Продажа домов - Černíny

V oblíbené rekreační lokalitě nedaleko Kutné Hory nabízíme k prodeji celodřevěnou chatu s vlastním pozemkem. Černíny, Vidlák a samozřejmě také Předbořice po dlouhá léta patří mezi velmi známé a vyhlášené adresy pro rekreaci, chataření, chalupaření, rybaření, houbaření a pro mnoho dalších outdoorových aktivit. Přítomnost několika rybníků, rozsáhlých lesů a jen lehce zvlněné okolní krajiny nabízí pro chataře a chalupáře téměř celoroční zábavu a vyžití. Zmiňovaná chata se nachází v chatařské osadě Předbořic v těsném sousedství s rybníkem zvaný Svěcený. Příjezdové cesty ze směru od vesničky Předbořice nebo z druhé strany od Vidláku jsou zpevněné, místy asfaltové, ale převážně šotolinové. Zajet k chatě či přímo na její pozemek lze snadno i běžným osobní autem naprosto bez potíží. Pozemek je rohový a má jen jedny sousedy. Jeho celková plocha je 371 m2. Je kompletně oplocený a nachází se na něm několik vzrostlých stromů, keřů a také kopaná studna a jímka. Zahrádka je hezky udržovaná, čistá a poskytuje dostatek prostoru, aniž by její údržba byla časově příliš náročná. Stavební povolení na montovanou celodřevěnou chata model Dana - 2 bylo vydáno v osmdesátých letech a následně byla chata v roce 1983 postavena a napojena na elektrickou síť. Chata byla, oproti své původní velikosti, ještě v době výstavby doplněna o velmi hezkou prosklenou verandu. V průběhu let přibyla kopaná studna (1984) a v zadní části praktická kolna. Vše bylo a je řádně zdokumentováno, na veškeré stavební činnosti bylo vydáno stavební povolení a taktéž je vše správně a řádně zakresleno v katastru nemovitostí. Kompletní pečlivě dochovaná projektová dokumentace a veškerá písemná povolení jsou k dispozici k nahlédnutí při prohlídce a budou pak samozřejmě předány s nemovitostí novým majitelům. Chata je postavená na pilířích se zvýšeným přízemím tak, jak povodňová opatření nařizují. Toto nařízení se v minulosti, stejně tak i dnes, ukázalo jako zcela relevantní, protože nedaleká říčka Vrchlice se někdy umí rozvodnit a přilehlé pozemky chat zalít. Nicméně nejedná se o žádný stav katastrofy nebo o něco, co by bylo na každoroční bázi. Je to určitě snesitelná daň za chataření v jinak mimořádně hezké lokalitě a v blízkosti rybníků. Jak již bylo zmíněno, chata je napojena na elektřinu, užitková voda je čerpána z vlastní kopané studny a je rozvedena v chatě. Případná vrtaná studna, která je u okolních chat velmi rozšířená, by měla poskytovat i vodu pitnou. Vodu v koupelně a v kuchyňce ohřívá elektrický bojler. Odpadní voda je svedena do jímky cca 3 m3. Její odčerpání vzhledem k jejímu umístění v rohu zahrady směrem k příjezdové cestě je pro cisternu snadné. Chata byla po mnoho dekád vlastněna jednou rodinou a stala se tak pro ně srdeční záležitostí. Nicméně vzhledem tomu, že byla již v posledních letech jen velmi sporadicky využívána, došlo na rozhodnutí o jejím prodeji. Její technický stav pro následující léta bude určitě vyžadovat drobné rekonstrukce, opravy a údržbu. A pokud jednoho dne budete třeba chtít chatu celoroční nebo více komfortní, její základ vám dobře poslouží pro novou stavbu. Pro případnou inspiraci doporučuji po společné prohlídce procházku chatovou osadou. Pokud vás nemovitost zaujala, prosím, neváhejte mne kontaktovat. Rád se vám budu na prohlídce osobně věnovat. Jan Česal

Nabízíme k prodeji rodinný dům v klidné části obce Bahno, obce Černíny, okres Kutná Hora, který je ideální pro rodiny s dětmi. Tento přízemní dům o užitné ploše 80 m² a ploše parcely 388 m² poskytuje dostatek prostoru pro pohodlný rodinný život. Dům se nachází v samostatné poloze a během pěti let prošel rekonstrukcí. Je zde nová elektroinstalace, rozvody vody, podlahy, štuky, plastová okna, koupelna s WC. V přízemí domu se nachází vstup do prostorné chodby, ze které je vlevo přístup do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Naproti vstupním dveřím je situována koupelna s WC a vpravo se nachází ložnice. Velkým benefitem nemovitosti je půdní prostor, který nabízí možnost vybudování dalších obytných místností dle vašich představ. Na dům navazuje stodola, jejíž součástí je vstup do kotelny vybavené kotlem na tuhá paliva a elektrokotel. Na kotelnu dále plynule navazuje stodola, která nabízí široké možnosti využití. Na pozemku se dále nachází menší zahradní domek, vhodný k odpočinku nebo uskladnění zahradního nářadí. V obci je zajištěna dobrá dopravní dostupnost - vlaková zastávka se nachází v docházkové vzdálenosti od domu, stejně jako autobusová zastávka se spojením na směr Čáslav, Kutná Hora. S financováním vám rádi pomůžeme. Jednou z největších předností této nemovitosti je velká zahrada, která poskytuje ideální místo pro hry a venkovní aktivity. Zahrada je bezpečně oplocena, což zajišťuje klid a pohodu při hraní dětí venku. Můžete zde vybudovat dětské hřiště, záhonky nebo prostor na grilování, a tím vytvořit ideální místo pro rodinné oslavy a setkání. Okolní prostředí je velmi vhodné pro rodiny s dětmi, jelikož se v blízkosti nacházejí školy, parky a další atrakce, které potěší děti všech věkových kategorií. Oblast je dobře dostupná veřejnou dopravou, což umožňuje snadný přístup do okolních měst a obcí. Dům je vybaven vším potřebným pro pohodlí rodiny. Topení zajišťuje kotel na tuhá paliva a elektrokotel, takže nemusíte mít obavy o teplou vodu a vytápění v chladných měsících, které supluje bojler na elektrický ohřev. Dále je dům napojen na vodovod a odpad je řešen septikem. Materiál vozovky je asfaltový, což usnadňuje přístup k domu a zajišťuje pohodlné parkování v okolí. Místní doprava je zajištěna vlakem a autobusy, což poskytuje další možnosti pro cesty do vzdálenějších destinací. Tento rodinný dům v obci Bahno může být vaším novým domovem, který bude plný rodinné atmosféry a bezpečných chvil strávených s vašimi blízkými. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.