Domy na prodej - Suchdol

Nabízíme rodinný dům (vilu) na klidném místě v žádné lokalitě Prahy 6. Jedná se o podsklepenou, prostornou nemovitost 5+1 z roku 1937 o celkové výměře pozemku 708m2. Tato nemovitost nabízí klidné a nerušené bydlení ve vyhledávané lokalitě. V roce 2024 byla provedena kompletní rekonstrukce střechy a v roce 2023 přístavba garáže kombinovaná s dílno na které se nachází slunná a prostorná terasa (jihozápadní strana). Dispozice této nemovitosti: 1.NP - zádveří, předsíň, chodba, obývací pokoj, druhý pokoj, kuchyň, koupelna s wc. 2.NP - pokoj s východem na balkon, pokoj s úložným prostorem, šatna (kumbál), koupelna s wc a menší pokoj. Půdní prostor lze charakterizovat jako všestranný prostor, který maximalizuje užitnou hodnotu tohoto domu. Ve sklepě této nemovitosti se nachází plynový kotel kombinovaný, nachází se zde i kotel na tuhá paliva. Nemovitost je v tuto chvíli napojena na jímku, přípojka obecní kanalizace se nachází na hranici pozemku a je připravena k napojení. Dostupné podklady k tomuto kroku má RK k dispozici. Nemovitost je napojená na vodu obecní, na pozemku se nachází také studna. V místě je kompletní občanská vybavenost a nový majitelé zde najdou všechny důležité služby a instituce pro každodenní život, aniž by museli dojíždět jinam. Pro více informací volejte makléře, který v této lokalitě žije.

Novostavba nízkoenergetického rodinného domu s moderním prosvětleným interiérem je situována v boční ulici u Suchdolského náměstí, které nabízí poklidnou sousedskou atmosféru okrajové části Prahy 6 s rychlým dojezdem do centra za 15 minut. Přízemní stavba navržená s důrazem na minimalistický design a absolutní soukromí svým tvarem přirozeně kopíruje pozemek a přes velkoplošné prosklení se otevírá do okolních zahrad. Slunný, jihovýchodně orientovaný dům se světlou výškou 3 metry je koncipován podél průchozí osy, na níž plynule navazují jednotlivé zóny s jasně odděleným společenským a soukromým zázemím. Centrální část domu tvoří obývací pokoj s krbem a kuchyní s kamenným ostrůvkem, za kterou se nachází hernička (či televizní místnost) a uzavíratelná nika se 2 pracovními místy prosvětlená panoramatickým oknem. Soukromá část zahrnuje hlavní ložnici s en-suite koupelnou a šatnou, další 2 ložnice a druhou koupelnu. Vstupní prostory tvoří předsíň se šatnou či malým pokojem pro hosty a garáž s technickým zázemím i nabíjecí stanicí pro elektromobil. Zahrada je přístupná ze všech obytných místností. Stavba kolaudovaná začátkem r. 2023 spadá do energetické třídy B a je kryta extenzivní zelenou střechou. Vysoký standard zahrnuje dřevo-hliníková okna s trojskly a předokenními žaluziemi, dubové parkety, epoxidové stěrky v teplých odstínech, velkoformátovou dlažbu i rafinovaně navržené osvětlení budující atmosféru na přání. Minimalistický ráz interiéru podtrhuje kvalitní vestavěný nábytek. Vytápění zajišťuje podlahové topení poháněné tepelným čerpadlem, na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna. V exteriéru se nachází studna určená pro zavlažování a nechybí ani připravený prostor pro budoucí terasu a bazén. Klidná městská čtvrť Suchdol se rozkládá nad údolím Vltavy a je obklopena rozlehlými přírodními rezervacemi Roztocký háj - Tiché údolí a Šárka-Lysolaje, přitahuje proto zejména rodiny vyznávající aktivní životní styl. V blízkém okolí fungují obchody, restaurace, kavárny, mateřská škola i sportovní areál České zemědělské univerzity; základní škola je vzdálena jednu zastávku autobusem, snadno dostupná je i prestižní International School of Prague v Nebušicích. Pár minut pěší chůze od domu je zastávka autobusu se spojením ke stanici metra Dejvická. Celková plocha 189,1 m2 ( z toho garáž 31,7 m2), zahrada 544 m2, pozemek 781 m2.

Rodinný dům v klidné rezidenční části Prahy 6 - Suchdola s užitnou plochou 342 m2, podlahovou plochou 380 m2 a očistě obytnou 196 m2 na pozemku s celkovou výměrou 769 m2. Dispozice 7+1, se rozkládá ve dvou obytných podlažích a zatepleném podkroví, které aktuálně slouží jako domácí fitness. Praktické zázemí domu doplňují komunikační, technické a skladovací prostory. Dvojgaráž s přímým vstupem má 38,9 m2, dále jsou k dispozici 2 balkony o celk. ploše 17,6 m2 a terasa 27,5 m2 s přímým vstupem z obývací části. Další 2 parkovací stání jsou kryta boční dřevěnou pergolou s plnou zadní stěnou. Jižně orientovaná zahrada se vzrostlou zelení nabízí zastřešený vyhřívaný bazén s novou fólií 2024), venkovní krb a automatickou závlahu napojenou na retenční nádrž o objemu 30 m3. Suterén zahrnuje dílnu, vytápěnou pracovnu, skladovací prostory a technické zázemí včetně bazénové technologie s tepelným čerpadlem. Vytápění zajišťuje plynový kondenzační kotel Geminox (2022) s dálk. ovládáním a zásobníkem TUV 400 L; k dispozici je také záložní zdroj - samostatný bojler. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě a zabezpečen PCO. Měsíční náklady na elektřinu a plyn jsou 8.940 Kč. Pro více informací jsem vám k dispozici na kontaktech uvedených níže.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji velkorysý rodinný dům s garáží v původním stavu určený k rozsáhlé rekonstrukci, situovaný na mimořádně prostorném a slunném pozemku o celkové výměře 3 955 m². Pokud hledáte nemovitost s neomezeným potenciálem, kde můžete plně realizovat své představy o dokonalém bydlení nebo uskutečnit výnosný investiční záměr, je toto ideální příležitost právě pro vás! Nemovitost nabízí několik možností: Může se stát nadstandardním bydlením pro početnou nebo vícegenerační rodinu ve dvou oddělených bytových jednotkách, s využitím prostorného pozemku pro odpočinek i aktivní trávení volného času. Může zde být zbudován penzion s několika pohodlnými pokoji a rozsáhlou zahradou pro klienty, kteří od ubytování očekávají více než jen pouhé přenocování, popřípadě může posloužit jako kombinace nadstandardního bydlení a sídla rodinné firmy s výbornou dopravní obslužností. Ať už jsou vaše sny a plány jakékoli, velkou výhodou je, že dům je zcela vyklizen a již teď připraven k okamžité rekonstrukci. Do domu je přiveden a zapojen obecní vodovod, kanalizace a elektrická energie. Zemní plyn je na hranici pozemku, kde se také v blízké budoucnosti plánuje rozvod optického internetu. Vytápění bylo pomocí dvou samostatných kotlů na tuhá paliva, ale vzhledem poloze a orientaci domu, lze zřídit nový způsob vytápění, například pomocí kombinace fotovoltaické elektrárny s tepelným čerpadlem. Dále je možnost zbudovat krbové vytápění díky existenci funkčních komínů v hlavních obytných místnostech. V současné době se v nemovitosti nacházejí zcela oddělené samostatné bytové jednotky 3+1, které lze snadno upravit dle vašich představ a využít tak celý potenciál nabízené nemovitosti. V obci Suchdol nad Odrou se nachází veškeré sociální a společenské vybavení moderního malého města včetně obecního úřadu, pošty, základní a mateřské školy, domu kultury s knihovnou, několika obchodů potravin, restaurace a několik kulturních památek včetně dvou malých muzeí. Sportovní areál místní tělovýchovné jednoty a soukromá sportovní hala s kurty na tenis, badminton a posilovnou. Zdravotní péči v obci a nejbližší okolí zajišťuje především ordinace praktického lékaře a dále nemocnice v 12 km vzdáleném okresním městě Nový Jičín. O společenský život v městečku se stará také několik zájmových spolků a sdružení jak pro dospělé, tak pro děti. Okolí obce je protkáno několika turistickými, naučnými a cyklostezkami protínajícími, ať již na jihovýchodě obce ležící CHKO Poodří nebo na severozápadě Přírodní park Stříbrné Jezírko, nebo kolem vodní nádrže v místní části Kletné, nebo trochu vzdálenější Přírodní park Oderské Vrchy.

Hledáte klidné místo pro relaxaci, zahradničení nebo realizaci vlastních kutilských nápadů, a přesto chcete zůstat v Praze? ‌ Exkluzivně nabízíme k prodeji chatku v mimořádně žádané a zelené lokalitě Praha 6 - Suchdol, situovanou v klidném prostředí ulice Bažantní. ‌ Hlavní přednosti nemovitosti: ‌ Pevný základ: Chata 25m2 na bytelném betonovém základu, což představuje výhodu a stabilní konstrukční prvek pro jakoukoli budoucí rekonstrukci, modernizaci či přestavbu. ‌ Prostorný pozemek: K dispozici je velkorysá zahrada o výměře 636m². Pozemek je v dlouhodobém pronájmu s velmi příznivým a stabilním ročním nájemným ve výši 13 000 Kč/rok. ‌ Prostor pro vlastní realizaci: Chata je v dobrém stavu dispozičně řešená jako předsíň, obývací prostor, ložnice a podkroví na spaní. ‌ Slunné a klidné místo: Pozemek nabízí dostatek soukromí pro odpočinek od městského shonu, pěstování vlastního ovoce a zeleniny nebo rodinné grilování. ‌ Lokalita: Pražský Suchdol kombinuje perfektní dostupnost do centra města s bezprostřední blízkostí přírody. Pár minut od chaty se nachází nádherné údolí Únětického potoka či Roztocký háj. V místě je plná občanská vybavenost a skvělé spojení MHD na metro A (Dejvická). ‌ Pozemek je přístupný přímo z ulice a má vjezdovou bránu. ‌ Předmětem prodeje je stavba chaty a postoupení nové nájemní smlouvy k pozemku. Sezónní vodovodní přípojka na pozemku. Elektřina není. ‌ Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat!

Samostatný rodinný dům z roku 2016, 5+kk, 212 m2, ulice Nad Dolíky, Praha 6 - Suchdol. 1. NP: zádveří, hala se schodištěm, zimní zarada, kuchyně s jídelnou, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, technická místnost; 2. NP: 2x ložnice, koupelna s vanou a WC, hala. Jednoduchou úpravou lze v domě získat další dvě obytné místnosti. Sklep o dvou místnostech - 35 m2 je přístupný z udržované zahrady, na které je umístěna nádrž na dešťovou vodu. V celém domě včetně sklepa podlahové vytápění. Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo s velmi nízkými provozními náklady. Celý dům postavem ve stylu "Provence". Velmi klidná lokalita ve staré zástavbě, veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí.

Hledáte prostorný rodinný dům v prestižní a klidné části Prahy s krásnými výhledy na panorama města? Právě jste jej našli. Nabízíme rodinný dům v ulici Lysolajská na Suchdole, který spojuje příjemné bydlení s výbornou dostupností do centra i širokými možnostmi využití. Hlavní přednosti: • dispozice 5+1, užitná plocha 128 m² • dvě koupelny a sklep • útulná zahrádka pro odpočinek • vytápění plynovým kotlem • napojení na vodu, plyn i elektřinu • suchá kombinovaná konstrukce cihla a tvárnice • dům ve velmi dobrém technickém stavu V současnosti je nemovitost využívána jako studentské ubytování, díky čemuž nabízí zajímavý investiční potenciál. Současně ji lze bez větších úprav opět využívat jako plnohodnotný rodinný dům. Suchdol patří mezi nejžádanější pražské lokality. Nabízí klidné prostředí, kompletní občanskou vybavenost, blízkost přírody i rychlé spojení do centra. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici.

(R328) Nabízíme k prodeji nemovitost na terasovitě řešeném pozemku o celkové výměře 773 m² se vstupem ze dvou ulic, v klidné rezidenční části Prahy - Suchdol. Z toho činí 110 m² zastavěná plocha a nádvoří a 663 m² zahrada. Stávající rodinný dům z roku 1947 je podsklepený, se sedlovou střechou a podkrovím, s celkovou podlahovou plochou všech podlaží cca 264 m². Suterén je přístupný přímo z pozemku, což zvyšuje variabilitu využití. Dispoziční řešení - kuchyňský kout na každém podlaží, sociální zázemí v suterénu a přízemí - dává objektu potenciál pro vícegenerační bydlení po provedení rekonstrukce a stavebních úprav (vč. doplnění sociálního zázemí v podkroví), příp. řešení změny v užívání jednotlivých podlaží. : • 1.PP: cca 61 m² • 1.NP: cca 84 m² • podkroví: cca 75 m² Součástí domu je garáž (28 m²) navazující na hlavní stavbu, jejíž střecha nabízí možnost vybudování terasy přístupné z bytu v 1.NP. Technický stav a parametry jednotlivých prostor (zejména světlé výšky a způsob využití podlaží) doporučujeme zájemcům ověřit při prohlídce, příp. s přizváním stavebního technika. Za domem je umístěna kolna. Na pozemku se nachází kopaná studna. Nemovitost je technicky funkční, avšak morálně zastaralá a určená ke kompletní rekonstrukci. Současně nabízí výrazný potenciál pro rozšíření, úpravu dispozic nebo přestavbu na moderní rodinné bydlení či investiční projekt. Pozemek je oplocený a svažitý, což umožňuje atraktivní architektonické řešení s terasami, výhledy a efektivním členěním prostoru. Významnou přidanou hodnotou je přístup ze dvou komunikací, který umožňuje flexibilní řešení příjezdu, parkování i samotného usazení domu v rámci pozemku. Lokalita nabízí klidné rezidenční bydlení s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází přírodní oblast Tiché údolí, ideální pro sport, relaxaci i každodenní kontakt s přírodou. Nemovitost je vhodná jak pro rodinné bydlení s možností úprav dle vlastních představ, tak i jako investiční příležitost s potenciálem dalšího zhodnocení. Majitel nedoložil průkaz energetické náročnosti budovy, proto dle zákona inzerujeme energetickou třídu G. Výhradní zprostředkování koupě této nemovitosti vám zajistí klidný a bezstarostný průběh celé transakce. V případě zájmu o prohlídku či jakýchkoliv dotazů týkajících se koupě této nemovitosti nás neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle či prostřednictvím e-mailu. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. Koupi je možné financovat i hypotečním úvěrem. Vyřízení hypotéky pro případného zájemce je zajištěno. Nabídneme Vám zdarma srovnání všech bank a vyjednáme nejpříznivější podmínky financování. Najdete nás přímo u „Kulaťáku“ na Praze 6 od pondělí do čtvrtka (9:00 - 18:00 hod.) a v pátek (9:00 - 16:00 hod.).

Ke koupi nabízím chatu v zahrádkářské osadě s krásnými výhledy nad údolím Vltavy. Osada přiléhá k pražskému Suchdolu, katastrálně se jedná o součást městské části Sedlec. Chata se nachází na pronajatém pozemku o výměře 342 m². Pozemek je svažitý, osázený ovocnými stromy. U chaty je zpevněná rovinatá plocha pro posezení. Možný příjezd autem k pozemku po nezpevněné komunikaci, k dispozici je také parkovací plocha u vjezdu do zahrádkářské osady. V přízemí chaty je otevřený obytný prostor s přípravou pro kuchyňskou linku. Obytné podkroví poslouží jako ložnice, v suterénu jsou praktické úložné prostory s možností umístění technického zázemí. Do chaty je možné přivést užitkovou vodu ze společné studny. Nájemné za užívání pozemku a společného vybavení činí 6 740,- Kč za rok. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatného třípodlažního bytového mezonetu „D“ v domě se třemi jednotkami (C, D a E), který svým charakterem odpovídá rodinnému domu. Má vlastní vstup, soukromou zahradu, garáž, venkovní stání a vysoké soukromí a je součástí projektu vyhlidkysuchdol. Dispozice a plocha: 5+kk, celková plocha 226 m² (byt 167 m², balkony 43 m², terasa 16 m²) Soukromá zahrada 297 m² s bazénem 3 × 6 m Celková plocha pozemku 376 m² K nastěhování podzim 2026 Interiér je dokončen ve fázi white wall, což znamená, že je připraven k finálnímu doladění dle preferencí nového majitele, a umožňuje klientské změny a personalizaci prostoru. Technologie a vybavení: Dům navržen s důrazem na nízké provozní náklady a energetickou efektivitu Tepelné čerpadlo, fotovoltaické panely, rekuperace Podlahové vytápění v celém domě i garáži, klimatizace, předokenní žaluzie Inteligentní domácnost (řízení vytápění, chlazení, stínění, zabezpečení, zavlažování) Bazén Infrasauna pro 2 osoby Poznámka: V případě, že některé z těchto technologií kupující nechce využít, je možné odpovídajícím způsobem upravit kupní cenu. Lokalita a dostupnost: V bezprostřední blízkosti je přírodní rezervace Kozí hřbety - ideální pro sport, procházky a relaxaci V přípravě je i prodloužení tramvajové trati z Podbaby téměř až k projektu, vzdálenost k zastávce bude pouhých 8 minut pěšky. Připravuje se taky nový dopravní přivaděč s napojením na městský okruh. V okolí je také plná občanská vybavenost: školy, služby, potraviny, zdravotní péče. Podrobnější informace získáte na stránkách projektu vyhlidkysuchol.

Výjimečná investiční příležitost v Praze-Suchdole - pozemek 875 m² s potenciálem nové výstavby Nabízím pozemek o velikosti 875 m² v atraktivní a vyhledávané části Prahy-Suchdola. Na pozemku se nachází rodinný dům ze 40. let minulého století, který lze rekonstruovat, nebo nahradit novou výstavbou podle aktuálních potřeb investora či budoucího majitele. Dle územně plánovacích podmínek je možné realizovat bytový dům o dvou nadzemních podlažích a obytném podkroví. Využitelná zastavěná plocha činí 174 m². Nemovitost tak představuje zajímavou příležitost pro developery, investory i zájemce o vícegenerační bydlení. Hlavní přednosti: • klidná rezidenční lokalita plná zeleně • pouze 100 metrů od Suchdolského náměstí • potenciál pro výstavbu menšího bytového domu • možnost vytvoření několika bytových jednotek • dostatek prostoru pro parkování i soukromou zahradu • výborná dostupnost do Dejvic i centra Prahy Jedním z největších benefitů je rozlehlá zahrada. Podobně velké pozemky jsou dnes v Praze stále vzácnější. Nabízí prostor pro relaxační zónu s pergolou, bazén, saunu, dětské hřiště, komunitní zahradu nebo reprezentativní venkovní prostory pro budoucí rezidenty. Právě kvalitní venkovní zázemí patří mezi nejžádanější prvky moderního bydlení a výrazně zvyšuje atraktivitu celého projektu. Nemovitost může oslovit také zájemce, kteří preferují rekonstrukci stávajícího domu a chtějí vytvořit originální rodinné bydlení s neopakovatelnou atmosférou a přímým propojením se zahradou. Praha-Suchdol patří mezi dlouhodobě oblíbené rezidenční lokality. Nabízí klidné prostředí, množství zeleně, kompletní občanskou vybavenost a rychlé spojení do centra města. Významným prvkem lokality je také areál České zemědělské univerzity, který podporuje stabilní poptávku po bydlení i pronájmech. Pouhých 100 metrů od domu se nachází Suchdolské náměstí s autobusovými zastávkami, poštou, lékárnou, radnicí, kavárnami, zdravotními službami i dalšími obchody a službami. Na metro Dejvická se dostanete přímým autobusovým spojením přibližně za 12 minut. Dalším benefitem je plánované prodloužení tramvajové tratě z Podbaby na Suchdol, které by mělo v budoucnu dále zvýšit dopravní komfort i hodnotu zdejších nemovitostí. Výborná je také dostupnost do Roztok u Prahy prostřednictvím autobusových linek 340 a 350 s návazností na vlakové spoje. Další vlakové zastávky Praha-Sedlec a Praha-Podbaba se nacházejí na trase autobusů směrem do Dejvic. Pro investory je důležitá také dlouhodobá stabilita lokality. Suchdol patří mezi čtvrti s omezenými možnostmi nové výstavby, což podporuje hodnotu nemovitostí a vytváří zajímavý potenciál budoucího zhodnocení. Suchdol nabízí jedinečné spojení městského komfortu a blízkosti přírody. V okolí najdete Tiché údolí, Kozí hřbety, Roztocký háj, vyhlídky na Vltavu i oblíbené cyklistické a pěší trasy Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě více vážných zájemců vybere prodávající kupujícího dle pro něj nejvýhodnější nabídky Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorná vila rezidenčního charakteru z r. 1989, o dispozici 6+1, 246 m2, se dvěma terasami, balkonem, garáží a sklepem, Praha 6 - Suchdol, ulice Havraní. Suterén: dva sklepy, prádelna, kotelna, dílna, garáž; 1. NP: zádveří 3 m2, předsíň 4,9 m2, hala 28,8 m2, kuchyně s jídelnou 19,9 m2, obývací pokoj 27,5 m2, koupelna s WC 8,9 m2, WC 1,5 m2, venkovní terasa 7,8 m2; 2. NP: otevřená galerie 8 m2, pět pokojů 16,7 m2, 10,8 m2, 11 m2, 8,6 m2, 16 m2, koupelna se sprchovým koutem a WC 2,5 m2, balkon 3,9 m2, terasa 7,8 m2 - z této terasy je výhled i na Pražský hrad; Kompletní inženýrské sítě, vytápění ústřední plynové. Na jižní části domu instalována elektrovoltaická elektrárna, měsíční náklady na provoz domu činí 8.330,- Kč, náklady zahrnují poplatky za plyn, elektřinu, vodné, stočné a odvoz tuhého domovního odpadu. Zahrada o výměře 675 m2 je osázena vzrostlými stromy, převážně jehličnany. Klidná lokalita v zástavbě podobných domů rezidenčního charakteru. Plná občanská vybavenost, výborná dopravní dostupnost i v nočních hodinách - zastávka MHD v docházkové vzdálenosti 5 min. na metro Dejvická. Základní škola Mikoláše Alše 600 metrů, mateřská školka v ulici K Roztokům 500 metrů, Roztocký háj 400 metrů. V rámci městské části Praha - Suchdol se jedná o výjimečně klidnou lokalitu s blízkým napojením na okolní přírodu.

Nabízíme k prodeji rodinný dům o velkorysé užitné ploše 233 m2, v žádané a klidné lokalitě Praha 6, Suchdol. Dům se nachází ulici Stžná, v těsné blízkosti veškeré občanské vybavenosti. Dům je postaven na vlastním pozemku o výměře 401 m2, je kompletně oplocen. Je napojen na veškeré inženýrské sítě ( plyn, elektřina, obecní vodovod a veřejná kanalizace). Na pozemku dále naleznete garáž s výjezdem přímo na ulici. Nemovitost je celkově dobrém udržovaném stavu. Přesto je nutná kompletní rekonstrukce celého domu. V poslední patře se nachází prostorná půda a bylo v plánu dostavba posledního patra. K tomuto záměru existuje kompletní stavební dokumentace. V blízkosti domu a v pěším dosahu se nachází mateřská škola, základní škola, obchody s potravinami, zdravotnické zařízení, lékárna, restaurace, plavecký bazén, komunitní zahrada a sportovní zařízení. Výborné dopravní spojení do centra Prahy zajišťují různé autobusové linky s konečnou u stanice metra trasy A - Dejvická, V budoucnu se plánuje propojení Suchdola tramvajovou tratí. Nemovitost není zatížena žádným omezením vlastnického práva, je možné ji financovat hypotečním úvěrem, který který vám rádi a zdarma pomůžeme zařídit. Tato nemovitost představuje velmi dobrý investiční záměr jak pro investory, tak i pro příjemné bydlení rodiny s dětmi. Velmi rád vás touto nemovitostí osobně provedu na prohlídce. Neváhejte mne kontaktovat.

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji velmi pěknou dřevostavbu celopodsklepené chaty o zastavěné ploše 26 m2 v žádané zahrádkářské osadě v Praze 6- Suchdole. Chata je v osobním vlastnictví, je zapsaná v katastru nemovitostí a stojí na cizím pozemku se zákonným předkupním právem. Do chaty a v blízkém okolí chaty je zajištěný právní přístup věcným břemenem úplatným. Chatu lze tedy bezproblémově užívat, ideálně např jako ateliér apod. Ohledně užívání zahrady není v současné době sjednaná nájemní smlouva a majitelka pozemku jej nechce v současné době prodat ani pronajmout. Jedná se ale o velmi dobrou investiční příležitost se zhodnocením do budoucna a to vzhledem ke zmíněnému předkupnímu právu na tuto zahradu pro majitele chaty při budoucím odkupu pozemku. Do chaty je zavedena elektřina, v současné době odpojena (lze připojit přes zahrádkářskou osadu). Sezonní pitná voda je před chatou, po dohodě se zahrádkářskou osadou by neměl být problém zřídit odbočku pro chatu s vlastním vodoměrem. V chatě je předsíň, dvě propojené obytné místnosti a komora s možnost zřízení např. chemické nebo el. eco toalety. Chata je celá podsklepena krásným, suchým prostorným sklepem. V současné době je možné v případě zájmu o používání chaty pořídit také solární systém. Tato lokalita je jedna z nežádanějších oblasti Suchdola s bezproblémovou budoucností a bez jakéhokoliv ohrožení bytovou výstavbou nebo stavbou Pražského silničního okruhu. Této lokality se žádné z těchto plánovaných akcí nedotknou. Parkování automobilu je možné před osadou nebo v osadě pod uzamčením. Tento typ nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a Středočeském kraji.

Věřím, že moderní bydlení musí splňovat mnoho požadavků. Ve velkých městech se to mnohdy nedaří. Nám se to povedlo přímo u přírodní rezervace Roztocký háj a Tiché údolí. + bydlení u lesa, ale přesto blízko do centra Prahy (do 10 min. MHD na stanici Metra Dejvická) + 300m základní škola, v okolí veškerá infrastruktura, + vlastní terasa i zahrádka se vstupem z obývacího pokoje nebo kuchyně, + vlastní parkování v garáži (2x) a navíc 1 až 2 místa před domem, + účelná dispozice a jednoduchá konstrukce pro minimální nutnou budoucí údržbu, + energeticky velmi úsporná stavba (B) s vlastním tepelným čerpadlem. A mnoho dalšího. Přijeďte se podívat na místo. Stavbu plánujeme dokončit v únoru 2027. To vše si můžete zajistit hned za cenu stejně velkého bytu a předběhnout inflaci i rostoucí úroky hypotečních úvěrů.

Nabízíme k prodeji nemovitost v prestižní a klidné lokalitě pražského Suchdolu, která se ukazuje jako skvělá investiční příležitost s velkým potenciálem. Tento patrový cihlový dům o celkové užitné ploše 158 m² + sklep + terasa vás zaujme nejen svou velikostí - nabízí mnoho možností pro úpravy a přestavbu. V současnosti je dům v původním stavu, ale staticky je v pořádku a čeká na nového majitele, který ocení jeho možnosti. Dům lze rozdělit na 3 bytové jednotky, což představuje vynikající příležitost k dalšímu zhodnocení, případně k následnému pronájmu - ideální pro studenty z nedalekých vysokých škol či zaměstnance, kteří preferují bydlení v blízkosti centra města. Skvělou zprávou je také rozvinutá občanská vybavenost v oblasti, která zaručuje pohodlný životní standard. V blízkosti se nachází kompletní infrastruktura s výborným dopravním spojením. Na vlastním pozemku je možné vybudovat 6 parkovacích míst. Nemovitost je vhodná nejen pro investory, ale i pro ty, kteří hledají klidné místo a chtějí využít potenciál rozvoje. Pokud vás zajímají vhodné investice s perspektivou, neváhejte a domluvte si prohlídku. Rádi vám pomůžeme i s financováním.

Rodinný dům z r. 1974, určený ke kompletní rekonstrukci či demolici, stojí na rohovém pozemku o velikosti téměř 1000 m2 v tradiční vilové zástavbě Prahy 6 - Suchdola, na klidném a zeleném místě u Roztockého háje. Dům má 2 nadzemní a 1 podzemní podlaží, zastavěná plocha je 100 m2. Stavba má přípojku vodovodu i plynu a je napojena na kanalizační síť. Na dům je vydán demoliční výměr, a součástí nabídky je projekt na nový rodinný dům s platným stavebním povolením. Pozemek je mírně svažitý, oplocený a vyčištěný od náletových dřevin, jsou zde zachovány pouze zdravé solitérní stromy. Malebné a poklidné místo leží na rohu dvou slepých ulic, asi 200 metrů od okraje rozlehlé přírodní rezervace Roztocký háj - Tiché údolí. Kousek od domu je soukromá mateřská škola, v pěším dosahu základní škola, ve čtvrti fungují obchody, lékařské služby, lékárna, restaurace nebo plavecký bazén, je zde také komunitní zahrada. Pohodlné dopravní spojení zajišťují autobusy s konečnou u stanice metra Dejvická, 5 minut jízdy je vzdálen univerzitní kampus. V budoucnu by měl být Suchdol propojen s městem tramvajovou tratí. Celková plocha 210 m2, zastavěná plocha 100 m2, zahrada 858 m2, pozemek 958 m2.

Nabízíme prostorný dvoupatrový rodinný dům se sklepem, zahradou a parkováním pro dvě auta přímo na pozemku, situovaný v žádané lokalitě Praha - Suchdol. Dům disponuje užitnou plochou 160 m² a nabízí celkem 6 místností, 3 koupelny a samostatné WC, což zajišťuje komfortní bydlení i pro větší rodinu. Dispozice domu je navržena tak, aby poskytovala maximální soukromí všem členům domácnosti i případným hostům. Součástí je pokoj pro hosty i samostatná pracovna, ideální pro práci z domova. Komfort bydlení dále zvyšují venkovní elektrické rolety s centrálním ovládáním. Velkou výhodou je klidné prostředí plné zeleně a přírody, přesto s rychlou dostupností do centra Prahy. V blízkosti se nachází základní i mateřská škola, kompletní občanská vybavenost a konečná stanice autobusu Suchdol s pravidelným spojením na metro Dejvická. Dům je ideální volbou pro rodinné bydlení s kombinací městského komfortu, soukromí a příjemného klidného okolí

Specialista na prodej chat a zahrad nabízí k prodeji chaty v atraktivní lokalitě Prahy 6- Suchdola (Palpost). Jedná se o udržovanou, montovanou a podsklepenou chatu o zast. ploše 16 m2 s nově přistavenou dřevěnou zastřešenou terasou 12 m2 v menší zahrádkářské osadě v lokalitě Trojanův mlýn. V chatě je předsíňka se vstupem do sklepa, obytná místnost s kuchyňským koutem a oddělená komora (šatna). Chata je plně podsklepena suchým zděným sklepem 16 m2 (výška 2.1 m). Chatu lze dle místních pravidel rozšířit až do 25 m2 zastavěné plochy. Jedná se o ojedinělé úchvatné místo obklopené zelení a poslední pozemek u lesa. Na pozemek je přiveden rozvod pitné sezonní vody (provoz jaro-podzim). Elektřina k dispozici není, ale vzhledem k jižní orientaci a značnému slunečními osvitu lze uvažovat o pořízení solárního systému. Zahrada je z vetší části jen mírně svažitá, z části jsou vytvořené terasy. Je zde několik vzrostlých ovocných stromů, dále vinné réva a několik záhonů. Zahrada je nově založena a pečlivě udržována. Na pozemku jsou ještě další dřevěný domek z části se suchou toaletou a ve druhé části je příprava na letní sprchu (nyní sklad). Dalším objektem na pozemku je nová prostorná dřevěná kolna na nářadí, sekačku nebo zahradní nábytek. Součástí prodeje chaty s příslušenstvím bude také přenechání pronájmu zahrady o výměře 470 m2 za cca 10.000.-Kč ročně. Příjezd automobilem je celoročně bezproblémový s možností parkování u zahrady nebo přímo na pozemku (vjezdová vrata jsou k dispozici). Jedná se o nádherné místo přímo v sousedství přírodních parků s volným výhledem do zeleně a krajiny. Velká perspektiva zachování zahrádkářské osady tkví v přímém sousedství několika ochranných území. Tohle místo Vám určitě nadchne. Doporučuji se přijet určitě podívat. Takových míst k rekreaci v Praze již rozhodně mnoho nenajdete. Místo je obklopeno přírodou a má nádherný výhled do okolní zeleně. Specializuji se dlouhodobě na prodej chat a zahrad v Praze a Středočeském kraji.