Продажба на тристайни апартаменти - Příluky

Realitní makléřka Petra Lukášová Vám v zastoupení majitelů exkluzivně představuje výjimečnou příležitost ke koupi luxusně a vkusně vybaveného bytu 3+kk v moderním rezidenčním projektu Rezidence Bartoška, zkolaudovaném v roce 2022. Proč čekat na dokončení novostavby, když můžete bydlet hned? Zapomeňte na dlouhé čekání spojené s výstavbou developerských projektů, dokončovací práce a zařizování interiéru. Zde na Vás čeká elegantní a nadstandardně vybavený domov, ve kterém se snoubí kvalitní materiály, promyšlené detaily a vysoký komfort každodenního bydlení. Promyšlená dispozice, která nabízí prostor i soukromí Byt nabízí celkovou plochu 98,19 m² včetně terasy, z toho součet výměr vnitřních místností činí 71,64 m² a terasa má výměru 26,55 m². Dispozice je navržena s důrazem na funkčnost, vzdušnost a pohodlí každodenního života. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem o výměře 29,97 m², který přirozeně propojuje místo pro vaření, stolování i odpočinek. Elegantní atmosféru podtrhuje designový podsvícený podhled, kvalitní vinylová podlaha v dekoru dřeva a klimatizační jednotka zajišťující příjemnou teplotu během letních měsíců. Kuchyně zaujme použitím přírodní žuly, která interiéru dodává osobitý charakter a současně představuje mimořádně kvalitní a odolný materiál. Dispozici dále tvoří prostorná ložnice o výměře 13,76 m², druhý pokoj o velikosti 11,01 m², který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty, a vstupní chodba o výměře 8,75 m². Významným benefitem je také koupelna s WC o velikosti 6,47 m² a druhá samostatná toaleta o výměře 1,68 m², které přispívají k pohodlí celé domácnosti. Terasa, která rozšiřuje Váš domov Jedním z největších lákadel této nemovitosti je prostorná terasa o výměře 26,55 m², která díky jihozápadní orientaci nabízí ideální podmínky pro odpolední a podvečerní odpočinek. Terasa s prkenným povrchem vytváří příjemné pokračování obytného prostoru. Ať už si zde představíte pohodlné venkovní posezení, rodinné stolování nebo relaxační zónu, její nadstandardní velikost Vám poskytne dostatek možností. Nadstandardní vybavení v každém detailu Kvalita provedení je patrná napříč celým bytem. Komfort bydlení zvyšují venkovní předokenní rolety integrované přímo do fasády, klimatizace v obývacím pokoji, podlahové vytápění v koupelně a podlahový konvektor v obytném prostoru. Vytápění bytu je zajištěno centrálním zásobováním teplem ze soustavy Teplo Zlín, přičemž požadovanou teplotu lze pohodlně regulovat prostřednictvím termostatu. Praktickým benefitem je rovněž možnost vysokorychlostního optického internetového připojení prostřednictvím sítě CETIN, které splňuje nároky moderní domácnosti, práce z domova i online zábavy. Obytné místnosti jsou vybaveny kvalitními vinylovými podlahami v dekoru dřeva, zatímco v chodbě, koupelně a na samostatné toaletě je položena keramická dlažba. Důraz byl kladen také na soukromí, bezpečnost a akustický komfort. Vstup do bytu zajišťují nadstandardní protipožární a zvukově izolační dveře vysoké kvality. Pohodlné parkování a praktické zázemí K bytu náleží garážové parkovací stání umístěné v 1. podzemním podlaží domu a sklep o výměře 3 m², který nabízí praktický prostor pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřeb domácnosti. Moderní stavba zkolaudovaná v roce 2022 splňuje vysoké nároky na současné bydlení. Energetická náročnost budovy je klasifikována třídou B - velmi úsporná. Bydlení, které nemusíte plánovat. Můžete si ho rovnou užívat. Rezidence Bartoška představuje ideální volbu pro zájemce, kteří hledají moderní nemovitost s vysokým standardem vybavení, velkorysým venkovním prostorem a pohodlím vlastního parkování. Tento byt není jen další novostavbou v nabídce. Je to hotový, promyšlený a elegantní domov, kde se důraz na kvalitu snoubí s každodenním komfortem. Nečekejte na svůj vysněný domov. Přijďte se přesvědčit, že právě tady už na Vás čeká. Na osobní prohlídku Vás srdečně zve realitní makléřka Petra Lukášová.

LUXUSNĚ ZREKONSTRUOVANÝ BYT 3+kk / 3+1 S 2 BALKONY | 81 m² | ZLÍN - PŘÍLUCKÁ REÁLNÉ FOTOGRAFIE - ŽÁDNÉ VIZUALIZACE! BYT V PRÉMIOVÉM STANDARDU, PŘIPRAVENÝ K OKAMŽITÉMU NASTĚHOVÁNÍ. Nabízím Vám jako přímý majitel výjimečný byt v osobním vlastnictví, který prošel kompletní rekonstrukcí od A do Z. Výsledkem je moderní, designově propracovaný interiér, kvalitní materiály, nadstandardní vybavení a promyšlené řešení každého prostoru. Tady nemusíte plánovat rekonstrukci, vybírat řemeslníky ani investovat další statisíce. Stačí si přinést osobní věci a začít bydlet. PROSTOR, DESIGN A KOMFORT V JEDNOM Byt o celkové ploše 81 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží zděného bytového domu na adrese Přílucká 4116, Zlín. Západní orientace přináší do interiéru příjemné odpolední světlo a oba balkony nabízejí další prostor pro chvíle odpočinku. Dispozice nabízí velkorysý obývací pokoj propojený s kuchyní, dva samostatné pokoje, koupelnu, oddělenou toaletu a prostornou předsíň s vestavěným úložným prostorem. Díky praktickému uspořádání byt funkčně připomíná dispozici 3+1 a poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život, práci z domova i další individuální využití. Součástí bytu jsou také dva balkony a velký sklep, který poskytne dostatek místa pro sezónní vybavení, sportovní potřeby i další úložné věci. KOMPLETNÍ REKONSTRUKCE. DŮRAZ NA KAŽDÝ DETAIL. Při rekonstrukci byl kladen důraz nejen na vzhled, ale také na kvalitu provedení, funkčnost a dlouhodobý komfort. Kuchyně na míru se spotřebiči BOSCH • Moderní kuchyňská linka vyrobená na míru • Vestavěné spotřebiče BOSCH: indukční varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, myčka, lednice, mrazák a digestoř Koupelna a toaleta v moderním provedení • Nové bytové jádro a kompletně nová koupelna • Sprchový kout, umyvadlo, topná rohož pod dlažbou, otopný žebřík, úložný prostor a příprava pro pračku i sušičku • Kvalitní sanita značek GROHE a Hansgrohe • Samostatná toaleta se systémem GEBERIT a designovými akustickými panely s LED osvětlením Nové technologie a kvalitní povrchy • Kompletně nové rozvody elektřiny a vody • Nové rozvody a připojení k internetu • Nové omítky s perlinkou a kompletní výmalba • Nové vinylové podlahy a interiérové dveře DOORNITE • Sádrokartonové podhledy v celém bytě včetně designově podsvícených závěsových nik Interiér s osobitým charakterem • Designové akustické panely • Promyšlené LED osvětlení a světelné linie • Dekorativní betonová stěrka • Předsíň s velkou vestavěnou skříní a nábytkem vyrobeným na zakázku Výsledkem je harmonický celek, ve kterém se snoubí moderní design, praktičnost a příjemná atmosféra domova. VYBAVENÍ, KTERÉ VÁM USNADNÍ STĚHOVÁNÍ Součástí nabídky může být také stávající nábytek, který je na fotografiích skutečně umístěn v bytě - nejde o žádný dočasný home staging. Konkrétní rozsah vybavení je možné dohodnout při prohlídce. Byt tak může být připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších zásadních investic. KLIDNÉ BYDLENÍ S VÝBORNOU DOSTUPNOSTÍ Bytový dům se nachází v klidné části Zlína a nabízí příjemné prostředí pro každodenní život. Udržovaný dům je vybaven vstupním čipovým systémem a videotelefonem. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné: mateřskou školu, základní školu, obchody, restaurace, lékaře, sportoviště, Baťovu nemocnici i místa pro odpočinek a volnočasové aktivity. Nechybí zeleň ani parky. Výhodou je také dobrá dopravní dostupnost. Nedaleko domu se nachází trolejbusová zastávka s rychlým spojením do centra Zlína i dalších částí města. ZAJÍMAVÁ VOLBA PRO VLASTNÍ BYDLENÍ I INVESTICI Tento byt ocení každý, kdo hledá moderní bydlení bez starostí s rekonstrukcí a zařizováním. Díky dvěma samostatným pokojům, velkému obytnému prostoru a kompletnímu vybavení může být zajímavou volbou také pro investora hledajícího kvalitní nemovitost k pronájmu. Měsíční platby do SVJ činí pouze 2 169 Kč. JEDNÁNÍ PŘÍMO S MAJITELEM • Bez provize realitní kanceláři - kupující neplatí žádnou zprostředkovatelskou provizi. • Právní servis zdarma - včetně přípravy smluvní dokumentace, advokátní úschovy a úhrady poplatků spojených s převodem nemovitosti. Pokud

Rohový byt 3+1 v cihlové zástavbě zlínských Obecin nabízí 77 m² a dispozici, která se od běžných bytů v této zástavbě příjemně liší. Příjemným bonusem je bezproblémové parkování přímo v okolí domu. Hlavní parametry: • zděný byt 3+1 s užitnou plochou 77 m² • 1. nadzemní podlaží třípodlažního domu • centrální předsíň s vestavěnými skříněmi a samostatnými vstupy do všech pokojů i kuchyně • balkon přístupný z kuchyně i obývacího pokoje • koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta • zděný sklep o výměře 8 m² • společná kolárna a sušárna v domě Rekonstrukce a technický stav bytu: • rekonstrukce kuchyně v roce 2014 • rekonstrukce koupelny a toalety v roce 2020, včetně nových rozvodů vody a odpadů • elektroinstalace nová v kuchyni a koupelně, v ostatních částech bytu původní • plastová okna s izolačním dvojsklem a pětikomorovým profilem (2005) • rohové okno v obývacím pokoji vyměněno v roce 2025 - izolační trojsklo, sedmikomorový profil • podlahy v kombinaci dřevěných parket, laminátové podlahy a keramické dlažby Informace k bytovému domu: • v roce 2024 proběhla oprava betonových soklů u vstupů, obnova okapových chodníků kolem domu, oprava hydroizolace a výměna domovních zvonků za systém s čipovým přístupem • v letech 2025-2026 proběhla oprava střech domů č. p. 4150, 4151 a 4152 • v předchozích letech byla rekonstruována domovní kotelna včetně rozvodů a vyměněn zásobník teplé vody (bojler) • SVJ hospodaří bez úvěrového zatížení • aktuální informace o hospodaření SVJ a stavu fondu oprav ráda sdělím osobně Měsíční náklady na bydlení: Při současném užívání bytu čtyřčlennou domácností činí celkové měsíční platby 7 719 Kč: • elektřina: 1 300 Kč • plyn: 330 Kč • vytápění, studená a teplá voda, elektřina společných prostor: 4 355 Kč • příspěvek do fondu oprav: 1 259 Kč • správa domu a pojištění: 475 Kč Vyúčtování služeb za rok 2025 skončilo přeplatkem 8 300 Kč. Kupní cena: • 5 800 000 Kč • cena zahrnuje služby realitní kanceláře i kompletní advokátní servis spojený s převodem nemovitosti Obeciny patří k zavedeným zlínským lokalitám s dostatkem zeleně a dobrou dostupností do centra. Pokud je Vám blízká právě tato lokalita a byt odpovídá tomu, co hledáte, budu ráda, když se mi ozvete.

Nabízíme k prodeji a následně k možné rekonstrukci byt 3+KK, který se nachází v rodinném domě v atraktivní lokalitě Zlína, který představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení, investiční pronájem i vybudování firemního zázemí. Dům nabízí dvě samostatné bytové jednotky 3+kk, každou o velikosti 58 m². Významným benefitem nemovitosti je prostorná půda 93 m2 s potenciálem vybudování dalších bytů. Budoucí majitel tak může dále zvýšit užitnou i investiční hodnotu celé nemovitosti. K domu náleží zahrada o výměře 459 m², která nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zázemí nájemníků nebo další bytovou výstavbu a využití podle potřeb nového majitele. VÝBORNÁ DOSTUPNOST A LOKALITA Velkou předností nemovitosti je její poloha a dopravní dostupnost. V blízkosti přímo před bytem se nachází zastávka MHD, která zajišťuje pohodlné spojení s centrem Zlína. V okolí je dostupná občanská vybavenost a známá Restaurace U Johana. INVESTICE DO NÁJEMNÍHO BYDLENÍ. Díky dvěma samostatným bytovým jednotkám nabízí nemovitost několik variant využití. Byt je možné pronajímat samostatně, nebo v případě zájmu koupit a kombinovat vlastní bydlení s pronájmem druhé jednotky nebo nemovitost využít jako dlouhodobou investici. Další potenciál představuje půdní prostor s možností vybudování dalších bytových jednotek. ZAJÍMAVÁ VARIANTA PRO STUDENTSKÉ BYDLENÍ. Zlín je univerzitním městem a sídlí zde Univerzita Tomáše Bati ve Zlíně. ‌ Dispozice 3+kk umožňuje využít nemovitost nejen k pronájmu celých bytů, ale také ke spolubydlení a pronájmu jednotlivých pokojů studentům. VHODNÉ TAKÉ JAKO SÍDLO A ZÁZEMÍ FIRMY. Nemovitost může být velmi zajímavá také pro podnikatele nebo společnost hledající vlastní reprezentativní zázemí ve Zlíně. Jednotlivé části domu lze podle potřeb využít například jako kanceláře, administrativní zázemí, jednací prostory, ubytování zaměstnanců nebo kombinaci firemního a rezidenčního využití. Výhodou je rovněž možnost parkování přímo před domem, což zvyšuje komfort pro majitele, zaměstnance i návštěvy společnosti. Nemovitost tak nemusí být pouze klasickým rodinným domem - nabízí potenciál vytvořit multifunkční objekt spojující bydlení, pronájem a firemní zázemí na jednom místě. HLAVNÍ PŘEDNOSTI NEMOVITOSTI • 2 samostatné byty 3+kk, každý cca 58 m² • možnost vybudování dalších bytů v podkroví na ploše 93 m3 • zahrada 459 m², možnost další výstavby • možnost parkování přímo před domem • dobrá dostupnost MHD • atraktivní lokalita Zlína • potenciál dlouhodobého i studentského pronájmu • možnost kombinace vlastního bydlení a investice • vhodné také jako sídlo nebo zázemí firmy • zajímavý potenciál dalšího zhodnocení nemovitosti Na fotografiích vidíte vizualizaci RD, bytu 3+kk a původní stav. Doporučuji rekonstrukci. ‌ V případě většího počtu zájemců si vyhrazujeme právo na navýšení ceny formou aukce. ‌

Nabízíme k prodeji nové byty v rezidenčním projektu Vila Park Bartoška. Na Bartošově čtvrti ve Zlíně tak vznikne ve třech domech celkem 69 nadstandardních bytových jednotek o dispozicích 1+kk až 4+kk. K bytu lze samostatně přikoupit parkovací stání se sklepem v podzemní garáži. Objevte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, promyšlenou dispozici a každodenní komfort. Tento výjimečný byt o dispozici 3+kk (byt č. 205) nabízí 105,8 m2 podlahové plochy a lodžii o velikosti 10,5 m2, orientovanou na severozápad, kde si můžete vychutnat klidné odpoledne i příjemné večerní posezení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který přirozeně propojuje místo pro vaření, stolování i odpočinek. Velkorysé prosklení zajišťuje dostatek denního světla a navazuje na lodžii, jež rozšiřuje obytný prostor o příjemnou venkovní zónu. Dispozice dále nabízí dvě samostatné ložnice, koupelnu se sprchovým koutem i vanou, samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost, která přispívá k pohodlnému každodennímu bydlení. Novostavba splňuje současné nároky na kvalitní bydlení, moderní materiály a vysoký standard provedení. Od elegantních dřevěných podlah přes hliníková okna až po bezfalcové dveře s magnetickým zámkem. Pohodlí domova zajišťuje podlahové vytápění, moderní koupelny s designovým vybavením a příprava na předokenní žaluzie. Byty v 5.NP pak navíc nabídnou přípravu na klimatizaci a stropní světlovody, které přivádějí denní světlo do vnitřních společných prostor. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi i pro náročnější klienty hledající dostatek prostoru v atraktivní lokalitě s množstvím zeleně a výbornou dostupností do centra města. Termín dokončení proběhne na konci roku 2028. Zaujal vás tento byt? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si osobní schůzku. Rádi vám pomůžeme vybrat bydlení, které bude přesně odpovídat vašim představám.