Prodej dvoupokojový bytů - Pokratice

Máte sen o bytě v top městě severu? V Litoměřicích pro vás jeden máme a věřte, že sen se stává skutečností. Dispozice útulného bytu je 2+kk s celkovou plochou 43 m2 včetně komory a sklepní kóje nabízí budoucí domov pro kohokoliv kdo má rád bydlení v královském městě. Nachází se v 5. NP panelového domu z celkových 8. NP ve vyhledávané lokalitě Litoměřice - Pokratice. Konkrétně v ulici Kubínova 440/1. Obývací místnost jako středobod bytu vybízí k užívání si chvilek klidu a disponuje dostatkem prostoru pro vybavení dle vašich představ a přání a je spojený s kuchyňským koutem vybavený v současnosti starší kuchyňskou linkou. Byt dále nabízí samostatný pokoj, který je vhodný jako ložnice, dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty. Předsíň vybízí k odkládání základních věcí se zabudovanou skříní, dále předností zděná koupelna, která prošla rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2017. Součástí bytu je též komora na chodbě vedle výtahu, která jistě přijde vhod. Do dřevěné sklepní kóje s rozměrem lehce přes dva metry dáte další potřebné předměty. Výhodou je v domě možnost využívání společné kolárny a sušárny. Náklady spojené s užíváním jsou velice příznivé. Fond oprav pouze 1617,- Kč (+ zálohy na vodu, teplo, výtah apod. je aktuálně 1963,- Kč pro jednu osoby + zálohy na elektřinu). Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě “B“ což značí, že již proběhla velká část revitalizace a náklady tím pádem budou dále příznivé. Stav společného fondu oprav budovy je navíc více než 1,3 mil. Kč. Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností okresního města. V blízkosti jsou nádraží, kino, obchody, školy či centrum města vzdáleno několik minut. Zkrátka okresní a top město severu se vším všudy. Perfektní lokalita: - Základní škola: 3 min. chůze - Mateřská škola: 3 min. chůze - Penny: 6 min. chůze - Lékárna: 5 min. chůze - Pošta: 2 min. chůze - Nemocnice: 6 min. automobilem - Autobusové nádraží: 7 min. automobilem - Hlavní vlakové nádraží: 7 min. automobilem - Obchodní centrum Galerie Na Soutoku: 10 min. jízdy automobilem - Ústí nad Labem: cca 30 min. automobilem - Praha Letňany: cca 45 min. automobilem Neváhejte, projděte si přiloženou virtuální prohlídku, napište či zavolejte a domluvíme se na prohlídce a dalším postupu. Hypoteční financování zařídíme. Tato nabídka se neobjevuje každý týden. Uvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Nabízíme prodej slunného bytu o celkové užitné ploše 41m² ve 4. nadzemním podlaží, k bytu náleží osobní sklepní místnost (7m²), která není započítaná do u.p.bytu, celkem tedy 48m².Byt je v osobním vlastnictví. Byt prošel před 6 lety kompletní rekonstrukcí a nabízí nové: •stoupačky a rozvody •moderní sanitu •plovoucí podlaha a posuvné dveře •kuchyňskou linku a vyštukovaný stěny Stejně tak i v celém bytovým domě proběhly před šesti lety podstatné rekonstrukce: ° nová střecha ° zateplení domu a nová fasáda ° nové společné sklepní prostory a zděné sklepní koje Energetická náročnost budovy (PENB) je značená C - Úsporná. Byt se nachází v posledním patře s okny na jiho-západ, což zajišťuje maximální klid a soukromí, jedinečné soukromí díky tomu že před okny nestojí další bytovka což navíc odkrývá panorama s nádherným výhledem. Tento byt je vzdušný a má příjemnou klidnou atmosféru, doporučuji osobní prohlídku. K bytu náleží i velká Spižírna před vstupem do bytu která má vysoký strop. Úložných prostorů je zde nemálo. Dispozice a orientace v bytě je možno pochopit z půdorysu ve fotopříloze, Spižírna v půdorysu není vyznačená. Byt se nabízí částečně vybavený: ° moderní Kuchyňská linka ° jídelní kout ° nová pračka ° část nábytku jenž je na fotkách může také zůstat Poplatky činí 5000,- + 1500,- elektřina. Celkem 6500,-. Vracení přeplatků bývá okolo 20.tis. SVJ nesplácí žádné úvěry! Teplo je řešeno ústředním topením. Před domem jsou parkovací stání, ale v případě že jsou obsazené je možnost parkovat na pronajatého parkoviště od Města cca 4min od domu, kde je možnost zaparkovat vždy - 10Kč na den při zaparkování. V bezprostřední blízkosti je ZŠ A MŠ, v blízkosti je také Penny market i menší večerky. V neposlední řadě je zde přímý přístup k přírodě směrem k Bílé Stráně. Společně s dětskými hřišti a situovaný v klidné části města, je to ideální místo pro rodinný život. Pokud se Vám tato nabídka líbí, neváhejte a domluvte si termín prohlídky ještě teď.

Ano, jste tu správně. Ano, zajímáte se o byt. Na chvilku to vypadalo, že se jedná o prodej apartmánu u moře. Výhled z 6. NP panelového domu té myšlence trochu napomohl. Litoměřice, Pokratice, ulice A. Muchy, rok výstavby 1986. Na místním trhu je tato dispozice 2+kk propsána na sídlištích jako Střed, Družba nebo právě sídliště Pokratice. Je to ten typ bytu, o kterém se říká, že je to rychloobrátkové zboží. Základna zájemců na takové byty je dost široká a v Litoměřicích dlouhodobě stabilní. Pokud nepřepálíte start nesmyslnou cenou a ze sprintera na 100 m neuděláte ležáka. A popravdě pár ležáků už v inzerci polehává. Zajímáte se o byt, který je v družstevním vlastnictví. Jeho převod je možný nejdříve k 31. 12. 2026 u družstva SCHZ. Mnoho bytů v domě už je v osobním vlastnictví a těch pár zbývajících družstevních časem přibyde. Anuita pro převod je zanedbatelná - 1481,-Kč. Je tu skvěle vedené a fungující Společenství. Úvěr na rekonstrukci je splacený. Na společném účtu našetřené nemalé zdroje. Z těch bude namátkou hrazena rekonstrukce sklepních kójí a proběhne osazení venkovních rolet či žaluzií do bytů 2+kk. Je toho víc, co má vedení domu v plánu. Tyto společné investice zvýší atraktivitu domu, ale zároveň vašeho bytu. Byt je totiž součástí domu. Dispozice je rozdělena na ložnici, obývací pokoj s kuchyňským koutem, předsíň a jádro (umakart). Dohromady 39,6 m2 obytného prostoru. Žádné průchozí pokoje, příčky jsou ze sádrových bloků a jádro jak bylo uvedeno je umakartové, tedy původní. Byt je na rekonstrukci, které je uzpůsobena startovací cena. Prodej proběhne formou aukce a bude podstoupen nejvyšší protinabídce. Financovat lze také úvěrem. S podmínkami vás seznámí můj hypoteční specialista. O vše se postará a vše pro vás zařídí. Jako příslušenství má byt malou spíž umístěnou hned u dveří bytu na chodbě a menší sklepní kóji. Dům má kolárnu, schodiště z ulice je opatřeno plošinou pro imobilní spoluobčany a v domě je samozřejmě výtah a bezpečnost hlídá kamerový systém v domě. Fond oprav 1192,-Kč + administrativa 465,-Kč měsíčně. Úklid, osvětlení, výtah je celkem za 228,-Kč. A voda teplá, studená závisí na tom, jak moc ji budete používat. Nyní je záloha na jednu osobu nastavena na 393,-Kč studená a 577,-Kč teplá voda. Za teplo v bytě budete platit zálohu 340,-Kč. Navíc pak elektřinu, kterou si majitel bytu hradí dle svého uvážení. Zde předpokládejme zálohu 1200,-Kč. A současně u bytů v družstevním vlastnictví musíte do doby převodu počítat s částkou 250,-Kč navíc za administrativu družstvu. Nevím, proč se o tento byt zajímáte a nevím, proč byste si jej měli koupit. Já vám jej mohu jen doporučit. Je to nejvyhledávanější dispozice bytu, je součástí skvěle vedeného SVJ, náklady jsou optimální, byt je na rekonstrukci, nepřeplácíte renovace, které byste museli časem předělat, lze jej jednoduše převést do osobního vlastnictví. A ten výhled. Těším se na viděnou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.