Vânzare apartamente - Obřany

Bydlení v klidné části Brna, s přírodou téměř za rohem a vším potřebným na dosah. Právě takový je byt 2+kk o celkové výměře 57 m², který se nachází v 1. NP cihlového bytového domu na ulici Fryčajova v Brně-Obřanech. Na první pohled zaujme především praktickým dispozičním řešením a prostorem, který je opravdu dobře využitý. Obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,11 m² tvoří příjemné centrum každodenního života. Samostatná ložnice o velikosti 15,65 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro pohodlné spaní, ale také vstup na balkon o výměře 2,4 m². Velkým benefitem je prostorná samostatná šatna o výměře 2,70 m², která pomáhá udržet interiér vzdušný a bez zbytečného nábytku. Koupelna disponuje rohovou vanou, umyvadlem a úložnou skříňkou. Samostatná toaleta je dalším praktickým bonusem. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - lednicí, elektrickou troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. K bytu navíc náleží sklep o výměře 5,5 m². Cihlový dům prošel částečnou revitalizací, která zahrnovala zateplení štítů, nové stupačky a vstupní dveře. Obyvatelům je k dispozici také kočárkárna a sušárna. A právě lokalita je jedním z důvodů, proč si toto bydlení můžete oblíbit. Fryčajova je klidná ulice v Brně-Obřanech, odkud máte nedaleké Bílovické lesy doslova na dosah. Ranní procházka, běh, cyklovýlet nebo jen chvíle klidu v přírodě - to vše můžete mít téměř za domem. Přitom zůstáváte v Brně, s dostupnou občanskou vybaveností a městskou hromadnou dopravou. Byt, který spojuje praktické městské bydlení s příjemným zázemím v blízkosti přírody. Více Vám ráda řeknu na prohlídce.

Hledáte prostorné bydlení v jedné z nejzelenějších částí Brna, poblíž lesů a krásné přírody ? Toužíte po klidu bez sousedů nad hlavou a s krásným výhledem do přírody? Chcete mít, cyklostezku podél řeky Svitavy nebo Panskou líchu i veškerou občanskou vybavenost v blízkosti? K prodeji nabízíme prostorný a dobře udržovaný byt s balkonem a sklepem, který byl upraven z 3+1 na prostorné 3kk v klidné lokalitě Brno - Obřany, Fryčajova. Byt o celkové užitné ploše cca 74 m² (podlahová plocha činí cca 65 m²) se nachází ve 4. patře z domu bez výtahu. Umístění v nejvyšším podlaží je skvělou výhodou - nabízí naprosté soukromí, hojnost přirozeného denního světla a především garanci klidu, jelikož nad hlavou nemáte žádného souseda. Dispozice bytu v OV nabízí velmi praktické uspořádání. Z předsíně, která je vybavena vestavěnými úložnými prostory, se samostatně vstupuje do jednotlivých pokojů, kuchyně, koupelny i toalety. Z ložnice je přístup na balkon, ze kterého se otevírá příjemný výhled do okolní na zelené obřanské kopce a Hády. Další pokoj překvapí svou velkorysou výměrou a skvělou variabilitou, díky nice. Kuchyně nabízí dostatek místa pro jídelní stůl a obývací pokoj tvoří útulné srdce celého bytu, které působí velmi vzdušným a otevřeným dojmem. Koupelna je vybavena velkorysou vanou a umyvadlem, toaleta je samostatná. K bytu náleží také vyhrazená sklepní kóje v suterénu domu a další bohaté společenské prostory, včetně kolárny a sušárny. Orientační rozloha: vstupní chodba a zádveří s nikou 9,92 m², obývací pokoj 12,4 m², kuchyně 8,3 m², ložnice s balkonem 15,12m², 3. pokoj 17,5 m², koupelna 3,69 m² a toaleta 0,8 m². K bytu náleží balkon, sklep a další společní prostory. Aktuální dopravní omezení v Obřanech se rezidentů netýká, výjimkou na úřadě mají přímý průjezd bez nutnosti objížďky přes Ochoz. Obřany patří mezi vůbec nejvyhledávanější lokality v Brně pro ty, kteří hledají spojení komfortu městského života s bezprostřední blízkostí přírody. Přímo za domem a v okolí protéká řeka Svitava, podél níž vede oblíbená cyklostezka ideální pro procházky, běh i jízdu na kole či bruslích směrem do Bílovic nad Svitavou nebo k Obřanskému hradisku. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, potraviny, lékárna, restaurace i oblíbená lokální kavárna Kafara. Výborná je také dopravní dostupnost MHD, autobus. a tram. zastávky zajišťují rychlé a přímé spojení do samotného centra Brna. Tramvaj č. 4 či autobusy (linky 75, 57 a noční N94) Vás odvezou bez přestupu do centra Brna i na Lesnou. Pro cestování mimo silniční provoz je k dispozici oblíbená zpevněná cyklostezka podél Svitavy. Pokud hledáte příjemný domov pro rodinu nebo investiční příležitost v jedné z nejzelenějších částí Brna, tento byt je ideální volbou. V případě zájmu o podrobnosti k nabídce a sjednání prohlídky vyplňte kontaktní formulář "NAPSAT PRODEJCI". Následně se Vám ozveme a dohodneme přesný termínem prohlídky. Těšíme se na Vás.

Hledáte prostorné rodinné bydlení, kde budete mít přírodu doslova za domem, a přitom do centra Brna dojedete pohodlně tramvají za 20 minut? Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi velmi dobře dispozičně řešený byt 3+1 o celkové ploše cca 80 m2 na vyhledávané adrese Fryčajova v Brně-Obřanech. Byt se nachází ve 4. patře cihlového domu s výtahem a nabízí klidné bydlení s pěkným výhledem do zeleně. Hlavní přednosti bytu, které oceníte je dokonalé soukromí. Všechny obytné pokoje jsou neprůchozí, což je ideální uspořádání pro rodinu s dětmi. Velkorysý balkon (6,48 m2) je přístupný jak z obývacího pokoje, tak z kuchyně, je ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Zděné jádro, koupelna i WC jsou zvlášť.Bezproblémové parkování - přímo u domu se nachází přilehlá parkoviště, kde pohodlně zaparkujete. Byt má plastová okna, v pokojích jsou koberce, v kuchyni a předsíni plovoucí podlahy a v sociálním zázemí dlažba. Obývací pokoj: 20,81 m2 (se vstupem na balkon), pokoj o CP 15,80 m2, pokoj (dětský pokoj / pracovna) CP 12,93 m2, balkon: 6,48 m2, sklepní kóje: 2,50 m2. Inženýrské sítě: 230/380V, obecní vodovod, veřejná kanalizace, plyn. Vytápění a ohřev vody: Centrální dálkové. Lokalita, kterou si zamilujete Brno-Obřany jsou kouzelná čtvrť s bohatou historií, rozkládající se v malebném údolí řeky Svitavy. Městský život se zde plynule prolíná s čistou přírodou (Moravský kras, vyhlášená cyklostezka a in-line dráha směr Bílovice).V bezprostřední blízkosti domu najdete veškerou občanskou vybavenost: dětská hřiště, obchody, mateřskou i základní školu a zastávku MHD ).Financování nemovitosti hypotékou vám rádi zdarma zajistíme za nejvýhodnějších podmínek na trhu. Byt je volný po dohodě.Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se na vás těšit!