Venda de casas - Hodkovičky

Představujeme vám výjimečnou nemovitost na prodej umístěnou v klidné a vyhledávané lokalitě Hodkovičky, Praha 4, v ul. Na Lysinách. Tento jedinečný rodinný dům (6+kk) stojí na prostorném pozemku o výměře 819 m². Třípodlažní stavba s celkovou užitnou plochou 270, 7 m² je obklopena zahradou o výměře 564 m². Garáž, nádvoří a terasy tvoří 154 m². Pro náročnější klienty, kteří hledají nemovitost ve velkoměstě, ale zároveň chtějí mít klid a soukromí, je tato nabídka jistě to pravé. Dům prošel v roce 2016 kompletní rekonstrukcí. V roce 2025 byla zahájena další rozsáhlá přestavba za účelem modernizace domu. Aktuální stav domu po započaté rekonstrukci je vidět na fotografiích v druhé části inzerce. Za účelem rekonstrukce byly vytvořeny nové plány pro zahradu a vizualizace exteriéru a interiéru domu, které jsou součástí této nabídky, prezentující možný budoucí vzhled domu a zahrady. Určitě Vám doporučujeme osobní prohlídku, kde si uděláte přesnou představu o potenciálu této nemovitosti a seznámíte se detailně s aktuálním stavem. Stávající majitel nemovitosti rád poskytne novým majitelům potřebnou dokumentaci, i více pohledů z vizualizace dalších interiérů a také propojení s firmami, které se na projektování všech interiérových a extreriérových prostor podílely. Rekonstrukce dává perfektní příležitost upravit si dům na míru pro komfortní bydlení budoucích vlastníků, zvolit styl interiéru a dekorovat domov dle vlastních požadavků. Pro plánovanou rekonstrukci již byla zakoupena nová kvalitní okna s moderním designem od firmy JOSKO, venkovní žaluzie a nové vstupní dveře s kódovým přístupem. Vše je momentálně uskladněno v garáži a k dispozici pro nové vlastníky domu. Připravená je také klimatizace, která byla v domě používala dříve a která je nyní demontována a uskladněna v domě. Nainstalován je Viessmann kotel. Rodinný dům disponuje šesti pokoji a otevřeným konceptem obývací části domu s kuchyní a jídelnou, propojené s terasou, nacházející se na 1. NP, která je ideální pro relaxaci, posezení a grilování. Dům má druhou velkou terasou se zahradu na úrovni 2.NP, poskytující další možnosti pro pozorování panoramatických výhledů na okolní přírodu a soukromé místo pro umístnění vířivky. Velkorysá velikost domu zajistí dostatečný prostor pro velkou rodinu či pro ty, kdo hledají prostor pro práci i odpočinek z pohodlí domova nebo i pro více-generační bydlení. Pro vaše vozidla je připravena garáž se snadným přístupem pro dvě auta. Lokalita Hodkovičky je známá svou dobrou dopravní dostupností do centra Prahy, příjemným rodinným prostředím a širokou nabídkou služeb. V blízkosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace a veřejné parky, které jsou ideální pro volnočasové aktivity. Jestliže hledáte domov, který spojuje komfort a styl, a máte chuť pustit se do dokončení tohoto projektu, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku tohoto domu, který čeká, aby jeho kouzlo objevili jeho noví majitelé.

Exkluzivní nabídka bydlení na prestižní adrese na jednom z nejatraktivnějších míst metropole: rezidenční vilová čtvrť v přímém sousedství Lesoparku Hodkovičky, v docházkové vzdálenosti vltavské nábřeží s rozsáhlým sportovně relaxačním zázemím a restauracemi (systém cyklostezek, golf, tenis, vodní sporty, procházky po nábřeží Vltavy), komplexní vybavenost (obchody, mezinárodní školy, např. Rakouské gymnázium atd) i skvělá dopravní obslužnost s rychlým napojením na dopravní tepny. Jedinečná poloha nemovitosti v sobě harmonicky spojuje benefity bydlení v metropoli, s maximálním uživatelským komfortem v podobě komplexní nadstandardní vybavenosti, s benefity bydlení v klidu a přímém kontaktu s přírodou. Nemovitost reprezentuje rovinný pozemek o rozloze 790 m2 a rodinný dům, situovaný ve východní části pozemku, kde se nachází i zpevněná parkovací plocha a okrasná předzahrádka s předloženým schodištěm, které umožňuje přímý vstup z exteriéru do 2. nadzemního podlaží domu. Na západ až jihozápad se rozléhá perfekcionisticky upravená uměle zavlažovaná zahrada. ​ ​Výjimečná nemovitost s luxusní pozicí, která těží z výhod velkoměsta a tvoří rovnováhu s klidem, tichem a soukromím v sousedství přírodní oázy, inspiruje k flexibilnímu využití: ​ ​- Současný dům tvoří kvalitně založené zděné 1.NP v bezvadném stavebnětechnickém stavu, zrekonstruované 2.NP, kde byl před 7 lety realizován nový lehký obvodový plášt se zateplením a podkroví s možností vestavby dalších obytných místností. Dům byl užíván dvougeneračně: 1.NP a 2. NP byly užívány jako samostatné byty, podkroví představuje prostorovou rezervu. 1.NP je bezbariérově přístupné ze zahrady, obě podlaží jsou propojena i uzamykatelným vnitřním schodištěm. Variantně lze dům užívat jako celek 7+2 s dvojgaráží, technickým a hygienickým zázemím. ​ ​- Další variantu prezentujeme vizualizacemi: ​dům s plochým zastřešením se 2 plnohodnotnými podlažími ​ ​- Jako další alternativu lze uvést viladům se 3 podlažími a větším počtem bytových jednotek - toto řešení se nabízí vzhledem k vyšší výškové hladině okolní zástavby, dosud nevyčerpané zastavěnosti, lze také využít pevné základy a kvalitně provedené 1.NP ​ ​Objekt je zabezpečen alarmem a napojen na všechny inženýrské sítě, vytápění ÚT plyn, v koupelně podlahové topení, v hlavním obytném prostoru ve 2. NP klimatizace a předokenní žaluzie, atmosféru dotváří v 1.NP klasický krb, ve 2.NP elektrický krb. ​ ​Hypotéka lze, zajistíme nejoptimálnější financování. Skvělá příležitost, která se neopakuje. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici) ​ ​

V jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy 4 - Hodkovičkách nabízíme k prodeji samostatně stojící vilu s jedinečnou atmosférou, soukromím a širokými možnostmi využití. Dům se nachází na pozemku o výměře 687 m² a nabízí přibližně 260 m² užitné plochy rozložené do několika podlaží. Součástí je také prostorný půdní prostor, který nabízí další potenciál pro rozšíření obytné části nebo vytvoření reprezentativního ateliéru, pracovny či relaxační zóny. Vila prošla průběžnými úpravami a nabízí kombinaci původního charakteru a modernizovaných částí. V suterénu se nachází prostor připravený pro wellness, který může novému majiteli nabídnout soukromé zázemí pro odpočinek i relaxaci. Interiér domu disponuje několika samostatnými místnostmi, díky čemuž je vhodný nejen pro vícegenerační bydlení, ale také pro kombinaci bydlení a podnikání. Výhodou je dostatek parkovacích možností včetně garáže. Velkým benefitem je samotná lokalita. Hodkovičky dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční části Prahy díky množství zeleně, výborné dostupnosti do centra města a kompletní občanské vybavenosti v okolí. V bezprostřední blízkosti naleznete školy, školky, sportoviště, golfové hřiště, cyklostezku podél Vltavy i rozsáhlé lesoparky. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty hledající reprezentativní rodinné bydlení, sídlo společnosti nebo investici v lokalitě s dlouhodobě vysokou hodnotou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji prostornou vilu z roku 1976, která se nachází v klidné a žádané rezidenční čtvrti Prahy 4. Vila je zděná, kompletně podsklepená a disponuje dvěma nadzemními podlažími. V devadesátých letech prošla částečnými stavebními úpravami. Nemovitost je určena k rekonstrukci a nabízí užitnou plochu 353 m². V přízemí se nachází rozlehlá hala, pokoj, kuchyň a toaleta. V prvním patře jsou čtyři pokoje a koupelna, ve druhém patře pak dva pokoje, koupelna a prostorná terasa. Součástí je také suterén s technickým zázemím a dalšími úložnými prostory. K vile náleží udržovaná zahrada o rozloze 744 m² se vzrostlými stromy a dřevěným altánem, který vybízí k příjemnému posezení. Jsou zde vybudovaná venkovní parkovací stání. Nemovitost nabízí široké možnosti využití - rekonstrukcí může vzniknout luxusní rodinné bydlení, ale i reprezentativní sídlo firmy či kancelářské prostory. Hodkovičky patří mezi vyhledávané pražské lokality díky dostatku zeleně, klidné atmosféře a výborné dopravní dostupnosti. V blízkosti se nachází sportovní areál Hamr Braník, golfové hřiště Hodkovičky, cyklostezka podél Vltavy, školy i veškerá občanská vybavenost. Do centra Prahy se dostanete autem během několika minut, případně pohodlně MHD (tramvajová i autobusová zastávka v dosahu). Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. O hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.