Продажа коммерческой недвижимости - Josefov

V exkluzivním zastoupení vlastníka nabízíme prodej společnosti (Share Deal), jejímž majetkem je atraktivní obchodní jednotka v historickém centru Prahy, na adrese Kaprova 20/3, Praha 1. Rohová obchodní jednotka se nachází v přízemí reprezentativní historické budovy, v bezprostřední blízkosti Staroměstského náměstí. Disponuje rozsáhlými výlohami do ulice, výbornou viditelností a přímým vstupem z ulice. Celková plocha činí 150,46 m², z toho 87,07 m² v přízemí a 63,39 m² v suterénu. Prostor je dlouhodobě pronajat zavedenému gastronomickému řetězci Bageterie Boulevard, který zde provozuje svou restauraci. Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost se stabilním nájemním výnosem, dlouhodobým nájemcem a výjimečnou polohou v jedné z nejvyhledávanějších lokalit historického centra Prahy. Předmětem transakce je převod obchodního podílu ve společnosti vlastnící nemovitost, nikoliv přímý prodej nemovitosti. Podrobnější informace a dokumentace jsou k dispozici na vyžádání.

Nabízíme k prodeji reprezentativní kancelářské prostory s galerií, situované v historické budově z 19. století v blízkosti Pařížské ulice a nově zrekonstruovaného hotelu Fairmont. Tato exkluzivní adresa patří mezi nejvyhledávanější v centru Prahy a nabízí ideální zázemí pro podnikání v kombinaci s jedinečnou historickou atmosférou. Vstup do prostoru je řešen dlouhou vstupní chodbou, ze které je přístup do koupelny se sprchovým koutem (walk-in), toaletou a umyvadlem - vhodné i jako zázemí pro zaměstnance. Dominantou je prostorná hlavní místnost propojená s kuchyňským koutem, který je plně vybavený a může sloužit jako zázemí pro kancelář či klientské občerstvení. Velkým benefitem jsou nadstandardně vysoké stropy, které mohou umožnit vybudování vestavěné galerie nad kuchyňskou částí. Tento prostor lze využít například jako archiv, odpočinkovou zónu, zázemí pro jednání nebo klidovou pracovní sekci. Z hlavní místnosti je dále vstup do samostatné uzavřené kanceláře. Interiér doplňují dřevěné podlahy a nová špaletová dřevěná okna, která podtrhují reprezentativní charakter prostor. Vytápění je zajištěno vlastním elektrickým kotlem s radiátory. Součástí prodeje je také sklep poskytující dostatek úložného prostoru pro archivaci nebo provozní potřeby. V budově je navíc možnost dokoupení garážového stání přímo v objektu, což představuje v této lokalitě významnou přidanou hodnotu. Prostory jsou ideální pro advokátní či notářskou kancelář, poradenskou firmu, butikové studio nebo reprezentativní sídlo společnosti. Energetická třída G je uvedena dočasně v souladu s legislativou; po dodání průkazu energetické náročnosti budovy bude uvedena skutečná