Prodej bytů - Lelekovice

Nový úsporný byt 2+kk i se zahradou za 5.799.000,- Kč jen 4 minuty od Brna. Moderní a úsporná technologie, žádná provize, dokončení v září 2026. Jedinečná nabídka bytu 2kk o výměře 43,5 m2 + 14,23 m2 zahrady. Byt se nachází v novostavbě, v řadové zástavbě na náměstí Zbyňka Fialy, v blízkosti výjezdu směrem na Brno. Předpoklad dokončení bytu k nastěhování v září 2026. Stavba klade důraz na vysoce kvalitní zpracování s použitím nadstandardních materiálů a vybavení. Čelní stěny budovy jsou zhotoveny z tepelněizolačních cihel s vnitřní minerální izolací Porotherm 44 TB Profi, používané pro nízkoenergetické a pasivní domy. Tepelněizolační cihla na rozdíl od klasického polystyrenového zateplení zajišťuje při vyšším izolačním účinku výměnu čerstvého vzduchu, přitom díky použité minerální vlně významně snižuje energetické náklady, poskytuje ochranu proti hluku a eliminuje tepelné mosty. K výplním otvorů jsou použita moderní tříkomorová hliníková okna a dveře s prémiovým profilem Cortizo v povrchové úpravě Elox. Střecha je zhotovena z kvalitní a trvanlivé pálené střešní tašky Tondach brněnka. Příprava teplé vody a topení jsou řešeny moderním a ekologickým systémem tepelného čerpadla umožňující velmi úsporný provoz bytu i celého domu. Byt bude vyhříván komfortním podlahovým topením s připojením na chytré ovládání. Jednotka bude dokončena do stavu umožňujícího rychlé nastěhování, součástí je koupelna vybavená zařizovacími předměty, v interiéru budou dokončeny nášlapné vrstvy vinylových plovoucích podlah a příprava na kuchyňskou linku. V domě jsou pouze tři byty a jedna nebytová jednotka (ateliér). Parkování je možné v blízkosti na obecních parkovacích místech. Sokolnice nabízejí příjemné a stabilní prostředí pro bydlení s kompletní občanskou vybaveností, mateřská škola, základní škola, lékař, pediatr, obchod s potravinami. V obci působí sportovní organizace Sokol, občanské sdružení Lípa nabízející vyžití dětem i dospělým, je zde rekonstruovaný novogotický zámek Mitrovských s veřejnosti přístupným parkem a oborou. Z obce je velmi dobré spojení do Brna - jen 4 minuty vozem do Tuřan, nebo 15 minut vlakem na Hlavní nádraží v Brně, obec je napojena IDS JMK s četnými spoji do města Brna.

Světlo, prostor a přirozená krása dřeva Na velkorysé ploše 150,6 m² se otevírá světlý a vzdušný byt o dispozici 5+KK, který nabízí výjimečné spojení komfortního bydlení, promyšlené architektury a kontaktu s přírodou. Součástí bytu je balkon a dvě terasy o celkové výměře 64,3 m², které rozšiřují obytný prostor a vytvářejí ideální místo pro odpočinek i setkávání s rodinou a přáteli. První úroveň - srdce domova Západně orientovaná terasa je propojena s hlavním obytným prostorem velkým HS portálem, díky němuž se interiér přirozeně otevírá do exteriéru. Obytná část plynule propojuje kuchyni, jídelnu i obývací prostor a působí vzdušně a otevřeně. Vstupní hala je přístupná jak po schodišti, tak výtahem, a nabízí samostatnou toaletu. Praktickým doplňkem je technická místnost s prádelnou, která navazuje na kuchyňskou část. Druhá úroveň - soukromí a klid Z galerie je přístupná ložnice, pracovna s balkonem, šatna a koupelna doplněná o samostatný prostor pro pračku a sklad. Třetí úroveň - prostor pro fantazii Nejvyšší úroveň nabízí velkou ložnici s navazujícím obytným prostorem, který lze využít jako pracovnu, hernu, fitness nebo domácí wellness. Prostor disponuje stavební přípravou pro vybudování samostatné koupelny. Východně orientovaná, částečně krytá terasa s krbem, venkovní kuchyní a dřevníkem míří do klidné soukromé zahrady o celkové ploše 397,5 m² a poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro relaxaci. Byt je vytápěn tepelným čerpadlem země-voda (vrt o hloubce 120 m) s podlahovým topením a v letních měsících chlazen klimatizační jednotkou. Standard vybavení bytu zahrnuje zabezpečovací systém Jablotron, holandské podlahy z přírodního marmolea, velkoformátové keramické obklady ze Španělska, svítidla Ateh, dřevěné dveře s magnetickým zavíráním a klikami Holar i dřevěná okna od firmy Janošík. Zařizovací předměty pochází od značky Laufen, baterie od Hansgrohe. Stěny nesou lehce opravitelné sádrové omítky, stropy tvoří smrkové biodesky s přiznanými BSH hranoly. Střecha je krytá zelení s možností instalace solárních panelů. Součástí bytu je také prostorná garáž pro dva automobily. Obec Lelekovice patří mezi vyhledávané lokality v bezprostřední blízkosti Brna, kde se snoubí klid a zdraví venkova s vybaveností města. Do centra Brna se autem dostanete přibližně za 15 minut. V docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola, obchod, zdravotní středisko, pošta i sportoviště. Okolní krajina plná lesů, cyklostezek a turistických tras vedoucích do okolí Moravského krasu, Lipůvky či Vranova nabízí ideální podmínky pro aktivní odpočinek i relaxaci v přírodě. Autorsky je návrh tohoto bytu podepsán společností Atelier 90, která působí na architektonické scéně již 35 let a je nositelem řady ocenění (Grand prix obce architektů, Cena za vynikající design, Cena inženýrské komory, Stavba roku Kraje Vysočina atd.). Mimo kulturních a kongresových center byly podle projektů A90 postaveny mnohé bytové domy a obytné soubory v Praze, Brně, Jihlavě a Dobřichovicích. Do portfolia A90 se řadí také rodinné domy, vily, územní plány, muzejní expozice a rekonstrukce či dostavby významných budov (budova Českého rozhlasu v Praze, Ústavní soud v Brně, dostavba Mohyly míru atd.).