Продажа домов - Budiměřice

V případě vážného zájmu věnujte prosím pozornost všem fotografiím, videu a informacím níže. V zastoupení majitele vám nabízíme výjimečnou nemovitost, která spojuje klid venkova, soukromí a široké možnosti využití. Jedná se o jednopodlažní rodinný dům s velkorysou půdou, obrovskou stodolou vč. hospodářských a skladovacích částí. Rodinný dům je v dobrém technickém stavu o celkové ploše 246 m² s dispozici 3+1, na pozemku o výměře 1 112 m² v malebné části obce Budiměřice - Nymburk. Fotky stodoly, půdy a ostatních části posíláme v návaznosti na projevený zájem. Dům je napojen na obecní vodovod (další alternativa se nabízí kopaná studna (užitková), která je momentálně mimo provoz) Odpad je napojen na obecní kanalizaci. Dešťová voda je likvidována na vlastním pozemku. Obytná část činí cca 83 m² s dispozicí 3+1 Prostorná stodola činí 55 m² Půda cca 86 m² Zázemí 15 m² Sklad 4 m² + další hospodářské zázemí cca 10 m² Dům je v původním stavu, nezateplený. Okna jsou dřevěná-dvojskla. Vytápění je zde řešeno dvěma kamny na tuhá paliva. Další momentální alternativa je elektrický přímotop. Ohřev vody je řešen el. Boilerem, který je usazen ve sklepním prostoru, který se nachází ve vstupní části domu. Na zahradě se nachází několik ovocných stromů - třešeň, švestky, hrušně, višně a dva vlašské ořechy. Dále okrasní jabloň. Okolí Budiměřic je ideální pro milovníky cyklistiky, procházek a aktivního odpočinku. Polabská krajina je převážně rovinatá, takže je vhodná i pro pohodové rodinné výlety na kole. Atraktivním cílem jsou zejména Nymburk a Poděbrady, případně další obce a přírodní lokality v okolí Labe. Nymburk je prakticky „za rohem“ a nabízí širokou občanskou vybavenost - supermarkety, lékárny, poštu, služby, restaurace, školy, zdravotní péči, atd. Praha - autem i veřejnou dopravou Pro dojíždění do Prahy je výhodná především dálnice D11, která vede ve směru Praha-Poděbrady-Hradec Králové. Z Nymburka je Praha po silnici přibližně 57 km, přičemž cesta vychází orientačně na necelých 40 minut bez dopravních komplikací. Dobrou alternativou je vlakové spojení z Nymburka. Aktuální jízdní řády ukazují přímé vlakové spoje mezi Nymburkem hl. n. a Prahou hl. n., přičemž vybrané spoje zvládají cestu přibližně za 40 minut. Obec navíc využívá autobusové linky navazující na nymburskou dopravní síť; od září 2026 došlo na Nymbursku k úpravám autobusových jízdních řádů právě s cílem zlepšit návaznosti na vlaky a zkrátit cestovní doby směrem k Praze. V blízkosti se nachází lázeňské město Poděbrady, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, lázeňskou kolonádu, restaurace, kavárny, sportovní vyžití a množství cyklostezek a možností procházek podél Labe. Pro více informací kontaktujte makléře nabídky. S financováním Vám moc rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji výjimečný rodinný dům s užitnou plochou 267 m², situovaný na pozemku o výměře 574 m² v klidné části obce Rašovice. Nemovitost je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky s celkem devíti místnostmi, což nabízí široké možnosti využití pro vícegenerační bydlení, početnější rodinu i kombinaci bydlení s podnikáním. Dům vyniká pečlivou údržbou, příjemnou atmosférou, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je napojena na vlastní studnu s možností připojení na veřejný vodovod. Odpad je řešen septikem s přepadem do trativodu, ohřev teplé vody zajišťuje bojler. Vytápění je řešeno elektrokotlem, kotlem na tuhá paliva a krbovými kamny. Pokud hledáte kvalitní a prostorné bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností občanské vybavenosti, tato nemovitost vás jistě osloví. S financováním vám rádi pomůžeme.

Místo, kde nejde jen o bydlení, ale o prostor, který si přizpůsobíte podle sebe. V klidné obci Budiměřice nabízíme rodinný dům o dispozici 3+1, který kombinuje funkční bydlení s navazujícím zázemím - a právě to z něj dělá nemovitost s výrazně širším využitím, než je u podobných domů běžné. Dům je řešen prakticky a nabízí dostatek prostoru pro každodenní život - obývací pokoj, ložnici, další pokoj, kuchyni s jídelnou, koupelnu s vanou a předsíň. Užitná plocha obytné části činí přibližně 83,5 m², uvedená výměra je orientační s ohledem na dispozici a konstrukci stavby. Nemovitost se nachází na pozemku o celkové výměře 1 112 m², který nabízí dostatek prostoru pro zahradu, odpočinek i další využití. Na obytnou část přímo navazuje stodola o velikosti 59 m² a samostatná kůlna cca 16 m² umístěná v přední části pozemku. Tyto prostory společně vytváří funkční zázemí, které zásadně rozšiřuje využití celé nemovitosti. Součástí domu je také sklep pod koupelnou a půdní prostor vhodný k dalšímu využití. Právě tato kombinace dělá z nemovitosti něco víc než jen běžný rodinný dům. Dům je napojen na obecní vodovod a kanalizaci, k dispozici je i vlastní studna na užitkovou vodu. Celá nemovitost nabízí prostor nejen uvnitř, ale i venku - kombinace obytné části, stodoly a vedlejších staveb vytváří zázemí, které se dokáže přizpůsobit různým životním situacím. Budiměřice jsou klidnou obcí s příjemnou venkovskou atmosférou a výbornou dostupností do okolních měst. V bezprostřední blízkosti se nachází Poděbrady - oblíbené lázeňské město s kompletní občanskou vybaveností, školami, restauracemi, kavárnami i možnostmi sportovního vyžití včetně cyklostezek podél Labe. Lokalita tak nabízí klidné bydlení mimo město s pohodlným dosahem jeho výhod. Tato nemovitost není jen o současném stavu. Je především o možnostech, které nabízí. Pokud hledáte dům s potenciálem a reálnou přidanou hodnotou, ráda Vám ho osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Připravujeme do prodeje dvoupatrový rodinný dům se zahradou určený k celkové rekonstrukci na konci slepé ulice, tedy zcela mimo rušný provoz, na samotném okraji obce Šlotava. Dům nabízí flexibilní využití - stávající dispozice 5+1 je vhodná pro rodinné bydlení, nicméně dům je koncipován tak, že jej lze velmi jednoduše rozdělit na dvě samostatné bytové jednotky 2+1. Můžete tak vytvořit pohodlné dvougenerační bydlení nebo investiční nemovitost, která bude generovat příjem z pronájmu jednoho či obou bytů. Interiér domu je světlý a rozhodně v sobě skrývá potenciál pro vytvoření pěkného a prakticky řešeného bydlení. Všechno zde čeká na nové nápady a moderní pojetí, které propojí původní charakter domu s dnešním stylem života. Pozemek o celkové rozloze téměř 1 000 m² poskytuje dostatek prostoru pro zahradu, pergolu, bazén nebo třeba malý ovocný sad. Na pozemku se nachází také několik vedlejších staveb - kůlna, dílna či garáž pro motocykl nebo kola - ideální pro všechny, kdo mají rádi tvoření, řemeslo nebo potřebují praktické zázemí. Šlotava je malebná část obce Budiměřice v okrese Nymburk. Obecní zázemí v Budiměřicích nabízí základní občanskou vybavenost, vše potřebné však najdete v blízkém Nymburku (nákupní možnosti, školy, školky, zdravotnickou péči i nejrůznější služby). Nymburk je ze Šlotavy snadno dostupný jak autem, tak hromadnou dopravou. Do Prahy se ze Šlotavy dostanete pohodlně autem přibližně za hodinu jízdy, nebo vlakem z Nymburka, odkud pravidelně jezdí linky do hlavního města. Hledáte-li spojení venkovského klidu s komfortem dosahu většího města i naší metropole, ve Šlotavě určitě najdete. Pokud Vás dům zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro další informace a prohlídku. NESTERA je připravena Vám vyřídit nejvýhodnější financování nemovitosti a také její následnou správu a pronájem. Umíme připravit komplexní řešení v oblasti financí - pojištění, investice, finanční analýzu a s tím související unikátní životní plán prosperity. Pro více informací kontaktujte tým NESTERA.