Продажа домов - Radvanec

Fungující rekreační areál u lesa, Maxov u Sloupu v Čechách, kapacita až 52 osob,pozemky přes 22 tis. Připravujeme tuto nádhernou nemovitost k prodeji, ale už nyní máme tu čest Vás informovat: Už dlouho hledáte výjimečný areál, který by splnil všechny Vaše sny a podmínky? Máme pro Vás jeden bez kompromisů! Nabízíme k prodeji výjimečný rekreační areál v klidné části Maxov u Sloupu v Čechách, obec Radvanec. Místo, které vás po vstupu překvapí nejen svou velikostí, ale hlavně atmosférou, polohou u lesa a obrovským potenciálem dalšího využití. Jedná se o zavedený a funkční penzion / školící a rekreační středisko s rozsáhlým vlastním pozemkem, velkou ubytovací kapacitou, profesionálním zázemím, venkovním bazénem, hřišti, parkováním a nádherným okolím Lužických hor. Tento areál je ideální pro toho, kdo hledá nemovitost s okamžitým provozním využitím, ale zároveň i s velkým rozvojovým potenciálem do budoucna. Může zde vzniknout stylový boutique hotel, retreat centrum, svatební a eventové místo, zázemí pro firemní teambuildingy, sportovní pobyty, dětské tábory, školení, workshopy nebo kombinace rekreačního bydlení a podnikání. Areál, který překvapí prostorem: Každý, kdo vstoupí dovnitř, velmi rychle pochopí, že se nejedná o běžný penzion. Objekt nabízí velkorysé vnitřní prostory, které jsou rozdělené do několika funkčních částí. V přízemí se nachází technické zázemí, garáže a prostory pro parkování více vozidel, prádelna, kotelny, skladové prostory, wellness zázemí a další užitné části objektu. Ve 2. nadzemním podlaží najdete mimo jiné taneční / společenský sál, profesionální kuchyň, spižírnu, bar, pánský salónek, samostatné pokoje, pokoj pro správce a také samostatnou bytovou jednotku / apartmán s vlastním vstupem. Ve 3. a 4. nadzemním podlaží se nachází ubytovací pokoje. Část pokojů má balkony orientované na jihovýchodní stranu s výhledem do zeleně, další pokoje jsou orientované na západní stranu. Na patrech jsou k dispozici oddělené dámské a pánské toalety a koupelny. Celková ubytovací kapacita objektu je až 52 osob. Aktuálně je v penzionu 13 pokojů a dále až šestilůžkový apartmán s vlastním vchodem, koupelnou, kuchyní, ložnicí a obývacím pokojem. Fungující provoz a okamžité cashflow: Areál je aktuálně v provozu a na hlavní sezónu je plně obsazený. Nemovitost tak již nyní generuje příjem a nový majitel může navázat na fungující model pronájmu celého areálu. Penzion je nyní využíván zejména pro méně náročnou rekreační klientelu, rodiny, skupiny a hromadné pobyty. Právě zde ale vidíme obrovský prostor pro další posun - od zachování jednoduchého rekreačního provozu až po vybudování výrazně atraktivnějšího konceptu s vyšší přidanou hodnotou. Díky dispozici, poloze a velikosti areálu může nový majitel pracovat například s konceptem: * boutique hotelu v přírodě, * retreat a wellness centra, * svatebního a eventového místa, * firemního školícího střediska, * teambuildingového areálu, * sportovního a turistického zázemí, * dětského / rodinného rekreačního areálu, * kombinace vlastního bydlení a podnikání * restaurace, wellness fungující po celý rok Pozemky přes 22 000 m² a další potenciál výstavby Součástí prodeje jsou rozsáhlé pozemky o celkové výměře přes 22 000 m². Zastavěná plocha hlavní budovy činí 584 m². Velmi důležité je, že část pozemků o výměře 8 353 m² spadá dle územního plánu do plochy **smíšené obytné venkovské**. Hlavním využitím této plochy je bydlení v rodinných domech venkovského typu. Přípustné jsou zde mimo jiné také stavby pro rodinnou rekreaci, obchodní prodej, stravování, služby, ubytování, dětská hřiště, sportoviště a zahrady s funkcí okrasnou, rekreační nebo užitkovou. Koeficient zastavění je dle územního plánu max. 0,3 a výšková hladina zástavby max. 3 nadzemní podlaží. Při stávající zastavěné ploše hlavní budovy a při zohlednění vedení technické infrastruktury zde stále zůstává zajímavý prostor pro další rozvoj areálu. Technické informace: Objekt je napojen na obecní vodu, obecní kanalizaci a elektřinu s dostatečným příkonem. Na pozemku je zároveň vlastní studna. Vytápění je řešeno ústředně pomocí tří elektro

Tady máte pocit, že čas kolem vás plyne pomaleji a zdi by mohli psát příběhy z minulosti. Nabízíme k prodeji jedinečnou historickou roubenku v malebné obci Radvanec, obklopenou přírodou, skalami a klidem typickým pro podhůří Lužických hor a Českého ráje. Roubenka byla postavena v první polovině 19. století a zachovala si původní venkovský charakter a atmosféru starých časů. Je vlastněna jednou rodinou po několik generací. Jsou zde původní dřevěné podlahy (trámy), kamna, okenice atd. Chalupa je z jedné části zasazena do skály, v níž jsou dva prostorné sklepy - jeden přímo v chalupě, druhý venku ve stráni. Nabízí se určitě i možnost vybudovat vstup na skálu z vrchního patra a získat tím příjemné místo k posezení, zahrádku. atd. Nemovitost má číslo popisné, připojena na obecní vodovod a kanalizaci není. Přípojka na tyto sítě je na hranici pozemku a je možno se bez problému připojit. Nyní je využívána voda ze studny nebo z nedaleké studánky. Příjezd k chatě je po obecní komunikaci. Radvanec je dnes vyhledávaným místem pro rekreaci a chalupaření. Obec si zachovala původní venkovský ráz, roubené chalupy i poklidný charakter. Okolí nabízí množství turistických tras, cyklovýletů a přírodních zajímavostí, například Havraní skály, Panenské skály nebo romantický Radvanecký rybník, který je oblíbeným místem ke koupání i odpočinku. Nejbližšími většími městy s kompletní občanskou vybaveností jsou Nový Bor - 4 Km a Česká Lípa - cca 15 km. Praha - přibližně 100 km. Ideální místo pro ty, kteří hledají kouzlo minulosti, klid venkova a autentickou atmosféru. Na nemovitosti nevázne žádné právní omezení, ani zástavní právo. V případě zájmu o prohlídku, mě prosím, kontaktujte. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji udržovanou rekreační chatu s evidenčním číslem, situovanou v klidné a vyhledávané lokalitě obce Radvanec (část Maxov), v bezprostřední blízkosti rekreační oblasti Sloup v Čechách. Nemovitost představuje ideální kombinaci zázemí pro rodinnou rekreaci a investičního potenciálu díky vysoké poptávce po ubytování v této oblasti. Hlavní přednosti nemovitosti: Lokalita: Umístění v srdci přírody s vynikající dostupností turistických cílů (Radvanecký rybník, Skalní hrad Sloup v Čechách). Nemovitost prošla v nedávné době důležitými technickými inovacemi, které výrazně zvyšují komfort užívání. Objekt disponuje nově realizovanými rozvody elektřiny i vody, přičemž spotřeba obou médií je přesně evidována prostřednictvím samostatných měřičů. Díky instalaci výkonných kamen a pravidelně servisovanému, vyvložkovanému komínu s platnou revizí je chata plně obyvatelná i v zimním období a splňuje veškeré požadavky pro řádné pojištění objektu. Stavba stojí na vlastním pozemku majitele. Přístup k nemovitosti je zajištěn po udržovaných cestách, které jsou v podílovém spoluvlastnictví stabilní komunity vlastníků, což garantuje dlouhodobou stabilitu a bezproblémové užívání celého areálu. Nedávno instalované hlavní uzávěry vody pak jen potvrzují, že o klíčové prvky infrastruktury bylo v posledních letech řádně pečováno. Technické specifikace a parametry: Střešní krytina: Plechová, v dobrém technickém stavu (bez průsaků). Terasa: Zastřešená přístavba poskytující komfortní venkovní posezení za každého počasí. Stav: Objekt je konstrukčně suchý a stabilní; interiér je připraven k případné modernizaci dle preferencí nového majitele. Elektřina: Kompletní rekonstrukce rozvodů, vlastní elektroměr. Voda: Zavedena, nově instalované hlavní uzávěry, vlastní vodoměr. Odpad: Objekt je vybaven splachovacím WC s napojením na vlastní jímku situovanou na pozemku. Vytápění: Lokální na tuhá paliva; komín po pravidelném servisu s platnou revizí pro pojistné účely. Pokud Vás nabídka zaujala, případně byste chtěli naplánovat prohlídku, neváhejte mě kontaktovat!