Sprzedaż dwupokojowych mieszkań - Vítkovice

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v Ostravě, ul. Okružní, v klidném místě v zástavbě rodinných domů. Byt se nachází v přízemí a v podkroví rodinného domu, má zajištěn samostatný vstup. Byt je v osobním vlastnictví, v původním stavu, možno dispozičně řešit dle vlastních představ. Přilehlý pozemek - zahrada vymezený k bytu je užíván na základě nájemního vztahu. Parkování před domem na ulici Okružní.

Nabízíme k prodeji prostorný družstevní byt 2+1, 3NP/3NP samostatného cihlového činžovního domu, který zaujme především svou příjemnou dispozicí, prostorem a krásným výhledem do okolního parku. Prostorný byt 56m2 s vlastní komorou na patře a velkým sklepem (62m2) prošel rekonstrukcí sice před 13 lety, ale za to kompletní - nové rozvody elektřiny, plynu až od sklepu, vody, odpadů vč. nové stupačky, topení v mědi, omítky, nově vytvořené WC, obklad koupelny, výměna oken. Dále v roce 2020 byly dělány sádrokartonové podhledy, plovoucí podlaha v obývacím pokoji, vyměněny všechny baterie, kuchyňská deska a dodělány vertikální žaluzie. Byt je aktuálně kompletně vymalován, v ložnici je položena nová plovoucí podlaha, byly opraveny a seřízeny okna, nový koupelnový žebřík, opraveny silikony, provedena revize kotle apod. Byt je důkladně vyčištěn vč. umytých oken a je ihned obyvatelný / pronajímatelný, bez nutnosti řešit zásadní technické opravy. Pro vlastní bydlení však může nový majitel časem zvážit modernizaci především kuchyně a koupelny dle aktuálních trendů, a výměnu plynového kotle, avšak bez zásadní hrubé rekonstrukce. Byt se nachází ve 3NP/3NP, nad ním se nachází zateplená půda, což zaručuje klid, navíc veškerá okna jsou do klidného dvoru s výhledem do krásného parku. Velkou předností je samotný poctivý činžovní dům, který taktéž prošel celkovou rekonstrukcí (veškeré rozvody, střecha, fasáda, okapy, okna, částečné podřezání domu atd) a průběžně je o něj dobře staráno (oprava zábradlí, nová výmalba, nové vstupní dveře v letošním roce, nově se bude řešit kamerový systém). Dům je součástí malého bytového družstva pouze se dvěma vchody. Družstvo funguje velmi dobře, provádí veškeré revize, dálkové odečty vody, dům má PENB C, kontrolní komisi atd. Úklid je zajištěn externí firmou. Byt je možno pronajímat se souhlasem, ve stanovách je již zaveden 2/3 souhlas s převodem do OV, zřejmě až po doplacení úvěru, aktuálně nelze. Náklady činí cca 3500Kč + elektřina a plyn, byt má jako jeden z mála velmi nízké zatížení úvěrem (vyšší vstupní platba), který lze jednorázově doplatit a snížit tak nájem vč. všech poplatků na pouhých 1900Kč. Prohlídky ihned, prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího dle jeho preferencí. V případě více zájemců bude prodáno nejvyšší nabídce. V případě platby v hotovosti dohoda možná. Hlavní přednosti ✓ prostorný byt 2+1 v poctivém činžovním domě - na trhu stále vzácnější typ bydlení ✓ 3NP/3NP se širokým schodištěm, zateplená půda přímo nad bytem, všechna okna do dvoru a výhled do krásného parku, zahrádky před domem ✓ komora přímo na patře, prostorný sklep, prostorná koupelna s oknem a vanou ✓vlastní plynový kotel, možnost vytvoření krbu v obývacím pokoji ✓ kompletní zrekonstruovaný dům v klidné části Vítkovic blízko parku, Ollies, divadla Mír ✓ výborná dopravní dostupnost s bezproblémovým parkováním ✓ bez nutnosti zásadní technické rekonstrukce, ale s možností vlastní modernizace ✓ malé, stabilní fungující družstvo bez problémových nájemníků

Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o výměře 64 m², který se nachází ve 2. NP cihlového domu v oploceném areálu Lipový dvůr na ulici Ruská v Ostravě-Vítkovicích. Byt tvoří obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vybavenou vestavěnou lednicí s mrazákem, troubou, indukční varnou deskou a myčkou, samostatná prostorná ložnice, předsíň, komora a koupelna s WC. Dům má pouze 12 bytových jednotek a nabízí klidné bydlení vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Výborná dostupnost do centra Ostravy i k Avion Shopping Parku včetně veškeré občanské vybavenosti (MHD, zdravotní střediska, obchody). Měsíční zálohy: elektřina 1 000 Kč (1 osoba) / 1 300 Kč (2 osoby), voda 1 200 Kč (1 osoba) / 1 730 Kč (2 osoby), teplo 2 500 Kč, úklid společných prostor 300 Kč. Možnost pronájmu parkovacího místa v oploceném areálu za 500 Kč/měsíc a sklepní kóje za 80 Kč/m²/měsíc - není podmínkou. Kauce 28 000 Kč, provize RK 15 000 + DPH Kč. Pro více informací či prohlídku kontaktujte makléře.

Vnímáte-li tep živoucího města, toužíte bydlet blízko centra, pak vám nabízíme velmi vhodně umístěný a příjemný byt 2+kk na rohu ul. Výstavní a 28. října. Byt se nachází ve 2. NP skeletového domu, má dvě lodžie a prošel zdařilou rekonstrukcí v loňském roce. Pokoje jsou vzdušné a prostorné, samostatná kuchyně byla dříve oddělena a jistě zaujme i moderní koupelna. Okna s izolačními a protihlukovými trojskly jsou orientována na východní a severní stranu, což zajistí příjemné klima za horkých letních dnů. K bytu patří sklepní kóje a v desetipodlažním bytovém domě naleznete společnou kolárnu i sušárnu. Byt v osobním vlastnictví, v těsné blízkosti nově budovaného kulturního i společenského zázemí města Ostravy, ale také v blízkosti rozlehlého sadu a velkých nákupních center, je velmi vhodný k bydlení, ale rovněž jako investice, kde již není potřeba hledat nové spolehlivé nájemce. Ti zde v současné době žijí a rádi by i nadále zůstali. S financováním vám odborně poradíme a bytem provedeme.

Hledáte bezpečný přístav pro své finance s okamžitým měsíčním výnosem a minimální administrativou? Nabízíme k prodeji prostorný a udržovaný cihlový byt o dispozici 2+1 a výměře 81 m² v srdci památkové zóny Ostrava-Vítkovice. Byt se nachází ve 2. NP (1. patře) udržovaného rohového domu na nároží ulic Jeremenkova a Prokopa Velikého. Proč je tento byt ideální investicí? Okamžitý zisk: Byt je aktuálně obsazen spolehlivým a platícím nájemníkem. Koupí získáváte funkční investici bez nutnosti hledat nové nájemce. Právní jistota: Jednotka je již vyčleněna prohlášením vlastníka, má vlastní list vlastnictví a je připravena k okamžitému převodu do osobního vlastnictví. Vlastní parkování: Obrovský benefit, který zvyšuje hodnotu bytu - nájemník může využívat parkování v uzavřeném vnitrobloku přímo u domu. Nízké provozní náklady: Byt má vlastní plynový kondenzační kotel a samostatné měření elektřiny. Náklady na energie jdou přímo za nájemcem, což vám jako majiteli výrazně zjednodušuje správu. nájem- 13 300,-/měsíčně el.společných prostor- 120,-/měsíčně záloha vodné, stočné- 300,-/měsíčně Dispozice a stav:Užitná plocha: 81 m² nabízí velkorysý prostor, který je v této lokalitě velmi žádaný. Stav: Byt je v dobrém, udržovaném stavu, vhodný k dlouhodobému pronájmu bez nutnosti okamžitých investic do rekonstrukce. Příslušenství: K bytu náleží sklepní prostory v suterénu domu. Lokalita:Centrum Vítkovic nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (obchody, lékárna, MHD). Historický ráz čtvrti a blízkost rozvíjející se oblasti Dolních Vítkovic zaručují stabilní poptávku po bydlení a růst ceny nemovitosti v čase.Tento byt představuje konzervativní a bezpečnou investici, která kombinuje kouzlo vítkovické architektury s moderními standardy energetické nezávislosti a jistotou parkování. Zaujala vás tato nabídka? Srdečně vás zvu na prohlídku, kde vám rád představím všechny detaily této investice i možnosti správy nájemního vztahu. Zajistěte si svůj termín prohlídky co nejdříve.

Tři moderní domy, strategické místo mezi parkem a centrem a byty bez zbytečných kompromisů. Ideální pro pohodlné bydlení i bezpečnou investici. Tohle je aktuálně nejprodávanější projekt v Ostravě - Nová Výstavní. Základní informace k bytu (etapa A3 - poslední budova u parku): • Dispozice 2+kk s podlahovou plochou 47,7 m2 • Lodžie 3,41 m2 s výhledem do parku (západ) • Byt bude kompletně dokončen s přípravou na kuchyňskou linku • Předpokládaný termín kolaudace a dokončení: 1Q 2027 • Jedná se o reálné fotografie ze vzorového bytu Nová Výstavní je moderní developerský projekt nedaleko centra Ostravy se strategickou polohou. Skvělá dopravní dostupnost, zastávky MHD kousek od domu, OC Futurum a Nová Karolína jen tři minuty autem. Zároveň je tady klid. Hned za domem budete mít velký park s hřištěm na disc golf. Projekt je rozdělen na 3 budovy, celkem bude k dispozici 173 bytů s dispozicemi 1+kk - 4+kk. Všechny byty mají balkóny nebo lodžie, vybrat si můžete i byt se zahrádkou nebo terasou. Všechny byty budou kompletně dokončené (dveře, podlahy, koupelny a příprava na kuchyňskou linku). Připravili jsme také 201 venkovních parkovacích stání, každý byt má garantované a rezervované místo. K větším bytům je možné přikoupit další. Celý areál bude zabezpečen a přístupný pouze pro obyvatele domů. • Rezervace bytu jen 100.000 Kč • Záloha ve výši 15 % z celkové kupní ceny • Doplatek 85 % po kolaudaci, před převzetím bytu • Parkovací stání jen za 245.000 Kč nebo 285.000 Kč (podle umístění) • Možnost dokoupit skladovací kóji přímo na patře V projektu Nová Výstavní si můžete ještě před koupí projít osobně vzorové byty. Ty jsme kompletně zařídili a dotáhli do nejmenších detailů. Na webových stránkách projektu Nová Výstavní najdete aktuální dostupnost všech volných bytů a detailní prezentace jednotlivých bytů. Pro investory jsme připravili online kalkulačku výnosnosti i kompletní balíček služeb. V případě dotazů nebo zájmu o jakýkoli byt se na nás kdykoli obraťte. Těšíme se.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk se započítatenou plochou 90 m2vhodný jako investiční bydlení s možností rozdělení na dva malometrážní byty, s terasou a zahradou, situovaný v klidné části Vítkovice. Velkou výhodou je přístup na zahradu z pokoje s terasou. Byt se nachází v cihlovém domě, kde jsou celkem 4 bytové jednotky, a je situován v 1. nadzemním podlaží. V roce 2007 proběhla rekonstrukce střechy s použitím hliníkových dachmanů a titan zinkových okapových svodů. V roce 2013 byla provedena nákladná rekonstrukce bytu, která zahrnovala nové elektroinstalace v mědi, rozvody vody a odpadů v plastu a vyvložkování komínů v nerezi. Vytápění bytu a teplou vodu zajišťuje plynový kotel, který je umístěn v prostorné technické místnosti. Je možno také využít moderní krbové kamna umístěná v obývacím pokoji. V kuchyňské lince je vestavěná myčka a plynový sporák s el. troubou. Jinak je byt nezařízený, bez nábytku. K bytu náleží podíl na zahradě, sklepních a půdních prostorách.