Prodej bytů - Průhonice

ELEGANTNÍ A LUXUSNÍ BYT 3+KK PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI | 73,6 M² | KOMORA + SKLEP | PRŮHONICE | VÝHLED DO ZELENĚ Nabízíme k prodeji výjimečný a luxusní byt 3+kk o celkové ploše 73,6 m², který prošel kompletní a nákladnou rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, promyšlené detaily a komfortní bydlení. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží menšího, zrekonstruovaného panelového domu bez výtahu v klidné části Průhonic, v ulici Na Sídlišti, přímo u lesa a cyklostezky. K bytu náleží také praktická komora přímo na patře o výměře 1,8 m² a prostorná sklepní kóje o výměře 5,3 m² s dlažbou a dvojzámkem. Pohodlné parkování je možné přímo u domu. Byt zaujme nejen svou atmosférou, ale především nadstandardním zpracováním a množstvím kvalitních detailů. Celý strop je zvukově odhlučněný, nechybí bezpečnostní vstupní dveře s el. kukátkem, ani alarm Jablotron. Interiér doplňuje nábytek vyrobený na míru v odstínu amerického ořechu, španělská dlažba, velká designová zrcadla v rámu, kvalitní plovoucí podlahy v odstínu amerického ořechu, pouzdrové interiérové dveře, obklad španělský kámen a designová štuková stěna v obývacím pokoji a chodbě a bílý říční kámen v ložnici. Plastová okna jsou doplněna elegantními japonskými roletami. V každé místnosti jsou italská designová světla značky Artemide a designové zákryty radiátorů. DISPOZICE A VYBAVENÍ - 3+kk podlahová plocha cca 66,5 m² + komora 1,8 m² + sklep 5,3 m² - vstupní chodba se zrcadlem a vestavěnými úložnými skříněmi - prostorná koupelna s WC, pračkou a sušičkou s vyhřívanou podlahou a značkovým vybavením - ložnice s kvalitním prodlouženým dvojlůžkem na míru, úložným prostorem a vestavěnými skříněmi - dětský pokoj s patrovou postelí a nábytkem pro 2 děti - vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem a příjemným výhledem do zeleně a velkým sezením pro 6 osob - designová kuchyňská linka ve tvaru U, kompletně vybavená vestavnými spotřebiči lednice, myčka, digestoř, elektrická trouba a indukční varná deska - praktická komora s regály na míru přímo na patře - prostorná sklepní kóje v suterénu domu s dlažbou a skříněmi na míru - sušárna a kolárna v domě KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ INTERIÉR Nákladná a rozsáhlá rekonstrukce zahrnovala nové podlahy a krytiny, elektroinstalaci a rozvody, koupelnu, interiérové dveře, zvukovou izolaci stropu a kompletní vybavení interiéru nábytkem na míru. Byt se prodává včetně stávajícího vybavení a nábytku na míru, které vidíte na fotografiích. Novému majiteli tak nabízí možnost bez dalších zásadních investic se nastěhovat a začít okamžitě bydlet. Vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. DŮM A POZEMEK Bytový dům je pravidelně udržovaný a po rekonstrukci a nachází se v klidné části Průhonic. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost lesa a cyklostezky, výhled do zeleně a možnost parkování přímo u domu. Dům stojí na prostorném pozemku o výměře 2 597 m², na kterém má každý vlastník bytové jednotky svůj spoluvlastnický podíl. NÁKLADY NA PROVOZ - měsíční zálohy SVJ: cca 6.200 Kč - z toho příspěvek do fondu oprav: cca 2.200 Kč - elektřina: cca 1.000 Kč měsíčně PRŮHONICE KLID U LESA A VÝBORNÁ DOSTUPNOST PRAHY - Průhonice nabízejí příjemnou kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti Prahy - v pěší vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost mateřské a základní školy, zdravotní středisko, lékárna, pošta, obchody, restaurace, banky i centrum obce - zastávky PID s přímým spojením na Chodov - rychlé napojení na dálnici do 2 minut - Chodov a Háje přibližně 7 km - centrum Prahy dostupné přibližně do 15 minut Byty s takto osobitým a luxusním interiérem, kvalitním zpracováním a současně klidnou polohou u lesa se na trhu objevují jen zřídka. Pokud hledáte bydlení, které kombinuje elegantní interiér, promyšlené detaily, kompletní vybavení a příjemnou polohu v zeleni, přijďte se přesvědčit osobně. Tento byt je připravený k okamžitému nastěhování.

Prostorný mezonetový byt 4+1 o celkové užitné ploše 111 m², je situovaný ve 3. a 4. nadzemním podlaží komorního činžovního domu z roku 1998 se pouze čtyřmi bytovými jednotkami. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční zástavbě s minimálním provozem a vysokým podílem zeleně, jen pár kroků od vstupu do Průhonického parku. Byt je v původním, avšak udržovaném stavu a nabízí velmi praktické a promyšlené dispoziční řešení. Po vstupu do bytu se ocitnete v předsíni, ze které je přístup do dvou samostatných ložnic a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Po schodišti se následně dostanete do horního podlaží, kde se nachází další ložnice s možností využití podkrovního úložného prostoru, druhá koupelna s vanou, technická místnost, samostatná kuchyň a prostorný obývací pokoj. Z obývacího pokoje vede přímý vstup na schodiště směřující na střešní terasu o velikosti 24 m², která nabízí jedinečný výhled na panorama Průhonic a vytváří ideální prostor pro relaxaci i posezení. Součástí bytu je také garáž pro jedno auto a velký sklep o ploše 19 m², což poskytuje nadstandardní úložné prostory. V bytě jsou položeny koberce v ložnicích a dlažba v koupelnách i obytných částech. Okna jsou plastová a vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje plnou kontrolu nad spotřebou energií. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti do centra Prahy díky blízkému napojení na dálnici D1 a Pražský okruh. V docházkové vzdálenosti se nachází Průhonický park, jeden z nejvýznamnějších krajinářských parků v České republice, a v okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně škol, restaurací, kaváren a obchodů v Průhonicích i nedalekých Čestlicích, kde najdete například aquapark a rozsáhlé nákupní možnosti.