Vânzare case - Cep

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný dům v malebné jihočeské vesnici Cep na Třeboňsku. Dům se nachází na úplném okraji obce, v tiché lokalitě s krásným výhledem na okolní louky a lesy. Tato nemovitost s bohatou historií vás okouzlí především svou polohou nachází se v klidném prostředí na kraji vesnice, obklopeném přírodou, kde si naplno vychutnáte soukromí, ticho a jedinečnou atmosféru venkova. Ideální místo pro ty, kdo hledají únik od ruchu města, prostor pro odpočinek i načerpání nové energie. Zastavěná plocha domu je 297 m2, celková plocha všech pozemků je 1 982 m2. Po vstupu do domu se přes rozlehlou předsíň chodbu dostáváme vlevo do obývacího pokoje, ložnice a dále pak kuchyně, za kterou je koupelna s WC. Za obytnou částí se dále nachází dílna a pak klasická stodola, která je rozdělená na dvě části. Elektřina 230/400 V, voda je obecní + vlastní studna, odpad je řešen septikem. Díky své poloze nabízí nemovitost široké možnosti využití od klidného rodinného bydlení přes rekreaci až po případné podnikání v oblasti ubytování, kde hosté ocení právě jedinečné prostředí klidu a přírody. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele č. 406/2000 Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. V případě více zájemců bude upřednostněn zájemce s nejvyšší nabídnutou kupní cenou. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme. Třeboňská realitní s.r.o. PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ.

V malebné obci Cep na území vyhledávaného Třeboňska nabízíme tradiční uzavřené stavení se zastavěnou plochou 371 m² a předzahrádkou o výměře 60 m². Nemovitost zaujme především svou atmosférou, absolutním soukromím a klidem, který uzavřený dvůr přirozeně poskytuje. Přestože se nejedná o rozsáhlý pozemek, nabízí přesně to, co dnes mnoho lidí hledá - pohodové bydlení či rekreaci bez náročné údržby, ale se zachováním dostatku prostoru pro odpočinek, posezení i rodinné setkávání. Současná majitelka nemovitost zakoupila v roce 2021 s plánem vytvořit zde citlivě zrekonstruované rodinné zázemí pro rekreaci celé rodiny. Rekonstrukce byla zahájena s respektem k charakteru původního jihočeského stavení. ‌ • dokončené prostorné bydlení 2+kk s koupelnou • příprava na propojení nově vyzděné stodoly • pec a kachlová kamna v plánovaném obytném prostoru (možnost odkoupení) • kryté otevřené posezení ve dvoře • studna • dřevník/sklad • uzavřený dvůr poskytující absolutní soukromí ‌ Technické informace: ‌ • nově napojeno na obecní vodovod • napojení na kanalizaci • nová elektroinstalace • nový rozvaděč připravený i pro další plánovanou rekonstrukci ‌ Velkou výhodou této nemovitosti je také menší udržovatelný pozemek. Novému majiteli tak odpadá náročná péče o rozsáhlé zahrady, přesto však získává plnohodnotný prostor pro pohodlné trvalé i rekreační bydlení. Předzahrádka navazuje na obecní pozemky a místní komunikaci, což prostor opticky otevírá a vytváří příjemný vzdušný dojem. Obec Cep se nachází v srdci chráněné krajiny Třeboňska, která je známá svou jedinečnou přírodou, rybníky, cyklostezkami a klidným životním tempem. Nemovitost se nachází v klidné části obce. V sousedství stojí bývalá škola, dnes využívaná pro obecní ubytování, a z druhé strany požární zbrojnice. ‌ Potenciál využití: • rekreační rodinné stavení • trvalé bydlení • víkendový dům • investice • rekreační pronájem • využití pro obecní potřeby či komunitní účely ‌ Obec je stavěná v podobě podkovy a je ze tří stran obklopena lesy s hojností borůvek a hub. V okolí je soustava rybníků a rybník vhodný ke koupání (Podřezaný) je vzdálen 2 km. V katastrálním území obce se též nachází pískovny Cep I a Cep II. Krajina kolem obce je protkána cykloturistickými stezkami a je též vhodná pro pěší turistiku. První zmínka o obci je cca 600let stará. Více informací vám ráda sdělím osobně na prohlídce.