Продажа домов - Libuň

Nabízíme k prodeji prostornou chatu ve velmi dobrém stavu v klidné rekreační osadě Libuň - Březka v Českém ráji, nedaleko Prachovských skal. Samostatně stojící cihlová stavba s vlastním přístupem z veřejné komunikace má užitnou plochu 160 m² a disponuje dvěma nadzemními podlažími, balkonem (20 m²) a sklepem (26 m²). V přízemí se nachází jídelna, obývací pokoj s krbem, kuchyň, velká komora a samostatné WC s umyvadlem. V patře jsou k dispozici 4 ložnice a 2 koupelny se sprchovými kouty a WC. Chata je napojena na veřejný vodovod a elektřinu (400 V, 32 A), kanalizace je řešena nově zkolaudovanou domácí ČOV. Vytápění budovy zajišťuje podlahové topení, přímotopy a krb s průduchy. Na pozemku o celkové ploše 1132 m² se nachází okrasná zahrada se vzrostlými stromy a keři, zahradní domek a zóna pro odpočinek či grilování. Parkování až pro 4 automobily je možné přímo na pozemku. Nemovitost prošla několika rekonstrukcemi včetně přístavby zimní zahrady. Jičín je vzdálený 8 km, Praha 90 km.

Nabízíme k prodeji útulnou chatu zasazenou v klidném lesním prostředí obce Jevany. Nemovitost je vedena na katastru nemovitostí s evidenčním číslem. Chata je zateplená a plně vybavená - k dispozici je vlastní koupelna, kuchyň, zavedená elektřina i obecní voda. O příjemnou atmosféru se starají krbová kamna i klasický krb, které oceníte zejména v chladnějších měsících. Pozemek je oplocený a nabízí dostatek soukromí. Parkování je zajištěno zastřešeným stáním pro jedno auto, další vozy lze pohodlně zaparkovat přímo na pozemku. Chatu je možné snadno upravit i pro celoroční bydlení. V okolí najdete ideální podmínky pro cyklistiku, turistiku, houbaření i rybaření. Součástí nabídky je kompletní realitní servis v ceně, a to až do samotného předání nemovitosti. Tato chata představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají klid, přírodu a dostupnou rekreaci nedaleko Prahy. Pozemek patří České zemědělské univerzitě, řeší se odkup do osobního vlastnictví. Neváhejte si domluvit prohlídku.

Prodej pěkného bytového domu v obci Libuň (8 km od Jičína, 14 km od Turnova). Bytový dům se 3 byty a zázemím je po kompletní rekonstrukci včetně střechy a nachází se na pozemku o rozloze 184 m². Dispozice: 1. NP - byt 2+1 (56,5 m²) se samostatným vstupem z ulice a druhým vstupem ze schodiště domu, technická místnost s centrální kotelnou s kondenzačním kotlem, skladovací prostory a vstup do sklepa. 2. NP - byt 2+1 (47,4 m²) se vstupem na prostornou terasu, byt 1+KK (47,4 m²) se vstupem na terasu. Podkroví: prostorná půda o velikosti 67 m² vhodná k další vestavbě. K domu je vypracován kompletní pasport včetně veškeré dokumentace. Parkování je možné na vlastním pozemku před domem (3 parkovací stání). Dům je vhodný jak pro vícegenerační rodinné bydlení, tak i jako investiční příležitost na pronájem bytů. Velice zajímavá nabídka, pro více informací a termín prohlídky volejte makléře.

Výjimečný rodinný areál se 3 prémiovými chatami přímo u rybníka Žabák Český ráj. Na klidném konci obce Březka, přímo na břehu rybníka Žabák a pouhé 2 km od Prachovských skal, se nachází jedinečný rekreační komplex. Tento areál tří samostatných, nadstandardně vybavených chat z roku 2019 je splněným snem pro velkou rodinu, která hledá absolutní soukromí v přírodě, nebo pro skupinu přátel, kteří chtějí trávit čas spolu, a přesto mít každý své vlastní komfortní zázemí. Investiční příležitost s okamžitým generováním příjmů a stabilní klientskou základnou. Díky zavedenému provozu navíc areál nabízí skvělou flexibilitu části, které zrovna sami nevyužijete, mohou plynule generovat stabilní příjem z pronájmu. Hlavní přednosti areálu: Ideální pro velkou rodinu: Tři samostatné domy poskytují dokonalé soukromí pro více generací, dospělé děti s rodinami nebo široké příbuzenstvo. Generování příjmů od prvního dne: Areál je úspěšně provozován jako celoroční ubytování s prokazatelnou historií a vysokou obsazeností. Kompletní know-how: Součástí prodeje je zavedená značka, kompletní online prezentace a rezervační systémy. Možnost plynulého převzetí rozjetého byznysu. Oáza klidu a bezpečí: Rozsáhlý pozemek o výměře 2 455 m2 na konci obce, obklopený zelení a vodní plochou, vytváří bezpečné prostředí pro děti a dokonalý relax bez rušivých vlivů. Vlastní wellness a zábava: Každá chata má svůj vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou a krytou terasu. Na pozemku je společné grilovací místo, kolárna a dostatek prostoru pro sport či odpočinek. Potenciál dalšího rozvoje: Velká zahrada nabízí možnost vybudování společné wellness zóny, sauny nebo dětského hřiště přesně podle potřeb vaší rodiny. Dispozice a parametry jednotlivých objektů Areál je citlivě koncipován tak, aby každý objekt fungoval samostatně, poskytoval maximální soukromí a nadstandardní pohodlí. Vlastní venkovní prostor a panoramatické výhledy na vodní plochu a okolní zeleň. Chata č. 1 (Větší rodinná) Dispozice: 3+kk, užitná plocha: 58 m2 Exteriér: Velkorysá slunná terasa 54 m2, vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou. Chata č. 2 (Nejprostornější) Dispozice: 4+kk, užitná plocha: 73 m2 Exteriér: Komfortní terasa 48 m přirozeně navazující na udržovanou zahradu, vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou. Chata č. 3 (Kompaktní - Romantická) Dispozice: 2+kk | Užitná plocha: 47 m2 Exteriér: Útulná terasa 46 m2 ideální pro páry či menší skupiny, vlastní zapuštěný bazén se slanou vodou. Standardy a vybavení Všechny objekty splňují náročné požadavky na moderní celoroční bydlení a rekreaci: Interiér: Atmosféru domova a teplo zajišťují primárně krbová kamna, která jsou stylovým srdcem každého interiéru. Jako sekundární (komfortní) zdroj slouží elektrické podlahové vytápění. Kompletně zařízené kuchyně spotřebiči včetně kávovarů Nespresso. Samozřejmostí je rychlé Wi-Fi připojení a TV. Společné zázemí: Solární sprchy u bazénů, designové grilovací místo, prostorná kolárna pro cykloturisty a komfortní vlastní parkování až pro 9 automobilů. Technické parametry užitná plocha: 178 m2 + plocha teras 148 m2 zastavěná plocha: 264 m2 pozemek: 2 455 m2 konstrukce: cihlová novostavba (kolaudace 2019) podlažnost: 2 podlaží vytápění: krbová kamna + elektrické (lokální / podlahové) voda: vlastní zdroj odpad: ČOV pro celý areál elektřina: 230 V energetická náročnost: třída E (dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.) Dokonalá lokalita v srdci Českého ráje Český ráj patří k dlouhodobě nejnavštěvovanějším a turisticky nejstabilnějším regionům v ČR. Příroda a koupání: Prachovské skály (2 km), Jinolické rybníky (1 km), cyklostezky a turistické trasy přímo od pozemku. Historie a zábava: Hrad Trosky (11 km), hrady a zámky Kost, Hrubá Skála, Valdštejn. Rodinný areál Šťastná země. Dostupnost: Kompletní občanská vybavenost v pohádkovém Jičíně (8 km). Výborné dopravní spojení Praha, Liberec i Hradec Králové jsou dostupné do 90 minut jízdy autem. V docházkové vzdálenosti (200 m) se nachází lokální restaurace. Tento areál je připraven k okamžitému předání bez nutnosti dalších investic. Využití areálu je vysoce flexibilní. Můžete ho začít ih

Nabízíme Vám ke koupi malebnou chalupu o dispozici 3+1 a užitné ploše cca 90 m2 s pozemkem o celkové výměře 2908 m². Nemovitost se nachází v klidné části obce Libunec, jen pár minut jízdy od ikonického hradu Trosky, Prachovských skal a dalších krás Českého ráje - skalních měst, pískovcových věží, hradů a zámků. Chalupa byla postavena v roce 1906 a v průběhu let procházela postupnými úpravami. Přibližně před 20 lety byla vyměněna střešní krytina (keramická taška) a komín je vyvložkovaný. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a kamny na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Nemovitost je napojena na novou vrtanou studnu, odpad je sveden do septiku. Dispozice domu: Vstupními dveřmi vcházíte do chodby, ze které je samostatný přístup do ložnice. Z chodby dále vedou schody do půdního prostoru, který nabízí ideální možnost pro vybudování podkrovního bydlení. Z chodby se vstupuje také do menší kuchyně, která je oddělena od koupelny a je průchozí do obytné místnosti. Dům dále nabízí samostatné vchody do další obytné místnosti a garáže, kterou lze využít například jako dílnu, sklad nebo pracovnu. Na pozemku vedle domu se nachází přístavek, aktuálně využívaný jako sklad uhlí. Zahrada nabízí dostatek prostoru pro relaxaci i aktivní využití - najdete zde místo pro příjemné letní posezení, vzrostlé okrasné i ovocné stromy a dostatek soukromí. Díky velkorysé výměře pozemku je zde prostor pro zahradničení, chov zvířat nebo případné rozšíření stávající stavby. Nemovitost je přístupná po celoročně udržované obecní komunikaci a v katastru je vedena jako rodinný dům, což umožňuje bezproblémové financování hypotečním úvěrem i zřízení trvalého pobytu. Ideální volbou pro rodinné bydlení, rekreační využití nebo jako zajímavá investiční příležitost. Lokalita je výborná pro milovníky přírody, turistiky a cyklovýletů - přímo z domu můžete vyrazit do okolních lesů, luk a skalních oblastí. Na výlety po blízkém okolí doporučujeme hrad Trosky, Prachovské skály, Hruboskalsko, Jinolické rybníky, stezku Českým rájem, nebo nedaleké hrady a zámky. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Jičíně, nebo Turnově. Dostupnost z Prahy je velmi příznivá, z Černého Mostu jste v Libunci do hodiny. Cca 300 metrů od domu je autobusová zastávka. Pro více informací, či prohlídku, mne neváhejte kontaktovat.