Продажа двухкомнатных квартир - Liboc

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+1 ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu. Byt zaujme především velkorysými rozměry jednotlivých místností, samostatnou kuchyní, původními dubovými parketami a velkou sklepní kójí. Obývací pokoj - 22,42 m² Ložnice - 14,65 m² Kuchyň - 10,18 m² Předsíň - 7,90 m² Koupelna - 2,90 m² Samostatné WC - 1,30 m² Spíž - 1,00 m² Podlahová plocha bytu činí 60,35 m². K bytu náleží prostorná sklepní kóje o výměře 7,20 m². V domě je také k dispozici společná kočárkárna/kolárna. Oba pokoje jsou orientovány do ulice Nová Šárka, stejně jako francouzské okno s venkovním zábradlím. Byt si zachoval původní dubové parkety a díky velkým místnostem, samostatné kuchyni a praktické spíži nabízí velmi příjemnou dispozici. Dalším bonusem je bezproblémové parkování za domem. Praha 6 - Liboc nabízí výbornou dostupnost do centra i na letiště a zároveň Divokou Šárku na dosah. Energetická náročnost budovy: G - mimořádně nehospodárná. Energetická třída G je uvedena z důvodu, že v době zveřejnění nabídky nebyl průkaz energetické náročnosti budovy k dispozici. Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze ji bez problémů financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám rádi zdarma pomůžeme zajistit co nejvýhodnější podmínky. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda Vám poskytnu další informace, zodpovím Vaše dotazy a domluvím termín osobní prohlídky. Těším se na osobní setkání.

Jen pár kroků od domu se ocitnete mezi vzrostlými stromy, lesními cestami i rybníky. Přitom centrum Prahy máte stále na dosah. Přesně takové bydlení nabízí tento podkrovní byt v klidné části Liboce. Nachází se ve 2. patře komorního cihlového domu z roku 1999 a na užitné ploše 63,98 m² nabízí dispozici 2+kk s otevřeným obytným prostorem a vysokým stropem. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj propojený s kuchyní. Dřevěné prvky, parketová podlaha i přímý vstup na balkon s výhledem do korun stromů vytvářejí příjemnou atmosféru místa, kde si snadno vychutnáte ranní kávu i klidný večer po práci. Kuchyň s pracovní deskou z leštěného přírodního kamene je vybavena myčkou, elektrickou troubou i digestoří s odtahem do komína. Součástí obývací části je prakticky řešené vestavěné spací patro, které dodává bytu osobitý charakter. Samostatná ložnice poskytuje dostatek místa pro spaní, pracovní kout i úložné prostory. Koupelna s vanou je díky střešnímu oknu příjemně prosvětlená denním světlem. V roce 2025 byla instalována nová plastová okna s izolačními trojskly, střešní okna Velux byla vyměněna v roce 2023 a doplněna stínicí technikou. O vytápění i ohřev vody se stará vlastní plynový kotel Junkers. K bytu náleží balkon o výměře 3,43 m², sklepní kóje o velikosti 4,25 m² a vyhrazené parkovací místo (17,67 m²) ve společné garáži. Obyvatelé domu mohou využívat menší společnou zahradu i uzavřený dvůr, které ještě více umocňují klidnou atmosféru celého domu. Lokalita patří mezi nejzelenější části Prahy 6. Jen několik minut chůze od domu se nachází rybník Terezka, oblíbené místo ke koupání i odpočinku. O něco dál navazuje Libocký rybník a rozlehlá přírodní rezervace Divoká Šárka, stejně jako Obora Hvězda, která nabízí kilometry cest pro běh, procházky i cyklistiku. Tramvajová zastávka Divoká Šárka je vzdálena přibližně 10 minut chůze a stanice metra Petřiny přibližně 9 minut autobusem. Přestože budete bydlet v bezprostřední blízkosti přírody, do centra Prahy i na Letiště Václava Havla se dostanete rychle a pohodlně. Pokud hledáte bydlení, kde můžete během několika minut vyměnit ruch města za lesní cesty, rybníky a otevřenou krajinu, přijďte se podívat, jestli právě tady najdete svůj nový domov.

Nabízíme k prodeji byt, který je ve velmi dobrém stavu, nabízí možnost k okamžitému nastěhování a to bez nutnosti dalších investic. Byt dispozici 2+1 a užitné ploše 62 m² + 6m² balkón, situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu se nachází v oblíbené a klidné části Prahy 6 s výhledem do zeleně. Díky praktické dispozici a atraktivní lokalitě představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavou investiční příležitost. Velkou předností je příjemné a tiché okolí s dostatkem zeleně, zároveň však výborná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, zastávka metra 5 minut a na Letiště Václava Havla se dostanete autem za přibližně 9 minut. Praha 6 je vyhledávanou lokalitou díky kombinaci klidného bydlení, dobré občanské vybavenosti a rychlého spojení do centra města i na hlavní dopravní tahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky, neváhejte kontaktovat.