Vânzare două camere apartamente , Hlučkova

Představujeme vám krásný byt o dispozici 2+kk s plochou 64 m2 v Praze 9 Letňanech, který zaujme především svým výborným stavem, dvěma balkony (4,3 + 7,6 m2) a úžasným výhledem. K tomu přidejte prostorný sklep (3,2 m2) a vlastní parkovací stání - kombinaci, která nabízí pohodlné městské bydlení bez zbytečných kompromisů. Dominantou bytu jsou dva balkony, které rozšiřují obytný prostor a nabízejí příjemné místo pro ranní kávu, večerní odpočinek nebo chvíle s přáteli. Právě výhled a možnost trávit čas venku přímo u vlastního bytu dodávají této nabídce jedinečné kouzlo. Dispozice 2+kk poskytuje praktické a pohodlné zázemí. Byt je ve výborném stavu, a tak se můžete soustředit především na zařizování podle vlastních představ a užívat si nový domov bez nutnosti zásadních úprav. Velkou předností nabídky je také prostorný sklep, který poskytne dostatek místa pro sezonní vybavení, sportovní potřeby i další věci, které nechcete mít stále po ruce. Dalším významným benefitem je parkovací stání, díky kterému odpadá každodenní hledání místa pro automobil. V kombinaci s praktickou dispozicí, dvěma balkony a výborným stavem bytu jde o nabídku, která myslí nejen na pohodlí, ale i na každodenní fungování. Průkaz PENB uvádí třídu B. Pražské Letňany jsou oblíbenou lokalitou pro ty, kteří chtějí mít městské pohodlí na dosah a současně ocení možnosti odpočinku a volnočasových aktivit. Lokalita nabízí zázemí pro každodenní život, nákupy, služby i sportovní vyžití. Díky poloze je navíc atraktivní pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investiční příležitost. V blízkosti Lesopark Letňany, cyklostezky, louky. Letňany také nabízejí pohodlné spojení s ostatními částmi metropole. Nedaleko se nachází stanice metra Letňany, linky C, která umožňuje přímou cestu směrem na Ládví, Florenc, Hlavní nádraží a Muzeum. Odtud se snadno dostanete do dalších částí Prahy díky návaznosti na ostatní linky metra. Dopravu doplňuje síť městských autobusů, které propojují Letňany s okolními čtvrtěmi i dalšími dopravními uzly. Byt není zatížen hypotečním úvěrem, což může přispět k přehlednějšímu průběhu prodeje a následného převodu vlastnického práva. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Nabízíme vám světlý byt 2+kk s balkonem a vlastním garážovým stáním v klidné rezidenční lokalitě Letňanské zahrady v ulici Hlučkova na Praze 9 - Letňanech. Dispozice je řešena prakticky a s ohledem na pohodlné každodenní bydlení. Srdcem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28,4 m2, který díky výstupu na balkon působí vzdušně a prosvětleně. K odpočinku slouží samostatná ložnice o velikosti 15 m2. Předsíň o ploše 5,1 m2 doplňuje koupelna s vanou a WC o výměře 5,7 m2, kde je také místo pro pračku. Užitná plocha bytu činí 54,2 m2, s balkonem o velikosti 4,7 m2 se dostáváme na celkovou plochu 58,9 m2. Interiér je připravený k okamžitému nastěhování. Kuchyňský kout je vybavený indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a digestoří. Na podlahách jsou plovoucí podlahy, okna jsou plastová. Byt se nachází ve čtvrtém nadzemním podlaží cihlového domu s nízkou energetickou náročností (PENB B), což se příznivě projevuje na provozních nákladech. Byt je orientovaný na západ, takže je prosluněný v odpoledních a večerních hodinách a z balkonu si můžete užívat západy slunce. Okna jsou vybavena venkovními roletami, které v letních měsících brání přehřívání bytu a přitom do interiéru stále propouštějí denní světlo. K bytu náleží vlastní garážové stání a sklepní kóje o velikosti 4,5 m2. Letňanské zahrady jsou klidnou a zelenou rezidenční částí Letňan. V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost včetně obchodů, škol a školek. Za pár minut jste v lesoparku Letňany nebo na Havraňáku, kde se dá vyrazit na procházku, běhat nebo jezdit na kole. Ke stanici metra C Letňany se dostanete autobusem zhruba za 15 minut a odtud pohodlně do centra. Na tuto nemovitost vám rádi pomůžeme zajistit hypoteční financování s výhodnou úrokovou sazbou. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Dva venkovní prostory, západní orientace a příjemné umístění na okraji rezidenčního areálu. Nabízíme k prodeji byt 2+kk o výměře 64 m² v projektu Letňanské zahrady, kde můžete spojit městské bydlení s procházkami v blízkém lesoparku. Byt je situován ve 3. patře (4. NP) domu z roku 2018. Je to zároveň poslední patro projektu. K jeho hlavním přednostem patří terasa o velikosti 12,3 m² a balkon o ploše 4,2 m². Západní orientace přináší odpolední slunce a vytváří příjemné podmínky pro posezení po návratu domů. Centrem bytu je velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu i balkon. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí. Na terasu lze vyjít také ze samostatné ložnice. Dispozici doplňují koupelna, vstupní chodba a praktická šatna s vestavěnými skříněmi na míru. Součástí vybavení jsou bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, interiérové dveře se zvýšenou výškou 210 cm, laminátové podlahy, keramické obklady a kvalitní koupelnová sanita. Vytápění je centrální s individuálním měřením spotřeby tepla. K dispozici jsou datové rozvody pro vysokorychlostní internet a televizní připojení. Podle původních projektových podkladů odpovídá energetická náročnost budovy třídě B. Možnosti parkování K bytu lze samostatně dokoupit uzavíratelnou garáž s roletovými vraty. Alternativou je možnost přenechání pronájmu parkovacího stání. Zeleň i služby v okolí Letňanské zahrady nabízejí moderní rezidenční prostředí s upravenou zelení. Blízký Lesopark Letňany poskytuje prostor pro procházky, běh i cyklistiku. V okolí najdete školy, školky, restaurace a další služby, za nákupy či zábavou můžete vyrazit do OC Letňany. Spojení s ostatními částmi Prahy zajišťují autobusové linky s návazností na metro C Letňany. Pro další informace a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt představíme.

Bydlení, kde máte město na dosah a přírodu za rohem. V oblíbeném rezidenčním projektu Letňanské zahrady nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+kk, který spojuje komfort moderního bydlení s klidem a zelení v bezprostředním okolí. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2018, na okraji rezidenčního areálu. Jeho velkou předností je západně orientovaná terasa o ploše 12,3 m² a balkon o velikosti 4,2 m², které poskytují příjemný prostor pro odpočinek a posezení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na terasu i balkon. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči včetně myčky nádobí. Dispozici dále tvoří samostatná ložnice, z kterého je též vstup na terasu, koupelna, vstupní chodba a praktická šatna s vestavěnými skříněmi na míru. Byt nabízí kvalitní standard provedení, který zahrnuje bezpečnostní a protipožární vstupní dveře, interiérové dveře se zvýšenou výškou 210 cm, laminátové podlahy, keramické obklady a kvalitní koupelnovou sanitu. O tepelný komfort se stará centrální vytápění s individuálním měřením spotřeby tepla. Samozřejmostí jsou moderní datové rozvody pro vysokorychlostní internet a televizní připojení. Energetická náročnost budovy je dle původních projektových podkladů třídy B. Parkování: K bytu je možné dokoupit samostatnou uzavíratelnou garáž s roletovými vraty. Druhou alternativou je možnost přenechání pronájmu parkovacího stání. Letňanské zahrady nabízejí příjemné bydlení v moderní rezidenční zástavbě s výbornou občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti se nachází Lesopark Letňany s pěšími a cyklistickými stezkami. Nedaleko je OC Letňany, školy, školky, restaurace i další služby. Dobrou dopravní dostupnost zajišťují autobusové linky s návazností na metro C Letňany. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení s velkorysým venkovním prostorem, možností budoucí úpravy dispozice a přírodou na dosah. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme byt o dispozici 2+kk s celkovou plochou 73,1 m², z toho podlahová plocha bytu činí 62,5 m², balkon 10,6 m². K bytu náleží sklep 4,4 m² a garážové parkovací stání. Byt zaujme nadstandardním provedením, promyšlenou dispozicí a vybavením. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace, praktická šatna u vstupu a samostatná technická místnost s místem pro pračku, sušičku a celkový dostatek úložných prostorů v bytě. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je vybaven kuchyňskou linkou Sykora na míru s vestavnými spotřebiči. Na prostorný balkon s otevřeným výhledem do zeleně je vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice. Součástí prodeje je také sklep a vlastní garážové parkovací stání. Letňany patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, kavárny i kompletní občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost na metro linky C - Letňany a napojení na Pražský okruh a dálnici D8. Milovníci aktivního životního stylu ocení bezprostřední blízkost Letňanského lesoparku, cyklostezek, sportovišť i Aquacentra Letňany. Pro více informaci či prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.