Venda de de três quartos apartamentos - Újezd u Průhonic

Prodej 3+kk, celkem 96 m² | Po rekonstrukci, se šatnou a zasklenou lodžií u Milíčovského lesa Prostorný a světlý byt v klidné části Prahy, s přírodou za rohem, promyšlenou dispozicí a dostatkem místa pro celou rodinu. Ve Vodnické ulici, Praha - Újezd u Průhonic, nabízíme byt 3+kk o celkové ploše 96 m² včetně příslušenství (84 m² interiér, 6 m² zasklená lodžie, 3 m² balkon a 3 m² sklep). Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí v roce 2023 a nachází se v 5. podlaží zatepleného domu s výtahem. BYDLENÍ S PROMYŠLENOU DISPOZICÍ Srdcem bytu je obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelní částí. Díky západní orientaci nabízí příjemné odpolední světlo a krásné výhledy na západy slunce. Přímo z obývacího pokoje se vstupuje na zasklenou lodžii, která poskytuje další prostor pro posezení a odpočinek. Dvě samostatné neprůchozí ložnice zajišťují dostatek soukromí. Druhý pokoj má vlastní balkon a lze jej využít jako dětský pokoj nebo pracovnu. Na hlavní ložnici navazuje samostatná šatna s úložným systémem IKEA. Velkou předností je prostorná koupelna s oknem, vanou, samostatným sprchovým koutem, dvěma umyvadly a podlahovým vytápěním. Nechybí místo pro pračku a sušičku. Toaleta s vlastním umyvadlem je oddělená. KVALITNÍ REKONSTRUKCE A MODERNÍ VYBAVENÍ Rekonstrukce v roce 2023 zahrnovala mimo jiné nové elektrické rozvody, dřevěné podlahy, koupelnu a toaletu. Interiér doplňují velkoformátové obklady, podomítkové baterie, plastová okna, chytré osvětlení Philips Hue a termostaty Meross. Kuchyňská linka byla obnovena přibližně v roce 2020. Dům je zateplený a má energetickou třídu B - velmi úsporná. PŘÍRODA, SPORT A SLUŽBY NA DOSAH Milíčovský les s rybníky a stezkami nabízí ideální prostředí pro každodenní procházky, běh, cyklistiku i čas s dětmi. V okolí najdete mateřskou školu Formanská přímo ve Vodnické ulici, dětská hřiště, víceúčelové sportovní hřiště Milíčovská, obchody a základní služby. Nedaleká Ice Arena Kateřinky nabízí další možnosti sportovního vyžití. Autobusové spojení ze zastávky Kateřinky zajišťuje dostupnost stanic metra Opatov a Háje. PRAKTICKÉ INFORMACE Byt je v osobním vlastnictví. Přímo před domem je možnost samostatného pronájmu parkovacího stání podle aktuální dostupnosti. Parkovací místo není součástí kupní ceny. K nastěhování od 1. 11. 2026. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám byt ukážeme a zodpovíme vaše dotazy.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 84 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu se 7 nadzemními podlažími v klidné části Prahy - Újezdu u Průhonic. Byt je ve velmi dobrém stavu a díky své velikosti nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Zároveň představuje zajímavou příležitost také pro investory hledající nemovitost k pronájmu. Lokalita zaujme příjemným prostředím, klidným okolím a dobrou dostupností občanské vybavenosti i služeb. Pokud hledáte prostorné bydlení v klidné lokalitě Prahy, tento byt stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivní prodej zrekonstruovaného bytu v osobním vlastnictví o dispozici 3 + kk/L s garáží + parkovací místo, u Miličovského lesa, v docházkové vzdálenosti od metra C Háje, v klidné části Prahy 11 - ul. Vodnická. • Součástí prodeje může být garážové stání umístěné v domě (cena 750 tis. - není součástí kupní ceny a není podmínkou prodeje bytu). • Součástí prodeje může být podíl na pozemku kolem domu, kde vzniká možnost parkování auta na přilehlém pozemku přímo u domu (cena 250 tis. - není součástí kupní ceny a není podmínkou prodeje bytu). Byt je ideální volbou zejména pro rodinné bydlení díky blízkosti přírody, dětských hřišť, dobré dopravní dostupnosti, praktické dispozici, dostatku úložných prostor a občanské vybavenosti. Osobní vlastnictví - možnost financování hypotečním úvěrem. Celková výměra činí 76 m², z toho: • byt 68,8 m², • lodžie 7,38 m², • sklep 1,82 m². Byt se nachází v 4. nadzemním podlaží z celkových 8 energeticky úsporného panelového domu (PENB hodnota D). Díky orientaci kuchyně na sever a pokojů na východ nabízí byt dostatek ranního světla a příjemné klima i během letních měsíců. Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem (lodžie), dvou samostatných neprůchozích ložnic, koupelny, samostatného WC a předsíně. Bytová jednotka prošla částečnou rekonstrukcí, a to zejména: • kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, • lodžie - oprava stěn, výmalba, • úložné prostory - praktická vestavěná skříň v chodbě. Mezi hlavní přednosti bytu patří zejména:: • úložné prostory, • prostorná lodžie s výhledem do zeleně, • 2x možnost parkování garáž + parkovací místo. Lokalita • Klidná rezidenční lokalita pražských Kateřinek s množstvím zeleně a příjemným prostředím pro rodinné bydlení. • Mateřská škola Vodnická v bezprostřední blízkosti, další vzdělávací zařízení v docházkové vzdálenosti. • Dětská hřiště a sportovní plochy přímo v okolí domu. • Dobrá občanská vybavenost. • Dobrá dopravní dostupnost - autobusová zastávka Kateřinky v docházkové vzdálenosti s návazností na metro C Háje či Opatov. • V blízkosti se nachází Milíčovský les a Milíčovské rybníky, které nabízejí příjemné možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i další volnočasové aktivity. • Výborné napojení na dálnici D1 a pražský silniční okruh. Více informací u makléře.

Moderní 3+kk, 75 m², s balkonem 5 m2, garážovým stáním a sklepem - Praha, Újezd u Průhonic Světlý interiér, sladěné detaily a vlastní místo pro auto. V ulici Pastevců nabízíme k prodeji byt 3+kk o výměře 75 m² ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. K bytu náleží balkon, garážové stání a sklep - praktická kombinace pro pohodlné každodenní bydlení. Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon. Kuchyňská linka v šedém dekoru nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru a je vybavena vestavěnou lednicí, myčkou, troubou a mikrovlnnou troubou. Osvětlení pracovní plochy a tmavé doplňky dotvářejí její moderní vzhled. Další dva pokoje mají samostatné vstupy z předsíně. Úložný prostor zajišťují skříně v předsíni a jednom z pokojů, další možnosti nabízí sklep. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem se skříňkou a otopným žebříkem. Toaleta je samostatná. Interiér propojují světlé podlahy v dekoru dřeva, bílé dveře a kontrastní černé zárubně, kliky a vypínače. Celek působí čistě a jednotně. Garážové stání a sklep doplňují byt o pohodlné parkování a další úložný prostor. Okolí domu nabízí dostatek zeleně a dětské hřiště přímo mezi domy, které podtrhuje příjemnou atmosféru celého areálu. Pro více informací a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

LISTOPADOVÁ SLEVA! Nabízím velmi hezký byt 3+KK s balkonem a sklepem v menším zděném bytovém domě z roku 2003, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží (2. patro). Užitná plocha místností bytu je 69,8 m2 + kruhový balkon 7,6 m2 + sklepní kóje 3 m2. Byt je velice dobře udržovaný. Je zde samostatné WC, velkou výhodou koupelny je, že obsahuje vanu i sprchový kout a má okno, takže působí světlým dojmem. Kuchyň je vybavena sklokeramickou deskou, vestavěnou troubou a myčkou nádobí. Na podlahách je PVC a dlažba. Okna jsou plastová, ve 2 pokojích jsou elektricky ovládané předokenní rolety. Dále jsou v pokojích vestavěné skříně a ve vstupní hale praktická úložná sestava s věšáky. Dům má vlastní plynovou kotelnu a v bytě jsou deskové radiátory. V přímém okolí domu je zeleň vhodná nejen pro venčení domácích mazlíčků, ale i velmi klidná ulice kde jezdí minimum aut a nemusíte se tak bát nechat před domem jezdit děti na kole apod. Dopravní spojení je výborné. V těsné blízkosti je autobusová zastávka MHD s častými spoji č. 122 a 363 a za 3 zastávky jste na metru Opatov. Dále zde pak jezdí i noční linka 906. Poblíž je navíc nájezd na D1, takže spojení autem mimo Prahu směr Vysočina a Morava je také bez problémů. A musím vyzdvihnout vynikající občanskou vybavenost v pěší dostupnosti. V okolí domu najdeme několik Mateřských škol, Základní školu, Gymnázium, nový zimní stadion Ice Arena Kateřinky, Poliklinika, obchodní centrum OC Opatov (obchody Lidl, Billa, lékárna, restaurace, knihovna, služby). Nedaleko je pak oblíbený Milíčovský les, kde můžete zrelaxovat po pracovním dni nebo rozhýbat běžecké boty. Zkrátka lokalita jako dělaná pro rodinné bydlení. V domě je navíc pouze 11 bytů. Před domem vždy dostatek místa na parkování.

Formanská 198 3kk, 91 m2 Prodej krásného bytu 3kk, 91 m2 + 1x parkovací stání. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji v exkluzivním zastoupení majitele velmi krásný byt 3kk, 91 m2, v osobním vlastnictví a jedno parkovací stání k tomu, v Praze 4 v Újezdě u Průhonic, na ulici Formanská. Nachází se v prvním nadzemním podlaží bytového domu. Byt se skládá z ložnice, dětského pokoje, obývacího pokoje, kuchyňského koutu, chodby, koupelny, toalety, komory a spíže. K bytu patří jedno vnitřní garážové stání, samostatně mimo dům. Bytový dům je vystavěn v roce 2017 a má 12 jednotek. Okna bytu jsou situována na jih. Vytápění bytu a ohřev vody je zajištěn plynovou kotelnou v domě. Byt je připraven k nastěhování. Samotné prostory domu jsou velmi čisté a na dobré úrovni. Lokalita je velmi žádaná a příjemná k bydlení. V okolním dosahu je veškerá občanská vybavenost, pošta, lékař, obchody, restaurace, školy, školky, sportovní vyžití. V docházkové vzdálenosti je přírodní park, sportovní areál. Je zde MHD autobus, 8.min na metro Opatov a Háje, výborná dopravní dostupnost do centra Prahy a okolí. Nákup bytu je v současné době dobrou investicí do budoucna. Je výborný na bydlení, či skvělou investicí. V dané lokalitě je nájemní bydlení velmi žádané. Byty podobné metráže se zde obvykle pronajímají od 24.000,- kč do 29.000,- kč. Pronájem parkovacího stání 1.500,- kč až 2.000,- kč měsíčně. Nákup lze financovat hypotečním úvěrem. Měsíční poplatky SVJ činí cca 5.000,- kč Nenechte si ujít jedinečnou příležitost a kontaktujte makléře nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Pojďte se zastavit a podívat se na tuto novou nabídku. Ideální bydlení pro vaši rodinu. Představte si, jak přijedete po dlouhém dni z práce. Vejdete do bytu a po vstupu cítíte, jak vám vaše drahá polovička vaří šálek vaší oblíbené kávy v perfektní designové kuchyni. Pak vyjdete přes terasu na zahradu a zapálíte gril na letní grilovačku společně s vašimi ratolestmi, které slyšíte si zatím hrát v jejich pokojíčku vyladěném do posledních detailu. Večer se odeberete po sklence vína v útulném obývacím pokoji do vlastní ložnice a odeberete se k zaslouženému odpočinku. To není fikce. Tohle přesně pro vás máme. A navíc, jelikož byla většina nábytku dělaná přesně na míru tomuto bytu získáte touto koupí i většinu tohoto nábytku včetně třeba i dětského pokoje. I hypotéku vám naše hypotéční centrum udělá bezkonkurenční a hlavně bez starostí. Pojďte se mnou podívat na váš nový domov.