Продажа домов - Liboc

Nabízím k prodeji prostorný třípodlažní rodinný dům v ulici V domcích, Praha 6 - Liboc, s užitnou plochou přibližně 260 m2 a pozemkem o výměře 566 m2. Dům je po částečné rekonstrukci a průběžné údržbě. Je obyvatelný, zároveň nabízí prostor pro další modernizaci a úpravy podle představ nového majitele. Díky své velikosti je vhodný pro rodinné či vícegenerační bydlení, případně pro spojení bydlení s pracovním zázemím. Technické informace - rok výstavby 1937 - částečná rekonstrukce, větší úpravy přibližně v roce 1984 - plastová trojskla z roku 2009 - izolovaná podlaha půdního prostoru - tašková střecha - funkční novější komín - vytápění elektrickými infračervenými panely - ohřev vody elektrickým bojlerem - veřejný vodovod a kanalizace - nová kanalizační přípojka přibližně z roku 2017 - nový hromosvod z roku 2022 včetně revize - kabelové internetové připojení O2 - Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) se aktuálně vyhotovuje, proto je zatím uvedena energetická třída G. Provozní náklady - elektřina 3.488,- Kč/ měsíc - voda 1.250,. Kč/ 3 měsíce - komunální odpad cca 1 700 Kč ročně Lokalita a doprava - Velkou předností domu je klidná lokalita Prahy 6 s množstvím zeleně. V blízkosti se nachází Libocký rybník, využívaný také k přírodnímu koupání, obora Hvězda a nedaleká Divoká Šárka. - autobusová zastávka Libocká v docházkové vzdálenosti - metro A Petřiny přibližně 4 minuty autobusem - Nádraží Veleslavín dobře dostupné MHD, z Petřin jednu stanici metrem - dobré spojení do centra Prahy i na letiště - do budoucna je plánována železniční zastávka Praha-Liboc (dokončení 2029) Prostorný dům na Praze 6 je zajímavou příležitostí pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s přírodou na dosah a zároveň výbornou dostupností do centra Prahy. Financování - hypoteční servis zdarma včetně bankovního odhadu - zajištění financování za výhodných podmínek - možné také družstevní bydlení bez nutnosti doložení příjmů. Těším se s vámi na prohlídku tohoto domu s velkým potenciálem.

V rámci našeho All inclusive servisu vám ke koupi nabízíme nemovitost ve velmi žádané lokalitě Praha 6 - Liboc, která je výjimečná svou rezidenční atmosférou, klidem, bezpečím a přírodní krásou Divoké Šárky a Obory Hvězda. Jedná se o řadový rodinný dům s pěstěnou zahradou, zimní zahradou, garáží, sklepem i půdou. Celková podlahová plocha domu činí 220 m2 a rozloha zahrady činí 228 m2. Dům je dispozičně řešen jako 4+1: v přízemí je předsíň s úložným prostorem, obývací pokoj se vstupem na zimní zahradu, dále samostatná kuchyň s vybavenou kuchyňskou linkou a místem pro jídelní stůl, koupelna se sprchovým koutem a WC. Je zde také místnost, která aktuálně slouží jako úložný prostor pro jízdní kola a zahradní nábytek. Dřevěné schodiště vede do patra, kde jsou k dispozici 3 samostatné pokoje, také koupelna s vanou a WC, a chodba se skříněmi. Rozkládací dřevěné schůdky vedou na půdu. Součástí domu je garáž (22 m2), ale další 2 vozy lze parkovat na prostranství před garáží. Dům je částečně podsklepen. Úžasným benefitem je zimní zahrada (17 m2) s jižní orientací, kde se skvěle daří rostlinám - a výborně poslouží jako útulné místo pro posezení v chladných měsících a nepříznivém počasí. Pěstěná zahrada nabízí soukromí a také venkovní zastřešené posezení, k dispozici je studna s užitkovou vodou. Technické parametry: rekonstrukce v roce 2021 - dřevěná protihluková okna s dvojskly, nové plastové rozvody vody, nová kanalizace, nová střešní krytina, zateplený dům, plyn zaveden na hranici pozemku. Ideální tip pro budoucí majitele domu: solární panely na střechu a tepelné čerpadlo. Výborné dopravní spojení: nedaleko domu vlaková zastávka (Praha-Veleslavín nebo Ruzyně), také autobusové i tramvajové zastávky. Nejbližší stanice metra A „Nádraží Veleslavín“. Do budoucna je plánována realizace rychlodráhy s variantou zahloubení do země a odhlučněním. Liboc patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 6 a nabízí jedinečné spojení klidného bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra města. Čtvrť si zachovává příjemný vilový charakter, množství parků a přírodních ploch včetně nedalekého Libockého rybníka, Obory Hvězda, vodní nádrže Džbán či přírodní rezervace Divoká Šárka. Díky dlouhodobě omezené výstavbě si Liboc udržuje vysokou atraktivitu a stabilní hodnotu nemovitostí, což z ní činí ideální místo pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem - vše vám rád zodpoví náš finanční a majetkový konzultant, přítomný na prohlídkách s makléřkou. Pokud vás tato nemovitost zaujala - domluvte si svůj termín prohlídky a přijeďte nasát výjimečnou atmosféru této lokality a nemovitosti. Těšíme se na setkání právě s vámi.

RD 4+1 na parcele 1.130 m2, Praha 6 - Liboc, Krásný výhled a Obora Hvězda u domu! Mírně svažitá stavební parcela o nadstandardní výměře 1.130 m2, se stavbou samostatného RD z konce 19. stol., určeného k demolici či celkové přestavbě na nový rodinný dům, reprezentativní vilu či menší bytový dům, v žádané lokalitě Prahy 6, s krásným panoramatickým výhledem do údolí Liboce a na Divokou Šárku. Do domu je zavedena elektrická energie (230/400V), vodovod a kanalizace a není nijak památkově chráněn. Taktéž celý pozemek nespadá do žádné památkové zóny či ochrany, ani na něj nezasahuje ochranné pásmo sousedící Obory Hvězda. Poloha nemovitosti garantuje výbornou dopravní dostupnost do centra města či rychlé spojení na letiště Václava Havla. Metro Petřiny 8min. chůzí. Sportovně relaxační vyžití nabízí Obora Hvězda (1min, vzdálenost 100m od domu), areál Ladronka (10min), případně chráněná oblast Divoká Šárka (20min). Pro více informací či prohlídku, mě kontaktujte.

Prvorepubliková vila v srdci Prahy Liboc - jedinečná investiční příležitost s velkým potěšením vám představujeme tuto nádhernou prvorepublikovou vilu, která prošla celkovou rekonstrukcí v roce 2022. Vila se nachází v atraktivní lokalitě Prahy Liboc na ulici Jenečská, kde se spojuje klidné prostředí s vynikající dostupností do centra města. Nabízí se vám jedinečná příležitost získat výnosový dům s potenciálem pro další rozvoj či komfortní bydlení. Vila o třech bytových jednotkách a relaxačním zázemí Vila zahrnuje tři samostatné bytové jednotky, které mohou být využity jak pro vlastní bydlení, tak pro pronájem. Každá jednotka je navržena s důrazem na komfort a praktičnost. Kromě bytových prostor se můžete těšit na skvělé sklepní prostory, které jsou vkusně upravené a nabízejí další možnosti využití. Relaxační část s vnitřním bazénem je pak ideálním místem pro odpočinek po náročném dni. Moderní vybavení a konstrukce Budova je kombinované konstrukce a byla zateplena 15 cm polystyrenem, což zajišťuje energetickou úspornost a pohodlí. Vila je vybavena plastovými okny s předokenními roletami a rozvedenou klimatizací, což přispívá k optimální teplotě v interiéru. Optický kabel zajistí spolehlivé internetové připojení pro všechny vaše potřeby. Krásná zahrada a dvougaráž Na pozemku o rozloze 610 m2 naleznete pečlivě upravenou zahradu s rozvedenou závlahou, altánek s grilem, který je ideálním místem pro letní grilování s přáteli, a prostornou dvougaráž, která poskytuje dostatek místa pro vaše vozidla. Ideální lokalita Vila se nachází mezi ulicemi Jenečská a Evropská, což znamená skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy i na letiště. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, restaurace, obchody a další služby. Cena a prodej Nemovitost je nabízena za cenu 36 900 000 Kč. Vila je ve vlastnictví s.r.o., což umožňuje možnost prodeje jako firmy, což může přinést další daňové výhody. Neváhejte nás kontaktovat pro prohlídku nebo více informací. Rádi vám také pomůžeme s financováním této výjimečné nemovitosti. Věříme, že tato vila splní všechna vaše očekávání a stane se vaším novým domovem nebo výnosnou investicí.