Case in affitto - Kolín

Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláře! Exklusivně nabízíme k pronájmu rodinný dům po kompletní zdařilé rekonstrukci, 3+1 + zimní zahrada + úložný půdní prostor + odpočinková zahrada. Dům stojící na vlastní parcele o velikosti 179 m2, v Kolíně V, v ulici Raisova. Objekt je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci a elektřinu. Je okamžitě k nastěhování. Přízemí: předsíň, ložnice, koupelna včetně WC, kuchyň, zimní zahrada, zahrada Podkroví: ložnice, WC s umyvadlem, půdní prostor jako úložný prostor Na střeše domu je instalovaná fotovoltaická elektrárna, která zajišťuje ohřev vody v bojleru a nájemci výrazně zlevní měsíční náklady na elektrickou energii. Vytápění je ústřední radiátory Radik, provedeno elektrickým kotlem, s kombinací krbových kamen. Do půdního prostoru, ve kterém je druhá ložnice, se dostanete po strmém dřevěném schodišti, proto prosím zvažte, zda to je vyhovující a přijatelné. Veškerá občanská vybavenost v dosahu cca 2 minut. Čisté nájemné =21.500,-Kč+ zálohy za vodné a stočné =1.000,-Kč pro dvě osoby - dohromady měsíčně =22.500,-Kč. Elektřina bude převedená na Nájemce. Neplatíte žádné další poplatky spojené s užíváním jako jsou povinné platby za výtah, společné prostory domu a dalších mnoho plateb jak je obvyklé u jednotek ve standardních bytových demech. Při podpisu Nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši =55.000,-Kč. Provizi realitní kanceláře platí Pronajímatel, což je úspora oproti pronájmům kde Nájemce platí celou provizi realitní kanceláře v plné výši a k tomu DPH! Majitel si vyhrazuje právo vybrat Nájemce dle jeho představ (Požaduje osoby s doložitelnými příjmy, bez záznamu v registrech neplatičů), domácí mazlíček pouze menšího vzrůstu a v případě kuřáků - se závazkem kouření mimo vnitřní prostory domu. Třída energetické náročnosti G kvůli nedoložení průkazu energetické náročnosti.

Dobrý den, dovoluji si Vám nabídnout pronájem výjimečného rodinného domu o podlahové ploše 149 m² na Jiráskově náměstí na kolínském Zálabí. Předností této nemovitosti je neobvyklé spojení plnohodnotného rodinného bydlení s reprezentativním komerčním zázemím pod jednou střechou. Jde o ideální řešení pro každého, kdo chce mít práci na dosah, a přesto ji nechat za dveřmi. Obytná část o dispozici 3+kk se nachází v prvním patře domu a měří přibližně 76 m². Jejím srdcem je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 28 m² s přímým výstupem na balkon, na který navazují dva vzdušné, prosvětlené pokoje o velikosti 13 a 16 m². Patro dále nabízí koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, chodbu a technickou místnost. Kuchyň je vybavena myčkou, indukční varnou deskou a samostatně stojící lednicí. Dům je částečně zařízen, k dispozici je vestavěná skříň, sedací souprava a úložné prostory. Vytápění zajišťuje plynový kotel. V domě je nově nainstalovaná klimatizace, která přináší maximální komfort v letních měsících jak obyvatelům, tak zákazníkům či pracovníkům v komerční části. Výjimečností domu jsou rozměrné komerční prostory v přízemí o celkové ploše zhruba 73 m². Tvoří je prodejní plocha 26,6 m² s velkou výlohou orientovanou přímo na náměstí a pracovní zázemí v zadním traktu domu, které se skládá z místnosti o výměře 18,9 m² a navazující prosklené konferenční místnosti 13,4 m². Nechybí ani malá kuchyňka a samostatné WC. Díky své variabilitě je prostor vhodný pro obchod, ordinaci, ateliér, kanceláře i showroom. Rozdělení obytné a komerční části lze upravit dle konkrétních požadavků nájemce. Samozřejmostí je útulná vlastní zahrada o výměře 67 m² s posezením, která je díky svému oplocení zcela odcloněná od okolí a poskytuje naprosté soukromí uprostřed města. Přímo před domem se nacházejí dvě parkovací stání. Poloha domu patří k tomu nejlepšímu, co Kolín nabízí. V pěší dostupnosti je kompletní občanská vybavenost, obchody, školy i restaurace, historické centrum města je vzdálené jen pár minut chůze přes most. Nedaleké vlakové nádraží a rychlý nájezd na dálnici zajišťují výbornou dostupnost do Prahy i okolních měst. Podrobnosti k pronájmu: Maximální počet osob: 6 Nájemné: 38 000 Kč měsíčně + zálohy (500 Kč voda) Elektrická energie a plyn budou přepsány na nájemce. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 80 000 Kč a provize RK ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH. Nastěhování je možné od 17. 8. 2026. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.