Πώληση εμπορικών ακινήτων - Lipence

Hledáte dvoupodlažní prostor pro vaše kanceláře, ateliér nebo showroom v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí? Nabízíme k prodeji prostornou nebytovou jednotku o podlahové ploše 131,6 m² + 14 m² technická místnost v samostatném cihlovém domě ve Vršovicích. Prostor se rozkládá ve dvou podlažích - dvě velkorysé, propojené otevřené místnosti nad sebou spojené vlastním schodištěm. Co Vám prostor nabízí: ✔ Dvoupodlažní dispozice s celkovou podlahovou plochou 131,6 m² - dvě velké otevřené místnosti nad sebou propojené vlastním schodištěm ✔ Prostor v přízemí 52,7 m² ✔ Prostor v 1. patře 55,5 m² ✔ Technická místnost (+ dalších 14 m²) v ceně ✔ Kuchyňka, koupelna a toaleta ✔ Jižní orientace ✔ Po částečné rekonstrukci ( před 2 lety) - nová veluxová okna, nové radiátory, nové podlahy ✔ Vytápění a ohřev vody plynovým turbo kotlem ✔ Samostatná cihlová budova ve dvoře činžovních domů ✔ Prostor kolaudován jako kancelář ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 13 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné advokátní úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Vršovice jsou dynamickou a stále se rozvíjející pražskou lokalitou, která nabízí ideální zázemí pro moderní podnikání. Spojují výbornou občanskou vybavenost, širokou nabídku kvalitních restaurací, kaváren a služeb s autentickou atmosférou a příjemným městským prostředím. Lokalita je oblíbená zejména mezi mladými profesionály, kreativními obory a moderními firmami, které hledají atraktivní adresu mimo anonymní kancelářské komplexy v centru města. Kancelářské prostory ve Vršovicích tak představují nejen praktické místo pro každodenní práci, ale také adresu, která může být příjemná pro zaměstnance i reprezentativní pro klienty. Pár příkladů z okolí: ✔ Zastávka autobusu Na Míčánkách - cca 1 min pěšky ✔ Tramvajová zastávka Čechovo náměstí (linka 22) - cca 8 min pěšky ✔ Náměstí Míru - 8 min městskou dopravou ✔ Gastronomická scéna Vršovic a Krymské - kavárny, bistra, řemeslné pekárny Pokud Vás nabídka zaujala, tak nás neváhejte kontaktovat!

Charakteristika: Prodej činžovního domu z přelomu 1920. století v pěkné části Vršovic nedaleko ulice Kodaňské se stavebním povolením na rekonstrukci celého domu a nástavby 2 podlaží (půda 189 m2 o výšce 6.8m, běžné patro a půdní mezonetový prostor). ČD je nyní prázdný. Současný stav byty: 479 m2 Sklepní prostory sklad 146 m2 Nebytové prostory v přízemí: 140.2 m2 ( 1x 70.9 m2 + 1x 69.3 m2) 1. patro: 2x 3+1, 81m2 a 78 m2 2. patro: 2x 3+1, 79m2 a 80 m2 3. patro: 2x 3+1, 79m2 a 82m2 Půda: 180m2 bytová plocha nový stav dle SP: - celkem 12 bytů 1. patro 2+kk 59.2 m2, 1+kk 39.6 m2, 2+kk 47.8 m2 2. patro 2+kk 59.2 m2, 1+kk 39.6 m2, 2+kk 48 m2 3. patro 3+kk 81.6, 3+kk 70.3 m2 4. patro 3+kk 71.1 m2, 3+kk 79.6 m2 45. patro mezonety 3+kk 78.9 m2, 3+kk 70.8 m2 Nový stav: Byty: 745,7 m2 Sklep: 146 m2 Současný stav ČD: ČD měl původně 4 bytová patra, v přízemí po pravé části byla bytová jednotka, která se v roce 1997 opět změnila na prodejnu, později v roce 2012 došlo ke změně užívání bytové jednotky vlevo od vstupu do domu a vznikla druhá prodejna se samostatným vstupem. Ve třech podlažích jsou bytové jednotky v dispozičním řešení 3 pokoje, kuchyň, koupelna a wc. Kromě dvou bytů, které mají etážové topení, jsou byty vytápěny plynovými kamny WAW. Orientace domu je jih sever. V domě není výtah, ale je pro ideální prostor ve dvoře domu s možnosti napojení přímo na podesty jednotlivých pater. V celém domě zůstaly zachovány původní vitráže nad vstupními dveřmi do bytů a nebytových prostor. Objekt: postaven jako bytový dům pravděpodobně na přelomu 19tého a 20tého století. V 70tých letech napojen na plyn a průběžně udržován. Před 10 lety provedena rekonstrukce dvorní fasády domu se zateplením a výměnou oken za plastová, upraven celý dvorek objektu. inženýrské sítě: elektro 220/380V, vodovod, kanalizace, plyn Prodej společnosti.