Продажа домов - Sobotka

Na konci malé obce Spyšova, místní části Sobotky, stojí chalupa z roku 1860, která si dodnes zachovala charakter původního venkovského domu. Z jedné strany obec, z druhé příroda a otevřená krajina Českého ráje. Místo nabízí klid a soukromí, přitom je Sobotka vzdálena jen několik minut, Mladá Boleslav přibližně 25 minut a Praha zhruba hodinu jízdy. Předmětem prodeje je pozemek o celkové výměře 1 226 m², vedený v katastru nemovitostí jako zastavěná plocha a nádvoří. Jeho součástí je rodinný dům č. p. 27 - chalupa se zastavěnou plochou 187 m², stodola, hospodářské zázemí s dílnou a sklípek ve svahu. Obytná část domu je rozdělena do dvou podlaží. V přízemí najdeme předsíň, prostornou vstupní halu, velký obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyni, koupelnu s WC a prádelnu. Z kuchyně se vychází přímo do zahrady ukryté za domem. Díky poloze domu a vzrostlé zeleni poskytuje zahrada opravdu příjemné soukromí. Je zde prostor pro venkovní posezení a zahrada přirozeně navazuje na okolní zeleň. Přestože jste jen kousek od Sobotky, tady máte pocit, že jste od okolního světa příjemně stranou. Podkroví nabízí další dva samostatné pokoje, mezi nimiž se nachází velký společný odpočinkový prostor. Součástí podkroví je také malé WC a vstup na zateplenou půdu. A právě tady se naplno ukáže poloha domu - z jedné strany se díváte směrem k Sobotce na zámek Humprecht, z druhé do okolní přírody. V obývacím pokoji jsou nově instalována krbová kamna, další kamna na dřevo se nacházejí v kuchyni. Dům je současně vytápěn ústředním topením s elektrokotlem Dakon. Je napojen na veřejný vodovod a elektřinu, odpad je sveden do vlastního septiku a na pozemku je také vlastní kopaná studna. Přibližně před 13 lety byla kompletně opravena střecha chalupy i hospodářského stavení. V domě zůstala původní dřevěná špaletová okna a v interiéru se přirozeně potkávají původní prvky s postupnými úpravami. V obývacím pokoji byla renovována dřevěná podlaha a částečně položena nová dlažba, v ložnici je novější plovoucí podlaha. A pak je tu samotná Sobotka a Český ráj. Zámek Humprecht, hrad Kost, údolí Plakánek, Trosky, lesy, pěší a cyklistické trasy - místa, která jsou odtud přirozenou součástí okolí. Sobotka má navíc krásné historické centrum, zachovanou lidovou architekturu a dlouhou kulturní tradici spojenou mimo jiné se Šrámkovou Sobotkou a Soboteckým jarmarkem. Tato nemovitost ale není jen o technických údajích a metrech čtverečních. Je to starý dům, který má za sebou více než 160 let a má svůj příběh. Znám ho jen z části ale rozhodně stojí za vyprávění- a pokud vás bude zajímat, ráda vám ho povím při osobní prohlídce. U zakázky je k dispozici automatická virtuální prohlídka. Stačí kliknout na šipku a můžete si projít celý dům i zahradu. Nemovitost tak uvidíte ještě před osobní prohlídkou v její skutečné podobě, bez umělých úprav a zkreslení. Podrobnější informace a termín prohlídky vám ráda poskytnu. Zajišťuji také financování hypotéčním úvěrem.

Nabízíme k prodeji dům s velkým potenciálem v srdci Českého ráje u Sobotky. Užitná plocha 382m² poskytuje velkolepý prostor. Dominantou domu je terasa, která má velkorysých 179m² s výhledem na Humprecht, v přízemí je stejně rozlehlý sál. Pozemek 1909 m² přináší možnost venkovních aktivit nebo relaxace. Je zde velký prostor pro parkování. Vnější část domu prošla rekonstrukcí v r. 2024, okna, zateplení s fasádou. Nemovitost je ideální pro početnou rodinu napříč generacemi. Dům má i potenciál pro podnikatele nebo investory, kteří hledají výnosný projekt. Co je zde možného vybudovat? Apartmány, 5 bytových jednotek, ordinace, terapeutické centrum, restaurace, obchodní prostory aj. Rezervujte si svůj termín prohlídky. Financování vám rádi zajistíme a nezávisle porovnáme s Free Life Finance.

Nabízíme k prodeji samostatně stojící chaty v klidné části Sobotky, ideální pro rekreaci i trvalé bydlení. Cihlová nemovitost o užitné ploše 89 m² stojí na pozemku o výměře 135 m² a nabízí 5 místností včetně kuchyně. Dům je v dobrém a udržovaném stavu. Proběhla zde řada důležitých úprav - nový kotel na tuhá paliva splňující EKO normy, nový komín, elektroinstalace v mědi, odpady v plastu, zateplená střecha, vyrovnané podlahy, v některých místnostech nové podlahové krytiny a částečně zrekonstruovaná koupelna. Velkým kouzlem této nemovitosti je příjemný dvorek s přímým výhledem na zámek Humprecht a především nádherný klid a ticho, které zde panuje. Sobotka leží v bezprostřední blízkosti Českého ráje, který nabízí nespočet možností k relaxaci, turistice, cyklovýletům i poznávání přírody a památek. Ideální místo pro všechny, kteří hledají únik od ruchu města. Vzdálenost do Mladé Boleslavi 17 minut.

Výjimečná investice v Českém ráji: Usedlost s pozemkem 12 160 m² a projektem na 2 apartmány Hledáte místo pro vlastní bydlení spojené s lukrativním podnikáním v nejkrásnějším koutu naší země? Nabízíme k prodeji částečně zrekonstruovanou zemědělskou usedlost s neopakovatelným geniem loci v srdci Českého ráje. Nemovitost disponuje velkorysými pozemky o celkové výměře 12 160 m², komfortně připraveným přízemím pro okamžité bydlení a hotovým projektem na vybudování dvou ubytovacích jednotek v patře se zcela samostatným vchodem. Základní informace • Celková plocha pozemků: 12 160 m² (ideální pro biofarmu, chov koní či ovcí) • Stav objektu: Částečná rekonstrukce obytné části, hospodářské budovy v původním zachovalém stavu • Lokalita: Český ráj - vyhledávaná turistická a přírodní oáza Dispozice obytného přízemí (ihned k nastěhování) Přízemí domu prošlo částečnou rekonstrukcí (hotové rozvody, podlahy, omítky) a je připravené k okamžitému užívání: • Kuchyň s jídelnou (26 m²) : Velkorysý a světlý prostor pro rodinný život. • Obývací pokoj (23 m²) : Útulné zázemí pro relaxaci a společné chvíle. • Ložnice (14,5 m²) : Klidná místnost orientovaná pro ničím nerušený spánek. • Zázemí: Vstupní veranda, spojovací chodba, koupelna a samostatné WC. • Úložné prostory: 2× praktická technická místnost (ideální jako sklad, prádelna či technické zázemí). • Sklep (11 m²) : Dům je částečně podsklepen - ideální pro chlazení potravin či archivaci vína. Horní patro: Podnikatelský potenciál s projektem Obrovskou přidanou hodnotou této nemovitosti je horní patro, které je stavebně i dispozičně připravené na komerční využití: • Projekt na 2 ubytovací jednotky: K dispozici je projektová dokumentace na vybudování dvou samostatných apartmánů pro turistické ubytování. • Absolutní soukromí: Pro hosty je připraven samostatný vchod, takže provoz ubytování nebude nijak narušovat soukromí vaší rodiny v přízemí. Unikátní historické a hospodářské budovy Stavby obklopují uzavřený dvůr, který poskytuje stoprocentní soukromí a bezpečí: • Historický špíchar: Kouzelná dvoupodlažní stavba (dvě samostatné místnosti) s původním kamenným charakterem - ideální pro ateliér, domek pro hosty nebo romantické glampingové ubytování. • Prostorná stodola: Multifunkční objekt rozdělený na praktické zóny: o 2× dílna pro kutily, řemeslníky nebo k uskladnění techniky. o Velké patro uzpůsobené pro uložení sena. o Prostor na uložení dřeva (salač), využitelný i jako ustájení pro zvířata. Inženýrské sítě a moderní infrastruktura Nemovitost je připravena na ekologický a úsporný provoz s jasným plánem rozvoje: • Voda: Vlastní studna s dostatkem vody. • Odpady: Moderní ČOV (čistírna odpadních vod) se vsakem, splňující přísné ekologické standardy. • Hodnota do budoucna: Obecní vodovod je již schválen a jeho realizace proběhne v roce 2027, což v budoucnu dále zvýší komfort i tržní cenu nemovitosti. Proč koupit právě tuto usedlost? Český ráj patří mezi turisticky nejžádanější lokality v ČR s celoroční poptávkou po ubytování. Pozemek o rozloze přes 1,2 hektaru vám dává naprostou svobodu - ať už toužíte po soběstačném farmaření, vybudování výběhů pro koně, nebo chcete soukromí bez přímých sousedů. Tato nemovitost vám umožní v přízemí okamžitě bydlet, zatímco v patře a na pozemcích můžete realizovat své sny a podnikatelské plány. PENB se připravuje, proto uvádíme G.