potenciál pro vybudování dalších samostatných bytových jednotek. Součástí nemovitosti jsou také rozsáhlé nebytové prostory o celkové ploše přes 800 m². Bytové jednotky nabízejí kombinaci zrekonstruovaných i původních prostor s vysokými stropy, velkorysými výměrami a jedinečnou atmosférou industriální stavby bývalého mlýna. Součástí objektu jsou rovněž půdní a skladové části s dalším potenciálem využití. Velkou výhodou nemovitosti jsou právě nebytové prostory rozložené do několika podlaží, propojené schodištěm i nákladním výtahem. Prostory mají vlastní vstup a pohodlný přístup pro zásobování i manipulaci se zbožím. Díky dispozici a charakteru objektu jsou ideální například pro skladování a logistiku, e-shopové zázemí, showroom, lehkou výrobu, ateliéry, kanceláře, kreativní studio nebo kombinaci podnikání a bydlení. Objekt nabízí také možnost parkování ve dvoře a snadnou variabilitu vnitřních dispozic. Současný stav nemovitosti odpovídá průběžně využívanému objektu, některé části jsou po rekonstrukci, jiné jsou vhodné k modernizaci či dalším úpravám dle představ nového vlastníka. Lokalita Písnice dlouhodobě získává na atraktivitě díky velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i pokračujícímu rozvoji celé jižní části metropole. Do budoucna lze očekávat další zvýšení atraktivity oblasti také v souvislosti s plánovanou trasou metra D a zlepšováním dopravní infrastruktury. Významnou výhodou je rovněž blízkost obchodního centra SAPA, které představuje významný obchodní a gastronomický uzel s vysokou návštěvností a širokou nabídkou služeb. Pokud Vás objekt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.