Vânzare apartamente - Černá Hora

Nabízíme k prodeji světlý, zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a celkové podlahové ploše 56,8 m² v klidném městysi Černá Hora. K bytu náleží útulný balkon (1,5 m²) a nadstandardně prostorný zděný sklep (6 m²) v suterénu budovy. Nemovitost se nachází ve 2. patře (posledním podlaží) udržovaného cihlového domu s pouhými 7 bytovými jednotkami, což zajišťuje maximální soukromí a klidné sousedské bydlení. Dispozice a parametry bytu: • Užitná plocha: Byt 56,8 m² + balkon 1,5 m² + sklep 6 m². • Stav bytu: Po rekonstrukci. • Jádro: Moderní zděné jádro z materiálu Ytong. • Koupelna: Prostorná s rohovou vanou, ideální pro relaxaci. • Podlahy: V celém bytě je položena praktická a elegantní dlažba. • Okna: Nová plastová okna s špičkovými 7komorovými profily a izolačními trojskly (vynikající tepelná a akustická izolace). • Stropy: Sádrokartonové podhledy (SDK) s integrovaným zateplením. • Stěny: Hladké sádrové omítky. Technické zázemí a sítě: • Vytápění a TUV: Samostatné plynové vytápění s radiátory + vlastní 100l zásobník na teplou vodu (máte plnou kontrolu nad spotřebou). • Elektřina: Kompletně nové rozvody v mědi. Informace o domě: • Konstrukce: Tradiční zděná budova (cihla). • Stav budovy: Čistá, udržovaná, podsklepená, prozatím nezateplená. • Společné prostory: K dispozici jsou sdílené prostory v suterénu domu. Celkem pouze 2 patra a 7 bytů v domě. • Nízké náklady: Příspěvek do fondu oprav činí pouhých 500 Kč / měsíčně. Lokalita: Městys Černá Hora nabízí skvělou občanskou vybavenost (škola, školka, lékaři, obchody, vyhlášený pivovar) a výbornou dopravní dostupnost směrem na Blansko i Brno. Okolní příroda láká k relaxaci i sportovnímu vyžití. Byt je ideální jak pro vlastní startovací či rodinné bydlení, tak jako skvělá investiční příležitost k následnému pronájmu s minimálními počátečními náklady na údržbu. Cena: 5 832 750Kč (Včetně právního servisu a provize RK) Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Nabízíme Vám velmi pěkný byt o dispozici 3+1 na ulici Merhautova - Provazníkova s nádherným výhledem na historické centrum Brna. Byt se nachází v 9. patře z 11 v kompletně revitalizovaném domě se dvěma moderními výtahy. Díky skvělé dispozici a atraktivní lokalitě je byt stvořený pro spokojené rodinné bydlení nebo jako investice na pronájem. Blokové parkoviště u domu vyhrazené výlučně pro místní obyvatele ocení každý motorista. Použité parametry a dispozice bytu: • Neprůchozí pokoje: 18 m², 13 m² a 11 m² s krásnými dřevěnými parketami. Plocha: 67 m² (byt: 63 m², lodžie: 3 m², sklep: 1 m²) • Kuchyně: 7 m² s přímým výstupem na prostornou lodžii. • Předsíň: 9 m² s praktickými vestavěnými skříněmi. • Úložné prostory: Prostorná komora (3 m²) s policemi přímo v bytě + sklepní kóje. • Bytové jádro: Zděné. Stav nemovitosti: Byt je udržovaný, čistý a obyvatelný. Pro dosažení moderního standardu si zaslouží novou kuchyňskou linku, rekonstrukci koupelny a novou elektroinstalaci, což vám dává ideální možnost upravit si interiér přesně podle vlastních představ. Díky dispozici bytu je možné případně upravit využití dle potřeb (viz půdorys). Samotný bytový dům již prošel kompletní revitalizací (zateplení, plastová okna, nové výtahy, stoupačky). Vynikající lokalita a občanská vybavenost: • Přímo u domu: Samoobsluha Albert, dětské hřiště, pískoviště a dětské dopravní hřiště. • Odpočinek: Relaxační park Marie Restituty se vzrostlými stromy hned za rohem. • Pro rodiny: V těsné blízkosti jsou mateřské i základní školy. • Dopravní dostupnost: Zastávky tramvaje, trolejbusu i autobusu jsou v docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení s centrem Brna i ostatními částmi města. Máte zájem o prohlídku tohoto bytu s úchvatným výhledem? Kontaktujte nás a domluvte si termín!

Nabízíme k prodeji zajímavou jednotku o ploše 63 m² v moderním projektu Terasy Adamov na adrese Svitavská 485/3, Adamov. Jednotka je aktuálně právně vedena jako družstevní komerční prostor, nicméně u této jednotky připravujeme změnu užívání na bytovou jednotku. Obdobná změna se již v objektu řeší u dalších jednotek, a proto se zde otevírá velmi zajímavá příležitost pro kupujícího, který hledá budoucí bydlení nebo investici za výhodnější cenu, než za jakou se běžně prodávají hotové bytové jednotky. Dle požadavku kupujícího je možné řešit také převod do osobního vlastnictví a následný prodej již jako jednotky v osobním vlastnictví. Celý postup s kupujícím projdeme individuálně podle jeho potřeb, způsobu financování a dalšího záměru. Velkou výhodou je, že celý proces změny užívání umíme pro kupujícího zajistit. Zájemci tak pomůžeme s navazujícím postupem, komunikací s architektem, městem i stavebním úřadem a potřebnými kroky k dokončení změny užívání. Kupující tedy nemusí celý proces řešit sám. Současně umíme pomoci také s financováním koupě. Díky tomu je možné řešit nejen samotnou koupi, ale i navazující kroky spojené s převodem do osobního vlastnictví, případnou změnou užívání a budoucí úpravou jednotky. Cena jednotky zohledňuje její současný právní stav a fázi připravované změny. Právě proto může jít o velmi zajímavou příležitost pro klienta, který chce vstoupit do nemovitosti ještě před finálním dokončením změny na bytovou jednotku a využít tak výrazně lepší vstupní cenu. Prostor se nachází ve 2. NP, ale díky svému přístupu působí velmi prakticky a pohodlně. Aktuální dispozice nabízí hlavní užitnou část, chodbu, zázemí, sklad, úklidovou místnost a několik toalet. Díky tomu zde vzniká dobrý základ pro budoucí úpravu podle představ nového vlastníka. Součástí užívání je také navazující venkovní plocha / terasa o výměře cca 71 m², která je aktuálně ke komerční jednotce přidělena k výlučnému užívání. Nejedná se o samostatně převáděnou vlastnickou plochu, ale její užívání výrazně zvyšuje atraktivitu prostoru. Projekt Terasy Adamov je moderní bytový dům s energetickou třídou B - velmi úsporná. Dům využívá tepelná čerpadla, což přispívá k úspornějšímu provozu. Tato nabídka je vhodná zejména pro klienta, který hledá budoucí bytovou jednotku, investiční příležitost, prostor s potenciálem zhodnocení nebo nemovitost, kterou si může upravit podle vlastních představ. Aktuálně se jedná o družstevní komerční prostor se záměrem změny užívání na bytovou jednotku. Případná změna užívání podléhá standardnímu povolovacímu procesu, který však umíme pro kupujícího řešit a administrativně zajistit. Dle dohody lze současně řešit i převod do osobního vlastnictví a vhodný způsob financování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi s Vámi projdeme aktuální stav jednotky, připravovaný postup změny užívání, možnost převodu do osobního vlastnictví i financování.

Nabízíme byt 1+kk v exkluzivní lokalitě na ulici Antonína Slavíka. Výstavba zahájena v srpnu 2025 s dokončením zima 2027/jaro 2028. Luxusní a moderní 7-podlažní bytový dům s 56 jednotkami pro bydlení o dispozicích od 1+kk až 4+kk s výměrou od cca 40 m2 po rozměrově nadstandardní bydlení o výměře 116m2 nabídne vysoký standard technologického vybavení současně s ohledem na ekologiia udržitelnost. Velkou výhodou je bezprostřední blízkost zeleně díky umístění na hraně rozsáhlého vnitrobloku se vzrostlými stromy. Díky velkým balkonům je zajištěno i pasivní stínění u bytů do zahrady. Byt se skládá z předsíně s možností vestavěné skříně, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, obývacího pokoje s kuchyňským koutem a terasou s nádherným výhledem do klidného vnitrobloku. Novostavba moderního bytového domu Rezidence Slavíka, která vznikne v ceněné Brněnské čtvrti Černá Pole, na dohled od slavné vily Tugendhat, nabídne luxusní bydlení v centru města s krásným výhledem na Brněnské panorama s hradem Špilberk. Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne působivý výhled na centrum města a hrad Špilberk. Na pozemku stály původně 2 historické bytové domy z 19.století, které byly zničeny při bombardování Brna v r. 1944. Realizací projektu Rezidence Slavíka pozemek opět ožije. Bydlení v centru Brna - lukrativní čtvrť Černá Pole Jedné z nejvíce ceněných čtvrtí, pouhých několik set metrů od slavné Vily Tugendhat a Vily Löw-Beer. Toto místo nabízí bohaté občanské vybavení - restaurace, kavárny, školy i kulturní vyžití. Klid a odpočinek v nedalekém parku Lužánky Největší Brněnský park se nachází doslova několik kroků od vchodu do rezidence. Působivý výhled Situováním nad jihozápadním svahem stavba nabídne výhled na centrum města a hrad Špilberk. Procházkou do centra Rezidence je situována v docházkové vzdálenosti historického centra skrze zástavbu z 19. století s bohatě zdobenými fasádami a zelenými vnitrobloky. Prostředí • bohaté prosklení s výhledy • prostorné balkony s pasivním stíněním jednotek na jižní fasádě • společně využitelná část zahrady ve vnitrobloku Komfort • vysoký standard bydlení • bezbariérový přístup, prostorný vstupní vestibul • chlazení bytových jednotek obrácených na jih • rekuperace ve většině jednotek • vybrané byty s podlahovým vyhříváním Vyřešené parkování • 2 podlaží podzemního parkování v objektu s autovýtahem • dostatek sklepních kójí Ekologie • navržena zelená střecha • uvažována vlastní FVE elektrárna Více informací Vám velmi rád poskytnu na osobní schůzce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt o velikosti 3 + KK, který se nachází v lokalitě na ulici Školní ve Svitávce, v okrese Blansko. Tento cihlový byt je situován ve druhém patře dvoupodlažního objektu a nabízí celkovou plochu 65,67 m², přičemž užitná plocha bytu činí 51,09 m². Nemovitost je v dobrém stavu a je k dispozici v osobním vlastnictví. Byt disponuje funkčním rozvržením, které zahrnuje obývací pokoj, dvě ložnice, kuchyň a koupelnu s WC. Místnosti jsou světlé a vzdušné, což poskytuje příjemné bydlení. K vytápění bytu slouží plynový kotel, topení je zajištěno radiátory. Teplá voda je rovněž zajištěna plynovým kotlem. Odpad je napojen na místní kanalizaci, přičemž vodu vodovodní řad. K dispozici je také připojení k elektřině 230 V a dostupnost připojení k internetu a telefonnímu spojení. Doprava je zde řešena velmi dobře; k dispozici je vlaková zastávka, městská hromadná doprava a autobusy. Okolí bytu je klidné a přátelské, ideální pro rodiny i jednotlivce. Místo poskytuje dostatek možností pro volnočasové aktivity a procházky přírodou. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám krásný a prostorný byt 3+1 v Brně na ulici Provazníkova. Užitná plocha 61 m², + lodžie + sklepní kóje. Byt je zajímavě navržen. Maximalizuje praktičnost a využití dostupných prostor. Díky rohové pozici v nejvyšším patře nabízí harmonické a fascinující výhledy v absolutním soukromí.Velký benefit, v domě jsou hned dva moderní výtahy. Navíc jsou v bytě nainstalované dvě klimatizační jednotky. Byt je aktuálně několik let pronajímán 4 bezproblémovým studentkám a je možné jen navázat a získat okamžitý příjem z pronájmu. Lokalita je vysoce ceněná pro svou blízkost k centru města a dostupnosti širokého spektra služeb, včetně obchodů, restaurací a kulturních aktivit. Přímo v blízkosti objektu se nachází také zelené plochy a parky, které lákají k relaxaci a aktivnímu odpočinku. Zastávky MHD Merhautova a Štefánikova čtvrť jsou ihned u domu. Mateřské školy, základní školy, univerzita, obchody, lékárny, restaurace, to vše máte v krásné docházkové vzdálenosti. Byt je ideální volbou pro pohodlný život s moderními požadavky. Prohlídkové dny: Čtvrtek 03.09.2026 - od 17:00 - 19:00 - vždy individuálně 30 minut na prohlídku. Středa 09.09.2026 - od 16:00 - 18:00 - vždy individuálně 30 minut na prohlídku. Úterý 15.09.2026 - od 17:00 - 19:00 - vždy individuálně 30 minut na prohlídku. Čtvrtek 24.09.2026 - od 16:00 - 18:00 - vždy individuálně 30 minut na prohlídku. Zavolejte a domluvíme si společný termín 603 426 014 - Jan Chudý Budu se na Vás těšit na prohlídce. Zavolejte mi, makléř Jan Chudý