Продажа домов - Praskačka

Nabízíme na prodej zrekonstruovaný rodinný dům se dvěma samostatnými jednotkami v obci Praskačka v těsné blízkosti Hradce Králové. RD stojí na pozemku o celkové velikosti 711 m2. V obou patrech se nachází bytová jednotka kategorie 4+kk se samostatným přístupem. Užitná plocha bytu v přízemí činí 91.1 m2 a byt v podkroví má 88.1 m2 + velká terasa. Na domu proběhlo před pár lety zateplení, výměna oken a celé střechy + kompletní rekonstrukce vnitřků. Finální fasáda není realizována z důvodu, aby si nový vlastník mohl zvolit vzhled RD dle svých představ. V okolí se nachází zástavba rodinnými domy. Sítě: el. 230/400V, obecní vodovod (každý byt má vlastní měření), obecní podtlaková kanalizace, ohřev vody a topení dvěma plynovými kotli pro každou jednotku zvlášť + možnost osazení krbových kamen, přípojka internetu. Příjezd po zpevněné obecní komunikaci. Parkování možné na nově zbudovaných zpevněných plochách na vlastním pozemku. Pozemek je oplocen. Obec Praskačka má velmi dobrou občanskou vybavenost škola (1.stupeň), školka, obecní úřad, pošta, samoobsluha, vlaková i autobusová doprava a sportovní areál se sokolovnou. Mezi velké přednosti obce patří především výborná dostupnost do HK i Pardubic, blízká nákupní centra, nedaleký nájezd na dálnici D11, ale také např. místní písník. Nemovitost není zatížena žádnými břemeny a je tudíž vhodná i pro financování hypotečním úvěrem. Nemovitost je vhodná pro dvougenerační rodinu nebo také jako investiční příležitost k pronajímání. Více informací vám poskytne makléř. Cena 11.690.000,- Kč včetně služeb realitní kanceláře.

Hledáte moderní rodinný dům, který nabídne dostatek prostoru, klidu a zároveň možnost dotvořit si bydlení přesně podle vlastních představ? Pak vás tato nabídka v obci Praskačka, jen pár minut od Hradce Králové, jistě zaujme. V nové rezidenční lokalitě vzniká dvoupodlažní rodinný dům o dispozici 6+kk s celkovou užitnou plochou 230 m², který je nabízen ve stavu Shell & Core, tedy s možností kompletního dokončení interiéru dle přání budoucího majitele. Dům je situován na pozemku o výměře 772 m² a je navržen s důrazem na funkčnost, komfort a moderní životní styl. V 1. NP se nachází společenská část domu - prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, kde nechybí praktická skrytá spíž. Pod schodištěm je umístěna velká komora, dále zde najdete pracovnu, koupelnu, samostatnou toaletu, technickou místnost a zádveří. Dominantou obývacího prostoru je krbová vložka, která zajistí nejen příjemnou atmosféru, ale i doplňkový zdroj tepla. Tento otevřený a světlý prostor je ideální jak pro rodinný život, tak pro práci z domova. 2. NP tvoří klidovou zónu domu, kde se nachází čtyři samostatné neprůchozí pokoje, koupelna a samostatná toaleta. Každý člen domácnosti zde najde dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Součástí domu je také garáž pro jedno vozidlo o výměře 34 m², která nabízí dostatek místa nejen pro parkování, ale i pro úložné či technické zázemí. Velkou výhodou této nabídky je možnost dokončení interiéru na klíč dle vlastního výběru materiálů a standardů, přičemž je k dispozici připravený rozpočet na dokončení. Budoucí majitel si tak může vytvořit domov přesně podle svých představ bez nutnosti složité koordinace řemesel a zdlouhavého plánování. Dům je navržen s důrazem na energetickou úspornost (PENB A). Vytápění je řešeno podlahovým topením, hlavním zdrojem tepla je tepelné čerpadlo vzduch-voda, které zajišťuje efektivní a ekologický provoz. Ohřev teplé vody je řešen zásobníkem napojeným na tepelné čerpadlo a součástí domu je také rekuperační jednotka zajišťující zdravé vnitřní prostředí. Zdivo domu je z keramických tvárnic POROTHERM se zateplením o tloušťce 200 mm, okna a dveře jsou osazeny kvalitním izolačním trojsklem a v obývacím pokoji je instalován velkoformátový HS portál. Fasáda domu je navržena v elegantní kombinaci bílé a světle béžové barvy. Obec Praskačka se nachází přibližně 7 km od Hradce Králové a nabízí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností města. V obci je mateřská i základní škola, sportoviště, restaurace, menší obchody a samozřejmostí je také autobusové i vlakové spojení. Díky blízkosti dálnice D11 je zajištěno rychlé napojení na Prahu. Okolí je vhodné pro rodinné procházky, cyklovýlety i aktivní odpočinek v přírodě. Pokud hledáte moderní dům, který si můžete přizpůsobit na míru a zároveň ušetřit čas i starosti, tato nabídka je ideální volbou. Rádi vám poskytneme více informací i možnosti financování. Vizualizace mají orientační charakter.