Πώληση δίχωρη διαμερισμάτων - Michle

Hledáte vlastní bydlení pro jednoho či ve dvou, které spojuje klidné okolí se zelení a dobrou dostupnost města? Nabízím Vám byt 2+kk v osobním vlastnictví v ulici Na Úlehli v Praze 4 - Michli. Byt o podlahové ploše 38,87 m² se nachází v 5. patře (6NP) panelového domu s výtahem. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem a pokoj oddělený posuvnou stěnou, který využijete jako ložnici. Další úložný prostor poskytuje sklepní kóje v suterénu domu. Také dům prošel částečnou rekonstrukcí včetně zateplení. Spojení menší výměry, oddělené ložnice a výtahu činí z bytu příjemnou volbu pro jednotlivce i páry. Zaujmout může rovněž zájemce o nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Předností místa jsou dva parky v bezprostředním sousedství, které nabízejí prostor pro každodenní procházky i odpočinek. Pohodlné cestování po Praze zajišťuje blízkost zastávek MHD a stanice metra C Kačerov. V okolí je k dispozici občanská vybavenost pro běžný každodenní život. Hlavní přednosti: osobní vlastnictví, dispozice 2+kk a podlahová plocha 38,87 m², byt v dobrém stavu, Výhledy z bytu až na Pražský hrad zateplený dům s výtahem, sklepní kóje v suterénu, dva parky v bezprostředním okolí, blízkost MHD a metra C Kačerov. Zaujala Vás tato nabídka? Kontaktujte mne pro další informace a domluvení osobní prohlídky. Rád Vám byt představím.

Exkluzivně Vám nabízíme udržovaný byt 2+1 /L v 1.NZP včetně sklepního prostoru v krásně klidné lokalitě a se skvělou dostupností do centra Prahy. Bytová jednotka se nachází v nízkopodlažní cihlové řadové zástavbě ze 70.let. Na první pohled je zřejmé, že se jedná o dobře fungující SVJ, zateplená stavba, vyměněná všechna okna v celém domě, zasklené lodžie a kompletně zrekonstruované společné prostory. Celý bytový dům má 6 bytových jednotek, což zaručuje opravdu rodinné klidné bydlení. Velmi hezké je, že všechny bytové jednotky mají stejné vchodové bezpečnostní dveře do bytů, jednotný vzhled, tak v domě navozuje klid a velmi příjemný pocit. Samotná bytová jednotka je v udržovaném stavu a je možno jí ihned využívat k bydlení, nebo ji přizpůsobit dle svých požadavků. Dispozice je praktická, celková plocha je 81,84 m2 a to včetně všech společných částí domu tj. včetně zasklené lodžie. Pokoje jsou neprůchozí, byt má dostatečně prostornou vstupní chodbu s halou ze které je přístup do všech místností tj. dvou pokojů vč. obývacího pokoje, komory, koupelny, samostatné toalety a i kuchyně. Obývací pokoj nabízí přímý vstup na zasklenou lodžii s hezkým výhledem. Centrální prostor/obývací je možno buď ponechat takto oddělený, nebo ho lze propojit se samostatnou kuchyní a vybudovat tak pohodlný byt 3+kk/ L. Bude záležet čistě na Vašich potřebách a možnostech. Cennou informací je pro Vás a pro Vaše pohodlné bydlení, že parkování v této ulici je skvělé, nebudete se nervovat s místem na zaparkování, protože zde nejsou žádné zóny a je zde dostatek prostoru pro místní rezidenty. Přístupová komunikace je totiž neprůjezdná, do této lokality jezdí většinou pouze ten, kdo tam bydlí. Byt lze samozřejmě financovat hypotékou se kterou Vám rádi pomůžeme. Bydlet na této adrese Vám zajišťuje klid a skvělou dostupnost do celé Prahy. Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi se Vám budeme věnovat.

Nabízíme k prodeji slunný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 44 m² + 3,5 m² lodžie, situovaný v žádané a klidné lokalitě pražského Spořilova nedaleko Roztylského náměstí. Byt se nachází v 8. patře dvanáctipatrového panelového domu, který prošel kompletní revitalizací (zateplení, nová fasáda, plastová okna, moderní výtahy). Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu, což novému majiteli dává jedinečnou možnost upravit si interiér přesně podle svých představ a potřeb, případně jej využít k pronájmu nebo jako investici. Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj s odděleným kuchyňským koutem a na straně druhé se vstupem do zasklené lodžie, která zvětšuje užitnou plochu bytu. Klidový prostor zajišťuje samostatná ložnice s vestavěnými skříněmi. Klíčové informace o bytu: • Dispozice: 2+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, předsíň, koupelna a samostatné WC) • Celková plocha: 47,5 m² • Vlastnictví: Osobní (možnost financovat hypotečním úvěrem) • Podlaží: 8. patro z celkových 12 • Lodžie: Ano, prostorná zasklená lodžie přístupná z obývacího pokoje • Příslušenství: Praktická komora o velikosti 1,5 m² přímo na patře vedle bytu (ideální pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení apod.) • Společná kolárna/kočárkárna v přízemí bytového domu • Energetický štítek bytového domu C (úsporná) • Měsíční náklady spojené s užíváním bytu cca 4,5 tis. Kč (voda, teplo, fond oprav, úklid apod., včetně elektřiny) Lokalita a občanská vybavenost: Spořilov je známý svou skvělou dopravní dostupností a množstvím zeleně. Přímo v okolí domu najdete kompletní občanskou vybavenost. • Doprava: Pár minut chůze na autobusové zastávky směr metro C (Roztyly/Kačerov) nebo tramvajovou smyčku Spořilov. Rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1. • Nákupy a služby: V pěší dostupnosti jsou supermarkety (Albert, Penny), poliklinika, lékárna, pošta, bankomaty i lokální obchody. • Školy a školky: Mateřské i základní školy kousek od domu. • Odpočinek a příroda: Blízkost Hamerského rybníka a sportovního areálu Hamr nabízí skvělé možnosti pro sportovní vyžití (tenis, squash, beach volejbal) a relaxaci v přírodě. Byt je volný ihned k nastěhování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nadstandardní byt 2+kk o užitné ploše 54,8 m² s balkonem 2,9 m², umístěný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Počátecká 13 v pražské Michli. Byt i celý dům právě procházejí kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, moderní technologie a energetickou úspornost. Budova dosahuje energetické třídy A+, což přispívá k nízkým provozním nákladům a hospodárnému bydlení. Dokončení rekonstrukce je plánováno na listopad 2026. Projekt přináší současný standard bydlení do zavedené pražské lokality. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem (23,5 m²) a přístupem na balkon, samostatná ložnice (12,6 m²), prostorná šatna (6,6 m²), vstupní chodba, koupelna a samostatná toaleta. Praktické uspořádání poskytuje pohodlné zázemí i dostatek úložného prostoru. Standard bytu zahrnuje hliníková okna s izolačními trojskly, teplovodní podlahové vytápění, podlahy Berry Alloc, bezfalcové interiérové dveře o výšce 210 cm, velkoformátové obklady Geotiles a sanitu Laufen. Vstupní protipožární dveře jsou značky NEXT. Technické řešení domu kombinuje tepelná čerpadla WOLF, kondenzační kotel, fotovoltaické panely a kvalitní zateplení. Energetická třída A vytváří předpoklady pro nízké provozní náklady. Rekonstrukce zahrnuje také společné prostory, nový výtah, LED osvětlení a kamerový systém. Obnovená fasáda propojuje světlé odstíny s lícovým zdivem. Ulice Počátecká nabízí výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti jsou stanice metra C Kačerov a Budějovická s přímým spojením do centra. Autem je snadno dostupná Jižní spojka. V okolí najdete obchodní centrum DBK Budějovická, Polikliniku Budějovická, školy, školky, obchody, restaurace a další služby. K procházkám i sportu vybízí nedaleký Kunratický les. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Vedle standardního hypotečního úvěru projekt nabízí také družstevní financování prostřednictvím společnosti Chytře bydlím, bez nutnosti klasické hypotéky. Vlastní prostředky mohou začínat na 20 % pořizovací ceny, splatnost lze nastavit na 5 až 30 let podle konkrétních podmínek. Rádi Vám připravíme individuální kalkulaci. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120331.

Naše RK nabízí k prodeji bytovou jednotku 2+kk v osobním vlastnictví o výměře 42 m2, situovanou v 8. nadzemním podlaží řadového panelového kompletně revitalizovaného a již zatepleného domu s novým výtahem. Jedná se o klidnou příjemnou lokalitu v docházkové vzdálenosti (cca 5 min.) od metra trasy C - stanic Pankrác a Budějovická, výhodou je rychlé napojení na D1. V přímém sousedství se nachází místní parková zeleň s dětským hřištěm, v místě státní a soukromé školy, školky, veškerá občanská vybavenost včetně nákupních center a polikliniky. Byt je v původním stavu, vybaven plastovými okny s venkovními hliníkovými žaluziemi. Náleží k němu uzamykatelný skládek na chodbě, v přízemí prostorná kočárkárna s kolárnou. Měsíční polatky včetně fondu oprav a splátky úvěru na žaluzie činí cca 5 200,- Kč. Byt je volný, průkaz energetické náročnosti - třída C. VYBAVENÍ: ústřední dálkové vytápění, plynový sporák, plastová okna, venkovní hliníkové žaluzie MÍSTNOSTI: předsíň 4 m2, obývací pokoj s kk 22 m2, ložnice 11 m2, koupelna 2,6 m2, WC 0,9 m2

Nabízíme k prodeji byt v dispozici 2+kk, situovaný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané pražské lokalitě Záběhlice. Byt prošel rekonstrukcí před cca 15-ti lety. Byla zde udělána nová koupelna se sprchovým koutem a vytvořeno místo pro pračku a sušičku. Kuchyň byla přesunuta na chodbu a vznikly tak dva samostatné pokoje, přístupné z chodby a kuchyně. V bytě je nová elektroinstalace. Na podlaze v pokojích je položeno lino. V kuchyni, chodbě a koupelně je dlažba. Vytápění bytu zajišťují vafky v pokojích. Byt je ihned obyvatelný. Nachází se kousek od Hamerského rybníku a přilehlých sportovišť. U domu je zastávka MHD „Pod Vinicí“. Byt tak nabízí příjemné prostředí a zároveň dobrou dostupností všech služeb, které nabízí Praha. Byt představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají možnost okamžitého bydlení, rekonstrukce podle vlastního vkusu, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako dlouhodobou investici Díky dobré dispozici a samostatným pokojům lze byt velmi efektivně pronajímat. Přijďte se podívat osobně a posuďte potenciál tohoto bytu na vlastní oči.

Precizně zrekonstruovaný a plně zařízený byt s vysokými stropy, světlým elegantním interiérem a balkónem poskytujícím výhled do parku u Botiče se nachází v klidné boční jednosměrné ulici na rozhraní Michle a Vršovic, v oblasti se spoustou zeleně a veškerou občanskou vybaveností. Byt je umístěn ve 4. podlaží přístupném výtahem a jeho dispozici tvoří obývací pokoj se vstupem na balkón a s dvoukřídlými dveřmi do kuchyně s jídelnou, dále ložnice, koupelna, samostatná toaleta a komora s oknem a přípojkou na pračku. Celková rekonstrukce bytu proběhla v r. 2025, na podlahách jsou parkety s podlahovým vytápěním, okna jsou dřevěná špaletová, zrekonstruovaná je i celá budova, do níž vede vstup přes bezpečnostní vchodové dveře pod kamerovým systémem. Topení je v současnosti elektrické, ale byt má přípojku plynu, a je tak možnost změny systému, doplňkovým a zdobným zdrojem tepla je elektrický krb v obývacím pokoji. Stylová kuchyně je plně vybavena, kupní cena zahrnuje zrenovovaný sklep a kompletní interiérové zařízení. Okolí poskytuje výbornou občanskou vybavenost, mateřská i základní škola stojí v krátké docházkové vzdálenosti, minutu chůze je vzdálena tramvajová či autobusová zastávka, blízko je i vršovické železniční nádraží, v budoucnu bude možné využívat nedalekou stanici metra na náměstí Bratří Synků. Čtvrť zpříjemňuje množství zeleně, přímo u domu se rozkládá parčík s cyklostezkou podél Botiče, z jedné strany park Jezerka, z druhé Tyršův vrch a venkovní sportoviště s tenisovými kurty, workoutovým i dětským hřištěm. Podlahová plocha 60,8 m², balkón 2,2 m², sklep 3,2 m².

Nabízíme k prodeji jednotku 2+kk s lodžií v rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné části Prahy 4 - Michle, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra. Jednotka č. 721 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu č. 7. Nabízí prakticky řešenou dispozici s prostorným obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatným pokojem, šatnou a lodžií o velikosti 5,85 m². Výměry jednotlivých místností: • obývací pokoj s kuchyňským koutem - 21,15 m² • pokoj - 14,50 m² • šatna - 6,05 m² • chodba - 6,80 m² • koupelna s WC - 4,90 m² Užitná plocha: 53,40 m² Podlahová plocha: 56,30 m² Lodžie: 5,85 m² Celková plocha: 62,15 m² Sklepní kóje: 2,65 m² Součástí jednotky je sklepní kóje. K jednotce je přiřazeno také garážové stání P7.6. Lokalita Michelské údolí se nachází v rezidenční části Prahy 4 - Michle, která propojuje klidné prostředí a blízkost zeleně s dobrou dostupností do centra. Park Jezerka se nachází přibližně 270 metrů od projektu a v okolí je k dispozici občanská vybavenost pro každodenní život. Zastávka MHD se nachází přibližně 150 metrů od domu, spojení na metro C je dostupné přibližně do 10 minut. Lokalita zároveň nabízí dobré napojení na další části Prahy i hlavní dopravní tahy. Předání jednotky novému majiteli je plánováno na 1. čtvrtletí 2028. Pro více informací o jednotce a projektu Michelské údolí nás kontaktujte.

Hledáte byt, který si můžete přetvořit přesně podle svých představ, nebo zajímavou investiční příležitost k pronájmu? Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici 2+kk a podlahové výměře 47 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží cihlového bytového domu v oblíbené a výborně dostupné lokalitě na pomezí Michle a Nuslí. Byt je v původním stavu a představuje ideální „čisté plátno“. Kompletní rekonstrukce vám umožní upravit vnitřní dispozici, zvolit moderní standardy vytápění (např. přechod na podlahové topení, klimatizaci s funkcí tepelného čerpadla nebo moderní plynový kondenzační kotel) a vytvořit stylové městské bydlení podle vlastních představ. K bytu náleží i sklep 4 m2 v suterénu domu. Díky umístění v 5. podlaží s výtahem byt nabízí příjemné denní světlo a otevřenější výhled do klidného vnitrobloku. Ulice Nuselská nabízí skvělou kombinaci městské dynamiky a kompletní infrastruktury. Tramvajová zastávka přímo u domu s rychlým a přímým spojením do centra Prahy.

Nabízíme k prodeji jednotku 2+kk s balkonem v rezidenčním projektu Michelské údolí - 2. etapa, který vzniká v klidné části Prahy 4 - Michle, v blízkosti zeleně a s dobrou dostupností do centra. Jednotka č. 422 se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu BD4. Nabízí velkoryse řešenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem, samostatným pokojem, šatnou, spíží, koupelnou a samostatným WC. Obytný prostor rozšiřuje balkon o ploše 7,50 m². Výměry jednotlivých místností: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - 28,50 m² - pokoj - 17,75 m² - šatna - 5,60 m² - spíž - 5,35 m² - chodba - 7,70 m² - koupelna - 6,10 m² - samostatné WC - 2,20 m² Užitná plocha: 73,20 m² Podlahová plocha: 78,20 m² Balkon: 7,50 m² Celková plocha: 85,70 m² Sklepní kóje: 5,10 m²

Hledáte slunečný, prostorný byt, skvěle dostupný do centra města, s veškerou občanskou vybaveností i zelení v okolí? Máme pro Vás nadstandardní 2+kk, umístěné v 1. patře menšího bytového domu bez výtahu. Byt, s výměrou 75.6 m², je dispozičně rozdělen na velkou vstupní chodbu, ideální na vybudování šatny, ze které se vchází do slunného, rohového obytného pokoje, s moderní kuchyňskou linkou (sklokeramická deska, trouba, myčka). Vedle něj se nachází menší ložnice, s orientací do klidné ulice. Dále je z chodby dostupná samostatná toaleta a koupelna se sprchovým koutem. V celém bytě použity kvalitní, moderní materiály v neutrálních barvách. Vlastní topení i ohřev vody (vše na elektřinu). Nová elektřina, rozvody, stoupačky, vinylové podlahy a dlažba. Klidný dům, převážně mladí lidé, všechny byty po rekonstrukci. K bytu navíc náleží velkorysá sklepní koje o velikosti 4 m². Dům je postaven na začátku jednosměrné ulice, s bezproblémovým parkováním, cca 7 minut chůze od stanice metra C - Pankrác nebo Budějovická. Díky podchodu jste za pár minut rovněž u kancelářských budov Brumlovky. Veškerá občanská vybavenost v okolí, rovněž dostatek možností pro sport a relaxaci. Jedná se tedy o skvělou volbu i pro případné další pronajímání. Cena v sobě zahrnuje kompletní právní servis i provizi a lze o ní jednat. S vyřízením financování Vám rádi pomůžeme. Domluvte si prohlídku. Ev. číslo: 27953.

Ve výhradním zastoupení majitele, Vám nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 69 m2 v ulici Psárská. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelní částí, odkud je vstup na prostorný balkon s otevřeným výhledem. Dále byt nabízí samostatnou ložnici, prostornou vstupní chodbu a moderně řešenou koupelnu s velkým sprchovým koutem, WC a místem pro pračku. Interiér je laděný do světlých neutrálních tónů, kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a díky velkým oknům působí celý byt velmi vzdušně a příjemně. Byt nabízí nadstandardní prostor pro dispozici 2+kk a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V domě jsou použity nejnovější moderní technologie kvalitní podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly, každý byt je vybaven rekuperací o vytápění se stará vlastní plynová kotelna s kotly značky BOSCH, železobetonové stropy jsou doplněny o protihlukovou izolací a mezistěny tvoří 24 cm silné akustické cihly. Výborná lokalita, skvělá dopravní dostupnost, kompletní vybavenost v nedalekém okolí, přitom se jedná o velmi klidné a příjemné místo k bydlení K bytu je možné přikoupit parkovací stání ve vnitrobloku objektu, který je za brankou na čip. Pro více informací či zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji krásný byt o dispozici 2kk po rekonstrukci v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází ve 3. patře cihlového domu bez výtahu. Byt prodává přímo majitel, zájemce neplatí provizi. Rozloha bytu je 44 m2, k bytu náleží sklep, který není do rozlohy započítaný. Dispozici bytu tvoří neprůchozí ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní a koupelna se sprchovým koutem a samostatný záchod. Okna jsou orientována do vnitrobloku. V bytě je instalováno podlahové topení. V okolí bytu naleznete veškerou občanskou vybavenost.

Ve výhradním zastoupení majitele uvádíme do nabídky k prodeji velmi pěkný byt 2+kk nacházející se v bytovém komplexu v ulici V Dolině, Praha 4 - Michle. Jednotka je umístěna 2NP, obytná plocha 49m2, dále jsou zde dvě zasklené lodžie o celkové ploše 9m2, orientované na východ. Obě lodžie s ohledem na možnost kompletního uzavření skleněnou stěnou, zvětšují obytný prostor i v zimních měsících. Dispoziční řešení bytu: prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a místem na jídelní stůl, samostatná ložnice, předsíň, koupelna s vanou a toaletou. V případě zájmu nového majitele lze vybavení jednotky z větší části ponechat. Byt je velmi dobře udržovaný s možností okamžitého užívání. Dům, jako celek je čistý, klidný, SVJ se o něj dobře stará. Umístění v lokalitě je výhodné pro ty, kteří hledají klidné místo v blízkosti centra. V okolí se nachází plná občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení. V docházkové vzdálenosti je k dispozici velký Kaufland s dalšími obchody /Pepco apod. /, 5 minut autem (nebo MHD) je nákupní centrum Eden ve Vršovicích s poliklinikou, úřady, stadionem Slavie a dalšími obchody. Autobusy (např. 136, 150, 213) jezdí přímo k metru A (Želivského, Flora) i metro C (Kačerov, Pankrác). Tramvaje z nedaleké Chodovské ulice zaručují plynulý spoj do centra. Sportovní vyžití: Kromě blízkého fitness centra a venkovních sportovišť je v docházkové vzdálenosti (případně pár minut autem) Sportovní areál Hamr v Záběhlicích (tenis, plážový volejbal, restaurace) a obrovský Areál Gutovka ve Strašnicích (minigolf, skatepark, lanové centrum, lezecká stěna). Nemovitost se nachází v blízkosti Bohdalce a lesoparku Tyršův vrch. Příjemná i zajímavá je procházka do nedaleké zahrádkářské kolonie Na Slatinách, která působí jako vesnička uprostřed Prahy. V lokalitě je dostatek zeleně, je již stavebně usazená a v okolí domu se dá i pohodlně parkovat. Byt je vhodný pro jednotlivce, páry i rodinu, nebo jako výhodná investiční příležitost k pronájmu. Podrobnější informace Vám ráda sdělím telefonicky a nebo na prohlídce.

Nabízíme k prodeji světlý, moderně zrekonstruovaný a vybavený byt s dispozicí 2+kk o rozloze 49,18 m², který se nachází v posledním patře rezidence z roku 2009 v klidné části Prahy 10 Michle, ulice V dolině. Byt má dva balkony orientované na jihozápad, každý o rozloze cca 4 m², ideální prostor pro odpočinek s dostatkem slunce po většinu dne. K bytu náleží parkovací stání pro jedno vozidlo a suchá, zděná sklepní kóje, oboje v 1. PP domu. Součástí výbavy bytu je příkladně řešený úložný prostor ve formě vestavěné skříně s posuvnými zrcadlovými dveřmi a to téměř v celé délce vstupní chodby. Lze si tedy relativně snadno představit, že ve spojení s prostornou sklepní kójí nebude třeba dalších šatních skříní v obytných částech bytu. Na podlahách jsou nadstandardně položené parkety z tvrdého dřeva, v exponovaných částech bytu potom praktická dlažba. K dispozici je též kuchyňský kout s myčkou, lednicí, odsavačem par s komínovým odtahem, sklokeramickou deskou a elektrickou troubou. Dům se nachází v klidné, zelené části Prahy 10 Michle, s výbornou dostupností do centra (13 minut tramvají č. 11 na I.P. Pavlova). V docházkové vzdálenosti je Bohdalecký les o rozloze bezmála 17 ha, ideální pro procházky se psem, (nebo bez něj), běhání a další sportovní aktivity. kompletní občanská vybavenost i zastávky MHD (bus i tram) hypermarket Kaufland 2 minuty pěšky od domu. Příchod do domu i bytu je bezbariérový a to včetně příchodu od tramvaje přes schodiště, které je opatřeno speciální elektrickou plošinou. Ta je t.č. nefunkční, nicméně předpokládá se její opětovné zprovoznění. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost a to zejména vzhledem k faktu, že je v současné době obýván dlouhodobým, pravidelně platícím nájemcem. Ten má nyní nájemní smlouvu na dobu neurčitou s 2 měsíční výpovědní lhůtou. Měsíční náklady na provoz jednotky včetně FO je cca 3.336,-Kč, elektřina 1.700,-Kč. Neváhejte mě kontaktovat a domluvit si prohlídku.

Exkluzivní prodej novostavby 2+kk/B + garážové stání a sklep, projekt „Bohdalecké zahrady“ z roku 2021. Bohdalecké zahrady představují moderní rezidenční bydlení v atraktivní části Prahy 4 - Michle, ul. Krnkova. Lokalita kombinuje klid, zeleň a kompletní občanskou vybavenost s výbornou dostupností do centra. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní bydlení bez potřeby dalších zásadních investic. Díky dispozici, vybavení a lokalitě se jedná také o zajímavou investiční příležitost. Díky orientaci na severovýchod nabízí byt dostatek příjemného ranního světla a zároveň příjemné klima i během letních měsíců. Základní informace: • Dispozice: 2+kk • Podlahová plocha bytu: 48,8 m² • Balkon: 6,8 m² • Sklep: 5,6 m² (umístěný v 1.PP u garážového parkovacího stání) • Parkování: garážové stání (umístěné v 1.PP) • Podlaží: 3. NP z 5 (výtah) Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) - velmi úsporná B. Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména: • moderní systém větrání s rekuperací tepla, • internet - optická datová přípojka a datové rozvody v bytě • neprůchozí pokoje, • komora přímo v bytě (2,2 m²), • prostorný balkon, • kuchyňská linka včetně spotřebičů, • domovní audiotelefon / vstupní systém, • garážové parkovací stání a prostorný sklep přímo v podzemním podlaží. Lokalita • Kompletní občanská vybavenost. • Výborná dopravní dostupnost - stanice tramvaje a busu je vzdálena jen 1 min chůze. • V okolí se nachází Tyršův vrch, Hamerský rybník, cyklostezka a možností sportovního i rekreačního vyžití. • Dětská hřiště v areálu. • Velké parkoviště se nachází přímo před domem. Zálohy na služby 5.916 Kč + elektřina dle skutečné spotřeby. Více informací u makléře.

K prodeji nabízíme luxusní a plně vybavený byt 2+kk, 70 m2, který se nachází v novostavbě cihlového domu s výtahem. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem a vstupem na zasklenou 8 m2 velkou terasu, na níž je vstup i z ložnice. Množství úložných prostor zajišťují vestavěné skříně v ložnici a též předsíni. Krásná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou. WC zvlášť. Součástí je též komora v bytě a garážové stání v podzemním podlaží domu. Garážové stání se nabízí zvlášť nad rámec ceny, a to za 850 tis Kč. Jedná se o velmi žádané místo s výbornou dostupností do centra a perfektní občanskou vybaveností. Doporučujeme jak na investici a pronájem, tak i pro vlastní bydlení. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 42 m² v 1. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Přímětická, Praha 4 - Michle. Byt projde kompletní rekonstrukcí na klíč, která je již zahrnuta v kupní ceně. Rekonstrukce bude realizována naší stavební firmou ve standardu Dalile Living, s důrazem na kvalitní materiály, precizní zpracování a nadčasové provedení. Velkou výhodou bude možnost nového majitele ovlivnit finální podobu interiéru - vybrat si bude moci konkrétní materiály, dekory, povrchy a jejich provedení podle vlastních představ. Fotografie v inzerátu jsou ilustrační a představují ukázku standardu a stylu našich realizací. Výsledkem bude moderní a kompletně zrekonstruovaný byt připravený k okamžitému nastěhování.

Nabízíme k prodeji klimatizovaný, světlý byt 2+kk (58 m2) ve 2. patře cihlového domu v Záběhlické ulici. Dva neprůchozí pokoje jsou orientované na jih a místo výhledu do protějšího domu nabízejí otevřený pohled do zeleně a na sportovní areál HAMR. Byt prošel částečnou rekonstrukcí. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, předsíň, koupelna, samostatné WC a praktická komora s přípravou pro pračku a sušičku. V ložnici je navíc prostor pro vybudování průchozí šatny, další úložné prostory jsou předsíni. Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a dvouzónovou varnou deskou a nabízí prostor pro myčku. Příjemnou teplotu i během horkých letních dnů zajišťuje klimatizace. Byt má plastová okna s trojskly a vytápění tepelným čerpadlem. Jednou z hlavních předností je poloha. Přímo přes ulici se nachází sportovní areál HAMR s tenisovými a squashovými kurty, beachvolejbalem, fitness a restaurací. Za domem je park a během několika minut dojdete k Hamerskému rybníku. Získáte tak bydlení v Praze, kde máte zeleň, sport i místo pro odpočinek doslova pár kroků od domu. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejvýhodnější nabídce. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky prosím kontaktujte makléře.

Rezidence Hanusova nabízí příjemné bydlení i zajímavou investiční příležitost. Ke koupi je byt č. 6 o dispozici 1+1, resp. 2+kk, s celkovou plochou 41,90 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený prostor vhodný pro pohodlné bydlení jednotlivce či páru. Díky své velikosti, dispozici a atraktivní lokalitě představuje zároveň zajímavou investiční příležitost s dobrým potenciálem následného pronájmu. Promyšlené dispoziční řešení umožňuje efektivní využití prostoru pro každodenní život a zároveň poskytuje dostatek komfortu. Lokalita Rezidence Hanusova nabízí kompletní občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - obchody, restaurace, kavárny i další služby. Samozřejmostí je také dobrá dopravní dostupnost a pohodlné spojení do centra města. Fotografie byly pro účely prezentace digitálně upraveny odstraněním movitého nábytku a osobních věcí, které nejsou součástí prodeje. Financování vám rádi zajistíme.