Продажа квартир - Trutnov

Prodám nadstandardní byt 2+KK v centru Trutnova na pěší zóně u náměstí, ulice Spojenecká 879. Jako přímý majitel prodávám též další byty - investiční apartmány, 1+KK, 2+KK, 3+KK, od 25 m2+5m2 postel v patře), do 57 m2. Od 2,6 do 5,4 mio. Kč. Byt je připraven k okamžitému bydlení nebo využití ke krátkodobému pronajímání. Součásti bytu je společná prádelna 25 m2 a kolárna s kočárkárnou 25 m2, Trutnov je město s velkým potenciálem zhodnocení při dlouhodobém pronájmu 5% p.a., při krátkodobém až dvojnásobek. Trutnov je rychle se rozvíjející okresní město, s novým kullturím střediskem UFO, koupalištěm, krytým bazénem, kinem a stohektarovým udržovaným lesoparkem. Je vstupní bránou do Krkonoš, s kompletní občanskou vybaveností. Do 15-20 minut v dosahu Černé Hory v Janských Lázních, Pec pod Sněžkou. Adršpašské skály, ZOO Dvůr Králové, Babiččino údolí - Ratibořice. Po dokončení dálnice z Prahy do Trutnova (cca 1 hod,) a dál až k polskému moři, bude Vaše budoucí investiční nemovitost výrazně zhodnocena. V případě zájmu volejte majiteli, objevte s námi krásy Trutnova. Nevolat RK !

!Již rezervováno! Byt s nejkrásnějším výhledem, který se v Trutnově aktuálně nabízí! S radostí Vám představuji byt, který je ideální pro rodinný život s veškerým komfortem města, a přitom s velmi poklidnou atmosférou. Trutnov odsud máte jako na dlani - na severní straně se Vám otevírá výhled na Zahradní Město a Krkonoše, na jižní straně pak na Kryblici, les i centrum města. Kryblice je dlouhodobě jednou z nejžádanějších lokalit pro vlastní bydlení, protože v docházkové vzdálenosti se nacházejí veškerá městská sportoviště, školka i škola, prodejna Lidl a celé centrum města. Do přírody je to ale také kousek - za pár minut jste odsud v lese. K dispozici Vám bude prostorná vstupní chodba, ideální pro vestavbu velké skříně, dvě ložnice, prostorný a světlý obývací pokoj, kuchyň s jídelním koutem, samostatné WC a koupelna. Dům byl kolaudován v roce 1981. V bytě jsou původní rozvody elektřiny, umakartové jádro i podlahy - toto jsou tedy investice, od nichž se budou odvíjet náklady v případě, že se rozhodnete byt ihned rekonstruovat. Samotný byt má podlahovou plochu 73,7 m², lodžie nabízí dalších 2,6 m² a v 1. NP se nachází vlastní sklepní kóje o výměře 3,3 m². K dispozici je také společná kolárna. Díky tomu, že se byt nachází v nejvyšším podlaží, máte na chodbě před ním prostor navíc, kam pohodlně umístíte třeba kočárek. Nikdo už kolem Vašeho bytu neprochází, což Vám přinese ještě více soukromí a klidu. Bytová jednotka je součástí Společenství vlastníků jednotek U VRBY, které aktuálně hospodaří s přebytkem a bez úvěru. Podrobné informace o hospodaření SVJ Vám předložím na prohlídce. Měsíční náklady: Provoz SVJ a fond oprav: 2 309 Kč Zálohy na neměřené služby při počtu tří osob v bytě: 662 Kč (výtah, úklid, společná elektřina a odvoz odpadu) Zálohy na měřené služby při počtu tří osob v bytě: 2 829 Kč (vytápění, teplá a studená voda) Celkem tedy 5 800 Kč měsíčně + elektřina a plyn, dohromady odhadem 1 700 Kč. Pokud budete ke koupi využívat hypoteční úvěr, ráda Vás propojím s kolegou Adamem Chudým, finančním specialistou společnosti Swiss Life Select, který Vám pomůže zajistit nejvýhodnější podmínky financování. A já se na Vás budu těšit osobně na prohlídkách, Vaše makléřka, Kateřina Kuhnová Swiss Life Select.

Nabízím k prodeji byt 2+1 o výměře 56 m² v oblíbené lokalitě Kryblice v Trutnově. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem a je v původním, avšak velmi zachovalém stavu. Nabízí tak skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení, které si mohou upravit podle vlastních představ. K bytu náleží také lodžie, která poskytne příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek, a sklep pro uložení všeho potřebného. Velkou výhodou je samotná lokalita - v blízkosti najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, zdravotní služby, restaurace i zastávky MHD. Pro aktivní odpočinek je v dosahu krytý bazén, zimní stadion, sportoviště, lesopark Paradráha a množství stezek. Pokud hledáte byt s příjemnou dispozicí, dostatkem prostoru a možností vytvořit si domov podle svého vkusu, určitě stojí za to přijít se podívat. Budu ráda, když vás byt zaujme. Pokud vás oslovil, neváhejte mě kontaktovat a domluvíme si termín prohlídky. Těším se na vás!

Nabízíme k prodeji poctivě zrekonstruovaný byt 3+1 o výměře 66,7 m² s balkonem a sklepem. Byt prošel v letech 2023-2025 nákladnou rekonstrukcí a prodává se včetně velké části vybavení, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších větších investic. Rekonstrukce bytu V rámci rekonstrukce bylo provedeno: * kompletně nové elektrické rozvody, * nové osvětlení v celém bytě, * perlinka, štuky a výmalba * snížené stropy * parapety z masivu * nová kuchyňská linka od truhláře včetně spotřebičů * krb na biolíh obložený kamenem (krásně vytopí obývací pokoj), * kamenné obklady na vybraných stěnách, * nový plynový ohřívač vody Bosch (2022), * vestavěný jídelní stůl z masivu * šatna s odvětráváním, * interiérové dveře Sapeli (stáří cca 8 let), *bezpečnostní/protipožární vstupní dveře. *vinylova click-clack podlaha Koupelna a samostatné WC byly kompletně zrekonstruovány při koupi bytu přibližně před 8 lety. V bytě je položena bezprahová podlaha v jednotném dekoru, pouze jeden pokoj má jiný odstín. Součástí prodeje V bytě zůstává: * kompletně vybavená kuchyň (lednice, myčka, trouba, sporák a pračka), * nábytek vyrobený z masivu (vestavěný jídelní stůl, parapety, police a TV stolek), * po domluvě ponecháme také židle, postel a skříně v šatně - vše bylo zakoupeno nové při rekonstrukci. Bytový dům Jedná se o zděný čtyřpodlažní bytový dům bez výtahu. V posledních dvou letech proběhla rekonstrukce domu: * nová fasáda, * oprava střechy. *zateplení sklepů Do budoucna je plánována rekonstrukce společných elektrických rozvodů a výměna stoupaček. Technické informace * vytápění: dálkové, * ohřev vody: plynový ohřívač Bosch, * veřejný vodovod, * veřejná kanalizace, * byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží (zvýšené 1. patro). Měsíční náklady (3členná domácnost) * plyn: cca 900 Kč, * elektřina: cca 1 400 Kč, * fond oprav včetně služeb: cca 5000Kč. Občanská vybavenost * ZŠ Komenského - 2 minuty pěšky, * MŠ Žižkova - 4 minuty pěšky, * centrum města - 10 minut pěšky, * Albert - 10 minut pěšky. ✨ Byt je velmi útulný a díky rozsáhlé rekonstrukci nevyžaduje žádné větší investice. Velkou výhodou je kvalitní vybavení, úložný prostor díky šatně a výborná dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Stačí se jen nastěhovat a bydlet. Prodejní cená 5 100 000,- Více informací a možné prohlídky po telefonické domluvě či SMS na čísle +420604982833

K prodeji nabízíme světlý byt v osobním vlastnictví 2+1, celkové užitné plochy 63,12 m2, z toho sklep má výměru 2,72 m2 a lodžie 7,52 m2. Byt je umístěný v předposledním 9.NP panelového, kompletně revitalizovaného bytového domu s výtahem v ul. Úpské nábřeží. Dispozice: vstupní chodba s vestavěnými skříněmi, kuchyně s kuchyňskou linkou a spížní skříní, vybavená kombinovaným sporákem, obývací pokoj s výstupem na velkou lodžii orientovanou k jihu, ze které je krásný výhled do zeleně, na město a na řeku Úpu. Ložnice, koupelna s keramickým obkladem se sprchovým koutem a umývadlem, samostatné WC. Vytápění a ohřev teplé vody je dálkově teplovodem. Podlahové krytiny v obývacím pokoji a v ložnici jsou vlýsky. Dům je kompletně po revitalizaci, zateplení, plastová okna, nový výtah, revitalizované lodžie, nové stoupačky včetně plynu. V přízemí domu je k dispozici společná sušárna a kolárna. Byt je slunný, okna směřují na jih a na východ, v pečlivě udržovaném původním stavu s obnovenou koupelnou, vhodný jako investice k okamžitému pronájmu, případně k rekonstrukci dle vlastních představ. Parkování na neplacených plochách v okolí domu. Výborná poloha pro bydlení v širším centru města, s pěší dostupností k veškeré občanské vybavenosti, lékaři, škola, školka, obchody (Lidl), restaurace, sportoviště (zimní stadion, tenisový areál, hřiště, letní koupaliště, krytý bazén hned naproti), kulturní zařízení, vše s výbornou pěší dostupností. Podél řeky Úpy vede také oblíbená cyklostezka, vhodná pro rodiny s dětmi. Klasifikační třída energetické náročnosti budovy: C - úsporná. Doporučujeme prohlídku!

Stylový byt 2+1 s vyvýšeným spaním, krbem, zahradou a vlastním parkovacím místem v centru Trutnova. Hledáte bydlení, které má charakter, dostatek prostoru a zároveň výbornou polohu? Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt s výměrou podlahové plochy 79 m2, který se nachází přímo v centru Trutnova. K bytu náleží velkorysý sklep o výměře 17 m2 v suterénu domu a půdní prostor o velikosti 23 m2, dále podíl na oplocené zahradě u domu a kryté parkovací stání. Byt prošel postupnou rekonstrukcí, díky které spojuje komfort moderního bydlení s příjemnou a útulnou atmosférou. K dispozici jsou nové rozvody elektřiny, vinylové podlahy, plastová okna a moderně řešená koupelna. Dispozice: Zádveří s vestavnou skříní, prostorná kuchyň s moderní linkou vyrobenou na míru, s vestavěnými spotřebiči - el. troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí, digestoří i lednicí. Z kuchyně je vstup do koupelny vybavené sprchovým koutem a na míru zhotovenými skříňkami. Nad koupelnou je aktuálně finalizována vestavba vyvýšeného prostoru na spaní, který bude oddělen bezpečnostním sklem a byl navržen jako útulná ložnice poskytující dostatek soukromí. Dominantou bytu je velký (28 m2) a světlý obývací pokoj s funkčním krbem. Dalšími místnostmi bytu jsou samostatný pokoj/ložnice (22 m2), místnost wc a komora. Vytápění bytu je řešeno dálkově horkovodem, alternativně lze využít také vlastní kotel na tuhá paliva umístěný ve sklepě. Ohřev vody zajišťuje bojler o objemu 160 litrů, odpadní vody jsou svedeny do kanalizace. Nový vlastník jistě ocení možnost užívání společné zahrady u domu a taktéž absenci problémů s parkováním - pro byt je vyhrazeno parkovací místo pod dřevěným přístřeškem. Díky poloze v samotném centru města máte vše potřebné pohodlně na dosah. Obchody, restaurace, školy, školky, služby i zastávky veřejné dopravy jsou v docházkové vzdálenosti. Nemovitost může být zajímavou volbou pro vlastní bydlení, pár hledající netradiční a prostorný domov i jako investiční příležitost. Právní servis, advokátní úschova kupní ceny a další rozsáhlé služby realitní kanceláře EVOLUCE jsou pro kupující zdarma. Pokud vás tento výjimečný byt zaujal, rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové výměře 77 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu v klidné části Trutnova - Středního Předměstí, Smetanova 812. Byt nabízí příjemnou dispozici a dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Skládá se ze vstupní chodby, ložnice, pokoje s lodžií, koupelny se společným WC, kuchyně a prostorného obývacího pokoje. Z pokoje s lodžií je krásný výhled směrem na centrum Trutnova. Dispozice bytu byla prakticky upravena - v rámci zvětšení prostoru koupelny a kuchyně byla odstraněna původní propojovací chodbička. Byt je nyní průchozí z chodby přes obývací pokoj do kuchyně, což vytváří vzdušnější a otevřenější prostor. V celém bytě jsou plastová okna, která byla nově seřízena. K bytu náleží také velká sklepní kóje. Obyvatelům domu je k dispozici kolárna a sušárna prádla. Dům a okolí Panelový dům je zateplený, napojený na horkovod a veřejnou kanalizaci a je zde možnost připojení k internetu. V domě byl v roce 2018 vybudován nový výtah a nově je instalován také domovní videotelefon. Parkování je možné přímo u domu na přilehlém parkovišti, kde je k dispozici dostatek parkovacích míst. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost - v bezprostředním okolí se nachází škola, školka, zastávka MHD a další služby. Centrum Trutnova je snadno dostupné. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá příležitost k investici. S možností financování Vám rádi pomůžeme.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a celkové výměře 83 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží. K bytu náleží také lodžie o velikosti 5 m², sklepní kóje 3 m² a hned dvě vlastní parkovací stání. Byt nabízí příjemnou a praktickou dispozici. Dominantou je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou, dále zde najdete ložnici, dětský pokoj, koupelnu s vanou, samostatné WC, komoru o velikosti 5 m² a lodžii. Kuchyňská linka včetně spotřebičů je součástí prodeje. Velkou předností je západní orientace, která přináší do bytu příjemné odpolední a večerní světlo. Byt se nachází v uzavřeném areálu se vstupem přes závoru, který nabízí příjemné a bezpečné prostředí pro bydlení. Součástí areálu je také dětské hřiště a společné ohniště, které vybízí k letnímu posezení a společnému opékání buřtů. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak pro ty, kteří hledají prostorný byt s kompletním zázemím a příjemným prostředím. V případě zájmu o prohlídku se na mne neváhejte obrátit.

Nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví po rekonstrukci. Jednotka o dispozici 2+1 a celkové ploše 60,7 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného a zatepleného domu v Trutnově, ulici Michnova. Dispozice bytu: Prostorná kuchyň s jídelním koutem. Dva samostatné, neprůchozí pokoje zajišťující soukromí. Koupelna spojená s WC. Předsíň s praktickým úložným prostorem. Bonusy a technické informace: Balkon ideální pro ranní kávu nebo relaxaci. Vlastní sklepní kóje pro uložení sezónních věcí. Energetická efektivita: Dům je kompletně zateplen. Měsíční náklady: Zálohy za služby činí 4000 Kč (včetně fondu oprav). Lokalita a občanská vybavenost: Byt se nachází v klidné a vyhledávané části města. Doslova pár kroků od domu je základní škola, což z něj činí skvělé místo pro rodinu i jednotlivce. V blízkosti jsou též Domy pro seniory. Dostupnost: Do centra města dojdete pohodlně pěšky během několika minut. Zastávka MHD je před domem. Parkování: Bezproblémové parkování přímo před domem. Tento byt kombinuje výhody klidného předměstí s veškerým komfortem města na dosah ruky.

Hledáte vlastní místo v Krkonoších, které využijete pro rekreaci, vlastní bydlení nebo jako zajímavou investici? Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný mezonetový apartmán o velikosti 62 m2, který se nachází v klidném prostředí východních Krkonoš. Součástí prodeje apartmánu je také sklep o velikosti 2,8 m2. Apartmán je řešen jako víceúrovňový prostor ve 2. nadzemním podlaží s navazujícím podkroví, díky čemuž nabízí zajímavé a vzdušné dispoziční řešení. Součástí dispozice je také technické zázemí. V podkroví vzniká další soukromá obytná část, kterou lze využít například jako ložnici nebo prostor pro spaní a odpočinek. Topení je zde řešeno vlastním elektrokotlem s podlahovým vytápěním a ohřev vody bojlerem. Parkování je možné přímo u domu. Město Žacléř nabízí skvělou kombinaci klidu, přírody a dostupnosti služeb. Město a jeho okolí je ideální pro milovníky turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Lyžařský areál v Prkenném Dole se nachází přibližně 1 km od Žacléře. Další velkou výhodou je výstavba dálnice, za hodinu a půl se pak můžete ocitnout klidně v Praze. Lokalita zároveň nabízí možnosti pro celoroční rekreaci a výlety do okolí Krkonoš, Rýchor i nedalekého Polska. Velkou výhodou je také možnost koupě druhého apartmánu. Současně s touto nemovitostí je totiž nabízen k prodeji také druhý apartmán o velikosti 67 m2 ve stejném objektu. Kupující tak má možnost získat dvě samostatné jednotky v rámci jednoho objektu a využít je například pro vlastní rekreaci, dlouhodobé či krátkodobé ubytování nebo jako investici. Apartmán je tak vhodný pro každého, kdo hledá vlastní zázemí v Krkonoších, nemovitost pro rekreační využití nebo zajímavou investiční příležitost s potenciálem dalšího využití. Pokud vás nabídka zaujala, rádi vám apartmán osobně představíme a ukážeme vám také možnosti, které nabízí koupě obou jednotek. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ráda bych Vám nabídla byt s dispozicí 2+1, který je po kompletní a velice vkusně provedené rekonstrukci. Je umístěný v 6.NP bytového domu v atraktivní Dolní Předměstí - naproti bazénu. Tudíž se jedná o strategické místo v centru Trutnova, avšak v klidné lokalitě na nábřeží řeky Úpy. Byt je v osobním vlastnictví. Byt má celkovou podlahovou plochu vč. sklepa 55,2m2, přičemž sklep má 2,6m2 a je umístěný v přízemí domu. Byt je po kompletní rekonstrukci z roku 2024, kdy proběhla menší změna dispozice, dále nově veškeré rozvody (elektřina v celém bytě), podlahové krytiny (vinyl, dlažba), povrchové úpravy, kuchyňská linka vč. spotřebičů, koupelna se sprch. koutem, nové radiátory, atd. V současné době se ještě čeká na dodávku dveří do koupelny a ložnice. Dispozice bytu: předsíň s šatníkovou stěnou, po pravé straně prostorný obývací pokoj a na něj navazující kuchyň. Koupelna vč. WC je ve středu bytu. Po levé straně je ložnice s vestavěnými skříněmi. Byt je v prodeji včetně veškerého vybavení a nábytku (sedačka, skříně, postel, pračka, atd.), které je nové, víceméně nepoužité. Měsíční náklady: FO vč.splátky na revitalizaci 3053,- Kč, další zálohy na teplo, studenou vodu, teplou vodu, el. spol. prostor, atd. pro 2 osoby cca 2500,- Kč, + záloha na elektřinu. Veškeré zálohové platby závisí na počtu osob a spotřebě. Dům je napojený na veřejný vodovod, kanalizaci, plynovod a vytápění je dálkové, el. 230V. Bytový dům je po kompletní revitalizaci z roku 2024, kdy proběhlo zateplení, fasáda, balkony, atd. V domě je nový výtah, udržované společné prostory a chodby. Též proběhla výměna stoupaček. Úklid v domě provádí profesionální firma. Byt je vhodný jak k trvalému bydlení, tak jako investice. Jedná se o atraktivní lokalitu díky blízkosti do centra, na veškerá sportoviště (bazén, zimní stadion, fotbalový stadion, koupaliště, tenisové kurty), do nově zrekonstruovaného kina nebo 3minuty do Lidlu.

Exkluzivně nabízíme prodej zajímavě řešeného bytu 2+1, který se nachází v 1NP cihlového domu v centru města Vrchlabí. Dispozice: vstupní chodba, ze které se jde do koupelny se sprchovým koutem a WC, kuchyňka s jídelním koutem a obývací pokoj s vyvýšeným prostorem pro spaní, kam se na lůžko dostanete po žebříku. Z kuchyně také vedou schody dolů do suterénu, kde se nachází menší pokojík. Bytová jednotka je částečně po rekonstrukci - nová dřevěná okna, koupelna po rekonstrukci. Topení zajištuje plynový kotel. Parkování možné kdekoliv v okolí domu. K bytu náleží poměrně prostorný sklep. Náklady na bydlení do 5.000,-Kč Velkou předností je atraktivní poloha přímo v centru města, odkud máte vše potřebné pohodlně na dosah. V pěší vzdálenosti se nachází autobusové i vlakové nádraží, obchody a veškerá občanská vybavenost. Prohídky jsou možné po dohodě i o víkendech.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 66 m², který se nachází v udržovaném a kompletně zatepleném domě v klidné a velmi vyhledávané čtvrti Trutnova, v ulici Vítězslava Nezvala. Dispozice bytu je velmi prakticky řešena a nabízí: - kuchyň s jídelním koutem, koupelnu, zvlášť toaletu a předsíň s úložným prostorem. Velkou předností jsou tři pokoje, které všem členům domácnosti zajistí maximální soukromí. K bytu náleží také vlastní prostorná sklepní kóje pro uložení sezónních věcí. Měsíční zálohy za služby činí 5 000 Kč včetně fondu oprav. Obrovským bonusem k této nabídce je garáž v těsné blízkosti domu. Lokalita samotná v sobě dokonale kombinuje výhody klidného zázemí s veškerým komfortem města na dosah ruky. Přímo před domem se nachází zastávka MHD pro linky 3 a 4, přičemž do samotného centra města i do uklidňující okolní zeleně dojdete pohodlně pěšky během několika málo minut. Rodiny s dětmi ocení mateřskou i základní školu v docházkové vzdálenosti, stejně jako dětské hřiště kousek od vchodu. V bezprostředním okolí najdete také obchod s potravinami, nemocnici doslova za rohem a hotel s restaurací, který je ideální pro příjemná rodinná posezení. Byt je v původním stavu, což dává možnost si ho modernizovat podle svých potřeb. Tento byt je skvělou volbou pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají harmonické bydlení.

Hledáte byt v lokalitě s výbornou dostupností, který Vám zajistí klidné bydlení a skýtá velkorysé úložného prostory? Pak je tento byt o dispozici 3+kk a výměře 72 m² (celkově 105 m²) právě pro Vás. Byt prošel celkovou rekonstrukcí, nachází se ve 3. nadzemním podlaží cihlového bytového domu, nad kterým je již jen půdní prostor. Jednou z největších předností této nemovitosti je její strategická poloha. Do centra Trutnova dojdete pohodlnou chůzí přibližně za 5 minut. Rodiny s dětmi ocení blízkost mateřských škol i dvou vyhledávaných základních škol - Komenského a V Domcích. Výborná je také dopravní dostupnost díky rychlému napojení na hlavní tah směrem na Hradec Králové i do Krkonoš, což oceníte při každodenním dojíždění i víkendových výletech. I bez auta se však lze v tomto bytě snadno obejít, autobusové a vlakové nádraží i zastávky MHD jsou pouhých pár minut pěšky. V případě potřeby parkování vlastního vozu, je však velice příjemná možnost parkování až dvou osobních automobilu přímo u vstupu do domu. Byt nabízí hlavní obývací prostor s kuchyňským koutem se vstupem na lodžii, kde můžete posedět s ranní kávou, případně ji díky návaznosti na kuchyň prakticky využít jako úložný prostor. Ke společnému užívání s bytem jsou určeny nadstandardní úložné prostory - prostorný sklep (15 m²) a půda (18 m²), nabízející dostatek místa pro dílnu, sportovní vybavení, kočárek i mnoho dalších věcí k uskladnění. O vytápění a ohřev vody se stará plynový kotel, plyn je využíván také k vaření. Měsíční zálohy za plyn a elektřinu pro čtyřčlennou domácnost činí přibližně 4 500 Kč, příspěvek do SVJ je 3 470 Kč měsíčně. Pokud hledáte byt, který nabízí skvělou kombinaci lokality, praktického řešení a pohodlného rodinného bydlení, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, že právě tento byt může být Vaším novým domovem. Koupi byt lze financovat také s pomocí hypotečního úvěru, s jehož zajištěním Vám rád pomohu.

Pokud vás nezajímá fádnost a hledáte originalitu, preferujete cihlový dům a přejete si nemovitost v širším centru města, pak tu mám exkluzivní nabídku přímo pro vás! Světlý byt o velikosti 2+kk s úchvatným výhledem na město se nachází ve 4. nadzemním podlaží zděného domu, který stojí ve vyhledávané lokalitě Horní Předměstí v ulici Švábenicova v Trutnově. K domu náleží oplocená zahrada situovaná za domem, kterou mohou využívat výhradně obyvatelé bytového domu. Dispozice bytu: dva obytné pokoje s orientací na severovýchod a s výhledem na město, dále užší prostor, kde je umístěna kuchyňská linka ve tvaru I a zděná spíž. Koupelna s oknem orientovaným do vnitrobloku je vybavena vanou a toaletou. Nechybí ani praktické zádveří. Vybavení a stav: V jednom z obytných pokojů je na podlaze položena masivní dřevěná podlaha z borovice. V druhém obytném pokoji je položena plovoucí podlaha v imitaci dřeva. Interiérové a vstupní dveře jsou z masivu. Se spotřebou tepla a teplé vody jste zcela nezávislí na SVJ, jelikož vytápění bytu je zajištěno plynovými vafkami a o ohřev vody se stará elektrický bojler. Výměra: Obytná plocha bytu 51,63 m2 + půdní prostor 9 m2 + sklep 5,5 m2. Lokalita: V rychlém dosahu centrum města, obchody, služby a další. V sousedství je lesopark s velkým množstvím upravených štěrkových cest. Výrazným plusem je také probíhající stavba dálnice D11 na trase Praha - Trutnov. Její dokončení je plánováno na rok 2028, což městu zajistí vynikající a rychlou dopravní dostupnost. Investiční příležitost a fond oprav: Pokud hledáte byt jako investici, můžete využít skutečnost, že v bytě momentálně bydlí spolehlivý, dlouhodobý nájemník. Pokud byste si přáli byt využívat pro vlastní potřebu, garantujeme předání bytu bez nájemce. Společenství vlastníků jednotek má naspořený dostatečně vysoký zůstatek ve fondu oprav na plánované investice do domu (zateplení vnitrobloku, investice do nové střešní krytiny). Výše naspořeného fondu oprav, který se váže k bytu, je 226 684 Kč. V případě dotazů volejte tel.: 724 657 575 Andrea Lajská

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v cihlovém domě v Trutnově. Tento prostorný byt o užitné ploše 66 m² se nachází ve čtvrtém patře bez výtahu. K dispozici je také balkón, kde si můžete vychutnat výhledy do okolí. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, díky čemuž je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Energetická třída je "C". Dispozice zahrnuje předsíň, obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, prostornou koupelnu s velkým sprchovým koutem, samostatné WC, přičemž orientace na jižní stranu zajišťuje bytu dostatek přirozeného světla. Nízké měsíční náklady na provoz bytu. Byt se nachází ve 4. nadzemním cihlového domu, který je ve velmi dobrém stavu po celkové revitalizaci (zateplená fasáda, nová plastová okna, rekonstruované stoupačky, střecha). K bytu náleží sklepní kóje v přízemí a parkování je zajištěno na bezproblémovém parkovišti přímo před domem. Lokalita nabízí perfektní občanskou vybavenost - v těsné blízkosti naleznete školy, školky, polikliniku, obchody i restaurace. Tato nabídka je ideální volbou pro vlastní moderní bydlení nebo jako bezpečná investice s vysokou poptávkou po nájmu. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte byt v jedné z nejoblíbenějších lokalit Trutnova? ‌ Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+1 o podlahové ploše 64 m², který se nachází v 1. NP revitalizovaného bytového domu na ulici Marie Pujmanové v městské části Kryblice. Velkou výhodou této bytové jednotky je její výborná dostupnost. Do bytu vede pouze několik málo schodů, což ocení zejména senioři, rodiny s dětmi i všichni, kdo preferují pohodlný přístup bez zdolávání vyšších pater. Součástí prodeje je také prostorný sklep o výměře 6,4 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru. ‌ Byt prošel rekonstrukcí v letech 2013-2014 a nabízí příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých investic. V interiéru najdete kombinaci dlažby, parket a laminátových podlah. Součástí rekonstrukce byly také snížené sádrokartonové podhledy a praktické zasouvací dveře, které šetří prostor a dodávají bytu moderní charakter. ‌ Velkou předností této nemovitosti je její umístění v oblíbené a vyhledávané lokalitě Trutnov - Kryblice. Veškerá občanská vybavenost se nachází v pohodlné docházkové vzdálenosti. V blízkosti domu najdete základní i mateřskou školu, zastávku MHD, nemocnici, dětská hřiště, sportoviště i další služby potřebné pro každodenní život. Pouhé 2 minuty chůze od domu se nachází prodejna COOP a večerka, což zajišťuje maximální pohodlí při každodenních nákupech. ‌ Byt je v osobním vlastnictví, a je tak možné jeho financování hypotečním úvěrem. Dům je spravován fungujícím společenstvím vlastníků jednotek (SVJ), které se průběžně stará o technický stav budovy i společné prostory. Dům má plastová okna s izolačními dvojskly a průběžně udržované společné prostory. Energetická náročnost budovy je zařazena do třídy C - úsporná. ‌ Měsíční zálohy: Předpis záloh pro 3 osoby činí celkem 4.378,- Kč měsíčně. Fond oprav: 1.606,- Kč Pojištění domu: 59,- Kč Úklid společných prostor: 130,- Kč Správa domu: 247,- Kč Zbývající část tvoří zálohy na teplo, studenou vodu a elektřinu společných prostor. ‌ Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost s možností následného pronájmu. Lokalita Kryblice nabízí kompletní občanskou vybavenost, dostatek zeleně, výbornou dopravní dostupnost a dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější části Trutnova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím na prodej byt 1+1 na Šestidomí - Papírenská ulice, širší centrum Trutnova. Byt o dispozici 1+1 se nachází ve 3. NP panelového, kompletně revitalizovaného bytového domu. Dům je pod správou fungujícího Bytového družstva Šestidomí, které zatím převod do OV neodsouhlasilo, ale aby vyšlo družstevníkům vstříc, notářským zápisem umožnilo ručení družstevním podílem. Bytová jednotka prošla rekonstrukcí - plastová okna, rekonstrukce koupelnového jádra (SDK), kuchyňské linky, podlahových krytin. Doposud byl byt dlouhodobě podnajímán, nyní je připraven k převzetí kupujícím. Cena zahrnuje vybavení na fotografiích - kuchyňská linka, jídelní stůl + židle, mikrovlnná trouba, pračka, kombinovaná lednice, skříň v komoře, palanda, konferenční stolek, TV obývací stěna, koberec. Dispozice: vstupní chodba, komora, koupelna s vanou spojená s WC, kuchyně s jídelním koutem, pokoj, který lze přepažením užívat jako obývací pokoj s lůžkovou částí. K bytu je v užívání lodžie v mezipatře a sklepní koje. Výměra bytu včetně příslušenství činí 36,10 m2. Náklady do předpisu záloh po vyúčtování - 3.583,-Kč včetně fondu oprav, plus záloha na elektřinu a plyn (předpokládaná výše 800,-Kč + 250,-Kč) Byt lze se souhlasem BD podnajímat. Financování lze zajistit např. úvěrem od Komerční banky Modré Pyramidy s délkou splatnosti 25 let, bez nutnosti vlastních zdrojů s měsíční splátkou cca 15.000,-Kč/měsíc. V případě využití vlastních prostředků 10-20% je splátka od cca 12.000,-Kč/měsíc. Možnost financování klasickým hypotečním úvěrem lze prostřednictvím ručení jiné nemovitosti, kde lze řešit splatnost 30 let s nižší měsíční splátkou. Úvěr s ručením družstevním podílem je na výjimku pouze u vybraných bankovních společností.

Bydlení pro ty, kteří chtějí mít vše po ruce a zároveň bydlet v klidnějším domě s menším počtem sousedů. Přesně to nabízí tento byt 3+kk v ulici Švábenicova v Trutnově. Velkou předností této nemovitosti je její poloha. Na Krakonošovo náměstí dojdete pohodlnou chůzí přibližně za 7 minut, a většinu běžných denních pochůzek tak zvládnete bez nutnosti používat automobil. Pokud ho ale využíváte, určitě oceníte možnost pohodlného parkování přímo před domem. ‌ Dle prohlášení vlastníka činí podlahová plocha bytové jednotky 46 m². Součástí prodeje je také prostorný sklep o velikosti 13 m² a půdní prostor o výměře 3,03 m², které poskytnou dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí, sportovního vybavení nebo domácích potřeb. Dispozice bytu je prakticky řešena a tvoří ji vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, ložnice, obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem a další samostatný pokoj, který může sloužit jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. O tepelný komfort se starají infračervené panely umístěné na stropě. Během chladnějších měsíců oceníte také krbová kamna, která nejen vytvářejí příjemnou atmosféru, ale mohou sloužit i jako alternativní zdroj vytápění. ‌ Hlavní přednosti bytu: - dispozice 3+kk - podlahová plocha 46 m² dle prohlášení vlastníka - sklep 13 m² - půdní prostor 3,03 m² - pouze 10 bytových jednotek - vytápění pomocí infra panelů nebo kamny - parkování přímo před domem - centrum Trutnova v pěší dostupnosti - přibližně 7 minut chůze na Krakonošovo náměstí ‌ Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) nebyl dosud předložen. Z tohoto důvodu uvádíme v souladu se zákonem energetickou náročnost budovy ve třídě G. Pokud hledáte bydlení, kde nebudete řešit každodenní dojíždění a zároveň oceníte klidnější prostředí menšího bytového domu, rád vám tuto nemovitost osobně představím.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2 + 1, v ulici Švábenicova, Trutnov - Horní Předměstí, s užitnou plochou 70 m2, dvěma sklepy o celkové výměře 10 m2 a dvěma půdními kójemi o celkové výměře dalších 10 m2. Byt se nachází v 4. patře zděného domu situovaného jen pár set metrů od centra města a obchodů. Byt se skládá z obývacího pokoje, ložnice, prostorné kuchyně, koupelny, samostatného WC, velké předsíně a balkónu. K bytu náleží dva sklepy a dvě půdní kóje, které poskytují dostatek úložného prostoru. Půdní kóje je možné využít pro uskladnění věcí ihned. Byt je vyklizený a připravený k rekonstrukci. K dispozici oplocená společná zahrada. Tento byt je ideální volbou pro všechny, kdo hledají příjemné a prostorné bydlení v klidném domě poblíž centra města s veškerou občanskou vybaveností. V případě zájmu o prohlídku nebo jakýchkoliv dotazů nás neváhejte kontaktovat.