Продажа домов - Čelákovice

Nabízíme k prodeji dům s podlahovou plochou 314m2, Čelákovice (okres Praha-východ), ul. Masarykova. Prodej výnosového domu s obchodními prostory v centru Čelákovic. Zavedený nájemní dům s výnosem 4,5 % ročně, obchodními prostory, byty, garáží a vlastní zahradou. Navíc s potenciálem dalšího rozšíření. Nemovitost z 30. let 20. století zaujme původní zdobnou fasádou, kombinací komerčních a bytových prostor i širokým zázemím. Další výhodou je možnost budoucího rozšíření o půdní vestavbu, která může nabídnout prostor pro vznik až dvou dalších bytových jednotek. Dispozice a využití domu Dům má zastavěnou plochu 455 m2 včetně nádvoří a uváděnou užitnou plochu 314 m2 ve dvou nadzemních podlažích. V 1. nadzemním podlaží se nacházejí dva obchodní prostory, v současnosti využívané jako nehtové studio a řeznictví. Oba prostory přispívají k příjmům z pronájmu. Ve 2. nadzemním podlaží jsou dvě bytové jednotky o dispozici 2+1, samostatný pokoj, dvě koupelny a tři toalety. Také bytové prostory slouží k pronájmu. Další potenciál nabízí půda, kde je možnost vybudování až dvou dalších bytových jednotek. Případná realizace závisí na technických podmínkách a získání potřebných povolení. Garáž, sklady, parkování i soukromá zahrada Součástí nemovitosti jsou dva sklepy o celkové ploše přibližně 15 m2, garáž, tři sklady, dílna a dvůr se dvěma parkovacími místy pod přístřeškem. K dispozici je rovněž vlastní studna. Na dům navazuje okrasná zahrada o ploše přibližně 240 m2 s pergolou, venkovním posezením a bazénem. Nabízí příjemné zázemí pro odpočinek a představuje další benefit této nemovitosti v centru města. Dům je orientován na východ a západ, je napojen na dostupné inženýrské sítě včetně plynu a prošel částečnou rekonstrukcí, při níž byla vyměněna okna a dveře. Výborná poloha v centru Čelákovic V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, služeb, škol, školek, gymnázia, zdravotnických zařízení, pošty a supermarketu. Čelákovice nabízejí také široké možnosti sportovního a kulturního vyžití, městský bazén, přírodní koupání a cyklostezky podél Labe. Významnou předností je pravidelné vlakové spojení s Prahou a okolními městy, doplněné autobusovou dopravou. Nájezdy na dálnice D10 a D11 jsou dostupné přibližně do osmi minut jízdy autem. Investice s příjmem již od začátku Tato nemovitost osloví investory, kteří hledají zavedený nájemní dům s kombinací obchodních a bytových prostor, aktuálním příjmem z pronájmu a možností dalšího rozvoje. Výhodou je také široké zázemí v podobě garáže, parkování, skladů, dílny a zahrady. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Nabízíme vám k prodeji rodinný dům o dispozici 5+kk s prostornou terasou a garáží. Dům se nachází na okraji města Čelákovice v oblíbené a vyhledávané lokalitě, zajišťující klidné bydlení v zástavbě rodinných domů. Přízemí domu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (40 m2), velkým oknem a dveřmi se vstupem na terasu a zahradu. Kuchyňská linka je včetně vestavěných spotřebičů a navazuje na ní jídelní kout. Ve sníženém přízemí se nachází samostatná toaleta, koupelna s dvěma umyvadly, vanou a sprchovým koutem. V prvním patře jsou čtyři prostorné pokoje se střešními okny a z ložnice je vstup na prostornou a slunnou terasu (14 m2). V mezipatře domu se nachází praktická komora na uskladnění domácích spotřebičů a nepotřebných věcí. Z komory je dále vstup na půdu. Dům je vytápěn plynovým kotlem s rozvody do radiátorů a ohřevem teplé vody. Voda je z veřejného řadu a odpady jsou svedeny do kanalizace. Okna jsou plastová, střecha domu je polovalbová v kombinaci s mansardou a krytinou z pálených tašek. Dům je podsklepen částečně a nabízí mnoho prostoru např. pro domácí posilovnu. K domu náleží garáž s elektrickými vraty a vstupem na zahradu, kde je bazén, zahradní domek se saunou, prostornou dílnou a technickou místností. Město Čelákovice disponuje veškerou občanskou vybaveností a je ideálním místem pro bydlení a dojíždění za prací do okolních měst. Díky dálnici D10 se pohodlně dostanete do 20 minut do Prahy a do 30 minut do Mladé Boleslavi. Tato nemovitost je vhodná pro zájemce o klidné a pohodové bydlení. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem se kterým vám naši finanční poradci ochotně pomohou. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.

+ poctivý zděný dům + zahrádka + příjezdová komunikace z obou stran + velký sklep + interiér po rekonstrukci + Praha - metro Černý Most 15 minut jízdy autem Rodinný dům v Čelákovicích, v ulici V Prokopě, nabízí příjemné zázemí pro rodinné bydlení v klidné části města. Řadový patrový zděný dům z 50. let 20. století je částečně podsklepený a nachází se na pozemcích o celkové výměře 172 m². Uváděná užitná plocha činí přibližně 150 m² včetně sklepních prostor. Dům má novější rozvody vody, odpadů a elektřiny, plastová okna s izolačními trojskly a koupelnu v každém podlaží. Dům a pozemek • pozemky o celkové výměře 172 m² • zděný řadový rodinný dům z 50. let 20. století • dvě nadzemní podlaží a částečné podsklepení • užitná plocha cca 150 m² včetně sklepa • v 1.NP - kuchyň, obývací pokoj, koupelna, samostatné WC a chodba, komora • v 2.NP - ložnice s vestavnou šatnou, dětský pokoj a druhá koupelna, WC, komora • plastová okna s izolačními trojskly • zateplená pultová střecha s bitumenovou krytinou • novější rozvody vody, odpadů a elektřiny • ústřední vytápění elektrickým kotlem, dále krbová kamna • ohřev vody elektrickým bojlerem • napojení na elektřinu, veřejný vodovod a kanalizaci • fasáda bez vnějšího zateplení Dopravní dostupnost Čelákovice nabízejí dopravní dostupnost směrem na Prahu i Mladou Boleslav po dálnici D10, nebo na Prahu a Hradec Králové po dálnici D11. Vlakové nádraží nachází přibližně 10 až 20 minut chůze od domu, k této lokalitě jezdí i motorový vlak a autobus jako přípoj na hlavní nádraží v Čelákovicích. Metro Praha Černý Most je vzdálené pouze 15 minut jízdy autem. Občanská vybavenost V docházkové vzdálenosti přibližně 10 až 20 minut se nacházejí obchody, školy, školky, úřady lékaři a veškerá další občanská vybavenost. Poloha v klidné části Čelákovic tak spojuje dostupnost služeb se zázemím pro každodenní rodinný život. Těšíme se na Vás při prohlídce, při které si můžete prohlédnout dispozici i současný stav domu a představit si své budoucí bydlení.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům 5+kk v Čelákovicích o dvou nadzemních podlažích. Součástí je zahrada s bazénem, terasou a pergolou. Dům - dispozice 5+kk - podlahová plocha 151 m² - dřevostavba z roku 2006 - dřevěná okna s izolačním dvojsklem a venkovními roletami - zateplená fasáda - 2 koupelny - spodní sprchový kout, horní vana i sprchový kout - plně vybavená kuchyňská linka a spíž - rekuperační jednotka ATREA pro teplovzdušné vytápění a větrání, ohřev vody podporují solární kolektory - elektrické podlahové topení v koupelnách a vstupní chodbě - krbová kamna v obývacím pokoji - centrální vysavač - zabezpečovací systém s napojením na pult centrální ochrany - 2 parkovací místa, prostor i pro třetí vůz Zahrada - terasa z tropického dřeva a pergola - zastřešený bazén s protiproudem - zahradní sprcha - zahradní domek - jezírko - vrtaná studna s užitkovou vodou Lokalita Čelákovice nabízí kompletní občanskou vybavenost a příjemné prostředí pro rodinné bydlení. Dům se nachází přibližně 100 metrů od Labe a zároveň mimo záplavové území. PENB nebyl dodán, proto je uvedena energetická třída G. Dům je však vybaven technologiemi umožňujícími energeticky úsporný provoz.

V přímém zastoupení developera nabízíme k prodeji domy z nového projektu "Domy Čelákovice". Jedná se o pokračování velmi zdařilého a úspěšného projektu "Domy Veleň". V nabídce je 37 samostatných rodinných domů a 11 investičních zasíťovaných pozemků. Rodinné domy s dvojgaráží jsou navrženy v moderním provedení a zaměřují se na detail i praktické potřeby současné rodiny. Minimalistický design charakterizuje výrazná kompozice prosklení. Projekt tvoří 2 typy domů, které svým osazením na pozemek vytvářejí hlavní uliční prostor s bohatou zelení, stromy, chodníkem, stáním pro návštěvy a komunikací se zklidněným dopravním režimem. Velkou přidanou hodnotou je vysoký standard provedení a nízkoenergetická náročnost domu - tepelné čerpadlo, příprava na fotovoltaiku, příprava na wallbox, podlahové vytápění, příprava na předokenní žaluzie, oplocení. Rodinný dům č. 27, typu 2A nabízíme nyní za zaváděcí cenu. Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám poskytneme bližší informace.

Ve výhradním zastoupení developera, bych si vám dovolil nabídnout ke koupi tuto atraktivní novostavbu rodinného domu typu 1A č. 37 v lokalitě Čelákovice - Záluží. Jedná se o samostatný, dvoupodlažní dům o dispozici 6+kk s celkovou podlahovou plochou 191,79 m2, a to včetně velkorysé dvojgaráže o velikosti 37,46 m2. Veškeré výměry a dispozice, stejně tak jako umístění domu v rámci projektu, naleznete přehledně v přiložených půdorysech a situačním plánku celé stavby. Dům bude postaven na rovinatém pozemku o výměře 735 m2 a před již zmíněnou dvojgaráží má k dispozici další 2 parkovací místa. Celý tento krásný developerský projekt Domy Čelákovice, je zhotoven v energetické třídě B. Pokud byste měli zájem přímo tento typ domu vidět naživo už postavený, velice rád se s vámi sejdu ve Veleni u Prahy na našem již realizovaném projektu U Kovárny z roku 2024, kde můžete získat inspiraci a hlavně jasnou představu o vašem budoucím bydlení. Co se týká vybavení a zařízení domu, tak zde uvedu pár nejdůležitějších bodů: - Zdrojem tepla je tepelné čerpadlo Bosch Compress 5800i AW s podlahovým vytápěním, prostorovým termostatem a krbovými kamny Thorma-Zaragoza. - Vinylová podlaha bude v obývacím pokoji, kuchyni, obytných místnostech, chodbách v 1.NP i 2.NP a na schodišti v kombinaci s dlažbou v koupelně, zádveří, WC, komoře, technické místnosti a pod kamny. Použit bude keramický obklad a dlažba Rako Quarzit 30×60 cm. - Plastová okna a HS portál, uzavřený sedmikomorový profil s trojsklem, vnitřní strana bílá, vnější strana černá. U RD typu 1 střešní okna např. VELUX GGL. Dále bude hotová příprava na instalaci předokenních žaluzií, včetně pohledových boxů. - Interiérové dveře PRUM Prestige s laminátovou povrchovou úpravou CPL do obložkových zárubní, výška 210 cm, barva bílá. Do obývacího pokoje a chodby prosklené, ostatní plné. - Do domu bude instalovaný optický datový kabel se zásuvkou v každé z obytných místností a dále zhotovena příprava na fotovoltaickou elektrárnu a wallbox. - Na každé zahradě bude podzemní retenční nádrž na dešťovou vodu o objemu 6 m3, ideální za účelem napojení automatického zavlažování. - Z konstrukčním prvků bych rád zmínil obvodové zdivo - cihlové bloky systém Porotherm nebo Heluz, broušená cihla tl. 250 a 300 mm, garáž - tl. 250 mm, fasádní zateplovaní systém - tl. 200 mm, dále střešní krytina - betonová hladká taška v černé barvě a ještě oplocení - poplastované pletivo s podhrabovou deskou, výška 150 cm. Za mě se jedná o velice zdařilý developerský projekt, který splňuje požadavky klidného a moderního bydlení, a to v lokalitě, disponující kompletní občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností do Prahy. Předpokládaný termín dokončení 1.etapy je léto 2028. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat kdykoliv a samozřejmostí je i pomoc se zajištěním hypotečního úvěru. Těším se na viděnou.

Nabízíme k prodeji zděný rodinný dům se zahradou v zavedené zástavbě v Úvalech, dvacet minut vlakem z Prahy. Dům stojí na rohovém pozemku o celkové výměře 1 027 m², což je v Úvalech nadstandard - běžně nabízené parcely mají 600 až 900 m². Dům má dvě nadzemní podlaží, je podsklepený a připravený k celkové rekonstrukci. Dispozice je 6+2, tedy šest pokojů a dvě kuchyně, rozdělené do dvou samostatných bytových částí, každá s vlastní kuchyní a koupelnou - to nabízí dvougenerační bydlení nebo možnost jednu část pronajímat. 1. NP (81,7 m²) : jídelna 25,8 m² s kuchyňským koutem, ložnice 17,3 m², koupelna 9,7 m², pracovna 5,9 m², samostatná toaleta, sklad, komora a chodby. 2. NP (79,2 m²) : obytný pokoj 27,6 m², ložnice 26,6 m², kuchyně 10,5 m², koupelna 5,4 m², schodišťová hala. Z pokoje je přístup na balkon 9,25 m². Nejdražší položka je hotová. Dům má novou střešní krytinu včetně střešního okna. Půda o ploše 70,5 m² je zpřístupněná a připravená k vestavbě - nabízí se zde prostor pro další dva až tři pokoje, aniž by bylo nutné zasahovat do střechy. Suterén o ploše zhruba 106 m² je částečně nad úrovní terénu, suchý a využitelný. Historicky zde byla dílna a malý pokoj pro dělníka; dnes je zde prostorná dílna, několik místností a samostatná toaleta. Na pozemku stojí garáž 34,5 m² se třemi navazujícími sklady (celkem 19,9 m²) a skleník 7,6 m². Před garáží je zpevněná plocha pro další dvě auta. Nemovitost je napojena na plyn, elektřinu, vodovod a veřejnou kanalizaci. Na pozemku je navíc vlastní vrtaná studna. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Elektroměr i plynoměr jsou v samostatných pilířích na hranici pozemku, elektropřípojka je třífázová (230/400 V) s dvoutarifním měřením a přijímačem HDO, elektroměr z roku 2017. Dům je připojen k internetu. V domě je rozveden centrální vysavač. Zahrada je vzrostlá a oslunená. Pozemek je rovinatý a přístupný ze dvou stran. Dům vyžaduje celkovou rekonstrukci - původní jsou elektrické rozvody, rozvody vody, okna i povrchy. Dům s historií. V domě býval obchod se sklenářskými potřebami - sklo, zrcadla, lišty a rámy - s dílnou v suterénu. Dům pak zůstal v jedné rodině až do letošního roku. Úvaly: velkoměsto na dosah, klid za dveřmi Do Prahy bez stresu. Nádraží je 400 metrů od domu. Vlakem S1 jste na Masarykově nádraží za 25 minut - bez přestupu, bez parkování, bez kolony na D11. Autem napojení na D11 a silnici I/12. Vše po ruce. Náměstí Arnošta z Pardubic po kompletní rekonstrukci je pár minut pěšky - restaurace, bistro, kavárna. Ve městě je základní škola, školky, obchody, nový retail park i poliklinika. Gymnázium v Českém Brodě je dvanáct minut vlakem. Příroda za rohem. Masarykův háj s památným dubem a Mlýnským rybníkem, přírodní park Škvorecká obora - Králičina s naučnými stezkami podél Výmoly, vrch Vinice s rozhlednou a dětským hřištěm, soustava rybníků a koupaliště se třemi bazény. Za zmínku stojí i úvalské menhiry, kterým se místně říká Stonehenge, a železniční viadukt Devět kanálů. Prohlídky po telefonické domluvě.

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej zděné patrové chaty o užitné ploše 50 m², situovanou v klidném prostředí přírodní rezervace - Osada Komárov. Nemovitost stojí jen pár metrů od břehu Labe, což z ní činí ideální místo pro rybáře, milovníky přírody a všechny, kteří hledají odpočinek a soukromí u vody. Chata i její interiér jsou ve výborném technickém stavu. Vytápění objektu zajišťují kamínka s pecí, které vyhřejí vnitřní prostory. Velkou předností chaty je kompletní podsklepení. Sklep nabízí stabilní chladné klima, které je ideální pro uložení rybářského vybavení, úlovků nebo pro chlazení potravin a nápojů v letních měsících. Do chaty je zavedena elektřina, zdroj vody je ze společné studny a odpady jsou řešeny trativodem. K dispozici je také praktická dílna hned za chatou, vhodná pro kutily nebo bezpečné uskladnění zahradní techniky a dalšího náčiní. Stavba stojí na pozemku v dlouhodobém pronájmu od města Čelákovice. Předmětem prodeje je samotná budova chaty, nikoliv pozemek pod ní. Roční nájemné městu činí velmi příznivých 4.560,- Kč. Okolí osady Komárov v Čelákovicích je malebná a klidná přírodní oblast v Polabí. Krajině dominuje řeka Labe s mnoha slepými rameny a vodními tůněmi, z nichž nejznámější je Řehačka. Místo je obklopeno hlubokými lužními a borovými lesy směrem ke Káranému, které vyhledávají rybáři, houbaři i turisté. Podél řeky navíc vede oblíbená rovinatá cyklostezka, ideální pro cyklisty a inline bruslaře. Celá lokalita si drží čistý rekreační ráz, ale zároveň nabízí zázemí a služby blízkého města. Ev. číslo: 28473.

Je to dům, který působí obyčejně - dokud do něj nevejdete. Až tam si člověk uvědomí, že má přesně to, co většina hledá, ale málokdo najde - klidné místo, zahradu, která není ani malá, ani velká, a prostředí, které si drží přirozenou vesnickou atmosféru i navzdory tomu, že Praha je doslova za rohem. Dům stojí na pozemku o velikosti 853 m², v tiché části Veleně, mimo hlavní silnici, v okolí původních rodinných domů a zeleně. Užitná plocha domu činí 139 m² a dispozice je promyšlená tak, aby poskytovala dostatek soukromí i přirozeně funkčních společných prostor. Dispozice: Přízemí: kuchyně, obývací pokoj, koupelna s WC, chodba a technická místnost Patro: dvě ložnice a komora vhodná jako šatna nebo úložný prostor Další prostory: půda a sklep Na zahradě najdete to, co člověku dává pocit, že je doma. Samostatně stojící obří uzavřenou garáž s kůlnou a dílnou (zastavěná plocha 120 m²), dřevěnou pergolu pro ranní kávu i letní posezení s přáteli nebo rodinou, zapuštěný krytý bazén a udržovanou zahradu orientovanou na východ - ideální na slunce dopoledne a stín odpoledne, rovnováha pro běžný provoz. Dům je napojen na veřejný vodovod, kanalizaci, plyn i elektřinu, současně má i vlastní studnu. Přibližně před deseti lety dostal dům novou střechu a fasádu. Je plně obyvatelný ihned, ale nabízí prostor pro citlivé úpravy podle vlastních představ - například i na 4+kk. Proč právě Veleň? Komfort jako v Pražské čtvrti. Najdete zde školku i moderní základní školu, ordinaci praktického lékaře i pediatra, nové obecní centrum s prostorem pro služby a komunitní život, obchod s potravinami otevřený 24/7, dětská hřiště, kroužky, sport. Výborná dopravní dostupnost - autem cca 15 minut do Letňan a autobusová linka 377 jezdí až na metro pravidelně každých 15 - 20 minut. Máte zájem o prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat. Těším se na Vás! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout velmi zajímavý dům v řadové zástavbě. Dům má zahradu, dvě terasy, garáž a parkovací stání před domem. Jedná se o prostřední jednotku, která je tedy úspornější na vytápění. V okolí domu je krásný klid a příroda, luka i lesy v docházkové vzdálenosti, či jak by řekl klasik. "co by kamenem dohodil. " Dům zaujme svou dispozicí, světlými interiéry a příjemnou atmosférou. Součástí nemovitosti je udržovaná zahrada, která poskytuje ideální prostor pro relaxaci, dětské hry nebo letní grilování. či ve slunečních dnech využití vířivky. Dispozice domu nabízí pohodlné rodinné bydlení s dostatkem úložných prostor a funkčním rozdělením jednotlivých místností. Samozřejmostí jsou moderní materiály, kvalitní vybavení a příjemné propojení interiéru s venkovním prostorem. Vytápění plynovým kotlem s radiátory a částečně podlahovým topením. Dům je zcela obytný a disponuje jednou funkční koupelnou se sprchovým koutem a WC v přízemí domu, koupelna v 1.NP je ve fázi přípravy na dodělání dle představ budoucího majitele například viz vizualizace mezi fotografiemi, v případě zájmu, můžeme zajistit firmu pro zajištění dodělání koupelny i některých menších dalších detailů. Všechny obytné místnosti jsou zcela funkční. V dojezdové vzdálenosti kompletní občanská vybavenost, obchody, zdravotní potřeby, školy a školky. 10 - 15 min od hlavního města, dle aktuální dopravy, 5 min od Čestlic. Dům je možné financovat hypotečním úvěrem, s kterým Vám rádi pomůžeme. Projděte si v klidu domova přiloženou virtuální prohlídku a v případě vážného zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat pro osobní setkání. Ev.č. 8843

Ojedinělá nabídka stavebního pozemku o rozloze 2 486 m² s původní chatou z 50. let minulého století přímo v centru Kamenice, kde se volné parcely k výstavbě vyskytují jen zcela výjimečně. Pozemek se nachází na klidném místě bývalé bažantnice obklopeném vzrostlými stromy, rozlehlou zahradou a vlastním lesem. Velikost pozemku umožňuje výstavbu reprezentativního rodinného sídla či 2 samostatných domů s velkými zahradami. Chata s dispozicí tří menších ložnic, kuchyně, verandy, toalety a malého sklepa. Dostatek soukromí a klid zajišťuje bohatá vzrostlá zeleň, která pokrývá velkou část plochy. Pozemek se rozkládá ve dvou úrovních - spodní část tvoří rovinatá zahrada, zatímco horní část přechází v mírně svažitý lesní terén. V katastru nemovistostí se nyní administrativně dokončuje schválený převod horní části z lesní půdy na zahradní. Na parcele je již zavedena elektřina, voda se čerpá z vlastní studny. Obecní vodovod a kanalizace jsou však přivedeny ke hranici pozemku. Obec Kamenice se rozkládá v malebné turistické krajině Posázaví, asi 8 km jihovýchodně od hranice Prahy. Oblast bohatá na rybníky a lesy se dělí na místní osady, v části Struhařov funguje golfové hřiště, ve Štiříně stojí zámek obklopený krásným parkem, v centrální části se nachází supermarket, kulturní dům, několik restaurací a kaváren, mateřská a základní škola. Dopravní obslužnost zajišťují příměstské autobusové linky, nájezd na Pražský okruh u Jesenice je vzdálený 10 km. Užitná plocha chaty cca 83 m2, pozemek 2 486 m2.

Nabízím Vám k prodeji rodinný dům v Úvalech u Prahy. Jedná se o samostatně stojící, patrový dům s obytným podkrovím z roku 2007, nacházející se v klidné lokalitě, v zástavbě rodinných domů na okraji obce. Dům je napojen na všechny inženýrské sítě (elektřina, plyn, vodovod, kanalizace). Jedná se o ideální nemovitost pro rodinu, která ocení velkorysý prostor a možnost individualizace interiéru. Jednotlivé místnosti domu na sebe smysluplně navazují a každá z nich je velice výborně prostorově řešena, což zajišťuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Zastavěná plocha domu je cca 241 m2 a obytná plocha činí cca 309 m2. V 1.NP se nachází zádveří (6,26 m2), obývací pokoj s jídelnou (43,16 m2), kuchyň (14,04 m2), spíž (2,04 m2), pokoj (20,98 m2), pracovna (10,53 m2), koupelna (8,77 m2), samostatné WC (1,08 m2), technická místnost (15,78 m2) a hala (21,29 m2) se schodištěm do podkroví. V podkroví, které slouží jako klidová zóna, se nachází chodba (1,73 m2), koupelna s WC (6,7 m2) a 4 pokoje (22,12 m2, 27,8 m2, 27,84 m2, 34,19 m2). Součástí domu je i garáž pro 2 automobily. Vytápění je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem napojeným na ústřední topení, s doplňkovými elektrickými rohožemi v podlaze v kuchyni a koupelnách. Okna jsou dřevěná eurookna s dvojsklem, střecha je zateplená valbová s betonovými taškami. Pozemek je mírně svažitý a celý oplocený. Na zahradě se nachází vrt na vodu, zahradní domek a pergola. Je zde rozvedena závlaha a pozemek je osázen vzrostlými keři a stromy. Dochozí vzdálenost do centra města, kde se nachází veškeré obchody a služby včetně vlakového nádraží, je necelé 2 km. V Úvalech se nachází veškerá občanská vybavenost: škola, školky, ZUŠ, obchody, restaurace, pošta, supermarkety, služby, zdravotnictví atd. Je zde velký prostor pro volnočasové aktivity sportoviště, Klánovický les, koupaliště, dětská hřiště. Obec Úvaly se nachází na hranici okresu Praha-východ a na vlakovém koridoru Praha - Kolín. Vlakové spoje ze stanice Úvaly odjíždí v pracovních dnech každých cca 15 minut doba jízdy do centra Prahy je cca 25 minut bez přestupů. Cesta autem do Prahy např. na Černý Most trvá cca 20 min. Energetický průkaz náročnosti budovy nám prozatím majitelem nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. Půdorysy domu nyní připravujeme. Dům lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. V případě jakýchkoliv dotazů, případně sjednání prohlídky, mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji moderní rodinný dům o užitné ploše 256 m², který se nachází v žádané a tiché části Brandýsa nad Labem - Staré Boleslavi. Dům zaujme nejen svým prostorem, ale především nízkými provozními náklady a chytrými technologiemi, díky nimž budete bydlet komfortně a úsporně. Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou s výkonem až 80 kWh/den a bateriovým úložištěm 10 kWh, což výrazně snižuje náklady na energie. Vlastní studna s rozvodem vody do domu a jímka na dešťovou vodu (7 m³) šetří výdaje za vodu a umožní bezstarostné zavlažování zahrady i v suchých měsících. Topení je kombinované - podlahové a radiátory, připravena je i instalace pro tepelné čerpadlo a klimatizaci. Samozřejmostí jsou elektrické předokenní rolety a nabíječka pro elektromobil. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj s jídelnou a kuchyňským koutem, ze kterého je vstup na terasou a zahradu. Dále zde najdete ložnici s vlastní koupelnou, samostatné WC, vstupní halu a technickou místnost. V patře jsou dvě velké ložnice s vlastní koupelnou (značkové vybavení Grohe), třetí pokoj vhodný jako pracovna či herna, společná koupelna, úklidová komora a otevřená galerie s velkými okny do zahrady - ideální pro odpočinek nebo klidnou práci. Sklep o velikosti 53 m² nabízí dostatek místa pro sklad, dílnu nebo technické zázemí. Na pozemku je možnost parkování až pro čtyři vozy, z toho dvě stání lze zastřešit. Dům se nachází v klidné, rodinné části Brandýsa nad Labem, jen pár minut od centra města i výjezdu na D10. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, sportoviště i restaurace. Praha je dosažitelná autem do 20 minut. Tento dům představuje ideální spojení prostoru, moderních technologií a úsporného provozu. Pokud hledáte kvalitní a promyšlené bydlení s nízkými náklady, tato nabídka by vám neměla uniknout. Těším se na Vás na prohlídce. Užitná plocha: 256 m² Sklep: 53 m² Fotovoltaika: 80 kWh/den + bateriové úložiště 10 kWh Topení: kombinované (podlahové + radiátory) Voda: vlastní studna + jímka na dešťovou vodu 7 m³ Parkování: až 4 vozy, příprava pro nabíječku elektromobilu Příprava: klimatizace a tepelné čerpadlo Lokalita: klidná část Brandýsa n. L., skvělá dostupnost do Prahy

Prostor pro dvě generace, zahradu s bazénem a přitom blízko Prahy - to vše nabízí tento rodinný dům v Čelákovicích. Nemovitost nabízí dvougenerační uspořádání a zároveň investiční potenciál - aktuální nájemní smlouvy končí v srpnu 2026, takže dům může hned generovat příjem, nebo po ukončení smluv posloužit jako prostorné rodinné bydlení. Na pozemku se navíc nachází hrubá stavba ateliéru, která brzy bude zakreslena na katastru. Stavba nabízí možnost využití pro vlastní potřebu, nebo jako samostatný ateliér či prostor pro dalšího nájemce, čímž se zvyšuje investiční potenciál nemovitosti. Dům má dvě nadzemní podlaží a je celý podsklepený. Díky svému uspořádání jej lze využívat jako dva samostatné byty nebo jeden velkorysý rodinný dům. Horní podlaží: 3+kk Spodní podlaží: 2+1 • 4 ložnice • 2 koupelny • 2 kuchyně Technické informace • betonové základy • štukové omítky • bez zateplení • ústřední topení - plynový kotel • teplá voda - elektrický bojler • obecní vodovod • veřejná kanalizace • internet Czelanet Rok výstavby 1983, kolaudace 1990. Rekonstrukce proběhla v roce 2008. Výhody této nemovitosti ✔ možnost dvougeneračního bydlení ✔ investiční potenciál s nájemními smlouvami do srpna 2026 ✔ prostor pro ateliér či další nájemní jednotku ✔ klidná lokalita ✔ zahrada s bazénem ✔ kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti ✔ rychlá dostupnost do Prahy Lokalita a okolí Město Čelákovice nabízí školy, školky, obchody, restaurace, lékaře i vlakové spojení do Prahy. V okolí najdete řadu míst pro volný čas: • Přerov nad Labem - známý skanzen • Káraný - Hrbáčkovy tůně - přírodní rezervace • cyklostezky podél Labe Zavolejte si o termín prohlídky a přesvědčte se sami, jak pohodlně a výhodně se zde může žít. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout výjimečnou funkcionalistickou vilu s rozsáhlým pozemkem v klidné rezidenční části města Čelákovice, v docházkové vzdálenosti pár minut na náměstí a vlakového spoje do Prahy. Původní část domu vznikla ve 30. letech minulého století podle návrhu architekta Karla Štipla, který patřil mezi žáky slavného architekta Josipa Plečnika. Vila tak nese typické znaky prvorepublikového funkcionalismu - důraz na světlo, prostor, proporce a nadčasovou eleganci. V roce 2024 byla dokončena rozsáhlá přístavba a modernizace, díky níž dnes vila nabízí ideální propojení historické architektury a současného komfortu. Celková užitná plocha staveb na pozemku o velikosti 2 791 m² přesahuje 700 m². V domě jsou aktuálně zkolaudovány čtyři bytové jednotky a nebytový prostor, což umožňuje samostatné i vícegenerační bydlení, rovněž kombinaci bydlení s podnikáním. V suterénní části se nachází nebytové prostory zkolaudované jako zdravotnické zařízení - dříve rehabilitační centrum se samostatným bezbariérovým vstupem, čekárnou, kancelářemi a kompletním zázemím. Tento prostor je možné s minimálními úpravami využít i pro jiné osobní či podnikatelské účely, například jako soukromou kliniku, wellness nebo fitness centrum. Nemovitost není památkově chráněna a je ve velmi dobrém technickém stavu - budova je zateplená, byly instalovány nové plynové kotle a další modernizace technologií, které zajišťují komfortní a efektivní provoz. Vše rádi představíme osobně při prohlídce. Součástí pozemku je rovněž původní zděný altán z období výstavby domu, dříve využívaný jako galerie, dále samostatná zděná stavba se srubovým obkladem vhodná jako zázemí pro správce či sklad na zahradní nářadí. Zahrada v parkovém stylu, s vzrostlými stromy a dvěma funkčními studnami, poskytuje vysokou míru soukromí a možnost dalšího využití. Nachází se zde mimo jiné i liliovník tulipánokvětý, který je v našich podmínkách raritou. Díky své poloze, architektuře a variabilní dispozici představuje tato vila ideální řešení jak pro reprezentativní rodinné bydlení, sídlo firmy, soukromou kliniku nebo investiční záměr. Prohlídky se budou konat po předchozí telefonické či písemné dohodě. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Představte si dům, který můžete vytvořit přesně podle svých představ. Prostor, kde vznikne skutečný domov odpovídající vašemu životnímu stylu. Nabízíme rodinný dům v oblíbené lokalitě Čelákovic, jen pár minut chůze od vlakové zastávky Čelákovice - Jiřina s přímým spojením do Prahy. Lokalita nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do hlavního města a zároveň prochází postupnou generační obměnou, která jí dodává novou energii i dlouhodobý potenciál růstu. Dům o dvou nadzemních podlažích, se sklepem a půdním prostorem je určen k rekonstrukci. Právě v tom spočívá jeho největší příležitost, pevný základ, velkorysý prostor a svoboda vytvořit si bydlení dle vlastních představ. Dispozice domu umožňuje vybudovat moderní rodinné zázemí s dostatkem prostoru pro každodenní život i soukromí. Půdní prostor navíc nabízí možnost dalšího rozšíření obytné plochy. Součástí nemovitosti je prostorná garáž až pro dvě vozidla a praktické zázemí, které zahrnuje prádelnu, kolárnu i dřevník. Nechybí ani příjemný venkovní prostor s posezením, krbem na grilování a udírnou - ideální pro letní večery, rodinná setkání i chvíle odpočinku. Celková užitná plocha činí přibližně 200 m2 a pozemek o velikosti 753 m2 nabízí dostatek prostoru pro zahradu, relaxaci i rodinné aktivity. Nemovitosti s podobným potenciálem se v této lokalitě objevují jen zřídka. Tato nabídla je ideální pro ty, kteří nehledají kompromisy, ale příležitost vytvořit si domov, který bude skutečně jejich. Možná právě tady začíná váš nový příběh. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám pomůžeme i se zajištěním financování.

Rodinný dům 5+kk s bazénem, wellness a prostorným suterénem ve Veleni u Prahy Hledáte domov, který nabídne dostatek prostoru, soukromí a komfortu pro celou rodinu? Tento výjimečný rodinný dům ve Veleni spojuje kvalitní zázemí pro každodenní život s prvky, které z bydlení dělají skutečný domov. Dům o užitné ploše 286 m² nabízí promyšlenou dispozici 5+kk, která poskytuje dostatek místa pro rodinný život i práci z domova. Vzdušný interiér plný přirozeného světla vytváří příjemnou atmosféru a praktické uspořádání zajišťuje maximální komfort při každodenním využívání. Na obytnou část plynule navazuje udržovaná zahrada o výměře 510 m², která nabízí dostatek soukromí i prostoru pro odpočinek. Bazén a venkovní posezení vytvářejí ideální zázemí pro letní relaxaci. Velkým benefitem domu je také prostorný suterén, který nabízí široké možnosti využití. Součástí suterénu je rovněž vlastní wellness zóna, díky níž si můžete dopřát relaxaci v pohodlí svého domova. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci velkorysého prostoru, vysokého komfortu a klidného bydlení s výbornou dostupností do Prahy. Hlavní přednosti - dispozice 5+kk ideální pro rodinné bydlení - užitná plocha 286 m² - udržovaná zahrada o výměře 510 m² se soukromím - bazén pro relaxaci i zábavu - prostorný suterén s možností širokého využití - vlastní wellness zóna - garáž a další parkovací místa na pozemku - klidná rezidenční lokalita - výborná dostupnost do Prahy Veleň patří mezi vyhledávané rezidenční obce na okraji Prahy a nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a rychlé dostupnosti do hlavního města. V obci naleznete mateřskou i základní školu, obchody a základní služby. Kompletní občanskou vybavenost, širokou nabídku obchodů, restaurací i volnočasových aktivit nabízí nedaleké Čakovice a Letňany. Výborné dopravní spojení umožňuje rychlé spojení s Prahou, což z této lokality činí ideální místo pro rodinné bydlení i každodenní dojíždění. Pokud hledáte dům, který nabídne prostor, soukromí a nadstandardní zázemí pro celou rodinu, rádi vám jej představíme osobně. Kontaktujte nás a domluvte si termín prohlídky. Zajistíme případné financování nemovitosti. Těšíme se na setkání s vámi.