Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Seč

Existují nemovitosti, které jsou moderní, nové a dokonale uhlazené. A pak jsou místa jako toto. Místa, která vás po otevření dveří přenesou do úplně jiné doby - do seriálu Vyprávěj nebo kulis starých českých filmů. A právě proto je tak výjimečný. Interiér si zachoval svůj původní charakter v neuvěřitelně autentickém a zachovalém stavu, který dnes už prakticky neexistuje. Nejde o sterilní retro vytvořené designérem, ale o opravdový kus času, který tu zůstal téměř nedotčený. Nemovitost se nachází v menším bytovém domě na Seči, necelé dva kilometry od Sečské přehrady. Lokalita dlouhodobě patří mezi oblíbená místa pro rekreaci i klidnější každodenní život. V létě zde ožívají pláže, voda i cyklostezky, okolní Železné hory pak nabízejí množství lesních cest, vyhlídek a turistických tras. Je to krajina, kam lidé jezdí zpomalit, nadechnout se a na chvíli vypnout od běžného ruchu. Přitom zde najdete i základní občanskou vybavenost a dobré spojení do okolních měst. Nabízená jednotka sestává z více částí a celkově nabízí přibližně 236 m² plochy. Hlavní část tvoří byt 3+1 ve třetím nadzemním podlaží o velikosti přibližně 88 m². Součástí je dále rozsáhlý půdní prostor rozprostírající se ve třetím a čtvrtém podlaží o ploše dalších cca 101 m², přízemní společenská místnost s vlastním zázemím cca 40 m2, k tomu doplňková příslušenství jako balkony, sklep, WC u společenské místnost ad. a nakonec venkovní část zahrady ve výlučném užívání. Celý celek působí spíš jako malé soukromé útočiště než klasický byt. Atmosféru dotváří i zahrada se vzrostlou zelení, která se za domem zvedá směrem do svahu a plynule přechází až k lesu. Technicky se jedná o zděný bytový dům pocházející ze 40. let minulého století, původně vybudovaný jako zázemí k nedaleké elektrárně. V 90. letech proběhla částečná rekonstrukce objektu, během které byla přeložena střecha s hliníkovou krytinou a částečně byly realizovány nové rozvody elektřiny, především pro napojení elektrických přímotopů. Okna zůstala původní dřevěná kazetová a velmi přirozeně dotvářejí charakter celé stavby. Dům není podsklepený a je napojen na veřejný vodovod. Spotřeba vody se rozpočítává dle podružných vodoměrů. Odpady jsou svedeny do jímky na dvoře, která se pravidelně vyváží. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy, ohřev vody v koupelně elektrický bojler a v kuchyni průtokový ohřívač. Plynová přípojka zde není. Dům nemá založené společenství vlastníků jednotek, případné investice do společných částí domu jsou řešeny individuálně mezi spoluvlastníky, přičemž balkony, lodžie a ploty ohraničující venkovní prostory ve výlučném užívání udržuje a hradí každý vlastník samostatně. Samotný byt je dispozičně řešen jako 3+1 a stejně jako zbytek domu si zachoval původní styl v mimořádně zachovalém stavu. Nabízí vstupní chodbu, kuchyni, tři samostatné obytné místnosti, koupelnu se dvěma sprchovými kouty a samostatnou toaletu. Byt byl využíván nárazově k ubytování rodiny či přátel přijíždějících na návštěvu, proto je velice zachovalý a zařízením uzpůsoben spíše jako ubytovací jednotka. Díky této konstelaci, kapacitě i dvojitým sprchám má potenciál například k rekreačnímu pronajímání. Celý interiér působí velmi autenticky - původní nábytek, obklady, dobové teraco, dveře i detaily vytvářejí jedinečnou atmosféru, kterou si buď okamžitě zamilujete, nebo na ni minimálně jen tak nezapomenete. Velkým benefitem přízemní společenská místnost, která byla dlouhé roky využívána jako soukromá hospoda pro setkávání s rodinou a přáteli. A právě tohle místo je unikátem - dřevěné obložení, starý bar, nábytek i celková atmosféra působí neskutečně příjemně a autenticky. Součástí je navíc zadní skladovací místnost a vlastní toaleta. Zajímavý potenciál přidává také rozsáhlý půdní prostor rozložený do dvou podlaží, přístupný klasickými dveřmi z kuchyně. Dnes slouží převážně jako zázemí a skladovací prostor, ale nabízí další možnosti do budoucna. Zahrada ve výlučném užívání této jednotky má odhadovanou plochu cca 250 m2. Je krásně udržovaná, plná zeleně a díky svažitému terénu se přirozeně otevírá směrem k lesu za domem. Nabízí příje

Tento byt na Seči vás na první pohled vrátí o několik desetiletí zpět - jako byste se ocitli v atmosféře starých českých filmů nebo seriálu Vyprávěj. Interiér si zachoval svůj původní charakter téměř beze změny, a právě díky tomu dnes působí neuvěřitelně autenticky. Je nádherně zachovalý, osobitý, útulný a plný detailů, které vás vtáhnou. Ať už si ho nový majitel ponechá v jeho nostalgickém kouzlu, nebo mu časem vtiskne novou podobu, už teď má něco, co spoustě moderních bytů chybí - vlastní atmosféru a duši. Nachází se na Seči, v menším udržovaném bytovém domě, necelé dva kilometry od Sečské přehrady. Právě tato lokalita je dlouhodobě oblíbená díky spojení přírody, vody a klidnějšího životního tempa. Byt je umístěný ve druhém nadzemním podlaží a nabízí dispozici 3+1 s celkovou plochou přibližně 107 m², z toho cca: byt 94,27 m2 lodžie 2,4 m2 balkon 2,96 m2 sklep 2,22 m2 dřevník 5,8 m2 Celý interiér zvláštní kouzlo a autenticitu, kterou dnes už téměř nejde vytvořit uměle. Všechno je zde původní, ale zároveň mimořádně zachovalé. Parkety, dveře, obklady, nábytek i celková atmosféra vytvářejí jedinečný autentický celek. Byt nabízí vstupní předsíň, samostatnou kuchyni se spíží, tři obytné pokoje, koupelnu, samostatnou toaletu, komoru i lodžii. Součástí jsou navíc venkovní prostory ve výlučném užívání - zastřešené parkovací stání za branou, menší soukromá zahrádka, dále potom dřevník a sklep v přízemí. Technicky se jedná o zděný bytový dům pocházející ze 40. let minulého století, který byl původně vybudován jako zázemí a příslušenství k nedaleké elektrárně. V 90. letech prošel částečnou rekonstrukcí, během které byly realizovány nové rozvody elektřiny a zároveň byla přeložena střecha s hliníkovou krytinou. Okna jsou v celém domě původní dřevěná kazetová, která přirozeně podtrhují celkový charakter nemovitosti. Dům není podsklepený. Objekt je napojen na veřejný vodovod, přičemž spotřeba vody se mezi jednotlivé byty rozpočítává dle podružných vodoměrů. Odpady jsou svedeny do jímky umístěné na dvoře, která je pravidelně vyvážena a náklady se rozdělují podle počtu osob v jednotlivých bytech. Vytápění bytu zajišťují elektrické přímotopy v kombinaci s krbovými kamny v obývacím pokoji, která vytvářejí nejen příjemné teplo, ale i jedinečnou atmosféru. Ohřev vody řeší elektrický bojler umístěný v koupelně. Plynová přípojka zde není. V domě se nachází pouze tři bytové jednotky a není zde založeno společenství vlastníků jednotek. Majitelé tak nehradí žádný pravidelný fond oprav a případné společné investice byly doposud vždy řešeny jednorázově podle spoluvlastnických podílů jednotlivých vlastníků. Platí přitom, že balkony, lodžie a ploty ohraničující venkovní prostory ve výlučném užívání udržuje a hradí každý vlastník samostatně. Západně orientovaná kuchyně je řešena velmi prakticky - linka je rozdělena do dvou protilehlých částí, na jedné straně se nachází dřez a pracovní plocha, naproti trouba s varnou deskou, digestoří a dalším pracovním prostorem. Z kuchyně se dále prochází do trojice vzájemně propojených pokojů orientovaných na jih, díky čemuž jsou po celý den krásně světlé. Pokoje působí velmi příjemně a vzdušně, a velkou roli v tom hrají i nádherně zachovalé dřevěné parkety, které interiéru dodávají teplo a charakter. Srdcem domova je středový obývací pokoj. Je zároveň přístupný i přímo z předsíně, takže funguje jako přirozené centrum bytu. Dominantou prostoru jsou krbová kamna, která společně s elektrickými přímotopy zajišťují vytápění, ale hlavně vytvářejí nádhernou atmosféru. Zadní pokoj dnes slouží jako ložnice a navazuje na celkově klidnou a útulnou atmosféru celého interiéru. Pokoj hned vedle kuchyně je momentálně nezařízený, může ideálně fungovat například jako pracovna, pokoj pro hosty nebo klidná čítárna, doplněná příjemným malým balkonkem. Koupelna je situovaná u kuchyně a nabízí vanu, umyvadlo a přípojku na pračku. Toaleta je samostatná a je přístupná z předsíně, stejně tak jako praktická komora a také lodžie orientovaná na sever. Velkým benefitem jsou i ohraničené venkovní prostory cca 100 m2, které jsou ve výlučném uží