Продажба на тристайни апартаменти - Michle

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt, na Praze 4, v ulici "U Michelského mlýna", 3+kk (původní 2+kk), s lodžií, sklepem a garážovým stáním. Podlahová plocha bytu je 70,2 m2 + 5 m2 sklep + 7 m2 lodžie. U bytu vás na první pohled zaujme výhled na stromy a potok Botič, který dává bydlení velmi příjemnou atmosféru. Jedná se o velmi klidné místo s rychlou dostupností do centra města, Byt se nachází ve 2 patře sedmipodlažního domu. Garáž je umístěna v 1.PP domu. Výhodou bytu jsou prostorné vestavné skříně které nabízí velké množství úložného prostoru a klidné prostředí s výhledem na potok Botič. Byt prochází úpravou z původního 2+kk, rozdělením obývacího pokoje, na obývací pokoj a ložnici. Při vstupu do bytu vcházíme do předsíně, z které je vstup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, na toaletu a do koupelny. Z obývacího pokoje, který byl rozdělený příčkou na obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici je vstup na lodžii a dále vstup do druhé prostorné ložnice, která disponuje vestavnou skříní. Byt má dřevěné podlahy (parkety), plastová okna s dvojskly, ústřední vytápění. Kuchyňská linka je vybavena myčkou, varnou deskou, troubou a lednicí s mrazákem. Občanská vybavenost: Nedaleko OC Arkády, lékárna, Mateřská škola, Základní škola, SPŠ stavební J Gočára, škola mez vztahů, Michelská synagoga, městská knihovna, velké množství parků (Jezerka, Tyršův vrch) dětská hřiště, lukostřelba, skate park, dopravní hřiště a další. Dopravní dostupnost: v blízkosti je tramvajová zastávka "Pod Jezerkou" tram č. 24,11,13 a noční 96, BUS č. 139,188,124 a noční 914. Rychle se dostanete na výpadovku na D1. i Jižní spojku. V centru jste autem cca za 10 minut. Byt je ihned k dispozici, je možné financovat hypotékou, kterou vám rychle pomůžeme zajistit. V případě dalších informací, nebo zájmu o prohlídku nás kontaktujte.

Prodej mezonetového bytu 3+kk se dvěma terasami v rezidenci Central Park Praha Nabízíme k prodeji světlý mezonetový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 88 m², který se nachází v 1. a 2. nadzemním podlaží rezidenčního komplexu Central Park Praha. Součástí bytu jsou dvě terasy o výměře 6 m² a 9,8 m², zimní zahrada o velikosti 3,8 m², sklep o ploše 5 m² a jedno garážové stání v podzemní garáži. Hlavní obytnou část tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní zónou. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči a nabízí praktické zázemí pro každodenní život. Dispozice bytu zahrnuje dva samostatné pokoje, dvě koupelny - jednu s vanou a druhou se sprchovým koutem. Příjemnou atmosféru interiéru doplňují výhledy do zeleně a soukromého rezidenčního parku. Byt je vybaven klimatizací, kvalitními dřevěnými podlahami a keramickou dlažbou v koupelnách. Uzavřený rezidenční areál nabízí nepřetržitou recepci, bezpečnostní ostrahu a rozsáhlý soukromý park se zelenými plochami a dětskými hřišti. V okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně nákupního centra Atrium Flora, restaurací, kaváren a škol. Milovníci přírody ocení také blízkost parku Parukářka. Byt představuje příjemné spojení prostorného mezonetového bydlení, dvou teras, soukromí a zeleného okolí. Díky kvalitnímu zázemí rezidenčního komplexu a dobré dostupnosti do centra Prahy je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Nabízíme k prodeji krásný, zrekonstruovaný byt 3kk, 68m ² + lodžie 7m ² + sklepní kóje 3m², v osobním vlastnictví, v 5. patře zmodernizovaného, 12. patrového panelového domu, přímo nad stanicí metra Kačerov. Byt prošel pod dohledem architekta celkovou rekonstrukcí, která byla ukončena v roce 2026. Výsledkem je příjemný, prosvětlený prostor v přírodních tónech. Kuchyň je vyrobena na míru se zabudovanými novými spotřebiči kvalitních značek, přechází do otevřeného obývacího prostoru s osvětlenými podhledy. Z něj se vstupuje na lodžii, ze které je hezký výhled na park před domem. Z předsíně se pak vchází do dvou dalších pokojů a do malé komory, která může posloužit jako šatna či jiný úložný prostor. Moderní zděná koupelna se sprchovým koutem je oddělená od samostatné toalety. K bytu patří také sklepní kóje, v přízemí slouží obyvatelům domu malá tělocvična. V domě velmi dobře funguje společenství vlastníků, důkazem je nedávná vydařená rekonstrukce společných prostor domu, dvou výtahů a v minulých letech i fasády domu včetně zateplení se současnou rekonstrukcí lodžií. Společné poplatky za služby a fond oprav činí kolem 4 tisíc korun za měsíc. Poloha domu přímo nad stanicí metra Kačerov je naprosto ideální. Centrum města je MHD vzdálené 10 minut, od metra Kačerov jezdí mnoho autobusových linek, je zde i železniční zastávka Praha - Kačerov. Pár minut chůze je Poliklinika Budějovická, Městský úřad Praha 4, obchodní dům DBK, školka, škola a Gymnázium. Thomayerova nemocnice je dvě zastávky autobusem a rozsáhlý Krčský les je vzdálen jednu zastávku metrem. Nabízený byt je díky revitalizaci domu a jeho skvělému umístění na mapě Prahy velmi výhodnou investicí. O veškerý právní servis a advokátní úschovu je postaráno. Byt je prodáván přímým majitelem bez provize realitní kanceláře ! Budeme se těšit na všechny zájemce v určených návštěvních dnech, které sdělíme při zkontaktování. Byt je nabízen přímým zájemcům, prosíme realitní kanceláře aby nás nekontaktovaly.děkujeme.

Hledáte prostorné a vkusně zrekonstruované bydlení pro celou rodinu v dobře dostupné části Prahy? Ve výhradním zastoupení vám nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 3+1 s Lodžií, který se nachází v 10. patře domu v atraktivní lokalitě Praha-Michle. Byt prošel krásnou a citlivě provedenou rekonstrukcí. Díky orientaci na východní a západní stranu působí příjemně a vzdušně v průběhu celého dne. Dispozici tvoří prostorná ložnice, samostatný dětský pokoj, světlý obývací pokoj a nadstandardně velká kuchyně. Velkou předností bytu je lodžie a moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem. Vyšší podlaží přináší více soukromí a příjemný pocit otevřeného prostoru. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V dosahu jsou stanice metra Pankrác a Budějovická i tramvajové spoje s přímým spojením do centra Prahy. Byt je připravený nabídnout pohodlné a reprezentativní bydlení bez nutnosti dalších zásadních investic.

Hledáte prostorný a světlý byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízím k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 72,4 m², který se nachází ve 12. podlaží domu s výtahem v Bítovské ulici, Praha 4 - Michle. K bytu náleží balkon o výměře 3,6 m² a sklep o velikosti 1 m². Jednou z hlavních předností bytu je jeho poloha ve vysokém podlaží, díky které nabízí dostatek světla a otevřený výhled na Prahu. Obytné místnosti jsou orientované na jih a západ. Z jednoho z pokojů je vstup přímo na balkon. Dispozici tvoří obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelní částí, dva další pokoje, předsíň, komora, koupelna a samostatné WC. Současné řešení 3+1 je praktické, zároveň však byt nabízí zajímavý potenciál pro dispoziční změnu. Díky velikosti kuchyně a uspořádání místností lze uvažovat také o úpravě na 4+kk nebo 4+1. Byt tak může dobře fungovat pro rodinu, ale také pro ty, kteří potřebují pracovnu nebo další samostatný pokoj. Byt je udržovaný a obyvatelný, ale v původním stavu a vhodný k modernizaci. Elektroinstalace i okna jsou původní, staršímu standardu odpovídá také kuchyň, dveře a další povrchy. Koupelnové jádro je zděné. Výhodou současného stavu je možnost vytvořit si nové bydlení zcela podle vlastních představ, místo placení vyšší ceny za rekonstrukci provedenou podle vkusu předchozího majitele. Dům je vybaven výtahem. Aktuální měsíční předpis úhrad činí 9 640 Kč, přičemž část plateb tvoří zálohy závislé na spotřebě a počtu osob. Budoucí náklady nového vlastníka se proto mohou lišit. Pokud hledáte prostorný a světlý byt s balkonem, výhledem a možností vytvořit si interiér i dispozici podle vlastních představ, přijďte za prohlídku. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej luxusního bytu 3+kk, 100 m² - Rezidence Michelský park, Praha 4 - Michle AKČNÍ CENA 12 990 000 Kč PLATÍ POUZE DO 30. 10. 2026! Exkluzivně nabízíme k prodeji luxusní, kompletně vybavený byt situovaný v moderní rezidenční novostavbě Michelský park z roku 2021 s vlastní recepcí, v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt splňuje nároky na moderní a komfortní bydlení ve vysokém standardu. Dominantou interiéru je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená kvalitními vestavěnými spotřebiči - indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí, lednicí s mrazákem, mikrovlnnou troubou, drtičkou odpadu a dalším praktickým vybavením. Velkou předností bytu je nadstandardní množství úložných prostor. V bytě je instalován vestavěný nábytek a praktické úložné systémy ve všech místnostech. Součástí vybavení je také moderní nábytek dle fotografií, pračka a sušička umístěné v samostatné technické místnosti. Byt je vybaven řadou moderních technologií, které zajišťují maximální komfort každodenního bydlení. K dispozici jsou elektricky ovládaná střešní okna VELUX s venkovními i vnitřními elektricky ovládanými roletami, elektronický kódovací zámek, moderní bezpečnostní dveře s otevíráním na kód a další prvky chytré domácnosti. V interiéru byly použity velmi kvalitní materiály, zejména dubové podlahy a velkoformátové dlažby, které podtrhují elegantní a nadčasový charakter celého bytu. K bytu je nutné dokoupit velký zděný sklep a prostorné parkovací stání s výbornou polohou v garážích domu. Cena sklepa ani parkovacího stání není zahrnuta v uvedené kupní ceně bytu. Rezidenční projekt Michelský park nabízí příjemné a klidné bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy i kompletní občanskou vybaveností v okolí. Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů, při splnění podmínek poskytovatele. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými či nestandardními příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme. VYUŽIJTE ČASOVĚ OMEZENOU AKČNÍ NABÍDKU! Cena snížená z původních 13 990 000 Kč na 12 990 000 Kč platí pouze do 30. 10. 2026.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 92 m², který se nachází ve 2. patře domu s výtahem. Byt je před rekonstrukcí a představuje tak skvělou příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Byt je orientován na východ a díky své poloze nabízí příjemné a klidné bydlení. Velkou předností je také prostorná chodba a předsíň, které poskytují dostatek úložného prostoru a příjemně propojují jednotlivé místnosti. K bytu náleží také balkon o velikosti 1,8 m² a sklepní kóje o výměře 2,7 m². K dispozici je rovněž sdílená oplocená zahrada, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek a trávení volného času. Skvělá lokalita a kompletní občanská vybavenost Velkou výhodou je klidné umístění a zároveň výborná dostupnost všech služeb. Jen pár minut chůze se nachází Obchodní centrum DBK, poliklinika Budějovická, Úřad městské části Praha 4, obchody, restaurace a další občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje především metro Budějovická, díky kterému se pohodlně dostanete do centra Prahy. Pro automobilovou dopravu je výhodou také snadné napojení na městský okruh a hlavní dopravní tepnu směrem do centra. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají velkorysý prostor, klidné bydlení ve výborné lokalitě a zároveň chtějí mít možnost vytvořit si interiér zcela podle svého vkusu. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 55 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží nízkého bytového domu v klidné části Prahy 4 - Michle. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Byt se nachází mezi stanicemi metra Pankrác a Budějovická a zároveň nabízí rychlé napojení na hlavní městské komunikace i dálnici D1. Byt má praktickou dispozici a jeho součástí je také velká zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje příjemné místo k odpočinku. Před přibližně dvěma lety prošla kuchyně a ložnice rekonstrukcí. Byt je udržovaný a vhodný jak k okamžitému bydlení, tak k případným dalším úpravám podle představ nového majitele. Okna jsou orientována na severovýchod a jihozápad. Z jedné strany je příjemný výhled do zeleně a na dětské hřiště, z druhé strany na upravené parkoviště obklopené zelení. K bytu náleží také samostatná komora umístěná přímo naproti vstupu do bytu a možnost využití společné kolárny / kočárkárny. Hlavní výhody nemovitosti: - dispozice 3+kk - 55 m² - osobní vlastnictví - 2. NP - zasklená lodžie - rekonstruovaná kuchyně a ložnice - samostatná komora přímo naproti bytu - kolárna / kočárkárna - klidné prostředí se zelení - výborná dostupnost metra Pankrác a Budějovická - rychlé napojení na D1 Prohlídkový den je plánován na tento pátek 25.9.2026 V případě zájmu o prohlídku nebo další informace nás prosím kontaktujte telefonicky. Rádi Vám sdělíme podrobnosti a domluvíme konkrétní čas prohlídky.

Nabízíme na prodej velmi pěkný byt 3+kk, 92,6 m2 v žádaném Rezidenčním projektu Baarova v Michli na Brumlovce. Byt se nachází na 1. podlaží a skládá se z: předsíně, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem s výstupem na předzahrádku (+ 15 m2), 2 ložnic, 2 koupelen, komory a samostatného WC. K bytu náleží prostorný sklep 5,8 m2. Možnost přikoupit k bytu parkovací stání v suterénu domu za 0,9 milionu Kč. Rezidenční projekt Baarova od renomovaného architektonického studia CMC Architects představuje skloubení moderní architektury, bezpečnosti a nadstandardního komfortu pro náročné. Privátní park ve vnitrobloku: Srdcem celého komplexu je uzavřené privátní atrium se vzrostlou zelení, odpočinkovými zónami, vodními prvky a privátním dětským hřištěm. Místo nabízí absolutní klid a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi. Bezpečnost a servis: Komplex disponuje reprezentativní recepcí, bezpečnostní službou, kamerovým systémem a vstupem pouze pro rezidenty. Vysoký standard: Společné prostory využívají prémiové materiály, velkoformátové prosklení a podzemní garáže garantují pohodlné parkování i v zimních měsících. Lokalita Praha 4 - Michle patří k nejvyhledávanějším městským částem díky ideální kombinaci kompletní občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra. Vše na jednom místě: V těsné blízkosti (necelých 5 minut chůze) se nachází multifunkční centrum Brumlovka. Najdete zde supermarkety, vyhlášené pekárny, kavárny, restaurace, lékárnu, drogerii, banky i poštu. Sport a relaxace: Přímo sousedící Baarův park zve k procházkám a relaxaci u vodní hladiny. Pro milovníky aktivního životního stylu je přes ulici k dispozici jedno z nejlepších fitness a wellness center v Praze - Balance Club Brumlovka. V blízkém dosahu je také Michelský a Krčský les. Školy a rodina: V docházkové vzdálenosti se nachází mateřské i základní školy (včetně mezinárodních a soukromých škol jako Christian School či PBIS), dětská hřiště a zdravotnická zařízení. Perfektní dopravní dostupnost: Autobusové zastávky v bezprostřední blízkosti projektu vás dovezou za 3 minuty na stanici metra C - Budějovická nebo Kačerov. Pro řidiče je obrovskou výhodou okamžité napojení na Severojižní magistrálu, dálnici D1 i Městský okruh.

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk resp. 3+kk o výměře 66 m². Bytová jednotka je velmi dobře dispozičně řešena, v chodbě jsou prostorné vestavěné skříně a má prostornou moderní koupelnu s vanou, sprchovým koutem, toaletou a pisoárem. Součástí bytu je také dlážděná technická místnost s úložným prostorem a místem pro pračku. Další úložné prostory lze využívat ve společné kočárkárně. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města. Jen pár minut chůze se nachází nová vlaková stanice Praha-Eden, odkud se vlakem dostanete na Hl. Nádraží cca za 7 minut. V těsné blízkosti naleznete také obchodní centrum Eden, stejně jako tramvajové a autobusové zastávky s přímým spojením po celé metropoli. Stanice metra Želivského a Strašnická jsou rovněž snadno dostupné. Cyklostezka vás zavede k oblíbenému sportovně-relaxačnímu areálu s rybníkem Hamr a druhým směrem se dostanete za pár minut pěšky do klidové zeleně lesa Bohdalec. V docházkové vzdálenosti se nachází také dva velké supermarkety Kaufland, Tesco a kompletní občanská vybavenost. V případě zájmu, lze k bytové jednotce přikoupit také parkovací stání v podzemní garáži v osobním vlastnictví, za výbornou cenu 550.000,-Kč. Doporučujeme osobní prohlídku.

Hledáte domov, kde se snoubí moderní design, prostornost a jedinečná atmosféra? Nabízím k prodeji mimořádný, světlý mezonetový byt 3+kk v osobním vlastnictví o velkorysé podlahové ploše 119,9 m² s příslušenstvím. Byt se nachází ve 4. a 5. nadzemním podlaží novostavby z roku 2022. Součástí prodeje jsou i dvě podzemní parkovací stání a sklep, které vám zajistí maximální pohodlí. Srdcem celého bytu je prosluněný obývací pokoj navazující na vkusně řešený kuchyňský kout v elegantním bílém designu. Ideální místo pro rodinná setkání i večerní relaxaci. V tomto podlaží se nachází ještě chodba s prostornou šatnou a koupelna se sprchou, WC a prostorem na pračku se sušičkou. Horní patro je vyhrazeno pro odpočinek nabízí ložnici, dětský pokoj a druhou koupelnu, takže má každý člen rodiny zaručené své vlastní zázemí a klid. Teplo domova podtrhují kvalitní dřevěné podlahy i nábytek na míru, který v bytě zůstává. O perfektní vnitřní klima v horkých i chladnějších dnech se stará klimatizace LG v každé místnosti, venkovní dálkově ovládané solární rolety, chytře ovládaná střešní okna VELUX Active a čidlo kvality vzduchu Netatmo. Vysoký standard bezpečnosti i pohodlí zajišťuje 24/7 recepce s kamerovým systémem, která se postará o dohled nad domem i praktické záležitosti, jako je přebírání vašich zásilek. Dům je navíc zařazen do energetické třídy B velmi úsporná, což zaručuje nízké provozní náklady. Michle nabízí živou lokalitu s duší, kde máte vše na dosah ruky. Přímo u domu zastavují autobusy, o pár desítek metrů dále pak tramvaje, se skvělým a rychlým spojením do centra či na metro C. V blízkém okolí najdete supermarkety, školy, školky i kouzelná místa pro procházky a odpočinek v přírodě. Tento byt jednoduše musíte zažít na vlastní kůži. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat velmi rád vás tudy provedu!

Exkluzivně nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o výměře 69 m² v osobním vlastnictví, který se nachází ve 3. patře domu v ulici Nuselská, v oblíbené části Prahy 4 Michle. K bytu náleží sklep o výměře 3 m². Byt prošel přibližně před pěti lety kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz na moderní vzhled i kvalitní materiály. Praktická dispozice nabízí prostorný obývací pokoj, samostatnou kuchyni s jídelním koutem a ložnici. Samostatná kuchyně je vybavena moderní kuchyňskou linkou s dostatkem úložného prostoru a pracovní plochy. Výrazným benefitem bytu je celoplošné podlahové vytápění, které zajišťuje komfort v celém interiéru. Vytápění i ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrokotel. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, k dispozici je také samostatné WC. Dům se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 4 Michle, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dostupnost do centra Prahy. V okolí najdete obchody, restaurace, služby i další možnosti pro každodenní život. Dobrou dopravní dostupnost zajišťuje také městská hromadná doprava. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají kvalitně zrekonstruované bydlení v Praze bez nutnosti zásadních dalších investic, s praktickou dispozicí, samostatnou kuchyní a komfortním podlahovým vytápěním v celém bytě. Exclusively offered for sale is this beautiful 2-bedroom apartment (3+kk), with a floor area of 69 m², in private ownership. The apartment is located on the 3rd floor of a building on Nuselská Street, in the popular Prague 4 Michle area. The apartment also includes a 3 m² storage cellar. The apartment underwent a complete and high-quality renovation approximately five years ago, with an emphasis on modern design and quality materials. The practical layout comprises a spacious living room, a separate kitchen with a dining area, and a bedroom. The separate kitchen is fitted with a modern kitchen unit offering ample storage and worktop space. A major benefit of the apartment is the underfloor heating throughout the entire apartment, providing a high level of comfort. Both heating and hot water are provided by an individual electric boiler. The bathroom features a walk-in shower, and there is also a separate toilet. The apartment is located in the attractive Prague 4 Michle area, offering full amenities and very good access to Prague city centre. There are shops, restaurants, services and everything needed for everyday living nearby. The area also benefits from good public transport connections. This apartment is an ideal choice for those looking for a high-quality renovated home in Prague, with no need for major additional investment, offering a practical layout, a separate kitchen and comfortable underfloor heating throughout.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt v ulici Počátecká, Praha 4 - Michle, který spojuje moderní standard bydlení, nadčasové provedení a výbornou dopravní dostupnost. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí od základů a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Při rekonstrukci byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a vytápění, nové štuky, zásuvky a vypínače, osvětlení, otopná tělesa, interiérové i vstupní dveře. V obytných místnostech jsou položeny kvalitní vinylové podlahy. Součástí řešení jsou také snížené sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, které bytu dodávají moderní charakter. Výrazným prvkem bytu je nová kuchyňská linka v kombinaci bílé a přírodního dekoru dřeva, vybavená vestavěnými spotřebiči a praktickou pracovní i jídelní plochou. Kuchyně přirozeně navazuje na obytnou část a tvoří společně příjemný otevřený prostor. Také koupelna prošla kompletní rekonstrukcí. Je provedena ve velkoformátové dlažbě a obkladu v přírodních odstínech a nabízí prostorný walk-in sprchový kout, černé designové baterie a doplňky, podsvícené zrcadlo, otopný žebřík a především komfortní podlahové vytápění. K bytu náleží balkon a sklepní kóje. Obyvatelé domu mohou zároveň využívat společnou zahradu ve vnitrobloku, která nabízí příjemné venkovní zázemí. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě s výtahem a novou kotelnou. Dům je průběžně udržován a modernizován. Lokalita a doprava Počátecká ulice leží v klidné rezidenční části Michle na pomezí Krče, přitom s mimořádně dobrou dostupností do centra Prahy. Velkou předností je možnost volby hned mezi dvěma stanicemi metra linky C - Kačerov a Budějovická jsou přibližně 5-7 minut chůze od domu. Autobusová zastávka Lísek je prakticky u domu, cca 1-2 minuty pěšky, a obsluhují ji mimo jiné linky 193 a 293. V okolí je kompletní občanská vybavenost. V dosahu se nachází Obchodní centra, restaurace, služby, poliklinika i Úřad městské části Praha 4. Výhodou lokality je rovněž rychlé napojení automobilem na Jižní spojku a pražskou magistrálu. Volný čas, sport a zeleň Přestože se byt nachází v lokalitě s výbornou dostupností do centra, v okolí nechybí ani dostatek zeleně a možností pro aktivní odpočinek. V docházkové vzdálenosti se nachází Park Jezerka, příjemný městský park situovaný v přirozeném údolí se vzrostlou zelení. Pro delší procházky, běh, cyklistiku nebo rodinné výlety je snadno dostupný také Kunratický les, jeden z největších souvislých lesních komplexů v Praze. Další možnost pro sportovní vyžití nabízí okolí Botiče, podél kterého vedou a dále se rozvíjejí pěší a cyklistická propojení. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Ahoj! Jsem tvůj nový domov a mám pocit, že se musíme poznat. Už mě nebaví nechat o sobě mluvit makléře v neosobních číslech a tabulkách. Jsem prostorný byt 3+kk a rozhodl jsem se, že ti svůj příběh převyprávím sám. Spatřil jsem světlo světa v roce 2022. Tehdy si vizionáři z Passerinvest Group řekli, že postaví něco výjimečného, a přizvali k tomu geniální hlavy ze studia A69-Architekti. Tak vznikla ikonická Rezidence Oliva a v ní já. Usadil jsem se na Brumlovce - a věř mi, lepší adresu jsem si přát nemohl. Mám to odsud kousek na metro i dálnici, takže ti ušetřím hromadu času při cestách do centra nebo na víkend pryč. A až budeš mít po celém dni dost shonu? Přímo za rohem ti dohodím wellness v Balance Clubu Brumlovka, kde můžeš propadnout relaxaci klidně na celý den. Nechci se chlubit, ale mám fakt vkus! O můj interiérový design se postaralo renomované studio Stopka, které dokáže propojit světový luxus s pocitem hřejivého domova tak, aby to nikdy nevyšlo z módy. Moje srdce bije v kuchyni Alea Pro od Poliformu. Budeš žasnout nad kontrastem mých ultra tenkých pracovních desek a zapuštěných profilů v elegantně zkosených hranách. Tento italský minimalistický koncept tě donutí vařit a ještě tě to bude i bavit. A počkej, až projdeš mými dveřmi! Dohlédl jsem na to, aby byly nadstandardně vysoké. Dodávají mi pocit vzdušnosti - tak moc, že pokud měříš přes dva metry, konečně u mě nebudeš muset krčit hlavu. Vyvedu tě na svou lodžii. Vidíš ten výhled? Dohlédneš odsud až na Žižkovskou věž. Už se vidím, jak tu spolu sedíme se skleničkou dobrého vína a povídáme si až do hluboké noci. A víš, co je na tom nejlepší? Nikoho nebudeme rušit a nikdo nebude rušit nás. Architekti mi totiž dali unikátní organický tvar, díky kterému na lodžii vůbec nevíš, že máš sousedy. A až budeš chtít vypnout a mít svatý klid, stačí zavřít okna a okolní svět okamžitě utichne. Pokud si ráno rád přispíš a vadí ti slunce, zatáhnu pro tebe své venkovní rolety a udělám ti půlnoc klidně uprostřed slunečného poledne. Garantuji ti, že o soukromí u mě nikdo bojovat nebude. V hlavní ložnici tě čeká vlastní koupelna s WC, takže ráno odpadá jakékoliv plánování a fronty. Pro děti nebo návštěvy je pak k dispozici druhá, zcela samostatná koupelna a další oddělené WC. Abych pravdu řekl, v dětském pokoji mi přišlo trochu smutno, tak jsem přemluvil stávajícího majitele, aby v něm vybudoval akvárium. Je překrásné! Nikomu to neříkej, ale někdy, když zůstanu sám, s rybičkami si povídám. Zaparkovat u mě je hračka. Svého plechového miláčka si necháš dole v podzemní garáži, kde hned za parkovacím místem najdeš obrovský sklep. Je tak veliký, že v něm bez problému schováš všechny sezónní věci, sportovní výbavu. nebo třeba neposlušnou manželku : -D (neboj, to byl jen vtip!). I přes veškerý nabízený komfort jsem překvapivě nenáročný na provoz a nestojím tak moc. Zároveň se nemusíš o nic strachovat, protože náš dům ve dne v noci stráží 24/7 kamerový systém i fyzická ostraha. Až si budeš chtít oddechnout od dětí, své ratolesti můžeš s klidným srdcem svěřit do soukromé bilingvní školky GENIUS Olivka přímo vedle mě, kde se jim budou věnovat v češtině i angličtině. Jako můj parťák navíc automaticky získáváš skvělé trumfy z Benefit Klubu Brumlovka. Můžeš se těšit na zvýhodněné členství do prémiového Balance Clubu i volné vstupy pro své přátele, každodenní hodinu parkování zdarma po celé Brumlovce a šťavnaté slevy v místních restauracích, kavárnách i na kulturu. Ať nezapomenu na to nejdůležitější! Chodit po mých pravých dřevěných podlahách naboso je čistá slast - dřevo hřeje, dýchá a s věkem vypadá čím dál lépe. Díky zabudované rekuperaci navíc budeš mít doma pořád čerstvý vzduch, aniž bys musel otevírat okna a pouštět dovnitř hluk nebo prach. Mám v sobě sice kompletní přípravu na chytrou domácnost od Loxone, ale můj předchozí majitel byl upřímně trochu lenoch a nezprovoznil ji. To je ale tvoje výhra! Můžeš si mě naprogramovat a vyladit přesně podle sebe. Tak co myslíš? Budeme si rozumět? Přijď se na mě podívat a zažít mě zblízka! Už se na tebe moc těším!

Ranní káva na vlastní terase, otevřená okna do zeleně a klidné zázemí uprostřed města. Byt v uzavřené rezidenci U Michelského mlýna propojuje komfort pražského bydlení se soukromím zahrady, na kterou vstoupíte z každého pokoje. Promyšleně řešené 3+kk o užitné ploše 87,5 m² doplňuje soukromá zahrada s terasou o celkové ploše 107,7 m², garážové stání a sklep. Vzniká tak příjemný domov pro rodinu i pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a každodenní kontakt se zelení. Interiér, který přirozeně navazuje na zahradu Srdcem bytu je světlý obývací prostor s kuchyní vyrobenou na míru a kompletně vybavenou spotřebiči Siemens. Velkoformátová okna s izolačními trojskly otevírají výhled do zahrady a přivádějí do interiéru přirozené světlo. Dřevěné podlahy dodávají obytným místnostem příjemnou atmosféru, zatímco automatické venkovní žaluzie umožňují regulovat světlo i soukromí. Dvě samostatné ložnice poskytují klidné zázemí s orientací do vnitřního areálu. Koupelna nabízí vanu i oddělený sprchový kout, toaleta je samostatná. Praktickou stránku bydlení doplňuje technická místnost, prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi a dostatek úložných prostor. Vlastní venkovní prostor pro každý den Zahrada s terasou rozšiřuje obytný prostor o místo pro společné snídaně, dětské hry i večerní posezení. Přístup ze všech pokojů umožňuje využívat ji zcela přirozeně během celého dne. Nechybí vlastní přívod vody, osvětlení ani přímý vstup do společných zahrad rezidence. Soukromí a zázemí uzavřeného areálu Rezidence má kontrolovaný vstup na čip, ostrahu a kamerový systém. Její součástí jsou udržované společné zahrady, dětské hřiště pro rezidenty a kryté posezení. V domě je k dispozici také zázemí pro kola a kočárky. Budova splňuje energetickou náročnost třídy B. K bytu náleží garážové parkovací stání a sklep, které doplňují komfort každodenního bydlení. Město na dosah, zeleň za dveřmi Michle nabízí příjemnou rovnováhu mezi městským životem a možnostmi odpočinku. V okolí najdete obchody, restaurace, sportoviště, lékárny i zdravotnická zařízení včetně soukromé kliniky H‑Plus. Rodiny ocení dostupnost mateřských a základních škol i možnosti soukromého a mezinárodního vzdělávání. K procházkám a sportu láká okolí Botiče, Tyršův vrch nebo park Jezerka. Dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky s návazností na metro C. Domov pro ty, kteří chtějí žít v Praze a současně si dopřát vlastní zahradu, klid a dostatek soukromí. Ráda vás bytem osobně provedu. V případě zájmu vám pomůžeme také s porovnáním bankovních nabídek a nastavením financování koupě.

Nabízíme k prodeji světlý, modernizovaný byt 3+kk o vnitřní podlahové ploše 71,01 m² s velkorysou terasou o rozloze 32 m² v oblíbené a klidné lokalitě Praha 4 - Michle. Celková plocha k užívání činí cca 105,71 m² (byt 71,01 m² + terasa 31,9 m² + zděný sklep o 2,8 m² pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či kočárku). Součástí prodeje je také samostatná zděná garáž o velikosti 15,1 m², před kterou lze pohodlně zaparkovat ještě druhé vozidlo. Byt vznikl úpravou původní dispozice odstraněním nenosné příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem. Vznikl tak vzdušný obytný prostor propojující kuchyň, jídelnu a obývací část, který tvoří přirozené centrum rodinného života. Byt prošel v roce 2020 významnou modernizací: byla kompletně zrekonstruována koupelna a samostatná toaleta, instalována plně vybavená kuchyňská linka, vyměněny elektrické rozvody za měděné a instalovány venkovní žaluzie. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace a lokální rekuperační jednotky umístěné v obytných místnostech, které zajišťují stálý přísun čerstvého vzduchu a optimální klima. Dominantou nemovitosti je bezesporu terasa o rozloze 32 m², která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, grilování, relaxaci i bezpečný prostor pro dětské hry. Terasa prošla kompletní rekonstrukcí včetně nové hydroizolace a pochozí vrstvy. Výjimečnost této terasy podtrhuje také skutečnost, že se pod ní nachází technologické zařízení Pražské teplárenské. Díky zbytkovému teplu dochází v zimních měsících k minimální tvorbě námrazy na terase a současně je přirozeně temperována část bytu, což přispívá k vyššímu komfortu bydlení. Pražská teplárenská se navíc dlouhodobě finančně podílí na provozu a údržbě domu. Příjemným bonusem je společná zahrada za domem, která poskytuje obyvatelům prostor pro odpočinek a posezení v zeleni. Kompletně dokončená revitalizace a nízké provozní náklady: Velkou přidanou hodnotou je samotný dům, na kterém byla nedávno úspěšně dokončena rozsáhlá revitalizace v rámci programu Nová zelená úsporám. Budova má kompletní nové zateplení fasády, nová okna, novou střechu, modernizované páteřní elektrické rozvody v mědi a hotovou přípravu pro budoucí instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE). Budoucí majitel tak získává benefit plně zmodernizovaného domu bez nutnosti řešit jakékoliv nákladné opravy v následujících letech. Současný vlastník navíc před zahájením revitalizace uhradil mimořádný vklad do fondu oprav. Díky tomu přechází na nového vlastníka byt v domě, kde již byly veškeré investice realizovány a předfinancovány, což zaručuje dlouhodobě nadstandardně nízké měsíční náklady na bydlení. Garáž a parkování: Součástí prodeje je samostatná uzamykatelná garáž, přičemž bezprostředně před ní je k dispozici vyhrazené parkovací stání pro druhý automobil. Garážové prostory jsou navíc technicky připraveny na budoucí instalaci dobíjecí stanice pro elektromobily. Lokalita: Ulice Hadovitá v Michli patří mezi vyhledávané rezidenční adresy díky kombinaci klidného prostředí, zeleně a výborné dopravní dostupnosti. Autobusová zastávka Hadovitá se nachází pouhé 3 minuty chůze od domu, odkud se během 5 minut pohodlně dostanete ke stanicím metra C Budějovická a Kačerov (případně kolem 15 minut pěšky). V okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace i zdravotnická zařízení. Velkým benefitem je také sportovní areál s tenisovými kurty přímo naproti domu. Základní informace: Dispozice: 3+kk Podlahová plocha bytu: 71,01 m² Terasa: 31,9 m² Garáž: 15,1 m2 Sklep: 2,8 m² Celková plocha k užívání: cca 105,81 m² (byt 71,01 m² + terasa 31,9 m² + sklep 2,81m²) Parkování: samostatná zděná garáž + druhé parkovací stání před garáží Stav domu: kompletně dokončená revitalizace (zateplení, nová okna, střecha, měděné rozvody elektřiny v celém domě, příprava na FVE) Vybavení bytu: plně vybavená kuchyň, koupelna a toaleta, klimatizace, rekuperace, venkovní žaluzie, nové rozvody elektřiny v mědi Měsíční náklady: mimořádně nízké poplatky díky předplacenému fondu oprav a dotaci NZÚ Bonusy: společná zahrada, temperovaná terasa (PTAS) Přesné rozměry a dispozici jednotlivých místností nalezne

Hypotéka s úrokovou sazbou 3,59 % p.a. s fixací do prosince 2030? Jedinečná možnost převzetí úvěru u České Spořitelny za velmi výhodných podmínek s měsíční splátkou 34.334 Kč. Světlý a zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií a vlastním parkováním se nachází v klidné části Michle a je připravený k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Prodává se kompletně vybavený, parkovací stání v uzavřeném dvoře je zahrnuto v ceně. Byt se nachází ve 3. podlaží domu s výtahem a bezbariérovým přístupem na adrese: Psárská 1347/1, Praha 4 Michle. Jeho vnitřní plocha činí téměř 69 m², lodžie přidává dalších 5,5 m² a sklep necelých 1,4 m². Celkem tak získáte přes 75 m² prostoru. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyní, samostatná a velmi prostorná ložnice, koupelna s rohovou vanou a částečně oddělenou toaletou a předsíň. Z obývacího pokoje i ložnice se vstupuje na lodžii. Třetí pokoj dnes slouží jako pracovna, stejně dobře ale může fungovat jako dětský pokoj. Díky kompletnímu vybavení nový majitel nemusí řešit další zařizování a může se rovnou nastěhovat nebo byt bez větších příprav nabídnout k pronájmu. Součástí prodeje je také parkovací stání v uzavřeném dvoře domu. Ve dvoře je k dispozici i venkovní posezení. Dům prošel v roce 2015 kompletní rekonstrukcí. Má vlastní centrální vytápění, výtah a bezbariérový přístup. O jeho provoz se stará dobře fungující SVJ společně s profesionální správou. Aktuální energetická náročnost budovy je PENB C úsporná. SVJ připravuje další opatření v rámci programu Nová zelená úsporám, včetně instalace solárních panelů na střeše, s předpokládaným zlepšením energetické náročnosti na třídu B. Psárská ulice leží v převážně rezidenční části Michle. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, parky i další služby pro každodenní život. Hned u domu se nacházejí tenisové kurty, nedaleko je Brumlovka i obchodní centrum Arkády Pankrác. Tramvajové a autobusové zastávky jsou přibližně pět minut chůze od domu. Dobré spojení je na Budějovickou, Kačerov, Brumlovku, do Michle i k vlakovému nádraží Praha-Vršovice. Autem se během několika minut dostanete na D1 a Jižní spojku. Do budoucna se počítá také s dalším rozvojem dopravní infrastruktury v širším okolí. V Metropolitním plánu je vymezen koridor jižní tramvajové tangenty Dvorce Budějovická Michle, která má nabídnout přestup na metro C na Budějovické a na budoucí metro D u Olbrachtovy. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ondřej Kučera osobní realitní makléř

Krásný rohový byt s výhledem do zeleně, po kompletní rekonstrukci 3+1 s balkónem, vlastním parkovacím místem u domu, v klidné části širšího centra Prahy. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem, který se nachází v tiché ulici Osnická 6, Praha 10 (Bohdalec). Byt je umístěn ve 2.patře ze 3, udržovaného cihlového domu bez výtahu. Dům má pouze 6 bytových jednotek, což zajišťuje dostatek soukromí, klidnou atmosféru a příjemné sousedské prostředí. V plánu je revitalizace interiéru domu z prostředků ve fondu oprav. Celkové měs. náklady na bydlení jsou pouze 5.274,- Kč, včetně záloh na vodu, topení i fond oprav. Byt je po kompletní rekonstrukci, jsou zde nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Prostorná nová koupelna má ve výbavě vyhřívanou podlahu, sprchový kout, přípravu na pračku a sušičku. V bytě jsou nová okna s izolačními trojskly, nové podlahové krytiny (dlažby a obklady mramorového designu, renovované parkety),nové interiérové dveře, vchodové bezpečnostní dveře, ústřední dálkové vytápění. Díky této rozsáhlé rekonstrukci nabízíme bydlení bez nutnosti dalších investic. Součástí prezentace je vizualizace nové kuchyňské linky od německé spol. Schobel s doplňky od nizozemské spol. Reginox (zahrnuje veškeré spotřebiče). Instalace proběhne 30.září, nový majitel tedy získá tuto novou moderní kuchyň v ceně 327.tis.Kč se všemi zárukami. Velkou předností bytu je jeho orientace - ze všech oken se nabízí příjemný výhled do zeleně a naprostý klid bez rušivého provozu města. Součástí bytu je balkon o výměře cca 4 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. K bytu dále náleží: * vlastní parkovací místo přímo před domem, * komora na patře, * prostorná dílna/sklep se zavedenou vodou, odpadem a oknem v přízemí domu, * společná lodžie na patře. Lokalita Praha 10 - Bohdalec, patří mezi vyhledávané klidné části v širším centru, nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné občanské vybavenosti. Mateřská škola se nachází přímo za domem, zastávka MHD je pouze 3 minuty chůze. V okolí je dostatek zeleně, hřišť, sportovišť i veškeré občanské vybavenosti. První prohlídka bude možná v pondělí 5.10.26. Pokud hledáte kvalitně zrekonstruovaný byt v klidné lokalitě s přírodou přímo u domu a rychlým spojem do centra Prahy je tato nabídka ideální volbou.

Hledáte v Praze domov s volně stojící vanou, okny do korun stromů a sportovištěm hned za domem? Mezonet 3+1 o celkové podlahové ploše 97 m² najdete v cihlovém domě na ulici Záběhlická v Praze 10. Zastávka autobusu je pár metrů od vchodu, okna bytu směřují do zeleně, díky tomu je uvnitř klid. Kousek od domu začíná park podél potoka Botič. Když po něm půjdete dál, dojdete k Hamerskému rybníku a za 3 minuty pěšky jste v areálu HAMR s tenisem a squashem. Parkovat se dá pohodlně na ulici přímo u domu. Co mě na bytě nejvíc zaujalo, je jeho vzdušnost. Při půdní vestavbě se zvedla střecha, takže ve třech místnostech nemáte jen střešní okna, ale i klasická svislá okna s výhledem do stromů. Zkosené stěny dávají bytu charakter, kterým se liší od běžného bytu 3+1. V roce 2024 prošel celý interiér rekonstrukcí. Má podlahy v dekoru dubu, kuchyňskou linku s mosaznými úchyty, nové dveře se zárubněmi a stěrky na stěnách. Vestavěné skříně na míru využívají i místo pod šikminami. V koupelně je velká volně stojící vana, ve které se po dlouhém dni pohodlně natáhnete. Topíte vlastním plynovým kotlem, okna mají předokenní žaluzie a k bytu patří sklep a sdílený balkon na patře. Dům nemá výtah. Vyjít si párkrát za den schody do 4. podlaží můžete brát jako nevýhodu, nebo jako příležitost mít více zdravého pohybu, který si nemusíte plánovat ani platit. Velký nákup vám Rohlík donese až ke dveřím. Nad vámi už nikdo nebydlí a v noci neslyšíte strojovnu ani zavírání dveří. A právě díky chybějícímu výtahu tu zaplatíte o statisíce méně než za podobné byty s výtahem v okolí. Je to domov pro někoho, kdo si chce po práci zaběhnout do Přírodního parku Hostivař-Záběhlice a večer vypnout v horké vaně. Video a 3D prohlídka vám dají dobrou představu, ale světlo ze svislých oken a výhled do stromů oceníte až na místě. Zavolejte mi, rád vám byt ukážu. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní průvodce

Dovolujeme si Vám nabídnout tento prostorný byt 90 m2, který je po kompletní a do detailu promyšlené rekonstrukci o dispozici 3+kk s parkovacím stáním v garáži. Nachází se v cihlovém domě s výtahem z roku 2001, který byl v roku 2022 zrenovován. Nachází ve vyhledávané zelené části Záběhlic u Hamerského rybníku. K bytu náleží garážové parkovací stání. Byt je umístěn ve 4. patře z celkových pěti a balkon 3 m2 má výhled do zeleně. Je zde na mírů dělané vybavení v neutrálních barvách s množstvím úložného prostoru, proto se můžete těšit na okamžité nastěhování. Jednotka disponuje světlým obývacím prostorem s kuchyňskou linkou se všemi elektrospotřebiči, koupelnou s vanou, skříňkami se zrcadlem a dvěma umyvadly. Toaleta je oddělená a má taky malé umyvadlo a úložný prostor. Pokojíček/pracovna má vlastní skříň. V ložnici je prostorná manželská postel s roštem a po celé její délce jsou vestavěné skříně s pracovním stolem. Na chodbě se nachází další skříně a v neposlední řade budoucí majitelé ocení prostornou prosvětlenou komoru 4 m2 s policovým úložným prostorem, která je umístěna přímo v bytě. Na všech oknech jsou předokenní elektrické žaluzie. Adresa nemovitosti je Záběhlická 3211/88 v Praze 10, jedná se o tichou část v blízkosti sportcentra HAMR, ale se skvělou dostupností do centra, zastávka autobusu je jenom 1 min. pěšky a pak se jednoduše dostanete na metro A (Skalka). V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost v pěší dostupnosti, jako jsou školy, školky, gymnázium Postupická, obchody, restaurace, sportovní vyžití. Byt je vhodný pro každého, kdo hledá příjemné a rychlé bydlení s minimem stresu, nebo jako zajímavá investice s možností pronájmu. Netrapte se vyřizováním hypotéky sami. Najdeme vám tu nejlepší s co nejnižší úrokovou sazbou a budeme za vás komunikovat s bankou, odhadcem i katastrem nemovitostí. To vše zařídíme bezplatně. Pokud máte zájem o prohlídku tohoto bytu, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vám poskytnu další informace.