Продажа трехкомнатных квартир - Vracov

Tři pokoje, dostatek prostoru a lodžie s výhledem do zeleně. A k tomu adresa v jedné z nejvyhledávanějších částí Hodonína - Bažantnici. Na ulici Lesní nabízíme k prodeji udržovaný byt 3+1, který poskytuje příjemné bydlení a zároveň možnost postupné modernizace. Co vám byt nabízí? Dispozici 3+1 s celkovou plochou cca 78 m² včetně lodžie a sklepa. Umístění v 6. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Lodžii s výhledem do zeleně. Samostatnou kuchyni s jídelním koutem. Zděné bytové jádro, koupelnu s vanou a samostatné WC. Plastová okna a částečně upravenou elektroinstalaci. Ústřední dálkové vytápění. Osobní vlastnictví. Bažantnice patří mezi nejoblíbenější lokality Hodonína. Nabízí dostatek zeleně, klidnější prostředí a veškeré potřebné služby v dosahu. Právě kombinace příjemného okolí a dobré občanské vybavenosti dělá z této části města vyhledávané místo pro bydlení.

Výjimečný byt 3+1, 83 m2 v historickém centru okresního města Hodonín s krásným výhledem a možností parkování. Hledáte bydlení, které spojuje velkorysý prostor, výjimečnou polohu a pohodlí městského života? Právě pro vás nabízíme k prodeji prostorný byt v osobním vlastnictví o celkové užitné ploše 83 m², který se nachází přímo na náměstí v samotném centru města. Jedná se o největší bytovou jednotku v domě, umístěnou ve 3. nadzemním podlaží. Bydlení v centru města vám umožní mít veškeré služby a občanskou vybavenost doslova pár kroků od domova. V bezprostřední blízkosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení, úřady i kulturní vyžití. Přestože se byt nachází v samém srdci města, nabízí příjemné a komfortní bydlení s krásným výhledem do okolí, který dodává celému prostoru jedinečnou atmosféru. Byt prošel před přibližně deseti lety rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Současní majitelé o nemovitost pečovali s maximální péčí, díky čemuž je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti větších investic. Budoucí majitelé tak mohou začít bydlet prakticky ihned. Velkorysá dispozice nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, který poskytuje dostatek místa pro odpočinek i společná setkávání s rodinou a přáteli. Dále zde naleznete dvě samostatné ložnice, kuchyň, koupelnu, samostatné WC, komoru, sklad a prostornou vstupní chodbu, která zajišťuje pohodlné propojení všech místností. Významným benefitem jsou také dva samostatné sklepy o celkové výměře 14 m². Ty poskytují nadstandardní úložný prostor pro kola, sportovní vybavení, sezónní věci nebo vše, co nechcete mít uložené přímo v bytě. Pro budoucí majitele je navíc možné zajistit parkování za velmi příznivou cenu 500 Kč ročně, což je zejména v centru města velmi praktická výhoda a výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Hodonín je vyhledávaným městem s výbornou dopravní dostupností. Do Brna se pohodlně dostanete přibližně za 50 až 60 minut autem, k dispozici je rovněž pravidelné vlakové a autobusové spojení. Milovníci aktivního životního stylu ocení množství cyklostezek, sportovišť a možností procházek v okolní přírodě. Dispozice bytu: • Obývací pokoj: 21,19 m² • Ložnice: 16,77 m² • Ložnice: 13,42 m² • Kuchyň: 9,60 m² • Chodba: 9,66 m² • Koupelna: 2,86 m² • Samostatné WC: 1,12 m² • Komora: 2,06 m² • Sklad: 5,75 m² • Dva sklepy: celkem 14 m² Měsíční náklady na bydlení se pohybují přibližně kolem 6 000 Kč. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v prestižní části města, stejně jako pro investory hledající byt s výborným potenciálem pronájmu. Kombinace nadstandardní výměry, centra města, krásného výhledu, dostatku úložných prostor a možnosti parkování činí z této nabídky mimořádně atraktivní příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nadstandardní bytovou jednotku 3+1 o užitné ploše 108 m² s vlastní soukromou terasou, situovanou v přízemí moderního domu se třemi bytovými jednotkami, zkolaudovaného v roce 2017. Byt je užíván od roku 2018 a díky svému řešení představuje ideální alternativu k rodinnému domu. Byt nabízí komfort samostatného bydlení - vlastní vstup, soukromou terasu, přímý přístup do společné zahrady, parkování v uzavřeném dvoře a moderní technologie. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s jídelnou o výměře 50,24 m², který propojuje hlavní obytný prostor s terasou. Díky své velikosti nabízí možnost budoucí dispoziční úpravy z 3+1 na 4+kk.Součástí bytu jsou dvě samostatné ložnice, kuchyně s kuchyňskou linkou na míru a vestavnými spotřebiči Siemens a Whirlpool, prostorná vstupní chodba a moderní koupelna s WC. Terasa a venkovní zázemí Výraznou předností tohoto bydlení je soukromá terasa, která vytváří příjemný venkovní prostor navazující přímo na byt. Je vhodná pro posezení, odpočinek i letní stolování a díky zastřešené části nabízí příjemné využití i za méně příznivého počasí. K domu náleží také zahrada o výměře 291 m² se studnou a automatickým zavlažovacím systémem. Zahrada je společným prostorem všech tří bytových jednotek. Součástí společných prostor je také vinný sklep a na uzavřeném dvoře je k dispozici parkovací prostor pro obyvatele domu. Byt je vybaven hydronickým podlahovým vytápěním, elektrickým kotlem Protherm, bojlerem Ariston 80 l, centrální rekuperací a centrálním vysavačem. Dům je kompletně zateplený a v roce 2026 byla provedena nová PVC střecha. K dispozici je také příprava na krbovou vložku a před domem příprava na plynovou přípojku.O bezpečnost a komfort se stará elektronická vjezdová brána s dálkovým ovládáním, videotelefon Commax, alarm, pohybová čidla, automatické osvětlení vstupu a kouřový detektor.Vracov nabízí dobrou dostupnost do Kyjova, Hodonína i dalších měst. Kyjov je vzdálen přibližně 8 km, Hodonín 18 km, Uherské Hradiště 25 km, Zlín 48 km a Brno 56 km. Pokud hledáte prostorné a moderně vybavené bydlení s vlastní terasou a společným venkovním zázemím, které spojuje výhody bytu a rodinného domu, ráda Vás přivítám na osobní prohlídce. Kompletní servis zajišťuje také bezplatné poradenství a zajištění hypotečního financování.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji bytovou jednotku v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, která se nachází na ulici Okružní ve Vracově. Byt o přibližné podlahové ploše 81 m² je umístěn v podkroví zděného domu se třemi bytovými jednotkami a tvoří jej obývací pokoj s kuchyňským koutem, dva samostatné pokoje, koupelna s WC, chodba a schodiště. Přístup do bytu je zajištěn přes venkovní schodiště a chodbu, která je společná pro nabízenou bytovou jednotku a jednotku umístěnou ve 2. NP. Vytápění bytu a ohřev vody jsou řešeny prostřednictvím solárních panelů umístěných na střeše domu. V obývacím pokoji je instalována klimatizační jednotka. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci. Ve dvorním traktu se nachází studna s užitkovou vodou, kterou lze využívat například pro údržbu travnatých ploch. Velkou výhodou je parkovací místo v uzavřeném dvoře. K bytu náleží také právo spoluužívání společného sklepa ve dvorním traktu a zahrádky navazující na dvůr. Nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení v menším bytovém domě s možností parkování, venkovního posezení a zázemím v podobě zahrádky. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prezentované informace byly nabyty v dobré víře od vlastníka nemovitosti a naše společnost je zprostředkovává, co by data informačního charakteru, za jejichž správnost a úplnost nenese odpovědnost. RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen, resp. je ve stádiu zpracování. V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.