Продаж будинків - Předslavice

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji jedinečný venkovský statek v obci Marčovice, který je v současné době provozován jako penzion s bytovou jednotkou a se zázemím pro pořádání svateb, rodinných oslav a firemních akcí. Nemovitost s bytovou jednotkou, s uzavřeným dvorem, zahradou a rozsáhlým ubytovacím i technickým zázemím představuje výjimečnou příležitost pro pokračování v zavedeném podnikání a k rodinnému bydlení či rekreaci. Celý areál si zachovává autentickou atmosféru jihočeského venkovského stavení, kterou dotvářejí kachlová kamna, stylová zákoutí, plně vybavené apartmány, krytý bazén se saunou a odpočívárnou i prostorný dvůr s několika terasami, venkovním krbem a grilem. Jedná se o několik vzájemně propojených budov, které zajišťují komfortní zázemí pro celou rodinu či hosty i samotný provoz. Jeden z apartmánů tvoří samostatná bytová jednotka o dispozici 4+kk. K dispozici je celkem 10 apartmánů s kapacitou přibližně 25 lůžek, s možným navýšením na 45 lůžek při využití velkého prostoru tzv. noční oázy. Dále objekt nabízí dvě prostorné společenské místnosti vhodné pro svatební hostiny či firemní setkání, kompletní kuchyňské zázemí, technické místnosti, prádelnu, sklady, kotelny a další provozní prostory. Součástí areálu je rovněž tělocvična, sklepy, garáž s dílnou, kolny a dřevník. Velkým benefitem nemovitosti je uzavřený vnitřní dvůr s navazující zahradou, který poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro venkovní rodinné posezení nebo relaxaci. V zadní části areálu se nachází další terasa a relaxační zóna s bazénem, saunou a odpočívárnou. Díky svému charakteru a dispozici je nemovitost ideální nejen k bydlení, rodinné rekreaci, ale i pro pořádání svatebních hostin a firemních akcí, ale také pro provoz penzionu, rodinného resortu či stylového venkovského ubytování. Objekt nabízí široké možnosti dalšího rozvoje a přizpůsobení podle podnikatelského záměru nového majitele. Město Volyně je vzdálené přibližně 5 km a nabízí kompletní občanskou vybavenost. Lokalita vyniká klidným prostředím, příjemnou venkovskou atmosférou a dobrou dostupností. Stav nemovitosti je velmi dobrý, u méně využívaných částí je však vhodné počítat s částečnou rekonstrukcí. Půdorysy a uvedené výměry jsou orientační. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Ráno si dáte kávu v útulném domku, odpoledne si užijete vlastní zahradu a časem si naproti můžete postavit další dům podle svých představ. Hledáte menší bydlení s charakterem, místo pro víkendový odpočinek nebo příležitost, jak spojit vlastní bydlení s dalším stavebním záměrem? V Předslavicích na vás čeká zrekonstruovaný domek a pozemek, který nabízí víc než jen prostor pro zahradu. Domek o užitné ploše přibližně 60 m² prošel zdařilou rekonstrukcí a nabízí mezonetové bydlení s dispozicí 2+kk. Dvě podlaží vytvářejí příjemné rozdělení obytného prostoru a dům může posloužit jako pohodlné zázemí pro jednotlivce, pár nebo jako víkendové útočiště. Do domu je možné se ihned nastěhovat. O vytápění se stará elektrokotel, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Předokenní rolety pomáhají odstínit interiér od okolí a zároveň omezují hluk z hlavní silnice. Přímo před domkem je menší předzahrádka. Hlavní část pozemku o výměře 751 m² se nachází přes silnici a otevírá další možnosti využití. Pozemek je vedený jako stavební a podle dostupných informací územního plánu umožňuje zastavitelnost až 40 %. Nabízí tak prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo záměr další výstavby. Při maximální zastavitelnosti 40 % by se teoreticky jednalo až o přibližně 300 m² zastavěné plochy, konkrétní možnosti je však potřeba ověřit podle podmínek územního plánu a stavebního úřadu. Pozemkem navíc protéká potůček, který může být zajímavým prvkem při budování zahrady. Představte si třeba posezení u vody nebo přírodní zahradní zákoutí. Případné vybudování rybníčku by samozřejmě vyžadovalo ověření potřebných podmínek a povolení. Součástí nabídky je také přístřešek pro auto. Na pozemku naproti domu zůstává kopaná studna a bioseptik. Samotný domek je napojený na obecní vodovod a kanalizaci; celý pozemek má podle dostupných informací možnost napojení na obecní přípojky. Technické parametry: - Lokalita: Předslavice - Užitná plocha domku: cca 60 m² - Dispozice: mezonetové 2+kk - Počet podlaží: 2 - Plocha hlavního pozemku naproti domu: 751 m² - Stav domku: po zdařilé rekonstrukci - Konstrukce: smíšená - Vytápění: elektrokotel, radiátory - Ohřev vody: elektrický bojler - Voda: obecní vodovod - Kanalizace: obecní kanalizace - Předokenní rolety - Přístřešek pro automobil - Na protějším pozemku: kopaná studna a bioseptik - Pozemek vedený jako stavební - Uváděná zastavitelnost dle územního plánu: až 40 %; konkrétní možnosti výstavby je nutné ověřit Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prodej domu v rozestavěnosti v klidné obci Předslavice na rozhraní Šumavy mezi Volyní a Vlachovo Březím směr Prachatice.Dům je připraven pro využití jak k bydlení tak k podnikání a bydlení.Vzhledem k rozestavěnosti jsou vytvořeny podmínky pro dokončení dle svých představ včetně krásného prostoru v podkroví,původně zamýšleného na atelier.V přízemí je 6 místností,vstupní chodba se schodištěm,velká kuchyň s jídelnou a další pokoje dle svých potřeb.Podkroví je velké s několika pokoji,atelierem a nyní otevřenou půdou,opět pro realizaci každého zájemce dle vlastních potřeb.Dům má zateplenou fasádu,okna,je napojen na vodovod a kanalizaci,vytápění nyní krbovkami,možnost tepelného čerpadla či jiného zdroje.U domu je zatravněná plocha a zahrada 300 m2,pronajato od obce.Možnost vytvoření zahrádky,posezení,bazénu.Klidná obec,klidné okolí,blízko na Šumavu,dobré spojení busem Prachatice,Volyně,Strakonice.PENB G.

Nabízíme k prodeji útulný rodinný dům po rekonstrukci v klidné části obce Předslavice. Tato nemovitost o užitné ploše 80 m² disponuje třemi prostornými místnostmi a je situována na dvou nadzemních podlažích. K nemovitosti náleží pozemek o rozloze 822 m², který nabízí ideální příležitost pro další výstavbu nebo vytvoření zahrady dle vašich představ. Díky své poloze v bloku zaručuje klidné bydlení s dostatkem soukromí. Stav domu je velmi dobrý, což umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nechte se okouzlit tímto příjemným domovem a jeho potenciálem pro vaši rodinu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat!

Některé nemovitosti se kupují kvůli bydlení. Jiné proto, že nabízejí způsob života. Právě taková je tato výjimečná nemovitost v klidné krajině jižních Čech, pouhých 8 km od Volyně. Rodinný dům, zkolaudovaný v roce 2014, stojí na pozemku o výměře 9 464 m². Nabízí mimořádnou kombinaci prostoru, soukromí, komfortu a kvalitního technického vybavení. Nejde pouze o dům a zahradu, ale o velkoryse koncipované soukromé sídlo, které poskytuje dostatek prostoru pro život, odpočinek, práci i osobní záliby. Promyšlený prostor s důrazem na komfort Hlavní obytná část v přízemí nabízí 297 m². K dispozici jsou tři pokoje, prostorná vstupní hala, šatna, prádelna, dvě koupelny s toaletami, samostatné WC, technické zázemí, sklad a další úložné prostory. Srdcem domu je velkorysý obývací pokoj s vestavěným diodovým osvětlením, který navazuje na kvalitně vybavenou kuchyni. Součástí přízemí je také posilovna s možností přestavby na vnitřní vyhřívaný bazén s protiproudem, který lze ukrýt pod podlahou. Celé přízemí je bezbariérové. Dalších 145 m² nabízí první patro přístupné vlastním venkovním schodištěm. Nachází se zde kuchyně, dva pokoje, koupelna, hala a šatna, 88 m² velký balkon s krásným výhledem do zahrady. Horní podlaží může sloužit jako samostatná obytná část, zázemí pro hosty nebo vícegenerační bydlení. Dům byl postaven s důrazem na kvalitu a energetickou efektivitu. Obvodové zdivo z keramických cihel tloušťky 300 mm je zatepleno 200 mm polystyrenu, střecha je kryta keramickými taškami a zateplena 360 mm minerální vaty. Okna jsou osazena trojskly, u vybraných oken jsou elektrické venkovní žaluzie. Dům dosahuje energetické třídy A. O vytápění se stará švédské tepelné čerpadlo NIBE země/voda, doplněné zplynovacím kotlem Atmos s akumulační nádrží a krbovými kamny. Vytápění kombinuje podlahové topení a radiátory a lze jej ovládat také na dálku. Komfort doplňuje rekuperační jednotka Akor. Nemovitost má vlastní studnu a také druhou studnu s užitkovou vodou rozvedenou po zahradě. Rozlehlý pozemek kombinuje okrasnou a užitkovou část. Najdete zde americké a kanadské dřeviny, dvě majestátní sekvoje, jezírko, skleníky, vyvýšené záhony, ovocné stromy a hospodářskou budovu s přívodem vody. Zahrada poskytuje mimořádné soukromí a dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení i další volnočasové aktivity. Velkou předností je také možnost oddělení a samostatného prodeje části pozemku. Tato plocha je dle územního plánu vedena jako Plochy smíšené obytné - bydlení v rodinných domech, což vytváří potenciál pro výstavbu dalšího rodinného domu. Nemovitost, která se na trhu objevuje jen zřídka. Dům byl využíván pouze příležitostně, a proto je ve velmi zachovalém stavu a působí prakticky jako novostavba. Nabízí kombinaci, která se hledá jen obtížně - velkorysý prostor, soukromí, kvalitní technické vybavení, energetickou úspornost a rozsáhlý pozemek s vlastním potenciálem. Pro více informací nebo sjednání individuální prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Na pomezí Strakonicka a Prachaticka, v klidné části obce Předslavice - Kakovice, nabízíme k prodeji jedinečnou nemovitost s výrazným potenciálem pro bydlení, rekreaci i investici. Předmětem prodeje je rozestavěný rodinný dům před dokončením, doplněný o hospodářské stavby a prostorné podkroví vhodné k dalšímu využití. Nemovitost stojí na pozemku o budoucí celkové výměře 8 407 m², přičemž v současné době probíhá jeho administrativní scelení do jednoho celku. Pozemek má investiční potenciál, je stavební, tzn. pro budoucí rozparcelování a výstavbu, a nebo je možné jej využít zatím pro hospodářství a zemědělství (chov zvířat, zahradničení, apod.). Dům není aktuálně zkolaudován a nabízí novému majiteli možnost dokončení dle vlastních představ. Odhadované náklady na dokončení činí přibližně 1 až 2 miliony korun. Vytápění bylo plánováno kombinací elektrických topných kamen a kachlových kamen, projekt počítá také s variantou kamen s výměníkem, rozvody však zatím nebyly realizovány. Ohřev vody je navržen pomocí elektrického bojleru. Na pozemku se nachází vlastní vrt o hloubce 45 metrů s platným povolením, obec nemá vodovodní řad. Elektřina je přivedena na pozemek, kabeláž do domu je připravena, zatím však není připojena. Odpadní řešení není dosud vybudováno, přibližně 50 metrů od hranice pozemku se nachází možnost napojení na obecní kanalizaci, přičemž je nutné předčištění. Energetická náročnost budovy je PENB B - velmi úsporná. Velkým benefitem celé nabídky je samotný pozemek a jeho budoucí využití. Dle územního plánu je v lokalitě přípustná zástavba, což otevírá prostor pro další rozvoj. Charakter pozemku zároveň umožňuje umístění budoucích staveb s orientací obytných částí a teras na jihozápad, což přináší dostatek přirozeného světla a příjemné sluneční podmínky během dne. Nemovitost tak nabízí nejen kvalitní základ pro vlastní bydlení, ale i zajímavý investiční přesah. Lokalita Předslavice - Kakovice je typická svou klidnou jihočeskou krajinou, otevřenými výhledy a blízkostí přírody. V okolí se nachází cyklotrasy, turistické cesty i široké možnosti rekreace, zároveň je zajištěna dobrá dostupnost do Volyně, Strakonic i směrem na Prachatice a Šumavu. Tato nemovitost je ideální pro klienta, který hledá prostor s charakterem a potenciálem, nikoliv hotové řešení. Nabízí kombinaci soukromí, přírody a budoucí hodnoty, kterou si může nový majitel vytvořit podle vlastních představ. Těším se na prohlídky s Vámi. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N117672.

Soubor nemovitostí o celkové ploše 4.660 m2 nabízí jedinečnou příležitost pro náročného investora. Může sloužit jako prestižní soukromé sídlo, stylový penzion či kombinace bydlení a podnikání. Variabilita prostoru a historický charakter umožňují realizaci mimořádných projektů dle individuálních vizí. Historický areál se nachází na jižním okraji obce Předslavice, v těsném sousedství kostela sv. Václava. Dominantou je patrová klasicistní fara z 19. století, doplněná hospodářskou budovou (původní stáje), torzem stodoly a vstupní bránou. Součástí areálu je rybník o 1 590 m² a rozsáhlá zahrada o výměře 2.386 m2. Přístup k nemovitosti je zajištěn po obecních komunikacích z několika směrů. Památková ochrana zahrnuje farní budovu a její autentické prvky: segmentové klenby v přízemí a sklepě, fabionové stropy s původní výmalbou, historické podlahy, kachlová kamna, interiérové dveře s dobovým kováním a původní krov. Podlahová plocha nemovitosti je cca 415 m2, rozděleno na sklep 70 m2, 1. NP 109 m2, 2. NP 111 m2 a půda 125 m2 - orientační půdorys ve fotogalerii. Doporučujeme prohlídku. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.