Продажа коммерческой недвижимости - Břevnov

Prodej nebytové jednotky s dispozicí 4+kk v přízemí šestipodlažního bytového domu rezidence Pod Drinopolem v oblíbené lokalitě Prahy 6 - Břevnov. Nebytová jednotka o podlahové ploše 73,5 m² se nabízí v provedení SHALL&CORE a je vhodná pro obchod nepotravinářského charakteru. Dům má 6 nadzemních podlaží a 1 podzemní. Nachází se v něm 25 bytových a 2 nebytové jednotky. Součástí residence je nový vnitroblok s klidovou zónou a posezením. Dům se nachází v blízkosti Pražského hradu, Břevnovského kláštera a parku Kajetánka. V těsném okolí rezidence se nachází krytý bazén a fitness centrum v hotelu Pyramida a oblíbené koupaliště Petynka. Břevnov nabízí skvělou občanskou vybavenost: obchody, supermarket, restaurace, bistra, kavárny, školy, školky, nemocnice. Výborná dopravní dostupnost autem a MHD, v pěší vzdálenosti stanice tramvají a autobusů, autem blízký nájezd na Pražský okruh. Fotografie jsou ilustrativní. Pro více informací nás kontaktujte, rádi zodpovíme Vaše dotazy a doplníme informace.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o celkové ploše 42,5 m², který se nachází v přízemí moderní rezidence z roku 2025 na Praze 6. Prostor je po kompletní rekonstrukci, ve výborném technickém stavu a aktuálně pronajatý stabilnímu nájemci. Představuje tak zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti dalších počátečních investic. Velkou předností jednotky je prostorná prosklená výloha orientovaná do ulice, která zajišťuje dostatek přirozeného světla a výbornou viditelnost z veřejného prostoru. Nemovitost se nachází ve strategické lokalitě v blízkosti frekventované ulice Patočkova, nedaleko vjezdu do Strahovského tunelu. Díky své poloze nabízí výbornou dostupnost a vysokou viditelnost pro kolemjdoucí i projíždějící automobily. Jednotka je prodávána včetně stávajícího nájemního vztahu s aktuálním ročním výnosem 4,3 %. Nájemní smlouva navíc obsahuje ustanovení o každoročním navýšení nájemného o minimálně 5 %, což zajišťuje postupný růst příjmů z pronájmu a dlouhodobě zvyšuje investiční atraktivitu nemovitosti. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje, která poskytuje další praktický úložný prostor. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází několik zastávek MHD. Stanice metra A Dejvická a Nemocnice Motol jsou dostupné přibližně do 10 minut autem či MHD. Výhodou je rovněž rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investory, kteří hledají moderní komerční prostor v atraktivní lokalitě Prahy 6 s již zajištěným nájemním příjmem a potenciálem jeho pravidelného růstu. Kupní cena: 6 950 000,-Kč včetně provize RK a právního servisu Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi id. 1/2 činžovního domu s krásnou zahradou a garáží v úžasné lokalitě pražského Břevnova. V domě se nachází 6 plně obsazených jednotek směrem do ulice i zahrady + 1 další jednotka, která vznikla spojením dvou menších s výhledem směrem do zahrady. K domu patří také nádherná zahrada a garáž. V případě zájmu neváhejte zavolat, rádi Vás přivítáme na prohlídce. Současný stav celý dům: Jednotky: 388 m2 Nebytové prostory: 70 m2 Půda (hrubá plocha): 148 m2 Garáž: 22 m2 Zastavěná plocha + předzahrádka: 257m2 Zahrada: 286m2 Energetická třída G bude aktualizována po dodání PENB majiteli.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory vhodné pro obchod, vzorkovnu, jóga studio a další v atraktivní lokalitě Petřin. Prostor se nachází v přízemí a je součástí moderního projektu Atrium Petřiny, který zaujme svou funkčností a moderní architekturou. Ke komerční jednotce je přiřazena venkovní plocha pro budoucí zahrádku o ploše 48,6 m2. Prostor se nachází ve stavu Shell & Core. K prostoru je možné přikoupit parkovací stání. Technické parametry: - Teplá, studená voda - Elektro hl. jistič B 32 A - ÚT (topná tělesa 4*515 W, 1*560 W - Plocha 1NP 77,58 m2 - Má odpadní místnost, zázemí 12,36 m2 - Vstup bezbariérový dveře š. :1,25m Jedná se o perfektní lokalitu se zastávkou autobusu a tramvaje přímo u domu a v pěší dostupnosti na stanici metra A - Petřiny. V okolí je navíc dostatek zeleně a několik parků (obora Hvězda, Břevnovská klášterní Zahrada, Libocký rybník apod.). Více informací u makléře.

Exkluzivní prodej restaurace včetně bytu. Restaurace o velikosti 59,4 m2 s kuchyní + venkovní terasa 30 m2 se nachází v přízemí cihlového domu. Nad touto restaurací v prvním patře je bytová jednotka 3+1 o velikosti 65 m2. Byt a restaurace jsou propojené schodištěm, které se momentálně nevyužívá, ale lze je jednoduše obnovit. Jedná se o prodej dvou lukrativních nemovitostí na žádané adrese Praha 6 Břevnov. Součástí prodeje jsou i většinové podíly na dílně, která by po rekonstrukci mohla sloužit jako bytová jednotka, nebo ateliér. Další podíly jsou na prostorné půdě celého domu. K nemovitostem náleží 2x sklep. V případě zájmu Vám bude zdarma poskytnuto hypoteční poradenství.

Hledáte flexibilní a skvěle dostupné zázemí pro vaše podnikání či investici na prestižní adrese, které si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji nebytový prostor o dispozici 1+1 umístěný v 1. NP moderního bytového domu na adrese Skokanská 2479/9 v oblíbené a klidné lokalitě Praha 6 - Břevnov. Prostor je zkolaudován jako sklep/sklad a je aktuálně ve stavu hrubé stavby - vnitřní povrchy stěn nejsou upraveny, podlahy i vnitřní schodiště jsou hrubé betonové a vytápění není provedeno. Jednotka je však již osazena kvalitními hliníkovými okny, dřevěnými dveřmi a hliníkovými vstupními dveřmi s výlohou orientovanými na terasu. Velkou výhodou je zavedená elektroinstalace 230/400 V. Absenci finálních povrchů a vybavení lze využít jako ideální příležitost k dokončení na míru vašim specifickým potřebám. Výměra samotného hlavního nebytového prostoru (2 místnosti) činí 140 m². K jednotce dále náleží pozemek o celkové ploše 26 m² (terasa/zahrada) určený k výlučnému užívání. Součástí prodeje jsou také dvě samostatná garážová stání v suterénu budovy, na která přímo navazují velkorysé skladové prostory - konkrétně sklep u stání č. 16 o výměře 42 m² a sklep u stání č. 17 o výměře 28,5 m². Celková užitná plocha nebytových a skladových prostor tak činí necelých 210 m² (mimo samotné garážové plochy). Významnou logistickou výhodou je chytré řešení u jednoho z parkovacích stání, které disponuje dvěma samostatnými vstupy do sklepa, což umožňuje pohodlnou manipulaci a vykládku zboží bez nutnosti odjíždět zaparkovaným vozidlem. Do nebytového prostoru se dostanete z vnitřní části objektu přes chodbu a schodiště, dále z venkovní části přímo přes branku a terasu a v neposlední řadě také z garáží přes společné prostory. Díky dispozičnímu členění, stavu hrubé stavby a bezpečnému rezidenčnímu prostředí je prostor po dokončení vhodný pro širokou škálu zaměření jako je zázemí pro e-shop (balení a expedice), archiv, spisovna, sklad nepotravinářského zboží či výdejní místo bez velkého pohybu klientů. Lokalita Břevnova nabízí vynikající dopravní napojení na městský okruh, centrum Prahy i letiště Václava Havla a zároveň kompletní občanskou vybavenost v nejbližším okolí.

Nabízíme k prodeji nebytový prostor 1+1 v OV, 49 m2, Praha 6 - Břevnov, ul. Bělohorská. Útulný apartmán se nachází 10 minut od Pražského hradu. Je po kompletní rekonstrukci. Má velký obývací pokoj, pracovní prostor a místo na spaní. Nechybí úložné skříně. Kuchyně je samostatná s vybavenou linkou spotřebiči. Zároveň z předsíně vstoupíte do koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Prostor je útulný, odhlučněný, ale bez oken, ideální na pronájmy, nebo kancelář. Apartmán se nachází na nejrušnější břevnovské ulici v oblasti Drinopolu a je od něj výhled na Strahovský klášter. Přes údolí vidíte nejdražší honosné vily Střešovic a studentské koleje Kajetánka. Bělohorská ulice je nejžádanější lokalitou Břevnova, navazující na Pohořelec a Hradčany. Tramvajová zastávka je přímo naproti bytu a za 10 minut dojedete na Pražský hrad, nebo obráceně přes Břevnovský klášter až na Bílou horu. Ulice je plná obchůdků, restaurací, služeb; Pod Marjánkou je poliklinika a škola, na konci kino Dlabačov. Na tuto nemovitost je třeba hotovost nebo úvěr s ručením jinou nemovitostí. Prohlídku zajistíme obratem. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný prostor se čtyřmi místnostmi, koupelnou s toaletou a komorou. Nebytová jednotka o výměře 85,8 m² se nachází v oblíbené části Prahy 6 - Břevnov, v blízkosti tramvajové zastávky U Kaštanu. Prostor prošel v roce 2025 rozsáhlou rekonstrukcí (rozpočet 2 500 000 Kč), při níž byly instalovány kompletně nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Součástí úprav byly nové štukové omítky, sádrokartonové podhledy, vinylové podlahy v dekoru dřeva, nové interiérové i vstupní dveře, vybavená koupelna a nová kuchyňská linka se zabudovanými spotřebiči. Ve dvou místnostech bez oken je instalována tichá klimatizační a ventilační jednotka s přívodem čerstvého vzduchu z venkovního prostoru. Ze vstupní chodby vedou samostatné vstupy do všech místností. Prostor dále disponuje praktickou komorou, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Jednotka je v současnosti tržně pronajatá s možností přenechání i okamžitého ukončení nájmu. Je zde možnost jednotku rekolaudovat na bytovou jednotku, současnosti je jednotka využívána k pronájmu na bydlení, ale lze využívat pro podnikání. Svým dispozičním řešením může být vhodná pro kancelářské, ateliérové, servisní, řemeslné, skladové nebo jiné podnikatelské využití. Příklady možného využití: opravna elektroniky, hodinářství, výroba dekorací, šperků nebo reklamních předmětů, výtvarný, keramický, fotografický nebo grafický ateliér, architektonický nebo designérský ateliér spojený s výrobou modelů a vzorků, restaurátorská dílna, kompletace, balení a expedice zboží pro e-shop, kancelářské zázemí firmy, zkušebna nebo studio bez nadměrného hluku a bez veřejných akcí, běžná administrativní kancelář, účetní, realitní nebo projekční kancelář, masážní studio, kosmetika, manikúra, pedikúra, kadeřnictví nebo holičství, tetovací studio, fyzioterapie nebo rehabilitační cvičení. Dům se nachází v Bělohorské ulici, okna jednotky jsou však orientována na opačnou, klidnou stranu do otevřeného vnitrobloku. Umístěna jsou přibližně v úrovni druhého nadzemního podlaží. Nově instalovaná okna přispívají k lepší tepelné izolaci, nižším nákladům na vytápění a vyššímu komfortu užívání. Vytápění je zajištěno dálkově. Břevnov patří mezi příjemné a vyhledávané pražské lokality. V pěší vzdálenosti se nachází veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, kavárny i řada možností pro sport a odpočinek. V okolí naleznete například park Ladronka, oboru Hvězda nebo koupaliště Petynka. Výborná je také dopravní dostupnost - cesta do centra Prahy trvá přibližně 15 minut, k Pražskému hradu přibližně 8 minut. Prostor je možné předat po dohodě.

Nabízíme k prodeji atraktivní komerční prostor o výměře 113 m² v prestižním developerském projektu Rezidence Radimova. Prostor je dlouhodobě pronajat od února 2026 za účelem umístění fitness centrum (teď probíhá rekonstrukce), díky tomu můžete mít okamžitě výnos z pronájmu. ROI více než 5%. Prostor se nachází v přízemí budovy A a díky své strategické poloze přímo u frekventované ulice Patočkova nabízí výjimečnou viditelnost a skvělou dostupnost. Jednotka disponuje samostatným vstupem z ulice Patočkova a nachází se v bezprostřední blízkosti vchodu do rezidenční budovy. Lokalita patří k nejvytíženějším dopravním tahům v Praze, v blízkosti vjezdu do Strahovského tunelu, kudy denně projedou tisíce automobilů. Samozřejmostí je dostatek parkovacích míst přímo u objektu. Díky své dispozici a umístění je prostor vhodný případně pro širokou škálu podnikatelských záměrů - například lékárnu, kavárnu, showroom, prodejnu, bankovní pobočku, zdravotnické zařízení, stomatologickou ordinaci, kosmetické studio, dětské centrum či další komerční využití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje několik autobusových zastávek v bezprostředním okolí. Nájezd na Pražský okruh je vzdálen pouhou minutu jízdy autem. Jedinečná příležitost pro investici i okamžité výnos z pronájmu v žádané lokalitě Prahy 6. Doporučujeme osobní prohlídku.

Dovolujeme si Vám nabídnout komerční prostor o velikosti 103,02 m2 z developerského projektu Rezidence Petřiny na Praze 6. Projekt obsahuje 26 prémiových bytů v osobním vlastnictví v těsné blízkosti metra Petřiny a Obory Hvězda. Byty mají podlahové vytápění, dřevěné podlahy, klimatizaci, chytrou domácnost, venkovní žaluzie či je na výběr z luxusních materiálů. Bytový dům má dispozice bytů od menších 1+kk po příjemných 4+kk. Každý byt je jiný a něčím specifický. Ať už je to výhled, dispozice či velkorysá terasa. Dispozice komerčního prostoru s označením 1.01. Komerční prostor se nachází v 1.NP. Disp.: obchodní jednotka 86,66 m2, předsíňka 2,62 m2, WC 2,26 m2, úklid 1,34 m2, zázemí obchodní jednotky 6,35 m2. Celková plocha: 103,02 m2. Nutno přikoupit parkovací místo na zakladači za 800.000,-Kč. Lokalita: Město: Už několik let jsou pražské Petřiny vyhledávanou městskou čtvrtí. Je to dáno, polohou, klidem i vybaveností. Jedním z nejpodstatnějších benefitů je dopravní dostupnost. Stanice metra trasy A Petřiny umožňuje rychlé přesuny napříč celé metropole. Autem pár minut na letiště, nákupní centrum Zličín, pražský okruh nebo Smíchovskou náplavku nebo na kole za sportem do blízkého parku Ladronka. Petřiny jsou dnes moderní část Prahy spojující v sobě klid, pohodu a životní styl. Příroda: Rezidence Petřiny má přírodu doslova na dosah. Stačí pět minut procházkovým tempem a jste v oboře letohrádku Hvězda. In-line bruslení, jogging nebo volleyball naleznete v nedalekém parku Ladronka a nejhezčí scenérie máte na dosah v chráněné oblasti Divoká Šárka s vodní nádraží Džbán. Budu se těšit na prohlídku s Vámi.

Nabízíme k prodeji komerční prostor v novostavbě z roku 2025 na Praze 6, aktuálně pronajatý stabilnímu nájemci. Prostor se nachází v přízemí rezidence a má celkovou plochu 42,5 m². Velkou výhodou je prosklená výloha orientovaná do ulice, která zajišťuje výbornou viditelnost a přirozené světlo. Jednotka je strategicky umístěna naproti frekventované části ulice Patočkova, nedaleko vjezdu do Strahovského tunelu, což zaručuje vysoký pohyb osob i automobilové dopravy. Prostor je prodáván včetně stávajícího nájemního vztahu, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem ve výši 4,5 % ročně. Součástí ceny je také sklepní kóje. Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, v docházkové vzdálenosti se nachází několik autobusových zastávek. Stanice metra A Dejvická nebo Nemocnice Motol jsou dostupné do 10 minut autem či MHD. Nájezd na Pražský okruh je vzdálený pouhou minutu jízdy. V blízkosti se nachází park Kajetánka. Jedná se o hustě osídlenou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností. Kupní cena 6.800.000,-Kč včetně provize RK a právního servisu

Komerční prostor o velikosti 73,5 m² je součástí nového rezidenčního projektu Pod Drinopolem, který přináší prémiové bydlení v kompletně zrekonstruovaném domě. Lokalita Břevnova nabízí ideální kombinaci městské dostupnosti a rezidenční hustoty - v okolí se nachází zastávka tramvaje Drinopol, stanice metra Hradčanská je dostupná do 8 minut.  Jednotka se nachází v přízemí a je orientována do ulice Pod Drinopolem s vysokou pěší frekvencí. Nabízí samostatný vstup z ulice, výlohu a prostor v provedení Shell & Core s možností úprav dle potřeb budoucího provozu. Je vhodná jako kancelář, showroom, klientské místo, provozovna služeb nebo obchodní jednotka. 

Exkluzivně nabízíme k prodeji nově kompletně zrekonstruovaný nebytový prostor o celkové ploše 135 m2, který se nachází v polosuterénu bytového domu v ulici Heleny Malířové na Praze 3-Břevnově. Prostor sestává ze vstupní haly, chodby a 6 místností, dvou koupelen (jedna s vanou, druhá sprchový kout) a 2 WC. Z 6 místností jsou 4 neprůchozí a dvě spojené. Ve dvou místnostech ( 6,5 m2 a 7 m2) není denní světlo. Zbylé prostory jsou s denním světlem: Rozměry jednotlivých ploch (15,2 m2, 14,6 m2-samostatné prostory, 23 m2 a 17,3 m2 průchozí prostory). V rámci kompletní rekonstrukce byly provedeny veškeré nové rozvody, podlahy, omítky, vybudovány koupelny, zaveden systém rekuperace a další. Ve všech prostorách jsou a podlahách dlažby. Prostory jsou vytápěny novým samostatným plynovým kotlem. Nebytový prostor se nachází v polosuterénu dobře udržovaného cihlového bytového domu v atraktivní lokalitě Prahy 6- Břevnově. O prostoru je možno uvažovat i jako o vhodné investici k dalšímu pronájmu. Lze ho využít jako kancelářské prostory, ordinace, sídlo firmy a k dalším účelům souvisejícím s podnikáním. Výhodou je vynikající dopravní dostupnost do centra Prahy. Tramvajová zastávka (Marjánka, tram.č. 22,25) v pochůzkové vzdálenosti od domu. V blízkosti možnosti sportovního vyžití v areálu Strahov a parku Ladronka. Bazén Na Petince jen pár set metrů od domu. Veškerá občanská vybavenost v místě. Pokud Vás tato nabídka oslovila, neváhejte mě kontaktovat. (ve fotodokumentaci jsou použity vizualizace)

Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o výměře 22 m² v osobním vlastnictví, situovanou v suterénu zrekonstruovaného domu v atraktivní lokalitě Praha - ulice Nad Motolskou nemocnicí. Samotný prostor je v původním, nezrekonstruovaném stavu, což novému majiteli nabízí možnost úprav dle vlastních představ. Součástí nabídky je také vizualizace možného budoucího řešení, díky kterým si lze snadněji představit potenciál prostoru. Jednotka je ideální například jako skladovací prostor, archiv, zázemí pro podnikání, menší provozní či technické zázemí nebo jako investiční prostor k dalšímu využití. Díky osobnímu vlastnictví je zároveň vhodná také pro zřízení sídla firmy nebo jako firemní adresa. Součástí převodu je také podíl na společných částech domu a přístup do příjemného vnitrobloku, který dodává celé nemovitosti klidnou a příjemnou atmosféru. Velkou výhodou je dobrá dostupnost a strategická poloha v blízkosti Motolské nemocnice, která zajišťuje snadné spojení i praktické využití. Pro více informací, technické detaily nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat, realitní makléř Milan Kaňkovský.

Nabízíme k prodeji obchodní prostory připravené pro gastro provoz o celkové ploše 315,3 m2 v atraktivní lokalitě Petřin. Prostor se nachází ve dvou podlažích a je součástí moderního projektu Atrium Petřiny, který zaujme svou funkčností a moderní architekturou. Ke komerční jednotce je přiřazena venkovní plocha pro budoucí zahrádku o ploše 67,1 m2. Prostor se nachází ve stavu Shell & Core. K prostoru je možné přikoupit parkovací stání. Technické parametry: - Studená voda - elektro Hl. jistič B 250 A - ÚT (topná tělesa 3*515 W) - Lapol je instalován - plynová přípojka - Příprava pro VZT - Plocha 1PP - 192 m2, 1NP -112,4m3 + 82,9m2 terasa - Má připravené dveře pro odpadní místnost - Vstup bezbariérový dveře š. :1,25m Jedná se o perfektní lokalitu se zastávkou autobusu a tramvaje přímo u domu a v pěší dostupnosti na stanici metra A - Petřiny. V okolí je navíc dostatek zeleně a několik parků (obora Hvězda, Břevnovská klášterní Zahrada, Libocký rybník apod.). Více informací u makléře.