Domy na sprzedaż - Polabec

Nabízím k prodeji zděný, zrekonstruovaný rodinný dům na lukrativní adrese Šeříková 166, Poděbrady - Polabec. Tato nemovitost představuje zcela výjimečnou příležitost na trhu - ať už hledáte bezpečné uložení financí s vysokým potenciálem pravidelného výnosu z pronájmu, nebo toužíte po komfortním vícegeneračním bydlení s maximálním soukromím pro všechny členy rodiny. Dům v letech 2020 až 2024 prošel rozsáhlou interiérovou rekonstrukcí a stojí na velkorysém, slunném pozemku o celkové rozloze 910 m². Variabilní dispozice: Tři samostatné byty nebo obrovský mezonet Dům nabízí tři bytové jednotky, které lze pronajímat zcela nezávisle, nebo chytře kombinovat vlastnické bydlení s investicí: 1. Přízemí (2+1 s balkonem, krbem, garáží a vstupem na zahradu) Přímo z obývacího pokoje vedou stylové točité schody do suterénního bytu, což umožňuje vytvořit velkorysý rodinný mezonet. Prostorná garáž: Přímou součástí přízemí domu je prostorná garáž, do které je pohodlný vjezd přímo ze zpevněné příjezdové plochy před domem. 2. Suterén (2+1, šatna, koupelna a velké skladovací prostory) Plnohodnotný zrekonstruovaný byt s vlastním venkovním vstupem i vnitřním propojením do přízemí. 3. Patro (3+1 s balkonem) Samostatná, prosvětlená jednotka v nejvyšším patře: Rovinatá zahrada o výměře910 m² (zastavěná plocha s nádvořím činí 150 m²) nabízí soukromí a prostor pro bazén, pergolu či dětské hřiště. Celý pozemek lemuje plot a pohodlný vjezd na zpevněnou plochu i k samotné garáži zajišťují dvoje nová vjezdová vrata. Technický stav a sítě: Důraz na úsporu nákladů Voda a odpady: Dům je napojen na veřejnou kanalizaci. Do objektu je přivedena přípojka městského vodovodu, dům je však primárně napojen na vlastní studnu na zahradě, což přináší výraznou roční úsporu provozních nákladů. Rozvody vody a odpadu jsou v plastu. Střecha a okna: Nová střecha (2018). V celém domě jsou osazena nová plastová okna s izolačním trojsklem. Vytápění: Ústřední plynový kotel s radiátory, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler, přitopit lze krbem v přízemí. Lokalita Polabec: Výborná dostupnost i příroda na dosah Ulice Šeříková v Poděbradech - Polabci patří k vůbec nejvyhledávanějším a nejklidnějším rezidenčním adresám: Centrum Poděbrad (Náměstí Jiřího z Poděbrad): Hlavní lázeňské náměstí s kolonádou, kavárnami a obchody je vzdáleno pouhé 2 km - autem jste v centru do 4 minut, na kole či příjemnou procházkou přes Labe za 15-20 minut. Koupání na jezeře Poděbrady: Oblíbené přírodní koupaliště Jezero Poděbrady leží ve vzdálenosti cca 2 km od domu. V letních měsících tak máte písčité pláže a relaxační zónu doslova za rohem. Rychlé napojení na dálnici D11: Nájezd na dálnici D11 (Exit 39) je vzdálen pouhých 5-7 minut jízdy autem, díky čemuž se do Prahy (Černý Most) dostanete za cca 25-30 minut. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Rodinný dům 3+1 k rekonstrukci, možnost půdní vestavby / navýšení užitné plochy Poděbrady - klidné a bezpečné místo pro rodinný život Hledáte dům, kde budou mít děti prostor, klid a zeleň, a vy zároveň rychlou dostupnost města i pohodové bydlení? Pak vás zaujme tento samostatně stojící rodinný dům o dispozici 3+1, situovaný v klidné části Poděbrad, přímo naproti ovocnému sadu. Jedná se o poctivou cihlovou stavbu, která nabízí bezpečné a zdravé bydlení a zároveň velký potenciál do budoucna - možnost vybudování obytného podkroví a rozšíření domu podle potřeb rodiny. „Vzhledem ke stavu nemovitosti je možné využít dotační program Oprav dům po babičce, který může výrazně pomoci s financováním rekonstrukce a v kombinaci s hypotékou nabídnout velmi zajímavé podmínky. ◉ Kvalitní základ pro rodinný domov Dům je celý postavený z cihel, což zajišťuje: dlouhou životnost stabilní a zdravé vnitřní klima ideální základ pro rekonstrukci i případnou nástavbu Přízemní řešení domu je prakticky bezbariérové, což ocení rodiny s malými dětmi i prarodiče. ◉ Základní parametry dispozice: 3+1 zastavěná plocha domu: 98,7 m² zastavěná plocha a nádvoří: 251 m² ideální pro děti i relax, celková plocha pozemku: 339m² garáž: ano vlastní studna: ano kanalizace : ano ◉ Stav domu dům je určen k rekonstrukci, část prací již proběhla nová kuchyňská linka nové podlahy (pokládka) plyn přiveden k domu - možnost snadného napojení PENB nebyl dodán (třída G) ️◉ Prostor růst s rodinou Velkou výhodou domu je možnost vybudování obytného podkroví, díky čemuž lze: zvětšit obytnou plochu přizpůsobit dům rostoucí rodině zvýšit hodnotu nemovitosti do budoucna ◉ Ideální lokalita pro rodiny s dětmi Tato část Poděbrad patří mezi velmi klidné a bezpečné rezidenční lokality, kde děti mohou vyrůstat v zeleni a rodiče mít vše důležité na dosah: mateřská škola v docházkové vzdálenosti dětské hřiště v blízkém okolí cyklostezka podél řeky Labe - ideální pro kola, koloběžky i kočárky klidné ulice s minimálním provozem autobusová zastávka kousek od domu centrum Poděbrad v krátké docházkové vzdálenosti rychlý nájezd na obchvat Poděbrady-Nymburk a dálnici ◉ Možnost investičního využití Po dokončení rekonstrukce je dům vhodný také jako investiční nemovitost k pronájmu. odhadované nájemné po úpravách: cca 25 000 - 30 000 Kč / měsíc velmi dobrá dlouhodobá pronajímatelnost díky lokalitě a dispozici Hlavní výhody poctivá cihlová stavba klidná a bezpečná lokalita ovocný sad naproti domu zahrada ideální pro děti možnost rozšíření o podkroví školka, hřiště a cyklostezka v blízkosti skvělá dostupnost města i hlavních tahů ❤️ Shrnutí Tento dům nabízí skvělý základ pro vytvoření skutečného rodinného domova - v klidu, zeleni a bezpečném prostředí, kde budou děti vyrůstat s přírodou na dosah a rodiče mít vše potřebné po ruce. ◉ Co vás nadchne: ✓bezbariérové bydlení ✓dostatek úložného prostoru ✓3 samostatné pokoje ✓slunečná,terasa" s výhledem na ovocný sad ✓umístění a lokalita - klid, soukromí, Labská příroda ✓zahrada - soukromá, ideální pro děti ✓bezpečná lokalita ◉ Klidné bydlení u řeky Labe, cyklostezka přímo za domem V okolí najdete ✓ autobusová zastávka - 250m ✓ Mateřská školka za,rohem''- 450m ✓ 1,5km nájezd na obchvat Nymburka a Poděbrad, který navazuje na dálnici D11 Praha (30 min), Hradec Králové (30 min), Mladá Boleslav (30 min) ✓2 minuty autem do centra města ✓cca 10 minut pěšky do centra Poděbrad ✓v bezprostřední blízkosti řeky Labe - ideální pro procházky, sport a relax ✓Atraktivní lokalita | Příroda i centrum města na dosah Lázeňská kolonáda je místo pro relaxaci v parku a nebo nabízí několik skvělých restaurací a kaváren. ✓Pro milovníky greenu je k dispozici poděbradské 18jamkové golfové hřiště. Také oceníte krásná poděbradská jezera. Relaxace v přírodě, sportovní vyžití. Pokud hledáte dokonalou kombinaci přírody, komfortu, je přesně tato nemovitost tím pravým místem pro vás. Ráda Vás přivítám na osobní schůzce a pomůžu Vám s případným financováním. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 3+kk ve stavu novostavby, situovaný na pozemku o celkové výměře 972 m² v klidné části obce Vrbová Lhota, okres Nymburk. Dům je plně vybavený, velmi dobře udržovaný a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Zastavěná plocha domu činí 121 m², užitná plocha přibližně 98 m². Součástí obytného prostoru je zasklená a vytápěná zimní zahrada, která nabízí příjemné celoroční využití. Dispozice domu nabízí: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem - dvě samostatné ložnice - koupelnu - vytápěnou zimní zahradu - technické zázemí - sklep vhodný pro uskladnění potravin Vytápění je řešeno elektrokotlem v kombinaci podlahového topení a radiátorů, což zajišťuje komfortní a rovnoměrné vytápění. Další možnost přitápění a vytvoření příjemné atmosféry nabízejí krbová kamna v obytné části. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Pozemek o celkové výměře 972 m² tvoří stavební parcela o výměře 121 m² a navazující zahrada o výměře 851 m². Zahrada je pečlivě upravená, osázená plodícími ovocnými stromy a poskytuje dostatek soukromí. K dispozici je bazén, prostorný altán pro posezení, zahradní kuchyňka a samostatné zázemí pro nářadí. Nemovitost nabízí ideální kombinaci komfortního bydlení, soukromí a kompletního zázemí pro rodinný život s dobrou dostupností do Nymburka, Poděbrad i Prahy. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Prodej rodinného domu - bungalov 4+kk, Poděbrady (Polabec) - klidná lokalita u Labe. Nabízím k prodeji přízemní rodinný dům - bungalov z roku 2006, nacházející se v jedné z nejvyhledávanějších částí Poděbrad, v klidné rezidenční lokalitě v těsné blízkosti řeky Labe a v docházkové vzdálenosti do centra města. Tato nemovitost je ideální volbou pro rodinu hledající klidné bydlení v zeleni, dostatek soukromí a zároveň výbornou dostupnost do centra města. ◉Dispozice a plocha domu: Dům je dispozičně řešen jako 4+kk s velmi praktickým uspořádáním. - užitná (podlahová) plocha domu: 127,9 m² - zastavěná plocha: 175 m² Dominantou domu je velkorysý obývací pokoj (43,8m2) s kuchyňským koutem o celkové ploše 53,6 m2, který tvoří přirozené centrum celého domu. Dům je situován velice chytře a nabízí dostatek soukromí. Samotná kuchyňská část má 9,8 m² a nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru. Dále dům disponuje: - třemi samostatnými neprůchozími pokoji - dvěma chodbami - koupelnou - odděleným WC - technickým zázemím - praktickou kůlnou na pozemku - úložný prostor ◉Zahrada a exteriér Pozemek o celkové výměře 588 m² nabízí udržovanou zahradu o velikosti 413 m², která poskytuje dostatek soukromí a prostoru pro relaxaci, rodinné posezení i volnočasové aktivity. Na obytnou část domu navazuje terasa o výměře 21,6 m², ideální pro letní posezení, grilování nebo klidné chvíle na čerstvém vzduchu. ◉Technické informace rok výstavby: 2006 nová kanalizace a odpady konstrukce: zděná, Porotherm vytápění: nový plynový kotel + krbová kamna nová vjezdová vrata v antracitovém provedení záplavová oblast: č. 1 (vhodné pro pojišťovny) ◉ Co vás nadchne: ✓srdcem domu je velký obývací pokoj s kuchyní 53,6 m² - společný čas s rodinou v otevřeném prostoru s příjemným teplem krbových kamen ✓bungalov - bezbariérové bydlení ✓dostatek úložného prostoru ✓3 samostatné pokoje ✓slunečná terasa 21,6 m² ✓umístění a lokalita - klid, soukromí, Labská příroda ✓zahrada - soukromá, ideální pro děti ✓bezpečná lokalita Přednosti tohoto domu: ◉ Zděný dům, okenní žaluzie ◉ Chytře řešený prostor, dostatek úložného prostoru, technické zázemí ◉ Příjemná velikost zahrady s prostorem pro bazén, koupací jezírko či saunu ◉ Klidné bydlení u řeky Labe, cyklostezka přímo za domem V okolí najdete ✓ autobusová zastávka - 250m ✓ Mateřská školka za,rohem''- 450m ✓ 1,5km nájezd na obchvat Nymburka a Poděbrad, který navazuje na dálnici D11 Praha (30 min), Hradec Králové (30 min), Mladá Boleslav (30 min) ◉Lokalita Dům se nachází v klidné a velmi žádané části Poděbrad: ✓2 minuty autem do centra města ✓cca 10 minut pěšky do centra Poděbrad ✓v bezprostřední blízkosti řeky Labe - ideální pro procházky, sport a relax ✓Atraktivní lokalita | Příroda i centrum města na dosah Lázeňská kolonáda je místo pro relaxaci v parku a nebo nabízí několik skvělých restaurací a kaváren. ✓Pro milovníky greenu je k dispozici poděbradské 18jamkové golfové hřiště. Také oceníte krásná poděbradská jezera. Relaxace v přírodě, sportovní vyžití. Pokud hledáte dokonalou kombinaci přírody, komfortu, je přesně tato nemovitost tím pravým místem pro vás. Ráda Vás přivítám na osobní schůzce a pomůžu Vám s případným financováním. Uvedená cena je včetně provize a právního servisu.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji prostornou levou část moderního dvojdomu o dispozici 7+kk a užitné ploše cca 285 m² s dvougaráží, parkovacími stáními a krásným slunným pozemkem o velikosti 571 m². Nemovitost se nachází v klidné rezidenční části lázeňského města Poděbrady, v ulici Jasmínová. Dům nabízí komfortní rodinné bydlení s možností vícegeneračního využití. Díky dvěma samostatným vstupům do jednotlivých pater ze společného schodiště lze nemovitost využívat také jako dvě samostatné bytové jednotky. 1. NP dispozice 3+kk 2. NP dispozice 4+kk. Základní informace a dispozice domu: Moderní zděný a zateplený dvoupodlažní, podsklepený dům o dispozici 7+kk s prostornou dvougaráží, 4x parkovacími stáními a dostatkem úložných prostor. 1NP: Vstup do domu tvoří prostorná vstupní hala se zádveřím. Dominantou podlaží je velkorysý obývací prostor propojený s jídelnou a plně vybavenou kuchyní. Příjemnou atmosféru vytvářejí zabudovaná krbová kamna. Z obývací části je přímý vstup na terasu a do zahrady se vzrostlou zelení, která zajišťuje dostatek soukromí a příjemné prostředí pro relaxaci. Na tomto podlaží se dále nachází dva samostatné slunné pokoje, z nichž jeden má také přímý vstup na terasu a zahradu. K dispozici je prostorná koupelna s vanou, sprchovým koutem a WC. 2NP: Do druhého podlaží vede dřevěné schodiště. Nachází se zde světlá obytná místnost s balkónem a se zabudovanou kuchyní. Tuto místnost lze využít například i jako hlavní ložnici s pracovnou či samostatný obývací prostor. Dále jsou zde tři samostatné pokoje, koupelna s vanou a masážním sprchovým koutem a samostatné WC. ( WC momentálně prochází částečnou rekonstrukcí). 1PP: V suterénu domu se nachází prostorná dvougaráž, technické zázemí domu a dostatek úložných prostor. Vstup do domu je možný jak přes garáž, tak samostatným vstupem přímo z ulice. Další informace • možnost parkování až pro další 4 vozy na pozemku, ( 1x pod zastřešením) • kopaná studna na zahradě, • kvalitní dřevěné podlahy (parkety) a keramická dlažba, • dva samostatné plynové kotle pro každé patro, • klimatizace ve všech obytných místnostech, • vestavěné šatní skříně, • alarm, • automatická garážová vrata, Tato nemovitost nabízí komfortní bydlení s dostatkem prostoru a soukromí. Velkou předností je klidná lokalita v blízkosti přírody a zároveň výborná dostupnost do centra Poděbrad. Poděbrady patří mezi velmi vyhledávaná a oblíbená místa, lázeňské město leží na břehu řeky Labe, přibližně 50 km od Prahy. Ve městě se nachází kompletní občanská vybavenost. Milovníci aktivního životního stylu ocení cyklostezky podél Labe, golfové hřiště, tenisové kurty, koupaliště, jízdárny, zimní stadion, fotbalová hřiště atd. Výborná je také dopravní dostupnost do Prahy. Díky dálnici D11 je centrum hlavního města dostupné autem přibližně za 35 minut. Samozřejmostí je i pravidelné vlakové spojení v rámci PID. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.