Продажа квартир - Dubňany

Říká se, že ty nejkrásnější začátky přicházejí ve chvíli, kdy je všechno připravené. A přesně takový začátek na vás čeká právě tady. Zapomeňte na starosti s rekonstrukcí, nekonečné plánování a stavební prach. Tento byt už svou proměnou prošel a nyní čeká na někoho, kdo mu vdechne život a vytvoří si zde svůj nový domov. ‌ ‌ Nabízím Vám ke koupi byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 72 m² včetně dvou sklepů a k tomu balkón. Byt prošel v roce 2026 velmi zdařilou rekonstrukcí. Moderní interiér, příjemné přírodní odstíny a prakticky řešené prostory vytvářejí harmonické prostředí, kde se snoubí pohodlí s funkčností každodenního bydlení. ‌ Čím vás tento byt nadchne? ‌ * Byt po rekonstrukci: Rok 2026 přinesl bytu zcela novou podobu. To nejnáročnější už je hotové, a vy se tak můžete soustředit na to nejpříjemnější - zařizování vlastního domova. * Moderní bydlení s příjemnou atmosférou: Citlivě zvolené materiály a barevné kombinace vytvářejí nadčasový interiér. * Koupelna jako malé domácí wellness: Přírodní odstíny a vkusné provedení dodávají koupelně klidnou, elegantní atmosféru. * Praktická dispozice 3+kk: Prostor pro společné chvíle i dostatek soukromí. * Technická místnost: nenápadný, ale velký pomocník. * Tepelný komfort díky infrapanelům: O vytápění bytu se starají elektrické infrapanely, které představují moderní způsob vytápění bez nutnosti plynového kotle. * Balkon pro chvíle pohody. * Dva sklepy: praktický bonus v podobě úložného prostoru, který se vždy hodí. ‌ Technické informace: * Dispozice: 3+kk * Celková výměra: 72 m² včetně sklepů * Balkon * Rekonstrukce dokončená v roce 2026 * Technická místnost * Vytápění: elektrické infrapanely * Napojení na elektřinu a vodu * Původní plynové vedení ukončené ve zdi * dva sklepy ‌ Hledáte bydlení, kde už někdo udělal tu nejtěžší práci za vás? Pak by právě tento byt mohl být tím pravým místem pro vaši novou životní kapitolu. Ráda vám jej osobně představím při prohlídce. Těším se na setkání s vámi. - Plochy pochází z katastru nemovitostí a prohlášení vlastníka, jsou pouze informativní, kupní cena je za objekt.

CENA K JEDNÁNÍ Nízkoenergetický byt 3+kk, 80 m² s balkonem, vlastním parkováním a sklepem Nabízím k prodeji prostorný a nízkoenergetický byt 3+kk o celkové ploše přibližně 80 m² v Dubňanech. Byt nabízí příjemné moderní bydlení s dostatkem prostoru, velmi nízkými provozními náklady a řadou praktických výhod, které u běžných bytů nejsou samozřejmostí. Jednou z největších předností bytu jsou velmi nízké měsíční náklady ve výši 3 415 Kč, které zahrnují vodu, vytápění a příspěvek do fondu. K příjemnému a úspornému bydlení přispívá také lokální rekuperace, která zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu a zároveň omezuje tepelné ztráty při větrání. Výsledkem je příjemnější vnitřní prostředí a komfortnější větrání zejména v zimních měsících. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí. Díky velkým proskleným plochám působí obytný prostor světlým a vzdušným dojmem a přímo navazuje na prostorný krytý balkon. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje. Jeden může sloužit jako hlavní ložnice, druhý jako dětský pokoj, pracovna, pokoj pro hosty nebo další ložnice. Dispozice je prakticky řešená a poskytuje dostatek soukromí i pro rodinu s dětmi. Velkým benefitem je také přístup na balkon ze dvou místností. Balkon díky svým rozměrům nabízí dostatek prostoru nejen pro posezení, ale také pro květiny, relaxaci nebo příjemné ranní posezení u kávy. Koupelna s vanou je oddělena od samostatného WC, což ocení zejména vícečlenná domácnost. Prostorná vstupní chodba zároveň nabízí dostatek místa pro úložné prostory. Interiér bytu je udržovaný, světlý. Byt je možné užívat bez nutnosti zásadních počátečních investic. Součástí nabídky je také vyhrazené parkovací stání, takže nemusíte každý den řešit, kde zaparkovat. K bytu navíc náleží nadstandardně sklepní kóje. Vhodný také jako investice Byt je v současné době pronajatý a stávající nájemce hradí nájemné 12 650 Kč měsíčně. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s již existujícím nájemcem. Hlavní přednosti bytu: dispozice 3+kk, celková plocha 80 m², nízkoenergetické bydlení, měsíční náklady pouze 3 415 Kč, lokální rekuperace, prostorný krytý balkon, přístup na balkon ze dvou místností, vyhrazené parkovací stání a sklepní kóje. Byt je vhodný pro rodinu s dětmi, pár hledající více prostoru i investora, který hledá nemovitost s nízkými provozními náklady a možností pokračovat ve stávajícím pronájmu. Pokud hledáte prostorný byt, ve kterém se podařilo spojit komfortní bydlení, nízké provozní náklady a praktické zázemí, ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Fotografie napoví hodně, ale skutečný prostor a příjemnou dispozici bytu nejlépe oceníte až na místě. V případě vážného zájmu je možné jednat o ceně.

ID: 02047 Richard Bábík & Explicit Reality vám exkluzivně nabízí ke koupi byt o dispozici 2+kk v novostavbě developerského projektu Vávrův mlýn v Ježově. Projekt vznikl s důrazem na kvalitní architekturu, nadčasové materiály a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Bytový dům je postaven ve vyšším stavebním standardu s důrazem na tepelný a akustický komfort i nízké provozní náklady. Byt má podlahovou plochu 56,89 m² a nachází se ve 3. nadzemním podlaží. K bytu náleží balkon o výměře 2,07 m² a prostorná sklepní kóje o velikosti 16,35 m². Celková užitná plocha včetně příslušenství činí přibližně 75 m². Byt je orientován na jihovýchod, balkon přístupný z ložnice směřuje na jihozápad, což nabízí příjemné světelné podmínky během celého dne. V blízkosti domu je zajištěna možnost parkování na pozemku ve vlastnictví obce na základě smluvního vztahu mezi obcí a developerem. Parkovací místo není součástí vlastnického práva k bytové jednotce. Bytový dům zahrnuje celkem 12 bytových jednotek a splňuje energetickou třídu B. Obvodové zdivo tvoří keramické cihly Porotherm 38 T Profi s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Komfort bydlení dále zvyšují plastová okna s pětikomorovým profilem a izolačními trojskly. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel. Ohřev teplé vody je řešen samostatným elektrickým bojlerem, díky kterému má každý byt vlastní kontrolu nad spotřebou. Součástí standardního vybavení jsou vinylové podlahy v obytných místnostech, keramická dlažba a obklady v koupelně, závěsné WC Geberit, sprchový kout, sanitární keramika a bezpečnostní vstupní dveře s protipožární ochranou. Byt je připraven k dokončení podle vlastních představ a je nabízen bez kuchyňské linky. Obec Ježov leží přibližně 7 kilometrů severovýchodně od Kyjova a je součástí mikroregionu Podchřibí. K dispozici je základní i mateřská škola v jednom areálu, školní družina, jídelna i sportoviště. V obci nechybí obchod s potravinami, pošta ani ordinace praktického lékaře. Dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky. Milovníci přírody ocení blízkost Chřibů, které nabízejí široké možnosti pro turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Rezidenční projekt je dokončen a byty jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Developer zároveň nabízí možnost výhodného financování již od 3,9 % p. a. Ještě před osobní návštěvou si můžete celý byt projít prostřednictvím interaktivní 3D prohlídky. Ta umožňuje nahlédnout nejen do všech místností, ale také do suterénu a ke sklepním kójím, takže získáte velmi přesnou představu o dispozici i velikosti jednotlivých prostor. Na webu projektu najdete kompletní informace, půdorysy bytů i jejich aktuální dostupnost. Rád vám byt osobně představím, provedu vás celým projektem a pomohu vám vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Pokud si budete chtít domluvit prohlídku, neváhejte mě kontaktovat. Richard Bábík & Explicit Reality

ID: 02004 Richard Bábík & Explicit Reality vám exkluzivně nabízí ke koupi bytovou jednotku v novostavbě rezidenčního projektu Vávrův mlýn v obci Ježov. Projekt je navržen s důrazem na kvalitní architekturu, nadčasové materiály a klidné prostředí s dostatkem soukromí. Bytový dům je realizován ve vyšším stavebním standardu s ohledem na tepelný i akustický komfort a nízké provozní náklady. Nabízený byt o dispozici 2+kk má podlahovou plochu 47,63 m² a nachází se v přízemí domu. Součástí bytu je balkon o velikosti 3,05 m² a sklepní kóje o výměře 12 m². Celková plocha tedy včetně příslušenství činí přibližně 63 m². V bezprostřední blízkosti domu je k dispozici možnost parkování na přilehlém pozemku ve vlastnictví obce, a to na základě smluvního vztahu mezi obcí a developerem. Parkování není součástí vlastnického práva k bytové jednotce. Byt je orientován na severozápad, balkon přístupný z ložnice směřuje na jihozápad. Bytový dům zahrnuje celkem 12 bytových jednotek a splňuje energetickou třídu B. Obvodové konstrukce jsou provedeny z keramických cihel Porotherm 38 T Profi, které zajišťují velmi dobré tepelně-izolační vlastnosti. Plastová okna s pětikomorovým profilem a izolačními trojskly přispívají k celkovému komfortu bydlení. Vytápění bytu je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Ohřev teplé vody je v každém bytě zajištěn vlastním elektrickým bojlerem, což znamená plnou kontrolu nad spotřebou. Interiér bytu zahrnuje: - vinylové podlahy v obytných místnostech - keramickou dlažbu a obklady v koupelně - závěsné WC Geberit - sprchový kout a sanitární keramiku - bezpečnostní vstupní dveře s protipožární ochranou Byt je nabízen bez kuchyňské linky. V bezprostřední blízkosti domu se nachází nově vybudovaná rekreační a volnočasová zóna, vhodná pro sport, odpočinek i setkávání. Obec Ježov leží přibližně 7 km severovýchodně od Kyjova a je součástí mikroregionu Podchřibí. V obci funguje základní a mateřská škola v jednom areálu, včetně školní družiny, školní jídelny a sportovišť, což vytváří kvalitní zázemí zejména pro rodiny s dětmi. Součástí obce je také obchod s potravinami, pošta, ordinace praktického lékaře a hostinec se sezónním (letním) provozem. Dopravní obslužnost je zajištěna autobusovou dopravou. Okolní Chřiby nabízejí ideální podmínky pro turistiku, cyklistiku a aktivní trávení volného času. Rezidenční projekt je dokončen a byty jsou připraveny k okamžitému nastěhování. Developer nabízí možnost výhodného financování od 3,9 % p.a. Kompletní informace o projektu Vávrův mlýn, půdorysy bytů a aktuální dostupnost naleznete na oficiálním webu projektu Vávrův mlýn Ježov. Pro sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád se s vámi setkám. Richard Bábík & Explicit Reality

Hledáte moderní byt 3+KK s pracovnou a dostatkem místa pro uložení Vašich věcí? My Vám nabízíme zděný byt 3+KK v bytovém domě po celkové rekonstrukci (2019) o celkové ploše 93,4m2 nacházející se na 1.NP, s možností parkování u bytového domu. K bytu dále náleží k výhradnímu užívání velká část sklepních prostor o velikosti 166m2. Dispozičně je byt řešen jako předsíň s vestavnou šatní skříní, samostatné WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (35m2) a na míru vyrobenou kuchyňskou linkou vybavenou indukční deskou, pečící troubou a myčkou, samostatná pracovna (7,94m2), dětský pokoj (10m2) a ložnic (14,5m2) s vestavnou šatní skříní. Předností bytu je vlastní klimatizace a centrální rekuperace. Orientace bytu je na sever, s výhledem na zeleň. Vytápění bytového domu je ústřední - plynová kotelna, jsou zde rozvody pro optickou síť. Složení podlah je dlažba (chodba, WC, koupelna), vinyl (kuchyňský kout, chodba, ložnice), koberce. Vybavení bytu, které zůstává k dispozici novému majiteli, je kromě vestavných skříní a kuchyňské linky, také sedací souprava a část nábytku. Vzbudil jsem ve Vás zájem o prohlídku nemovitosti? Potom neváhejte a sjednejte si osobní prohlídku. Budu se na Vás těšit. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N116728.