Продажа двухкомнатных квартир - Havlíčkův Brod

V klidné části Havlíčkova Brodu nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk s balkonem a celkovou výměrou 53 m². Hlavní výhody bytu: - Praktická dispozice 2+kk s prostornou ložnicí - Balkon s přímým vstupem z kuchyně - Zvýšené přízemí a zateplené stropy sklepů pod bytem pro lepší tepelný komfort - Dům ve velmi dobrém stavu s novou střechou a zateplenou fasádou - Družstevní vlastnictví s plně splacenou anuitou - Sklepní kóje o velikosti přibližně 2,5 m² - Klidná lokalita v Havlíčkově Brodě s dostatkem parkovacích míst v okolí domu Máte-li zájem o bližší informace nebo prohlídku, ráda se s vámi domluvím na termínu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST | ATELIÉR 2+1 | HAVLÍČKŮV BROD Nemovitost se stávajícím nájemcem, deklarovaným výnosem 6,3 % p.a. a možností dlouhodobého pronájmu. Hledáte nemovitost, která vám může generovat příjem z pronájmu bez nutnosti hledat nájemce ihned po koupi? V Havlíčkově Brodě nabízíme ke koupi ateliér 2+1 o podlahové ploše 60 m², který je v současnosti pronajatý. Stávající nájemce má zájem v nájemním vztahu pokračovat dlouhodobě. Při současných podmínkách představuje nemovitost deklarovanou roční výnosnost 6,3 % p.a. INVESTICE V ČÍSLECH Kupní cena: 2 300 000,-Kč Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 60 m² Aktuální nájemné: 12 000,-Kč/měsíc Roční příjem z nájmu: 144 000,-Kč Deklarovaná výnosnost: 6,3 % p.a. Aktuální nájemce: ANO Zájem o pokračování nájmu: ANO PROČ TATO INVESTICE DÁVÁ SMYSL? 1. Nájemce už je na místě Nemovitost je aktuálně pronajata. Kupující tak nemusí po převzetí nemovitosti začínat od nuly s hledáním nájemníka. Stávající nájemce zároveň projevil zájem o dlouhodobé pokračování nájmu, což může být pro investora zajímavou výhodou z hlediska kontinuity příjmu. 2. Výnos 6,3 % p.a. Při současných podmínkách nájemního vztahu vychází deklarovaná roční výnosnost na 6,3 % p.a. Pro investora je tak k dispozici konkrétní výnosový parametr, podle kterého může nabídku porovnat s dalšími investičními nemovitostmi. 3. 60 m² a dispozice 2+1 Ateliér nabízí 60 m², které poskytují dostatek prostoru pro dlouhodobé užívání. Dispozice 2+1 může být atraktivní pro širší okruh nájemníků než malé garsonky či jednotky 1+kk. 4. Menší dům pouze se čtyřmi jednotkami Nemovitost se nachází v domě, který tvoří pouze čtyři jednotky. Součástí vlastnictví je podíl 1/4 na společných částech nemovitosti. 5. Předzahrádka jako nadstandard Součástí nabídky je také výhradní podíl užívání předzahrádky, který rozšiřuje užitnou hodnotu nemovitosti. Konkrétní část předzahrádky je vyznačena ve fotogalerii. NÁJEMNÍ VZTAH Současná nájemní smlouva je uzavřena na dobu určitou 3 měsíců s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Stávající nájemce má zájem v nájmu pokračovat dlouhodobě. Pro investora tak nabídka kombinuje existující nájemní vztah, konkrétní výnosový parametr a potenciál dalšího dlouhodobého pronájmu. PROVOZNÍ NÁKLADY Aktuální měsíční zálohy: • fond oprav: 800 Kč/měsíc • plyn: 3 000 Kč/měsíc • elektřina: 1 500 Kč/měsíc Technické vybavení zahrnuje plynový kotel, vodovod, veřejnou kanalizaci, studnu a elektro. LOKALITA: HAVLÍČKŮV BROD Nemovitost se nachází v klidné části Havlíčkova Brodu, v ulici Trocnovská. Výhodou je kombinace klidnějšího prostředí a dobré dostupnosti do centra města i na hlavní dopravní tahy. V okolí je dostupná občanská vybavenost, obchody, školy, MHD i možnosti pro volnočasové aktivity. PRO KOHO JE NEMOVITOST VHODNÁ? Tato nabídka může oslovit především investora, který hledá: • nemovitost s existujícím nájemním vztahem, • pravidelný příjem z pronájmu, • výnosový potenciál kolem 6,3 % p.a. při současných podmínkách, • nemovitost s plochou 60 m², • investici v Havlíčkově Brodě, • nebo možnost rozšířit své stávající portfolio nájemních nemovitostí. ZÁKLADNÍ PARAMETRY Adresa: Trocnovská 604, Havlíčkův Brod Dispozice: 2+1 Podlahová plocha: 60 m² Podlaží: suterén, dům celkem 2 NP Podíl na společných částech: 1/4 Stávající nájemce: ano Deklarovaná výnosnost: 6,3 % p.a. Předzahrádka: výhradní podíl užívání V případě zájmu neváhejte kontaktovat makléře.

Jsou byty, do kterých se jen nastěhujete. A pak jsou byty, do kterých se zamilujete. Právě takový je tento nádherně zrekonstruovaný zděný byt 2+1 ve 2. patře cihlového domu na vyhledávaném Sídlišti Pražská v Havlíčkově Brodě. Citlivá a kompletní rekonstrukce z roku 2023 vytvořila moderní domov, který spojuje styl, komfort i praktičnost. Ideální volba pro mladou rodinu, pár nebo jednotlivce, stejně jako pro investory hledající nemovitost bez dalších nákladů s výborným potenciálem pronájmu. Veškerá občanská vybavenost je doslova na dosah ruky, zastávka MHD se nachází přímo u domu. Příjemným bonusem je možnost využívat zahradu za domem - pro odpočinek, pěstování květin nebo dovádění vašich domácích mazlíčků. Byty v takto kvalitním stavu a v této vyhledávané lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Přijďte se přesvědčit osobně - možná právě zde objevíte místo, které budete s radostí nazývat svým novým domovem.

Nabízíme k prodeji družstevní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 54 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu bez výtahu v ulici Zrzavého v Havlíčkově Brodě. Byt je udržovaný a ve velmi dobrém stavu. V bytě je plynový kotel zajišťující vytápění a ohřev vody, okna jsou v plastovém provedení. Díky tomu nabízí příjemné bydlení s příznivými provozními náklady. K bytu náleží dva sklepy o celkové výměře 8,5 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Základní informace: • dispozice 2+1 • podlahová plocha 54 m² • družstevní vlastnictví • 3. nadzemní podlaží • bytový dům bez výtahu • plynový kotel v bytě • plastová okna • dva sklepy o celkové výměře 8,5 m² Zrzavého, Havlíčkův Brod Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení i zastávky veřejné dopravy. V okolí je dostatek zeleně a možností pro volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat na tel. Rádi Vám byt osobně představíme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 48 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v atraktivní lokalitě v centru města. Byt 2+1 s praktickým dispozičním řešením. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny kombinovaným nízkoenergetickým kotlem s nízkými provozními náklady. K bytu náleží prostorná půdní kóje o výměře 8m2 a sklep 4m2. Za domem je společná oplocená zahrada, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo trávení volného času. Velkou výhodou je výborná lokalita v centru města s bohatou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Pokud hledáte bydlení s výbornou dostupností služeb a nízkými provozními náklady, tento byt je skvělou volbou. Pro více informací nebo sjednání schůzky kontaktujte makléře.

Exkluzivně nabízíme k prodeji zděný družstevní byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 62,74 m², který se nachází v klidné části města Havlíčkův Brod, na ulici Bezručova. Byt prošel kompletní rekonstrukcí přibližně před 5 lety, díky čemuž je ve velmi dobrém stavu a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí praktické rozdělení místností s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Součástí bytu je také šatna, balkon, sklep (cca 1,5m2), sklepní kóje (cca 6m2). Koupelna disponuje vanou i sprchovým koutem. Dále je možné užívat zahradu za domem, která je přístupná pro všechny nájemníky družstva. Velkou výhodou je také stav celého domu, který prošel revitalizací - zateplení fasády, plastová okna a celkové zlepšení energetické náročnosti domu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti a zároveň příjemné bydlení v klidném prostředí. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Tento světlý byt 2+kk o ploše 44,5 m² ve zvýšeném přízemí menšího bytového domu vás zaujme nejen kvalitní kompletní rekonstrukcí, ale především příjemnou atmosférou a soukromím. Dominantou bytu je prostorná soukromá zahrada o velikosti 140 m² s přímým vstupem z obývacího pokoje. Součástí ceny je také vlastní parkovací stání a praktická sklepní kóje, které zajišťují pohodlné každodenní bydlení bez kompromisů. Byt bude vybaven moderním kombinovaným plynovým kotlem s možností individuální regulace spotřeby energií, bude dokončen včetně podlahových krytin, obkladů, sanitárního vybavení, interiérových dveří s obložkami a přípravy na kuchyňskou linku. K nastěhování květen 2027. Byt se nachází v klidné části města Golčův Jeníkov s kompletní občanskou vybaveností a velmi dobrým vlakovým i autobusovým spojením do okolních měst. Spojení komfortu novostavby, soukromé zahrady a klidné lokality vytváří ideální domov. Více informaci k projektu najdete na Bytygolcuvjenikov

Nabízíme ke koupi světlý byt 2+kk (60,1 m²) v 2. patře menšího bytového domu v Golčově Jeníkově, který právě prochází kompletní rekonstrukcí. Byt se nachází v domě s malým počtem sousedů, což zaručuje klidné a soukromé bydlení. Hlavní přednosti bytu: Balkon (4 m²) : Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci s výhledem. Kompletní rekonstrukce: Moderní interiér, nové rozvody a vysoký standard provedení bez nutnosti dalších investic. Parkování a sklep: Vlastní parkovací místo přímo u domu a sklepní kóje jsou již zahrnuty v ceně. Lokalita: Skvělá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti a rychlé spojení vlakem či autobusem směrem na Prahu i Čáslav. Tento byt kombinuje praktickou dispozici s výhodami novostavby v klidné části města. K nastěhování květen 2027. Více informaci k projektu najdete na Bytygolcuvjenikov