Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Koryčany

Bytová jednotka č. 268/12, ul. Masarykova 268, Koryčany Byt 2+kk v podkroví s balkonem a sklepní kójí. Vstup ze společné chodby domu do chodby bytu, pokoj s vikýřem, kuchyň s vikýřem navazující na pokoj s balkonem, koupelna s vanou, sprchovým koutem, umývadlem, dlažbou, obkladem, kotlem, Veluxem, samostatné WC s dlažbou, bez obkladu. K bytu patří sklepní kóje v podzemním podlaží. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 731/10134 na společných částech budovy. Do vybavení bytu patří plynový kotel, radiátory, vana, sprchový kout, umyvadlo, WC mísa s nádrží, míchací baterie, pokojový termostat, zvonek, domácí telefon, vodoměr. Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, plynu, rozvod etážového topení, odpadu, elektroinstalace, kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů). K vlastnictví bytu dále patří nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, vnitřní a vnější strany vstupních dveří a vnějších oken. Celková plocha s příslušenstvím dle KN je: 73,1 m2 Pokoj - 22,00 m2, pokoj - 22,70 m2, chodba - 8,30 m2, koupelna - 6,80 m2, sklep - 3,1 m2, balkon - 3,7 m2, kuchyň - 9,20 m2, WC - 1,00 m2 (Balkón 3,7 m2 se nezapočítává do celkové podlahové plochy bytové jednotky). Užitná plocha celkem: 70,94 m2 Atypický zděný bytový dům u hlavní průjezdné komunikace obcí, naproti bývalému areálu továrny Koryna. Jedná se o krajní pravý vchod v komplexu bytových domů, který tvoří samostatnou budovu s patnácti jednotkami. Dům osazený v mírném svahu, částečně podsklepený, v podzemním podlaží jsou společné prostory - chodby, schodiště, kočárkárna, místnost s plynoměry, vodoměry, sušárna. Od ulice tři nebytové jednotky. 1. až 3. nadzemní podlaží po čtyřech bytech, poslední patro řešené jako podkroví. Členitá střecha s vikýři i střešními okny, s bonským šindelem. Budova nezateplená, plastové výplně, bez výtahu, schodiště betonové s dlažbou, společné chodby v patrech s dlažbou, sklepy s betonem, zdivo YTONG, stropy betonové monolytické. V podzemním podlaží vyčleněné sklepní kóje ke všem bytům, dřevěné laťkové příčky a dveře. Byty na patrech nad sebou jsou vždy shodného půdorysu ohraničeného vnitřním lícem obvodových konstrukcí bytu. Ve vnitřním uspořádání místností jednotlivých bytů jsou drobné odchylky. Z chodby nejvyššího patra je výlez stahovacím žebříkem do volného půdního prostoru. Byty jsou vesměs užívané, ocenění je provedeno ke stavu základního vybavení, dle požadavku současného majitele. Do vybavení si provedli nájemci na vlastní náklady. Základní vybavení všech bytů - kompletní sociální zařízení se zařizovacími předměty, s dlažbou, obkladem. Kuchyně bez linky, vnitřní dveře s kovovými zárubněmi, betonové podlahy, plastové výplně, plynový kombinovaný kotel v každém bytě, balkon v každém bytě, v některých bytech navíc lodžie. Ke každému bytu patří podíl na společných částech budovy a podíl na zastavěném pozemku ve výši dle velikosti bytu dle evidence v katastru. Sklepní kóje jsou započteny v podlahové ploše příslušné bytové jednotky. Budova vykazuje spíše zanedbanou údržbu. Byla vyměněna okna v bytech a kondenzační plynové kotle. Po tomto zásahu si obyvatelé stěžují na zvýšený rozsah plísní v bytech. Tato skutečnost byla doložena fotodokumentací. Dům není zateplený a velikost radiátorů se v některých případech jeví nedostatečná. Balkony jsou v neudržovaném stavu, místy s chybějící dlažbou nebo spárováním, bez obnovovaných nátěrů, se zatékáním. U štítové stěny není zakončena nopova folie, vnější parapety u sklepních oken byly instalovaný dodatečně, u nebytové jednotky ze zadní strany domu nejsou dosud. V místnosti s plynoměry se projevuje vzlínající vlhkost. Střešní okno ve společných prostorách schodiště nejde dovřít, nefunguje automatické ovládání. Při výměně kotlů došlo i k výměně komínů, které byly v blízkosti hromosvodu poškozeny bleskem, zatím neopraveno. Střešní krytina bonský šindel se průběžně uvolňuje a odpadává, stejně tak poškozené části balkonů. Bonský šindel je ze strany od silnice pokrytý zelenou vrstvou, je okem viditelná výrazná degradace materiá

Bytová jednotka č. 268/5, ul. Masarykova 268, Koryčany Byt 2,5+kk v 2. NP s balkony a sklepní kójí. Vstup ze společné chodby domu do chodby bytu, pokoj, kuchyně, pokoj s balkonem a půl pokoj zkosený prostor s balkonem, koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem, dlažbou, obkladem, kotlem, samostatné WC s dlažbou, obkladem. K bytu patří sklepní kóje v podzemním podlaží. K vlastnictví jednotky dále patří spoluvlastnický podíl o velikosti 815/10134 na společných částech budovy. Do vybavení patří plynový kotel, radiátory, vana, sprchový kout, umyvadlo, WC mísa s nádrží, míchací baterie, pokojový termostat, zvonek, domácí telefon, vodoměr. Součástí bytu je veškerá jeho vnitřní instalace (potrubní rozvody vody, plynu, rozvod etážového topení, odpadu, elektroinstalace, kromě stoupacích vedení včetně uzavíracích ventilů). K vlastnictví bytu dále patří nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, vnitřní a vnější strany vstupních dveří a vnějších oken. Celková plocha s příslušenstvím dle KN je: 81,5 m2 Kuchyně - 9,60 m2, pokoj - 22,80 m2, pokoj - 7,80 m2, chodba 8,30 m2, koupelna - 6,60 m2, WC - 0,90 m2, sklep - 3,1 m2, balkon č. 1 - 3,7 m2, balkon č. 2 - 1,5 m2, pokoj - 22,40 m2 (Balkón č. 1 3,7 m2 a balkon č. 2 1,5 m2 se nezapočítávají do celkové podlahové plochy BJ). Užitná plocha celkem: 79,6 m2 Atypický zděný bytový dům u hlavní průjezdné komunikace obcí, naproti bývalému areálu továrny Koryna. Jedná se o krajní pravý vchod v komplexu bytových domů, který tvoří samostatnou budovu s patnácti jednotkami. Dům osazený v mírném svahu, částečně podsklepený, v podzemním podlaží jsou společné prostory - chodby, schodiště, kočárkárna, místnost s plynoměry, vodoměry, sušárna. Od ulice tři nebytové jednotky. 1. až 3. nadzemní podlaží po čtyřech bytech, poslední patro řešené jako podkroví. Členitá střecha s vikýři i střešními okny, s bonským šindelem. Budova nezateplená, plastové výplně, bez výtahu, schodiště betonové s dlažbou, společné chodby v patrech s dlažbou, sklepy s betonem, zdivo YTONG, stropy betonové monolytické. V podzemním podlaží vyčleněné sklepní kóje ke všem bytům, dřevěné laťkové příčky a dveře. Byty na patrech nad sebou jsou vždy shodného půdorysu ohraničeného vnitřním lícem obvodových konstrukcí bytu. Ve vnitřním uspořádání místností jednotlivých bytů jsou drobné odchylky. Z chodby nejvyššího patra je výlez stahovacím žebříkem do volného půdního prostoru. Byty jsou vesměs užívané, ocenění je provedeno ke stavu základního vybavení, dle požadavku současného majitele. Do vybavení si provedli nájemci na vlastní náklady. Základní vybavení všech bytů - kompletní sociální zařízení se zařizovacími předměty, s dlažbou, obkladem. Kuchyně bez linky, vnitřní dveře s kovovými zárubněmi, betonové podlahy, plastové výplně, plynový kombinovaný kotel v každém bytě, balkon v každém bytě, v některých bytech navíc lodžie. Ke každému bytu patří podíl na společných částech budovy a podíl na zastavěném pozemku ve výši dle velikosti bytu dle evidence v katastru. Sklepní kóje jsou započteny v podlahové ploše příslušné bytové jednotky. Budova vykazuje spíše zanedbanou údržbu. Byla vyměněna okna v bytech a kondenzační plynové kotle. Po tomto zásahu si obyvatelé stěžují na zvýšený rozsah plísní v bytech. Tato skutečnost byla doložena fotodokumentací. Dům není zateplený a velikost radiátorů se v některých případech jeví nedostatečná. Balkony jsou v neudržovaném stavu, místy s chybějící dlažbou nebo spárováním, bez obnovovaných nátěrů, se zatékáním. U štítové stěny není zakončena nopova folie, vnější parapety u sklepních oken byly instalovaný dodatečně, u nebytové jednotky ze zadní strany domu nejsou dosud. V místnosti s plynoměry se projevuje vzlínající vlhkost. Střešní okno ve společných prostorách schodiště nejde dovřít, nefunguje automatické ovládání. Při výměně kotlů došlo i k výměně komínů, které byly v blízkosti hromosvodu poškozeny bleskem, zatím neopraveno. Střešní krytina bonský šindel se průběžně uvolňuje a odpadává, stejně tak poškozené části balkonů. Bonský šindel je ze strany od silnice pokrytý zelenou vrstvou,

Výrazné snížení ceny! Nabízíme k prodeji byt 2+1 po rekonstrukci na ulici Kyjovská v Koryčanech, který zaujme především svou příjemnou atmosférou, praktickým uspořádáním a pocitem útulného bydlení. Tato nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost, protože byt je pronajmut. Byt se nachází ve vyvýšeném přízemí dvoupodlažního domu a nabízí užitnou plochu cca 62,9 m². Už při vstupu jde vidět, že prošel rekonstrukcí s důrazem na pohodlné každodenní fungování. Dominantou bytu je prostorná kuchyně s kuchyňskou linkou do tvaru U, která nabízí dostatek pracovního prostoru i místo pro jídelní část. Kuchyň je vybavena vestavěnou elektrickou troubou a indukční varnou deskou. Z kuchyně se vstupuje do obývacího pokoje a dále do ložnice. Velkým benefitem bytu je také prosvětlená šatna, která poskytuje opravdu velkorysý úložný prostor a příjemně doplňuje dispozici celého bytu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a je spojena s WC. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. V celém bytě je instalováno LED osvětlení. Byt je velmi udržovaný, útulný a nabízí bydlení bez nutnosti větších investic. Ulice Kyjovská patří mezi dobře dostupné části Koryčan a navazuje přímo na centrum města. V blízkosti se nachází zámek Koryčany, obchody, služby i další občanská vybavenost. Samotné Koryčany nabízí velmi dobrou dostupnost směrem na Kroměříž, Brno, Kyjov i Uherské Hradiště. Výhodou je také rychlé napojení na komunikaci E50 vzdálenou přibližně 10 km. Třída energetické náročnosti budovy: G. Průkaz energ. náročnosti nebyl doložen. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.